现场跟踪造价管理在施工过程中的作用

由于受传统观念的影响，工程造价的管理人员过于侧重工程概算、预算、标底及竣工结算的编制与审核，诸多发包方和监理单位也认为施工阶段的投资控制对总投资额影响不大。由于没有专业的造价人员参与施工过程中的造价控制，承包人欺骗发包人，致使发包人利益受到损失，国有资产流失，工程纠纷不断，且给工程结算埋下很大的隐患。笔者结合多年的工作实践，就现场跟踪造价管理在施工过程中的事项做一论述。     

谈建设工程承包人的优先受偿权

我国《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”该规定明确赋予了工程承包人享有对建     

浅述建筑工程竣工结算注意的问题

建筑工程竣工结算是施工企业根据承、发包人所签订的合同条款在完成承包合同所规定的全部工程内容后,经发包人依法组织竣工收合格后,由承包人根据合同及相关施工资料的按有关规定编制的文件.由发包人对工程竣工结算进行审查核对,承、发包双方根据国家有关法律、法规,对已交付竣工工程按照合同约定办理工程竣工结算,确定最终的竣工结算价.工程竣工结算依据及解释合同文件的优先顺序就成了承、发包人贯穿着整个结算编审的宗旨.     

浅述建筑工程竣工结算注意的问题

建筑工程竣工结算是施工企业根据承、发包人所签订的合同条款在完成承包合同所规定的全部工程内容后,经发包人依法组织竣工收合格后,由承包人根据合同及相关施工资料的按有关规定编制的文件。由发包人对工程竣工结算进行审查核对,承、发包双方根据国家有美法律、法规,对已交付竣工工程按照合同约定办理工程竣工结算,确定最终的竣工结算价。工程竣工结算依据及解释合同文件的优先顺序就成了承、发包人贯穿着整个结算编审的宗旨。     

新形势下分析公路工程建设的施工合同管理

公路工程施工是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行公路产品生产的最后实施阶段,具有投资大.周期长,涉及面广,管理难度大的特点.公路施工合同无论对发包人公路工程合同发包人不尊守合同约定和建设单位,还是对承包人和施工单位都是十分必要的.本文分析了在公路工程施工合同管理过程中存在的问题及如何加强合同管理的建议.     

国际公路工程施工合同注意事项

国际工程承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或项目所有人(一般称工程业主或发包人)委托国外的工程承包人负责按规定的条件承担完成某项工程任务.本文通过总结公路工程国际施工合同中存在的一些容易忽视和产生纠纷的细节,给从事国际工程施工的单位提供一定的借鉴.     

浅谈建设工程索赔与反索赔

工程索赔与反索赔是建筑工程管理和建筑经济活动中承发包双方之间经常发生的管理业务.在工作实践过程中,发包人和承包人在这方面往往分歧较大,正确认识索赔与反索赔的内涵、本质和成因,对维护各方合法利益和推动建设工程领域和谐有序发展意义重大.     

浅谈建设工程的合同管理

建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工、监理等合同。建设工程合同是工程承发包双方实现市场交易的重要方式和依据。《建筑法》、《合同法》和《质量管理条例》对于建设工程合同都做出了明确的规定。     

建设工程合同履行中的索赔问题

在建设工程合同履行中,索赔是十分普遍的,由于索赔问题直接涉及到合同双方的权益,有时索赔额甚至超过合同总价,因而索赔问题对承包人和发包人都是十分重要的。新《合同法》在“建设工程合同”一章中,虽然没有索赔字样,但在该章对承包人和发包人的权利义务规定中,对...     

建筑工程签证的控制与管理

在建设工程实施过程中,工程签证经常发生.业主与承包商根据双方订立的施工承发包合同,履行各自在合同中的义务,并获得相应的权利.在工程实施的过程中,通常会发生合同约定内容以外的增减项目、增减工程量等,签证便应运而生.从这一点看,签证是业主与承包商之间在工程实施过程中对已定合同的一种弥补或动态调整,因此广泛地应用于建设工程施工过程中,是承包商乃至业主都较愿意采取的一种现场约定方式.从另一方面来看,因为工程签证常常涉及费用,使得工程签证管理在工程项目管理工作中是一项很敏感,同时又是很重要的工作.     

