房地产企业财务预警模型的适用性浅析

近年来,我国房地产行业取得了突飞猛进的发展,已经日益成为国民经济的支柱性产业之一。但是我国房地产行业起步晚、基础不稳,再加上我国金融体系不完善,使得部分房地产企业负债率过高,这就在一定程度上制约着其自身发展。文章首先介绍了在房地产企业建立财务预警模型的重要意义,随后进行了国内外的文献回顾,最后对几种常用模型进行了介绍,并分析了其在我国房地产行业上市公司实证研究中的适用性。     

探讨房地产企业财务风险预防控制措施

房地产产业在我国国民经济中长期占据主导地位,但随着房价的不断攀升,我国的房地产企业的发展开始显露出很多问题。房地产行业虽然投资回报率高,但其资产负债率高、融资巨大、回报时间长,故其所承担的财务风险也远远要高于普通行业。目前,我国的房地产行业存在融资渠道少、资本结构不协调、政策风向不稳、资金不易回收、资金链难续等问题,这也是造成目前我国房地产企业面临较高财务风险的主因。采取科学手段管理、协调资本结构、多渠道融资、加强财务管控、建立财务风险预防机制等措施是有效提升房地产行业财务风险管控能力的重要手段,是保障我国房地产行业稳步健康发展的基本要求。     

灰关联分析法在房地产企业财务风险控制中的应用

房地产行业是典型的资金密集型行业,其发展过程中需要大量的资金。其中很大一部分来自银行贷款,面临很高的财务风险。因此,对房地产企业的财务风险进行研究分析就具有很重要的现实意义。本文运用灰关联分析法对房地产企业进行财务风险评价模型的构建,并在此基础上选取相关样本进行案啻畸分析。     

房地产企业自主上市的主要财务问题分析

我国房地产企业负债率普遍都在70%,资金来源主要是银行,过度依赖于银行贷款的现象是普遍存在的,这样的财务结构,使房地产企业处于较高的市场风险和财务风险。上市仍是公司解决资金困难的重要途径,通过上市,可以为房地产企业提升抵御负债风险能力。文章结合上市要求和房地产企业财务在收入、成本、税收几个在理论界存在的不同处理意见,分析房地产企业上市存在的主要财务问题。     

房地产企业财务风险分析与应对

近年来,随着国家宏观调控的不断加强以及各种限购政策的出台,面对市场下行的压力,房地产行业的财务风险愈发需要警惕.本文对房地产企业的财务风险分析入手,将财务风险根据资金循环的各个环节进行分类.再根据本文研究的市场下行背景.管中窥豹,最后就地产企业的财务风险管理目标提供借鉴和启示,希望能给房地产企业财务风险控制提供思路.     

花都中小房地产企业财务风险预警研究

房地产行业由于其行业特性,受市场影响重大,在国内外市场竞争日趋激烈的今天,房地产行业所面临的财务风险也在不断加大。本文通过收集、整理与分析房地产开发企业的内外部资料与财务风险预警的相关资料,将Z1计分模型运用于房地产开发企业,对其财务风险状况进行分析、预测。     

花都中小房地产企业财务风险预警研究

房地产行业由于其行业特性，受市场影响重大，在国内外市场竞争日趋激烈的今天，房地产行业所面临的财务风险也在不断加大。本文通过收集、整理与分析房地产开发企业的内外部资料与财务风险预警的相关资料，将Z1计分模型运用于房地产开发企业，对其财务风险状况进行分析、预测。     

房地产企业的生存和发展之道

房地产企业在经历行业大规模高速发展之后,企业往往积存许多问题,如数量多、开发能力低、负债率高、信用差等问题,这一切最终都将成为制约企业发展的瓶颈,可持续发展后继乏力.因此,房地产企业在面对行业的发展机遇与挑战时.亟待调整企业的发展战略,明确企业的发展方向,增强企业的核心竞争优势.     

房地产企业财务风险管理探析

财务风险是指企业财务结构不合理、融资不当使企业可能丧失偿债能力而导致预期收益下降的风险,财务风险贯穿企业生产经营全过程,是企业生产经营中必须面对的实际问题。结合房地产企业高收益高风险的行业的特性,分析财务风险的成因,提出几点防范的措施,以期降低房地产企业的财务风险。     

浅议房地产开发企业财务风险及防范

房地产开发企业在我国尚属一个新兴的行业,是一个有巨大发展前景的行业。但是由于房地产开发企业一般需要通过各种方式融资用于项目开发,资金才能得以循环利用,这样就可能带来财务风险,因此对房地产企业进行财务风险防范势在必行。     

