不动产收益权质押贷款法律问题探讨

目前，权利质押是商业银行贷款的一种重要担保方式，指债务人或者第三人以其财产权利作为特定债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权从质押的财产权利中优先受偿。目前商业银行贷款业务中存单、国债、股票质押已非常普遍，银行在办理银行承兑汇票承兑业务时也大量接受承兑汇票质押担保方式（俗称“以票换票”），其它诸如提货单、保险单、出口退税、企业应收账款及各种收费权质押新品种也不断出现。然而，商业银行目前所采用的这些权利质押担保方式是否都有其合法依据，如何扩大质押权利范围，丰富贷款担保方式，这些问题对商业银行信贷业务的品种创新和风险防范至关重要，但尚未引起关注，本文拟就其中的不动产收益权质押贷款问题进行一些分析。     

单位定期存单质押贷款规程及有关法律问题探讨

随着世界经济的不断发展,商业经济活动日益频繁,存单质押贷款作为一种充满时代气息的新兴的担保贷款经济活动方式,被越来越多的银行接受。商业银行单位定期存单质押贷款由于其程序复杂、出现问题较多而更加引起关注。因此,有必要对单位定期存单质押贷款的现状进行研究,对存在的问题进行法律上的剖析,提出相关对策,以期在理论和实践上为其提供点滴借鉴。     

外贸融资新方式--谈出口退税质押贷款

所谓出口退税质押贷款，是指具有退税资格的外贸进出口企业以其应收出口退税款作为质押，来取得银行资金支持的一种授信方式。这种方式一方面解决了外贸企业由于出口退税款返还滞后造成的资金紧张问题，能够促进外贸企业业务的开展；另一方面，又解决了外贸企业普遍存在的可抵押资产少、授信抵押担保不足等问题，可使银行在有效控制授信风险的情况下，取得综合效益。这种方式实现了企业与银行的双赢，值得深入研究与推广。一、出口退税质押贷款的可行性１．法律上的依据。我国《担保法》规定的质押担保有两种形式：一是动产质押，二是权利质…     

买房如何到银行借钱

个人住房贷款是工商银行面向社会公众推出的一项新型信贷业务，凡有意购买自用普通住房，符合下列条件的个人，均可向工商银行申请办理此项贷款。一、贷款方式个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。二、贷款对象和条件个人...     

质押贷款还能走多远

不可否认,推行质押贷款对于提高银行信贷资产质量,防范和化解金融风险有着重要的作用。然而,纵观近几年质押贷款发展趋向及其发展中存在的问题不难发现,质押贷款的发展空间已经很狭小了。一、发展进程１９９６年《贷款通则》公布以后,质押贷款得以大发展,无论是增长...     

知识产权质押的风险及防范对策

知识产权质押贷款是科技型小企业融资的一种途径。这一业务仍面临估值、处置交现和法律等方面的风险以及知识产权市场交易不活跃、质押登记不规范、中介机构良莠不齐等障碍。应通过提高风险管控能力,为知识产权退出、变现创造有利条件来推动知识产权质押贷款业务的开展。     

适度稳步发展保单质押贷款业务

保单质押贷款是投保人以保单作为质押物,在被保险人同意并签字的基础上,按照保单现金价值的一定比例获得短期资金的一种融资方式。目前我国保单质押贷款业务发展速度较快,而且存在很大的提升空间。但在实际运作中,保单质押贷款业务的定位还有待商榷,比如有的保险公司将其纳入资     

知识产权质押融资的制约因素分析及对策

知识产权质押融资是一种新的融资模式,它打破了以往实物抵押的贷款方式,进一步拓宽了中小企业的融资渠道。由于知识产权是一种无形资产,这就决定了其价值评估的困难。本文分析了知识产权质押贷款的现状与制约因素,并提出了知识产权质押融资的发展对策,以探索出一条适合中小企业融资的新途径。     

商业银行仓单质押贷款的流程分析

商业银行开展仓单质押贷款业务是我国商业银行在寻求经营转型过程中实施的一项重要业务创新措施。文章结合仓单质押贷款的实施。针对质押贷款的流程进行研究,提出流程设计的新型思路。     

知识产权质押融资的制约因素分析及对策

知识产权质押融资是一种新的融资模式,它打破了以往实物抵押的贷款方式,进一步拓宽了中小企业的融资渠道.由于知识产权是一种无形资产,这就决定了其价值评估的困难.本文分析了知识产权质押贷款的现状与制约因素,并提出了知识产权质押融资的发展对策,以探索出一条适合中小企业融资的新途径.     