浅议建设工程合同及造价管理

建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同是工程承发包双方实现市场交易的重要方式和依据。工程价格由成本、利润和税金构成。     

现场工程签证控制管理办法

现场签证是承包人、业主双方履行合同的一个重要组成部分,是办理工程结算的重要凭证之一.是造价控制和调整的重要依据.由非施工单位的原因引起的工期延长、工程量增加、费用增加或其他经济损失现场签证引起现场签证,一般分为工期签证和经济签证.     

工程建设项目签证常见问题表现形式及管控原则

所谓工程签证是指发承包双方在施工过程中,按照合同约定对施工过程发生的与设计图纸、施工方案、施工背景不一致的项目进行的费用或工期调整。是双方意思表示一致的补充协议,与施工合同有着等同的效力,手续完备的签证完全可作为工程结算增减工程造价的凭据。签于工程项目规模大、周期长,施工合同不可能对未来整个施工期可能发生的情况都作出预见和约定,因此,现场签证费用就在结算价款中占据相当大的比例,所以加强签证管理,对于提高项目的投资效益和保证审计结论客观就具有重要的现实意义。     

工程签证的应用问题与对策研究

工程签证是合同管理的一项工作,由于发、承包双方对工程签证存在认识上的模糊和处理上的随意,致使施工过程中涉及到签证问题时往往产生扯皮现象.本文围绕工程签证的基础知识,从工程签证的概念、内容、存在的问题及对策方面展开论述,目的在于解决签证纠纷、控制工程总造价.     

监理工程师对施工合同的管理

施工合同是发包人和承包人因工程建设而明确双方权利、义务、责任的协议，是监理工程师对工程项目实施监督管理的主要依据。监理工程师所有监理活动都必须围绕施工合同展开合同管理是实现控制目标的重要手段。因此，从某种意义上说，工程师就是对施工合同行为的监督管理。     

浅谈施工中的签证问题

在当前的建筑工程项目建设过程中,施工中的签证是经常发生的,它是建设单位现场管理工作的不可或缺的重要组成部分.加强施工中的签证管理,在工程竣工结算中按合同约定正确编制现场签证的结算,是确保建筑工程结算合理性及准确性的重要方面.     

浅谈工程建筑合同管理的重要性

工程施工是一项复杂的技术、其经济活动具有投资额巨大、流动性强、协作性高、管理难度大、受外界干扰及自然因素影响大等特点,签订、履行施工合同,对发包人、承包人都是十分重要的。因此做好合同管理会避免造成不必要的损失。     

浅谈固定总价合同的结算

固定总价一般适用于工程内容清晰明确、施工方法简单、施工周期短、工程规模在一定限额之下的工程.但在工程项目实施中,很多的发包人为了便于工程管理、减少发包人风险和简化结算过程,将一些不适应实行周定总价模式的工程,通过公开招投标的形式确定固定总价,而且工程施工合同中也没有具体明确风险内容的范围以及调整的方式,以至于在工程竣工结算中凸现很多的争议,影响工程结算工作以及工程竣工备案工作.     

浅谈工程项目现场签证及价款的处理

实际施工中,主客观条件的变化又会给整个施工过程带来许多不确定的因素,都会发生现场签证而最终以价款的形式体现在工程结算中。现场签证价款在工程造价中所占比例不断增加对合理确定工程造价影响很大,因此很有必要加强对现场签证价款的控制。     

工程现场签证中造价跟踪管理体系的实施分析

工程现场签证就是指依照施工单位与建设单位的合同规定内容,由双方的授权委托人,针对施工中涉及合同价款以外的事情所作的证明。工程现场签证一般都是临时发生的,在事前无法预料,而且也没有规律性。它是施工过程中造价跟踪的重要环节,同时也是影响工程造价的重要因素之一。本文主要就工程现场签证中造价跟踪管理体系的实施进行探讨与分析。