当前直管公房管理面临的难题与对策探讨

直管公房是指县级以上人民政府房地产管理机关所属的房产经营管理机构直接管理的公房。直管公房的承租人绝大多数是城镇中低收入且无住房的家庭，它与白管公房不同之处是，房屋所有权不是归单位，而是由国家所有。直管公房是我国特有的历史产物，它是在住宅实行商品化之前，由政府财政出资新建的住房，在新时期又属于住房保障的范畴。加强直管公房的经营管理，对于保障和改善民生、促进社会和谐稳定具有重要的意义。下面，以连云港市为例，就直管公房经营管理存在的问题及对策做一分析探讨。     

弃管房产管理模式与对策思考

“弃管房产”主要是指随着住房改革的不断深入而出现了大量的售后公房和老商品房（大多为1909年以前建设的），这些房产的管理基本仍沿袭计划经济时代的模式。     

加强国有公房非住宅租金管理

国有公房非住宅租金收入是财政收入的重要组成部分,也是公房管理发展的"稳定器",是实现和谐社会的"平衡器".目前,福州市国有公房管理已不适应新形势发展的要求,仍然无法在激烈的竞争中摆脱计划经济的束缚,管理老套缺乏竞争意识,靠计划租金来垄断租赁市场,使计划经济遗留下来的问题没有完全解决,难以确保国有资产保值增值,因此,打破国有公房非住宅计划租金,实现市场租金已迫在眉睫,势在必行.     

奋发有为开拓创新的北塘区房产管理局

无锡市北塘区房产管理局是北塘区人民政府履行房产管理的行政主管部门，下属6个房管所，3个物业管理处（公司）、1个建筑安装工程公司和1个农贸市场。     

城市房屋安全管理领域的党建创新工作

正在经济快速发展,社会日新月异的今天,基层事业单位党组织必须紧密围绕在思想政治工作、业务工作机制中所遇到的新形势、新变化,进一步拓宽思维,在创新上下功夫,不断探索党建工作新的方式、方法、内容,不断增强政治思想工作的针对性、适应性和有效性。一、健全机制、推进法制建设新渠道一是廓清思路促立法。随着无锡市房屋安全鉴定中心创业发展进程的不断推进,以党建为根本,以创新为动力,积极推进法制建设,成为无锡市房屋安全管理和鉴定事业要想取得健康、科学发展的首要大事。为此,中心及时向无锡市房产管理局提出了起草一部符合实际、便于     

着力打通“联系服务群众最后一公里”——无锡市物业管理行业党建工作调研报告

正物业管理是现代化城市管理的重要一环,直接影响着人民群众的生产生活和社会的和谐稳定。日前,无锡市新经济社会组织工委会同市住房保障和房产管理局、市物业管理协会组成联合调研组,通过现场调研走访、发放220份调查问卷、召开4次座谈会,与20多个物业公司管理人员、党务干部交流等方式,对全市物业管理行业党建工作情况进行了专题调研,形成如下调研报告。一、基本情况和存在问题     

浅谈房屋权属档案管理的数字化发展

房产档案数字化,就是指在房产档案管理活动中全面应用现代信息技术,对档案信息资源进行处置、管理和利用提供服务。为了更好地分析房屋权属档案的数字化工作,本文拟从数字化管理的原则、具体实施以及对数字化管理的思考三个方面加以阐释。     

浅析学校房产管理的有效途径

加强学校房产管理，保证学校房产的安全和完好，是学校教育教学管理工作的重要内容之一。文章通过对26家教育单位房产管理情况的全面调查，查找出房产管理中存在的主要问题。对问题产生的原因进行了剖析，并就加强学校房产管理提出了建议。     

强化管理 发挥房产档案作用

文章以太原市房产产权登记中心的发展历程为例,对做好房产档案管理工作,提高案卷质量,实现规范化、科学化管理的意义进行了分析,指出城市房产档案管理要进一步规范化、科学化、现代化。     

浅谈房产档案的管理与利用

房产档案是国家全部档案的重要组成部分，是房产行政管理部门在工作活动中自然形成的，具有一定保存价值的历史记录。房产档案涉及单位的面较广，有规划、土地、城建、监测、供电、水、气、房地产开发商、施工承建单位及安全、消防等部门单位；其形成材料甚多，从立项到批复，从招（投）标到设计、从开工到竣工，在这些过程中形成的有文字材料，有图纸、有表格、有照片、有光盘等。房产档案管理具有很强的专业性，它不仅对现有档案进行静态管理，而且对房产上市、交易、过户、转让等进行动态管理，因此，做好房产档案工作对稳定社会，解决民事纠纷，     