调控环境下房地产企业集团内部控制探析

正由于房地产企业集团资金量大、企业高负债的资金结构以及工程项目时间长等行业特点,笔者建议房地产企业集团当前应在集团资金控制方面采取资金结算中心管理模式。宏观调控政策的频繁波动,引发了房地产企业资金链的压力,加大了房地产企业的财务风险。如果房地产企业不能适应宏观调控政策的变化,就会造成经营状况的剧烈波动,进而通过财务状况反映出来,这不仅仅会加大财务风险,严重时甚至会危及自身的生存与发展。     

房地产上市公司财务风险评价研究——基于因子分析模型

财务风险客观存在于房地产企业财务管理工作的各个环节,是市场竞争的必然产物,如何评价财务风险成为房地产企业管理理论和实践工作中急需解决的课题。论文以房地产上市公司为研究对象,构建了房地产上市公司的财务风险评价指标体系,并采用因子分析法建立了房地产上市公司的财务风险综合评价模型,以期为我国房地产行业的健康发展提供理论借鉴和方法指导。     

房地产开发企业财务风险及治理对策

由于不断紧缩的金融信贷政策和行业发展特点,房地产开发企业的财务风险凸现,隐患突出。因此,如何防范和应对财务风险已成为房地产开发企业的当务之急。     

房地产企业财务预警系统初探

房地产行业作为对整个宏观经济稳定都具有重要意义的行业，其发展足以牵动全国经济的神经。进入2008年以来，国家加大了对房地产行业的宏观调控力度．试图为“过热”的房地产市场降温。一线城市房价应声回落．房地产企业生存环境急剧恶化，发生财务危机的可能性也随之增大。因此有必要建立财务预警系统，让房地产企业及早发现自身的问题，及早防范风险。文章采用zeta模型，根据2007、2008年的财务数据，对房地产企业进行财务预警分析，并提出了相应的政策建议．     

企业财务风险防控研究——以中小房地产企业为例

随着经济发展水平的不断提高,房地产行业在我国也逐渐兴起并迅速发展起来,在国民经济中扮演着支柱性和先导性的重要角色,但同时也成为了我国宏观调控的主要对象之一.本文通过阐述财务风险的含义,分析财务风险于中小房地产企业中产生的原因及表现,并结合浙江奉化兴润置业案例讨论我国房地产中小企业在财务风险方面应注意哪些主要问题,并如何应对这些问题,为中小房地产企业财务风险的预防与控制提出建议.     

房地产融资难施“多面手”

11月9日,中国人民银行货币政策分析小组在发布的第三季度《中国货币政策执行报告》中指出,金融机构应引导房地产企业发展直接融资,促进住房价格的基本稳定和房地产行业的建康发展。房地产“高达75%以上的负债率一旦出现市场风险,将给银行带来巨大损失”——11月5日中国人民银行     

论房地产企业财务风险及应对策略

自二十世纪九十年代开始,我国的房地产企业飞速发展,房价也在不断飙升,买房成了当今社会的一大难题.近些年来房地产在经过政府的不断调控下,房地产开发得到了规范,但导致房地产企业的发展受到了一定的制约,房地产企业所面临的财务风险也不断增加.文章简要分析了当前房地产企业的财务风险以及应对风险的相关策略.     

房地产开发企业财务风险及其防范

房地产开发企业在我国尚属一个新兴行业,具有很大的发展潜力,是一个发展潜力较大的行业。由于房地产开发投资周期长、投资额巨大,所以,房地产开发企业一般需要通过财务杠杆来融资用于项目开发,而运用财务杠杆就有可能带来风险。因此,在进行房地产开发投资决策前一定要在考虑自有资金和可能筹集到的资金总量的基础上,选择适合自己企业投资能力的项目,以稳健的发展代替快速扩张,尽可能减少企业财务风险。     

楼市调控政策下我国房地产企业面临的财务风险

进入新时期以来,随着国民经济和社会消费水平的不断提高,我国房地产市场迎来了快速发展的有利阶段。但与此同时,由于房价上涨过快以及房地产行业自身存在的不少问题,国内房地产行业也受到了来自于国家宏观政策的调节与限制。在这样的宏观经济背景下,我国房地产企业在实际运作过程中无疑面临着诸多财务风险,并对企业的日常经营活动带来种种不利影响。因此,结合当前我国楼市调控政策的宏观环境,对国内房地产企业面临的财务风险进行探讨和分析,并提出相应的对策建议,将有重要的理论意义和现实意义。     

浅谈当前我国房地产企业财务风险的防范和管理

房地产作为一个典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点，如何在房地产企业开发经营过程中有效、全面、系统地防范财务风险，增强企业竞争优势变得尤为必要，对实现我国房地产企业的可持续发展具有重要的理论意义。