人身保险合同质押贷款实务法律问题研究

保险合同质押贷款,又称＂保单质押贷款＂（policy loan）。是指投保人根据其与保险人的约定或金融机构的有关规定,在保险合同有效的前提下,将保险单质押予保险人或其他金融机构,从而在一定限额内获得保险人或金融机构贷款的一种信贷业务。该业务既具有民法上质押的性质,同时又有着保险合同上的独特性,因此在实务操作中,往往会出现某些特殊的法律问题。就保险合同质押贷款的法律性质,及实务中存在的若干法律问题进行探讨是目前商法与商行为研究的重点之一。     

改善贷款方式是强化经营管理的有效手段

改善贷款方式是强化经营管理的有效手段●赵新建平增强贷款是银行以信用、担保等方式借给户用于生产、流通、交换等商品经济活动而发放的货币资金，是银行能取得价值补偿的一项主要资产业务《贷款通则》规定的合法贷款方式主要有保证贷款、抵押贷款、质押贷款、票据贴现和...     

有限理性视角下知识产权质押贷款风险形成、评估与检验

创新型企业面临的信贷配给等融资约束已为经验研究所证实。中国政府为解决该问题,制定了知识产权质押贷款融资等政策并在实施后取得了阶段性效果,但后续的贷款风险正在形成和积累。借助有限理性理论解释知识产权质押贷款风险的形成机理是一种新尝试。同时,运用中国早期专利质押贷款试点数据,基于有限理性理论对知识产权质押贷款风险进行评估与检验。研究结果能够为检验、完善和改进中国知识产权质押融资政策提供经验依据。     

第三方存单质押贷款风险防范——以齐鲁银行案为例

第三方存单质押贷款一直以来都被认为是低风险业务，但2011年的齐鲁银行案暴露了银行在监管等方面存在的漏洞，也警示着第三方存单质押贷款存在的风险不容忽视。本文在回顾齐鲁银行事件的基础上，剖析事件发生的原因及第三方存单质押贷款的风险，并就风险防范提出合理建议。     

他行单位定期存款质押信贷业务的风险点和防范措施浅析

单位定期存单质押贷款属于传统低风险信贷业务,但随着外部经济环境的变化或操作不当,许多低风险业务隐藏着高风险,而他行存单质押业务与本行存单质押相比,涉及借款人、存款银行和贷款银行三方利益主体,信息的不对称性加剧了信贷业务的风险。本文对此做简要分析。     

中小企业知识产权质押贷款的风险分析与模式构建

知识产权质押贷款有利于破解中小企业融资困境,然而贷款本身存在着各种各样的风险。本文主要从法律与经济两个层面对知识产权质押贷款的风险进行归类与分析,在此基础上结合我国实际情况构建了银政企合作的多方共赢的质押贷款模式。这种模式安全有效,有利于突破知识产权质押贷款发展的瓶颈。     

我国无形资产质押贷款何以困难

无形资产质押贷款是指债务人或第三人将其依法转让的商标权、专利权、著作权移交银行作为贷款的担保,以督促债务人履行义务,保障银行实现权利的一种担保贷款．我国《担保法》规定：依法可转让的商标使用权、专利权、著作权中的财产权可以质押．但实际操作中并不是那么简单。由于目前股市筹资不畅有些民营企业还无法上市筹资),许多公司目前急需资金,不得不将目光投向银     

风险分担视角下专利权质押融资估值研究

目前关于专利权质押融资估值的研究主要集中在专利权估值方法、专利权价值影响因素和专利权质押融资风险因素等方面,鲜有研究将风险因素和估值方法结合起来。站在金融贷款机构的角度,在识别专利权质押融资风险因素基础上,从风险分担视角构建了专利权质押融资估值模型。通过分析,专利权质押融资过程中主要存在法律风险、评估风险、信用风险和经济风险。其中,法律风险可转移,评估风险及金融贷款机构自身原因造成的信用风险分别由评估机构和贷款机构自行承担,估值时不必考虑;企业原因造成的信用风险直接影响贷款额度,不影响专利权价值,可通过信用评级确定贷款比例;而经济风险直接影响专利权价值。运用蒙特卡洛模拟方法进行量化分析,并运用实例进行了验证,结果显示,考虑风险的质押融资估值低于传统收益法的估值结果。     

开展仓单质押融资的思考与建议

仓单既是物权凭证,也是有价证券。仓单质押作为生产和流通企业缓解短期资金困难的融资手段,具有广泛的市场需求。但仓单质押融资在我国发展滞后,缺乏有效的整合机制和信用平台。仓单质押融资业务需要政府、银行、企业共同努力,积极启动,形成良性的发展环境和健康的运行机制。     

开展仓单质押融资的思考与建议

仓单既是物权凭证,也是有价证券.仓单质押作为生产和流通企业缓解短期资金困难的融资手段,具有广泛的市场需求.但仓单质押融资在我国发展滞后,缺乏有效的整合机制和信用平台.仓单质押融资业务需要政府、银行、企业共同努力,积极启动,形成良性的发展环境和健康的运行机制.