对当前我国房地产金融政策与法规的思考

房地产业与国民经济增长存在强相关关系,积极引导、有效调控房地产业发展,对国民经济持续、快速、健康发展无疑具有特别重要的意义.房地产金融政策与法规一方面在资源配置中起着基础性作用,同时它们又构成房地产业宏观调控的重要手段.本文从房地产金融政策与法规角度探讨房地产业发展,对于解决当前房地产业和国民经济发展存在的突出问题具有十分重要的意义.     

发展住房金融浅探

住房金融的发展是一国经济、金融、国民生活质量等综合指标的具体体现,它是一个国家经济体制成熟程度的重要标志之一,也是推动国民经济健康发展的动力。总之,住房金融在房地产业的发展中起着极为重要的作用,它既为房地产业的发展提供强大的可持续的资金支持,从而有助于推动房地产业成为国民经济的先导产业,加速和带动国民经济快速良性发展,同时也为政府调控房地产业的发展提供了有效的空间和手段。     

房地产融资渠道多元化探析--基于我国金融信贷与房地产融资的实证分析

房地产业的发展是我国经济增长的稳定器。本文从研究目前我国房地产金融调控措施出发，通过回归和关联分析阐述金融信贷对房地产业发展的互动关系，并探析房地产融资的多元化渠道，进而提出完善建议，对促进房地产业健康发展具有重要意义。     

新时期我国房地产业对国民经济的作用分析

近年来,我国房地产业的发展影响到整个国民经济的方方面面,实现房地产业与国民经济的协调发展,已经成为全社会关注的一个重要热点问题。分析房地产业在我国国民经济中的地位,以及论证其对国民经济发展的重要作用,从而提出促进房地产业持续健康发展的政策建议,具有重要的现实意义。     

土地出让收益的模糊综合评价

房地产业是国民经济的基础性、先导型和支柱性行业,房地产业与国民经济有着紧密的联系,是国民经济的＂晴雨表＂。引导和促进房地产业持续、稳定、健康地发展是国内外政府历年来基本的调控目标之一。土地是珍贵的经济资源,更是房地产市场的重要供给要素之一,高效率地利用土地资源可有效的规范土地市场,进而稳定房价,促进房地产市场的均衡运行。影响土地出让收益的各主要不确定因素具有模糊性和不确定性,运用模糊数学相关知识可以对土地出让收益进行分析和研究。     

因势利导地促进我国房地产业健康发展

1998年以来我国房地产业的快速发展对促进国民经济增长、推进城镇化进程、改善人民生活等方面发挥了积极的作用。但是,也应当看到,当前房地产市场区域性、结构性问题比较突出,主要表现在一些地区存在房地产投资规模过大,商品住房价格上涨过快,供应结构不合理,市场秩序比较混乱等突出问题。这就要求必须进一步加强对房地产市场的引导和调控,及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题,努力实现商品住房供求基本平衡,切实稳定住房价格,促进房地产业的健康发展。     

朔州市房地产状况浅析

研究房地产市场的经营发展趋势,把握市场的机遇与风险,直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行,也是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。通过对朔州市房地产现状的分析,具体分析朔州房地产市场存在的问题及房地产产业增长的动力、房地产发展经营取向政府调控措施,提出建设性的意见,以促进朔州市房地产业更好的发展。     

我国房地产的可持续发展及前景分析

我国房地产经济和国民经济发展越来越呈现出一种发展不平衡的状态，通过对这种不平衡的发展现状的分析，将经济学理论和我国房地产发展的现状相结合，联系我国城市房地产业与国民经济发展不协调的现状与特点，深入分析了房地产业对我国国民经济发展的影响，并提出建议，以促进房地产业健康发展。     

县域房地产市场调查与分析——以山西省临汾市乡宁县为例

房地产业作为国民经济体系中的重要组成部分,其健康发展直接关系到国民经济发展速度和运行质量。近年来,房地产业在国内一、二、三线城市迅速发展。随着房价的节节走高,国家的房市调控政策也随之层层推进。在这样的大背景下,作为县一级城市的乡宁县房地产市场情况又如何?有无房地产泡沫?县级小城市房地产业健康发展的路在何方?引人关注,值得探索。文章以山西省临汾市乡宁县为例,通过对辖内商业银行、城建局等单位及部分房产开发商的调查,深入分析了县域房地产市场的发展现状、存在主要问题,并提出促进县域房地产市场健康稳定发展的相关建议。     

促进房地产业健康发展的思考

房地产业作为国民经济的支柱产业,其健康发展,关系到金融体系和整个国民经济体系的稳定。去年以来,为了有效控制房价上涨过快的势头,确保人民群众的住房需求,政府相继出台了限贷、限购、限价、提高存贷款利率和加大保障房建设力度等一系列政策和措施,不断加强对房地产市场的宏观调控力度,从已出台的房地产调控手段不难看出,中央政府对房地...     

