基于利益集团博弈视角下我国房产税改革的现实困境及对策研究

文章以我国房产税改革发展历程为起点,从政府、房地产商、银行等金融机构以及房产税纳税人之间的博弈关系出发,深入分析了目前我国房产税改革面临的现实困境,究其根本原因体现在制度环境的缺失和住房配套制度不完善,并在借鉴国外房产税改革的经验和启示的基础上,指出打破财政分权体制障碍、完善不动产权法律制度和房产评估机制、改进现行税制设计,是破解房产税改革现实困境的必经之路.     

物业税改革推进设计

在物业税改革推进艰难和滞缓的现实背景下,文章分析了物业税改革面临的技术障碍,指出技术障碍的背后,是真实的利益博弈,物业税改革推进的真正障碍是既得利益者对改革的阻扰.既得利益者主要有地方政府、利益相关部门和以部分官员为代表的既得利益阶层.为化解既得利益格局,物业税改革亟需顶层设计,并就物业税改革进行具体的顶层设计.强调改革要顶层设计、亦需社会公众参与,当前亟需凝聚物业税改革共识,并就改革推进的举措和切入点给出具体建议.     

关于住宅产业作为新的经济增长点的思考

房地产业是我国改革开放以来的一个新兴产业。20年前在中国广大农村开展的“家庭联产承包制”解决了农民的土地问题,并因此推动了中国经济20年的快速发展。20年后在城市中进行的“城镇居民住房制度改革”要解决的是市民的住房问题。有专家预测,这场改革将会推动中国经济20年甚至更长一段时间的发展。近年来我国先后出台若干相关政策,推进城市住房体制改革,推动了房地产业发展。但是住房体制的新旧转轨,住宅建设与房地产业运行环境发生的深刻变化,必然     

物业税开征过渡阶段所遇难题透析

我国现行房地产税制几经变迁仍存在诸多问题,保有阶段税负水平过轻导致炒卖严重,流通环节税负过重又助长土地隐形交易,刺激土地价格上涨,导致税收调节作用难于发挥,开征物业税势在必行.开征物业税能够减少房地产投资开发风险,均衡税负,还能降低消费者购房“门槛“,增强百姓改善住房的机会和能力.物业税作为一项系统工程,实施中存在诸多障碍,在解决公平税负的同时,若配套制度跟不上还可能造成新的制度性不公.     

行政推动 政策驱动 舆论带动 服务互动 浙江省苍南县对全面推行住房公积金制度进行积极探索

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项创举，它与经济适用房制度、廉租住房制度共同构成了我国住房保障体系的三项基本制度，全面推行住房公积金制度是进一步深化城镇住房制度改革．促进经济社会和谐发展的重要环节。     

我国现行住房公积金制度研究

我国的住房公积金制度已经经过了十几年的发展,现在已经成为我国住房制度改革的重要内容和中心环节,它的本质是住房分配货币化的一种形式,也是一种住房保障制度,同时还是在社会主义市场经济条件下改善城镇居民住房条件的有效途径.我国住房公积金制度的实施,转变居民住宅消费观念、推进住房商品化、对改变住房分配体制,完善国民经济结构等方面发挥了巨大作用.     

住房公积金制度作用及存在问题浅析

在我国国情条件下，住房金融选择的发展方向既要适应住房制度改革的需要，也要满足金融体制改革的需要。建立住房公积金制度，一方面能够转变住房分配体制，另一方面又为经济适用房建设和职工住房抵押贷款提供了资金支持。因此，建立住房公积金制度是发展我国住房金融体系的现实选择.     

中国预算改革论纲

作为实现经济社会成功转型和民主政治发展的重要内容和切入点,积极推进和深化预算制度改革是社会主义公共财政和民主政治建设的重大实践命题.预算作为一种以有限财政资源满足社会公共需求的政治过程,其实质在于通过预算的权力控制实现政府对公民委托责任的制度安排.当前,我国预算改革的根本目标是实现预算从政府管理功能向公民控制政府功能的根本转换,重点方向是实现预算权力结构的民主化和理性化.在历时性与共时性彼此交织、后发优势与后发劣势相互叠加以及政党-国家体制等复杂的环境下,预算改革必须紧密结合当前经济转轨的阶段性要求、既有改革的经验路径以及改革过程的约束条件,寻求指导改革的实践路径和政策举措.     

住房公积金面临的问题及解决对策分析

我国的住房公积金制度自二十世纪九十年代开始设立并且推行试点以来,现在已经成为了我国金融政策中的一个重要组成部分,对于保障和解决员工的住房问题,促进房产的合理分配等起着重要的作用.然而,近年来,随着经济社会的不断向前发展,住房公积金制度开始出现一些问题,随着贫富差距拉大、房产分配不均等问题的出现,住房公积金制度也遭受了一定的质疑.因此,必须要直面问题,改革住房公积金制度,使其更加适应经济社会的发展.     

