房地产项目后评价——社会评价指标体系的构建与应用

文章在分析了房地产项目对社会各个方面影响的基础上,构建了房地产项目后评价阶段社会评价的指标体系,并将指标体系进行实证分析,利用模糊综合评价的方法进行分析计算,得出了项目社会评价的结论.结论部分提出了时今后房地产业开发的建议.     

基于证据理论的房地产项目居住环境质量评价

鉴于居住环境质量评价在房地产开发项目评价中的地位,本文引入了以证据理论为基础的定量评价方法,对房地产项目的居住环境质量进行评价,阐述了该方法的评价过程和基本评价步骤,并在合适的指标体系基础上选取武汉市某房地产项目,对其进行实际的居住环境质量评价,得出了较好的评价结果。     

基于模糊神经网络的房地产投资风险评价研究

在分析房地产投资风险内外部因素的基础上,构建房地产投资风险评价的指标体系,建立基于模糊神经网络(FNN)的评价模型并选取西安某房地产开发项目为案例,验证了该评价模型的可行性.结果表明,采用的FNN的方法对房地产投资风险进行评价,能够较好地结合定性与定量因素对房地产开发方案的可行性进行评估,为房地产开发商有效规避投资风险提供依据.     

高校贷款项目的社会评价初探

文章阐述了对高校贷款项目进行社会评价的意义,分析了高校贷款项目社会评价的主要内容,并构建了相应的评价指标体系,进而给出了高校贷款投资项目社会评价的方法,最后运用模糊评价法进行了实证研究。     

房地产企业竞争力的评价指标

作为市场供应主体的房地产企业,其在市场中的交易已成为社会各方最为关心的问题。房地产企业如何对自身的竞争力进行评价,并通过竞争力的排名找出与其他企业之间的差距,一直以来都是学者们研究的热点问题,因此分析研究房地产企业竞争力,以建立权威的竞争力评价结果为目的来选取相应的评价指标体系是必要的。本文首先对企业竞争力的评价指标进行理论回顾,对评价指标选取的原则进行评述,在此基础上构建了房地产企业竞争力评价指标体系,其最终目的在于能够更方便准确地对房地产企业的竞争力进行测量。     

房地产企业评价方法探讨

目前针对房地产企业的评价目标主要有两个,一个是房地产企业经营绩效,另一个是房地产企业竞争能力。现有的房地产企业评价文献,普遍存在评价方法和评价样本选择不恰当,指标体系不完善等问题,往往出现对同样的评价目标和评价对象有不同评价结论的矛盾现象。本文认为,只有构建合理的房地产经营绩效指标体系和房地产企业竞争力指标体系,采用适合的评价方法,才能客观、真实地评估房地产企业近期发展状况和远期发展趋势。     

高技术服务业项目评价指标体系初探

在对高技术服务业进行概括分析和总结的基础上,提出了高技术服务业的内涵和特征;通过比较分析高技术创新项目评价和服务评价的指标体系,建立了高技术服务业项目评价指标体系。     

大型房地产项目投资风险评价体系的研究

根据在型房地产项目的建设特点及经济、社会、环境的要求,从资源风险,工程风险、市场风险、政策法律风险等角度分别建立了大型房地综合评价指标体系,并运用Fuzzy与AHP结合的思路,提出大型房地产项目风险模糊综合评价模型,并列举了应用实例,为该领域的项目投资决策提供了参考。     

房地产项目投资可行性分析中存在的问题和财务评价

本文根据房地产和房地产开发的特点，分析研究了房地产开发项目的可行性研究的重要性，对房地产项目投资可行性分析存在的问题进行了阐述，并对房地产开发项目财务评价进行了说明，供广大开发商和决策者参考。     

精益项目评价指标体系探讨——以上海电力为例

精益项目后评价是对已完成的精益管理项目的目的、实施过程、效益等方面所进行的系统、客观的分析.上海电力结合平衡计分卡理论,通过项目实践建立了一套评价指标体系.通过实施这套评价指标体系,更好地促进了精益项目和精益管理的开展.     

高等教育投资项目社会评价研究

要保证高等教育投资项目运营后能产生良好的经济效益,就必须做好高等教育投资项目的社会评价。高等教育投资项目是一类特殊的投资项目,合理评价高等教育投资项目的经济和社会效益是具有挑战性的课题。论述了高等教育投资项目的社会评价特征与必要性,提出了高等教育投资项目社会评价的原则,在此基础上对高等教育投资项目社会评价指标体系作了初步的探讨。     

房地产开发项目选址的综合评判

基于房地产开发项目选址受多方面指标制约影响,其指标体系又蕴含模糊层次分析法的思想,建立房地产开发项目选址的综合评价模型,通过这个方法,构建房地产项目选址的递阶层次结构,采用FAHP法建立适用于房地产项目选址定量测度的模糊综合评价的数学模型.最后,通过一个具体算例来阐述综合评判过程.     