如何破解当前房地产调控的迷局研究

房地产业波及众多产业环节和诸多社会人群。房地产业的健康发展,可谓事关中国经济向好发展,事关金融安全,事关百姓的满意度。当一F,在国家不断出台房地产调控政策的同时,我国商品房土地出让金价格却一路上扬,房地产价格一路飙升。各种各样的调控政策似乎都是无济于事。本文就对当前房地产调控存在的诸多问题：进行了研究和分析,并提出了具体的相关对策。     

关于现阶段房地产投资风险的研究

回顾中国房地产业的发展历程,房地产业作为中国的支柱产业,在过去的30多年里,房地产投资对中国经济发展的贡献可圈可点。房地产投资对国民经济增长的拉动作用是明显的,但要防止过度投资,以利于行业的健康和持续发展。同时,把房地产业作为一个整体来发展,这样匀有利于国民经济结构的优化和行业的循环发展。本文主要通过分析房价快速上涨对各地区、居民、金融以及宏观经济的影响,揭示房价快速上涨的经济效应。     

浅谈调控房价的难点与对策

房价的过快上涨引起各方关切。近年来,国家有关部门连续出台了多项政策措施进行调控,但由于房地产业的特殊性,房价高企的现象仍然没有得到有效控制,调控异常艰难。要保持房地产业的健康发展,为国民经济发展多做贡献和广大人民群众带来实惠,已成为各级政府的一项重要任务。     

大同市房地产业地方税收分析研究

房地产业是我国国民经济的一个支柱产业，房地产市场的健康发展对整个国民经济健康发展具有重要作用。随着经济体制改革的不断深化，房地产市场日益活跃，房地产行业快速发展，房地产税收逐年大幅增长，已成为地税收入的重要组成部分。客观分析房地产业税收管理现状，强化房地产业税收管理，对促进地税收入的持续稳定增长有着积极的意义。     

房地产业预售制度下的行为选择理论研究

本文从房地产开发商和购房者的行为选择角度探讨了房地产业的预售制度,明确回答了预售制度对于我国当前房地产业发展的重要性,认为对房地产预售制度调控的关键在于严厉打击房地产开发商和投机者的恶意炒作行为,促进合理市场预期的形成,建立合理的观测指标监控房地产业,通过对结构参数和预售融资比例的调整来调控企业行为,确保房地产业健康持续发展。     

中国房地产金融衍生品定价研究

近年来,我国采用多种手段促进房地产业良性发展,但总体看房地产业发展仍存在很多问题,如何通过市场经济手段实现房地产业的良性发展已成为亟待解决的问题。金融衍生品具有发现价格、管理风险的作用,将其应用于房地产领域,可设计出房地产价格指数金融衍生品。推出房地产金融衍生品,将有利于调控房地产市场,促进房价的理性回归。采用Fabozzi房地产金融衍生品定价框架,对中房指数衍生品进行定价研究,并对北京、上海、广州、深圳中房指数二手房销售价格指数的期货、期权定价进行实证分析,具有现实意义。     

浅谈房地产业信息化建设

房地产业作为国民经济的支柱产业之一,其信息化建设的作用是显而易见的.而房地产政府部门作为最大的信息拥有者、生产者、使用者和发布者,其信息化建设在整个房地产业信息化中居于核心的位置.因此,必须加强我国房地产业信息化建设,从而促进整个房地产业信息化建设,进而促进我国房地产业乃至整个国民经济的健康发展.     

加入WTO对我国房地产业的影响及对策

随着20世纪90年代以来加速的资本市场全球化的持续和中国加入WTO,中国房地产业将融入到房地产业全球化的浪潮中。随着我国经济的起飞和持续繁荣,房地产业将成为我国未来发展速度快、影响面广的支柱产业。而房地产业作为国民经济的基础性先导产业,可以带动相关行业的发展,促进国民经济的增     

试论房地产业发展的若干问题及政策调整

2007年以来．我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施,这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下．正确判断我周房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整,防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。     

新形势下的房地产经营管理

房地产业是我国的重要产业,所城资金多,资源占用大,涉及行业面广,分析研究房地产业的发展趋势,对于促进房地产业和国民经济的持续健康发展,维护社会稳定都有重要意义。