房屋价格与金融危机、社会福利的关系

房地产泡沫是资产泡沫的一种,所谓房地产泡沫,就是指由房地产投机等因素所引起的房地产价格脱离市场基础价值的持续上涨,形成一种表面上的虚假繁荣。房地产业的发展关系国计     

房地产行业发展趋势和泡沫经济分析

随着经济的增长,房地产业越来越受到百姓及地产开发商的重视。近几年来,随着房地产投资额的剧增,房地产泡沫问题成为公众关注的热点。文章从我国房地产的发展现状引发对房地产泡沫以及泡沫经济的探讨,通过对房地产泡沫的成因以及危害性分析,阐述了房地产与泡沫经济的关系。促使房地产市场沿着持续健康的道路发展。     

正视泡沫 化解泡沫 促进房地产市场持续健康发展

房地产泡沫不仅是对房地产市场本身的扭曲,还是影响经济安全和社会稳定的重大隐患。保持房地产市场持续健康发展,关键要以供求平衡为基本定位,遏制房价过快上涨,化解房地产泡沫。挤出房地产泡沫的根本途径在于,改善和     

基于虚拟经济的房地产泡沫研究

当前房地产的发展是否存在泡沫和回归理性?是公众和政府特别关注的问题.对于房地产泡沫的分析,坚持从实体经济层面寻找原因,将房地产泡沫归结为经济基本面因素缺乏说服力和解释力,局限性也十分明显.因此有必要从实体经济之外的其他视角来寻找房地产泡沫的成因.而虚拟经济的兴起,为我们研究房地产泡沫提供了一个新的视角.文章从虚拟经济的视角分析房地产泡沫,来寻求预防和抑制房地产泡沫的措施.     

房地产虚拟性与房地产泡沫问题综述

随着我国经济发展水平的不断提高,以及市场经济体制的建立和不断完善,房地产作为一种重要的投资对象,其虚拟性在逐步显现.本文从虚拟经济的含义、产生与发展着手,剖析了房地产具有虚拟性的原因,在此基础上.探讨了房地产价格形成机制、房地产泡沫的判别依据及其形成原因,揭示了房地产的虚拟性对房地产泡沫产生的影响,总结了学者们对于处理房地产泡沫的政策建议;考虑应对房地产泡沫问题、促进我国房地产健康发展的政策措施时,应充分考虑房地产的虚拟性.     

宏观调控下的房地产泡沫问题分析

本文从当今房地产市场发展现状入手，针对房地产市场的泡沫经济，分析了房地产泡沫产生的原因及泡沫产生的危害，在此基础上，从宏观和微观角度提出了防止房地产泡沫的对策与建议。     

宏观调控下的房地产泡沫问题分析

本文从当今房地产市场发展现状入手,针对房地产市场的泡竦经济,分析了房地产泡沫产生的愿因及泡沫产生的危害,在此基础上,从宏观和微观角度提出了防止房地产泡沫的对策与建议.     

房地产泡沫问题研究

随着经济的快速发展,我国的房地产产业连续多年保持高速增长,房地产价格累计升幅达到较高水平,在局部地区产生了一定的泡沫.同时,全球性的房地产泡沫已经开始升温,世界经济有可能不得不面对房地产泡沫破灭的恶果.在这样的背景下,对我国房地产泡沫形成现象进行深入的研究,并对可能出现的泡沫破裂提前应对无疑是极具现实意义的.     

浅析中国房地产泡沫经济

房地产是我国的支柱产业之一,对国民经济健康运行事关重大,而最近几年房地产市场的火爆也引发了有关房地产泡沫论的争论,对其进行深入分析并提出建议十分必要.针对房地产泡沫,了解了房地产泡沫经济的定义、表现形式以及当前中国房地产业的发展状况,分析了房地产泡沫的形成原因与危害,在此基础上,从宏观和微观角度提出了防止房地产泡沫的对策与措施.     

房地产虚拟性与房地产泡沫问题综述

随着我国经济发展水平的不断提高，以及市场经济体制的建立和不断完善，房地产作为一种重要的投资对象，其虚拟性在逐步显现。本文从虚拟经济的含义、产生与发展着手，剖析了房地产具有虚拟性的原因，在此基础上，探讨了房地产价格形成机制、房地产泡沫的判别依据及其形成原因，揭示了房地产的虚拟性对房地产泡沫产生的影响，总结了学者们对于处理房地产泡沫的政策建议；考虑应对房地产泡沫问题、促进我国房地产健康发展的政策措施时，应充分考虑房地产的虚拟性。     