走科技兴档之路加速推进房产档案信息化建设

房产档案信息化是以计算机、网络、信息技术为手段,以房产档案资源为对象,以档案工作为依托,以档案管理学最新理论为指导,按照信息社会和国家档案行政管理部门的要求,开展档案的收集、整理、保管、开发和利用的现代化管理过程。随着科学技术的发展,以计算机技术为核心的现代信息处理技术正在深入到档案管理之中,极大地促进了房产档案管理模式的重大改变。因此,各级房产管理部门必须走科技兴档之路,加速推进房产档案信息化建设。     

无锡市公路管理处

无锡市公路管理处是承担无锡市公路建设、养护、管理和征收的行政事业单位,负责全市公路建设、维护和车辆通行费站点的行业管理;承担全市路政管理、路网运行调度管理;承担全市公路规费征稽和车辆通行费征收管理。     

浅谈机关事业单位公有住房出售后日常维修管理

为保障公房出售后的有效使用性能,提高公房售后服务水平,构建良好的居住条件,努力解决机关事业单位职工的居住之忧,因而切实完善机关事业单位公有住房出售后的维修管理,是一个亟待研究的课题。文章分析研究房改的发展现状及存在的问题,探讨住房维修管理的改革方向和模式,提出具体的对策措施建议。     

加强统战领导 提升服务水平

近年来,无锡市空港产业园区(硕放街道)坚持以人为本服务理念,坚持以科学发展观总揽统战工作,从"夯实统战基础,提升服务质量,促进社会和谐"为抓手,积极营造"促民族团结、维社会稳定、建平安和谐"的社会氛围,切实加强民族宗教管理,不断提升统一战线的服务水平。认真履行职责,坚持属地管理,扎实做好团结人、教育人、引导人、关心人的各项工作。坚持把人民群众满意作为加强统一战线     

企事业单位房产档案信息化管理之我见

企事业单位房产管理是各单位的房管部门对单位房屋财产、职工住房以及与之相关一系列事务进行的管理工作,是单位管理机构的重要组成部分。而档案是很重要的信息资源,在单位中,作为档案众多门类中的房产档案,是单位房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移,房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的房产历史记录,是房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。随着计算机在单位管理中的普遍应用,如何将现代信息处理技术与房产档案管理相结合,提高房产档案的利用价值,已经成为目前迫切需要解决的问题。     

对子直管公房管理的一些浅见

文章结合某市直管公房管理中主要存在的问题,就如何加强管理提出具体的建议.     

开拓创新争一流 和谐发展谱新篇

无锡市地方税务局第二税务分局是2004年新组建的一个行业分局。主要负责无锡市市本级（含省级）企事业单位的地方税、基金、费的征收管理；无锡市市区（含锡山区、惠山区）范围内的各类房地产开发企业（涉外企业除外）的地方税、基金、费的征收管理以及从事建筑、安装、修缮、装饰和其他工程作业单位（涉外企业和个体工商户除外）的地方税、基金、费的征收管理。自成立以来，分局坚持科学发展观，紧紧围绕税收中心工作和“三个一流”工程建设，积极探索精细化、专业化、科学化的行业管理办法，     

关于房产档案管理的几个问题

档案是很重要的信息资源。作为档案众多门类中的房产产权档案，是城市房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的房产历史记录，是房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。房产产权档案在权属登记、交易评估、房管政策、落实政策、司法仲裁、规划建设、旧城改造、史迹考证、房地征税等工作中都有重要的作用。     

浅析房产中介企业的经营与管理

2008年开始,房产开发商之间展开了内讧,王石"三、四年后再买房"、"房价拐点论"等成为影响未来房地产市场前进方向的压倒性论调.在这样危机潜伏的大背景下,中介行业应该怎样面对未来风云变幻的市场呢?本文主要从管理能力、服务能力、网络经营、加盟品牌中介、扩展业务边缘等五个方面对房产中介企业的经营与管理进行了论述.     

房产管理作用问题浅析

基于我国当前呈现出的产权多样化、日益复杂的特征,本文基于房产管理重要性、作用等问题展开探讨。对深化房产管理效能,提升房产管理水平,提升民众住房质量,有重要的实践意义。