旅游公路项目社会评价模型及应用

针对旅游公路项目的特性,构建了旅游公路项目社会评价指标体系。将层次分析法和模糊数学原理相结合,建立了旅游公路项目的模糊层次综合评价模型,并对具体的旅游公路项目进行了社会评价,论证了该模型在旅游公路项目社会评价上的合理性和可行性。     

城市基础设施项目社会评价指标体系的构建

在分析城市基础设施项目社会评价内涵、原则、特点的基础上，建立了社会评价指标体系，为城市基础设施项目社会评价提供参考。     

黑龙江省北安农垦管理局红星农场土地整理项目财务评价

以项目评价理论为基础,对黑龙江省北安农垦管理局红星农场土地整理项目进行了系统的财务评价研究,建立了红星农场土地整理项目财务评价指标体系,对该项目进行财务评价,并对项目进行了风险敏感性分析。经过计算得出以下结论：该项目财务内部收益率为17.7%,高于行业基准收益率10%;财务净现值达到1391.92万元,大于零;投资回收期6.9年,短于行业基准投资回收期13年。财务评价结果表明,项目是有效益的。     

企业投资项目评价指标体系选择——以湖南邵阳罗城冶炼厂投资项目为例

主要分析了企业投资项目经济评价指标体系的构成以及各指标间的关系,并以湖南邵阳罗城冶炼厂投资项目为例,系统分析了该项目的主要经济评价指标,在此基础上,应用环境评价指标和竞争者评价指标对该项目的经济可行性进行了评价。     

通信工程项目综合后评价方法研究

在分析通信工程项目后评价的含义、必要性、主要内容的基础上,构建了通信工程项目后评价指标体系,包括目标评价、实施过程评价、效益和效果评价、影响评价和持续性评价等指标体系。在此基础上,结合后评价实践,对包括逻辑框架法、对比法、成功度法等的通信工程项目后评价常规方法进行了分析和比较;为解决后评价指标权重分配、定性指标定量化、多指标评价结论综合汇总等问题,提出了基于语义判断和模糊判断的综合后评价方法。最后,论述了通信工程项目后评价的组织实施。     

我国房地产上市公司业绩评价

文章主要采用灰色关联度的分析方法,构建我国房地产上市公司经营业绩评价指标体系,对我国32家房地产上市公司的业绩进行了综合评价.本文研究表明:房地产上市公司业绩两极分化现象明显;房地产上市公司的结构性失衡,并给出政策建议.     

拟建项目社会评价方法研究

社会评价是把社会分析和公众参与融入发展项目的设计和实施的一种方法和手段,本文所指的的拟建项目的社会评价主要是项目建议书阶段(鉴别阶段)和项目可行性研究阶段(准备阶段)的社会评价.本文将经济技术范式和社会学范式的优点相结合,设计了通用的社会评价指标对项目的社会性进行分析计算,初步判断项目社会优劣和是否可行,利用设计约束性指标使用参与式评价方法,对方案的社会可行性进一步验证,并最终作出方案的社会可行性结论.本文后附了案例对方法进行说明.     

基于熵权法的房地产项目建筑质量评价

当今世界已经进入了以质量促进国家经济和全球经济发展的质量管理时代,质量已被人们广泛重视,建筑业尤其是房地产项目的质量尤为重要。为了反映房地产项目建筑的质量情况,本文构建了房地产项目工程质量评价指标体系,选取样本数据,运用熵权法计算项目样本与理想解之间的距离和贴近度,然后根据贴近度的大小对各个房地产项目的建筑质量情况进行排序。本文首先对熵、熵权法的基本概念进行了简单介绍,根据熵权法的基本原理,结合熵权法的基本步骤,将指标矩阵标准化,然后确定目标矩阵。同时结合理想解法综合评价的步骤,首先构造加权规范化矩阵,其次确定理想解和负理想解,再次计算对象到理想解和负理想解的距离,最后计算相对贴近度,从而得出想要的结论。并介绍了房地产项目工程质量的BP神经网络模型,分别对房地产项目的工程质量、房地产项目质量评价指标体系的建立、指标数据标准化、熵权值的计算、确定理想解和负理想解、确定各企业的贴近度展开论述。