简析房地产泡沫的成因,危害及防范措施

房地产业是国民经济的支柱性产业,它不仅是国家资金积累的重要来源,而且它的发展能够带动其他相关产业的发展,但同时也是最容易导致泡沫的行业之一。房地产泡沫是房地产经济波动的一种表现形式,房地产泡沫一旦破灭,将会给社会带来极大的危害。那么,什么是房地产泡沫?它是如何形成的?应该如何应对?下面就对这些问题进行一些简单分析。     

房地产泡沫问题研究

随着经济的快速发展，我国的房地产产业连续多年保持高速增长，房地产价格累计升幅达到较高水平，在局部地区产生了一定的泡沫。同时，全球性的房地产泡沫已经开始升温，世界经济有可能不得不面对房地产泡沫破灭的恶果。在这样的背景下，对我国房地产泡沫形成现象进行深入的研究，并对可能出现的泡沫破裂提前应对无疑是极具现实意义的。     

浅析商业银行房地产信贷风险

随着我国房地产行业的快速发展,为房地产行业发展提供资金的房地产信贷行业也呈现出了快速发展的态势,房地产业贷款占商业银行贷款余额的比率不断上升。但是目前房地产行业已经出现了泡沫,泡沫一旦破灭,地产价格下跌,商业银行的损失将立竿见影。房地产贷款余额越高,银行对房地产信贷的依赖越大,泡沫破灭时遭受的损失也就越大。针对这样的经济现状,突显了控制房地产信贷风险的紧迫性和必要性。本文在分析商业银行房地产信贷风险的基础上,提出了我国商业银行信贷风险控制的措施。     

青岛市房地产泡沫研究

房地产泡沫研究在保障经济发展和社会稳定中具有重要作用。中国的房地产泡沫研究起步较晚,关于青岛市房地产泡沫的研究很少。因此,研究目的是基于房地产泡沫理论,分析青岛市房地产泡沫问题。针对青岛市具体情况,指出青岛房地产市场近似泡沫状态,并提出相应对策：完善住房保障制度,房产税费改革和完善土地政策,规范房地产销售制度,规范房地产投机活动。     

中国房地产泡沫对宏观经济影响的演变路径

本文利用因子分析法测算了我国1994-2012年的房地产泡沫度,运用变参数模型就房地产泡沫对整体宏观经济影响的演变路径进行了实证分析.结果发现:研究期内,中国房地产泡沫拉动了宏观经济增长;基于重要相关产业的分析表明,房地产泡沫发展至一定程度对建筑业和工业的拉动效应减弱;1998-2008年,我国房地产泡沫处于合理范围[-0.6,0.6]之内,2008年之后已经超出合理范围到达危险区间.     

基于指标分析法的天津市房地产市场研究

从房地产泡沫的定义和表现形式入手,运用房价收入比指标分析天津市近八年的房地产市场的泡沫状况,并且创新性地引用修正后的指标分析法,从而给出更加客观的评价指标。研究结果表明,天津2005年、2009年的泡沫程度处于正常水平,房地产市场发展状况良好;2006—2008年、2010—2012年的泡沫程度有一定的危险性,虽然泡沫程度不高,但也需要相关监管部门与房地产市场参与者引起警戒与重视。     

浅论房地产泡沫存在的原因及对策建议

近年来,我国房地产发展过热已经成为共识,房地产泡沫的出现,将会严重影响我国的经济发展.因此,对房地产泡沫的生成机理进行分析,才能更好的研究应对策略.     

房地产业能否避免泡沫

本文从房地产泡沫的定义出发,给出了判断房地产泡沫是否存在的"五高"标准,并结合标准对我国房地产市场进行了具体分析,在文章最后,就我国房地产市场的发展给出了几点意见.     

房地产泡沫问题及实证分析

基于以前对房地产泡沫形成机制的研究,文章提出房地产泡沫实际上就是投资需求中缺乏消费需求支持的那一部分.房地产泡沫的膨胀是由于非理性预期的存在,当房地产投资需求发生萎缩时泡沫随之破灭.房地产泡沫的分析指标有房价收入比、商品房空置率、房地产贷款增长率/贷款总额增长率,最后提出了房地产泡沫的预控措施.     

我国房地产泡沫成因分析

房地产泡沫是否受到制度因素的影响？市场化进程、地方政府的政绩驱动和房地产的金融属性孰轻孰重？通过固定效应回归模型分析我国地区面板数据,我们研究我国房地产泡沫的成因。从广义虚拟经济角度出发,我们认为银行信贷、GDP比重和市场化进程是房地产价格泡沫的构成因素。房地产的金融属性、政治属性以及市场化水平高低对房地产泡沫具有显著的影响。其中,从金融功能说来看,房地产的金融属性对房地产价格泡沫具有推动作用;而从金融产品说来看,房地产的金融属性对房地产泡沫具有抑制作用。此外,房地产的政治属性和市场化水平对房地产泡沫有明显的推升效应。