寻租理论在我国的研究与发展

寻租理论是由《经济社会体制比较》杂志于1988年首先引入我国改革理论的研究的，这一理论为我国理论界分析转轨过程中腐败问题提供了新的方法和新的视点，也为我国政府适应市场经济体制的要求转变职能提供了新的思路。《经济社会体制比较》既注意刊载国外寻租理论的经典文献，又注意关注我国理论界的讨论热点，并从比较中提出了改革的对策，对推动我国改革理论的深化发挥了重要作用。20世纪90年代以后，寻租理论广泛应用于各类经济行为和现象的研究，特别是转轨经济的研究，至今这一趋势仍在继续。     

经济适用房保障的财政政策研究

经济适用房是政府动用财政资金向城镇中低收入群体以低廉的价格出售的一种社会保障性住房.保障经济适用房财政政策的实施推动了我国住房保障体制的改革与转轨,但由于市场机制与住房保障机制不协调等原因,出现了既“不经济”也“不适用”的现象.本文在分析现行财政政策在经济适用房保障方面的问题并提出相应的财政对策,以保障经济适用房建设的平稳健康发展.     

住房分配货币化：住房制度改革的现实选择

随着社会主义市场经济体制的逐步建立和发展，住房制度改革日益成为人们关注的热点问题。而住房制度改革的核心，在于分配制度的改革。结束福利性分房，实行住房分配货币化，已成为我国住房制度改革的现实选择。     

我国住房公积金管理与合理使用问题探讨

住房公积金制度是我国在九十年代初吸收新加坡公积金制度的基础上,结合中国的具体国情建立和发展起来的社会住房保障体制,是我国推动城镇住房制度改革,实现职工住房社会化、商品化的一项重要措施。本文对住房公积金管理、使用中出现的问题进行了分析,并对其解决方案进行了初步探讨。     

宏观视野下的我国医疗卫生体制改革

长期计划经济形成的三次产业关系和畸形的经济结构,是包括医疗卫生在内的我国经济社会一切矛盾和问题的总根源。改革以往限制农村人口向城镇流动和转化的制度障碍,进一步放开第三产业,促进农村人口向二、三产业转移和加快城镇化过程,是我国经济社会发展和广大农民获得现代医疗卫生服务的必由之路。在我国经济社会由计划体制转向市场体制的情况下,医疗卫生体制别无选择地要实施市场化改革。缺少整体改革方案和改革严重滞后,是造成当前医疗卫生领域许多问题的直接原因。医疗卫生费用过高等长期得不到解决的许多问题主要是由我国医疗卫生改革目标不明确、分配制度改革滞后等原因造成的。解决我国医疗卫生领域诸多问题的根本办法就是缩短经济转型期,积极推进市场化改革。     

浅谈我国社会保障制度改革所面临的挑战及应对措施

一、社会保障制度改革面临的挑战我国现存的社会保障制度大部分是在过去计划经济体制下建立的，只有计划经济体制条件下才能发挥其积极作用。目前，我国的经济体制正由计划经济向社会主义市场经济转轨，国有企业改革正处于攻坚阶段。因此，在计划经济体制下形成的社会保障制度，在很大程度上已经不适应社会主义市场经济发展的新要求，改革势在必行。我国社会保障制度改革面临着来自四个方面的挑战：     

对我国社会保障制度改革问题的探析

一、社会保障制度改革面临的挑战我国现存的社会保障制度大部分是在过去计划经济体制下建立的，只有计划经济体制条件下才能发挥其积极作用。目前，我国的经济体制正由计划经济向社会主义市场经济转轨，国有企业改革正处于攻坚阶段。因此，在计划经济体制下形成的社会保障制度，在很大程度上已经不适应社会主义市场经济发展的新要求，改革势在必行。我国社会保障制度改革面临着来自四个方面的挑战：     

论我国城镇住房制度改革

当前我国城镇住房制度改革的必要性和紧迫性我国原有的城镇住房制度是随着计划经济体制的确立而逐步形成的,有以下几个主要特征:一是住房投资主要由国家和企业统包;二是住房分配采取实物福利分配;三是低租金使用。     

浅谈社会主义市场经济中的住房保障制度

住房保障制度是我国市场经济体制体系中的重要组成部分之一,关系着国计民生、国家长治久安、社会和谐发展。通过分析我国现住房制度存在的问题,提出了我国住房保障制度改革对策和建议。     

我国财政税收体制改革分析

财政税收制度改革是我国经济社会发展过程中的重要问题。只有完善财政支出、建立合理的预算体制、进行合理的税制转型才能更好地促进经济社会发展。合理配置资源、优化发展环境才能更好地推动财政税收体制改革顺利进行,充分分析当前财政税收体制的问题,才能找到体制改革的方案。我国财政税收只有不断完善制度,才能从根本上推动社会发展。     

关于我国社会保障制度改革问题的研究

一、社会保障制度改革面临的挑战 我国现存的社会保障制度大部分是在过去计划经济体制下建立的，只有计划经济体制条件下才能发挥其积极作用。目前，我国的经济体制正由计划经济向社会主义市场经济转轨，国有企业改革正处于攻坚阶段。因此，在计划经济体制下形成的社会保障制度，在很大程度上已经不适应社会主义市场经济发展的新要求，改革势在必行。我国社会保障制度改革面临着来自四个方面的挑战：