吉林省物业服务收费管理实施细则将于今年开始实施

为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，改善目前物业服务收费混乱、无章可循、群众反映强烈的状况，吉林省发改委根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和国家有关规定，通过大量调研并征求有关部门和物业管理企业意见后，并且在报纸上公布了《吉林省物业服务收费管理实施细则(试行)》征求意见稿，     

深化医药价格管理改革的探讨

几年来,国家在整顿规范药品价格和医疗服务收费秩序方面,采取了一系列行之有效的措施,取得了一定成效,但药品价格和医疗服务收费仍是群众反映较为强烈的焦点问题。药品和医疗服务价格结构性失衡,药价虚高,医疗服务费用增涨、利用率偏低,医药价格调控效果不显著、价格监管乏力,是目前药品和医疗服务价格管理存在的主要问题。进一步深化医药价格管理改革已成当务之急。     

规范商业银行经营 加强服务收费管理

这几年，随着商业银行服务项目增加，收费标准的节节提高，商业银行服务收费问题引起社会广泛关注和质疑，比如借记卡收取年费、收取零币点钞费、小额账户管理费等等，主要是长期以来商业银行经营比较粗放，服务品种比较单一，免费服务的局面维持了半个世纪。虽然银行服务收费有其合理的原因，监管部门对银行收费也多次发文予以规范，但商业银行服务收费管理确实存在诸多问题。如何进一步加强和规范商业银行服务收费，笔者从完善服务定价机制、规范服务收费标准、优化服务收费环境、加强服务收费宣传等方面提出了自己的看法。     

银行收费的学理评说与现实选择

银行收费一直是社会关注的焦点之一,社会各界众说纷纭。从银行账户功能说的角度入手进行分析,依据“谁收益,谁支付”原则,提出商业银行应当区分不同功能性的账户并在此基础上来构建合理的收费价格结构和服务收费的良性运作机制,并建议商业银行提高服务让高品质的服务来匹配所收取的费用,以利我国商业银行与客户间的和谐与双赢。     

物业管理服务价格研究

物业管理服务收费难是目前物业管理公司遇到的最头疼的问题,这里面既有物业管理公司自身的问题,也有业主或住户的认识问题,更有物业管理服务收费机制问题,而理顺这种收费关系,建立合理的价格标准,则有利于物业管理公司的发展和合理解决物业管理公司与业主收费问题的矛盾.     

房产物业管理收费难的症结与对策

物业管理收费难的症结在于业主的物业管理消费观念尚未建立。物业管理收费难的问题不仅物业公司要重视,也应引起全社会的关注,严格执行国家物价局、国家建设行政主管部门等关于物业服务收费管理相关的法律法规。     

论《道德经》与现代物业服务管理的关系

现代物业服务管理从诞生至今,已经走过了近三十年的历程.作为一个与百姓生活起居密切相关的行业,物服务业管理的发展态势对社会的安定与和谐,有着一定的影响作用.提升现代物业服务管理水平可以从<道德经>中吸取营养,在<道德经>里,老子的和谐思想与当代和谐发展有着一定的共通之处.深入研究<道德经>与现代物业服务管理的关系不仅具有理论意义,也具有显著的现实意义.     

对物业管理收费问题的几点思考

物业管理收费是指物业管理企业接受业主聘请,对城市住宅小区内的建筑及其设备、公用设施、绿化、交通、治安和环境保护等项目开展维护、修缮、整顿、服务以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用.作为物业合同的一项主要条款,服务收费关系到每一个业主的切身利益,是现今物业管理的重点和难点问题,也是物业纠纷中涉及最多的问题.     

医疗服务价格与成本背离对医疗机构的影响及价格政策改革的研究

医疗服务价格是对医疗劳动过程中所耗费的人力、物力的价值补偿。当前医疗服务收费价格存在着诸多不合理,收费标准远远低于直接人力成本。这种不合理的"背离"现象使得医务人员的劳动价值得不到价格上的承认和体现,应建立科学合理的价格形成和调整机制。应该调动社会各方面的力量,发挥行业专家的积极作用,建立生产制造、商业流通、临床使用、质量检验、成本审计等多方面参与定价的组织体系。     

对物业管理收费定价的理性思考

从我国目前政府对物业管理服务收费实施定价的现状来看，符合广大居民的利益，但从经济学的角度分析，物业管理服务正外部性的存在，会使得物业管理服务提供不足、社会无效率。而只有通过政府予以补贴，物业公司才愿意在政府定价的基础上提供更多的服务。但事实上是政府为摆脱对居民住房的福利负担而不会出钱，因此政府就不应当对物业管理服务收费实施定价，而应由市场决定价格。     

对做好物业档案管理工作的认识与思考

物业档案管理作为物业服务工作的一项重要内容,是开展其他服务工作的基础与前提。在物业服务行业已过而立之年的今天,有必要重新认识并解决好物业档案管理工作中存在的问题,强化档案管理意识、创新工作机制、开拓服务新领域,推动物业档案管理工作的健康发展。     

中国物价走势分析

<正>今年上半年,随着国民经济高速增长,在价格形成机制转换步伐加快的同时。潜在的通货膨胀压力释放加速,市场物价上涨呈现出强劲势头。零售物价总水平升幅达到1988年以来又一个高峰,服务收费价格居高不下,生产资料价格持续大幅度上涨。认真分析其成因,对于我们正确认识当前的物价状况,进一步搞好宏观调控是十分必要的。 一、零售物价升幅加大,接近1988年同期水平,是1979年以来的第二个高峰期。 今年以来,零售物价在去年四季度较高的起点上呈现出逐月增高势头。与去年同期相比,1-6月     

现代服务业视角下高职物业管理专业人才培养模式研究

面对物业服务行业日益增长的社会需求,高职物业管理专业人才培养现状困难重重.在物业服务行业向现代服务业转型升级的背景下,高职物业管理专业机遇与挑战并存.基于现代物业服务业的视角,从培养目标、培养规格、课程体系、校企合作和评价方式等角度探讨人才培养模式创新,旨在为高职物业管理专业的可持续发展提供借鉴.     

风风雨雨话物价——市场经济热点对话之八

<正> A:《关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》中明确指出.我国改革的最终目标是要建立社会主义市场经济体制。因此推进价格改革,建立主要由市场决定价格的机制势在必行。 B:事实上,从改革一开始,我国就十分注意价格问题。早在1981年国务院价格中心就组织了大批力量开始有关理论问题的研究。1985年也就有人提出“价格问题的本质是市场问题”。经过15年来的探索和改革,在这方面我们已经迈出了决定性的步伐。1992年改革力度加大,大范围地放开了价格,1993年以来,又进一步放开了粮、煤、油、钢等价格,并调整了一批服务收费项目,过去那种高度集中和单一的行政管理     

浅析弱电系统集成在现代建筑工程中的应用

随着计算机、网络技术和信息技术的高速发展，及人们对建筑物应有的高效、舒适环境的标准要求越来越高，建筑物如何适应信息化社会的标准和要求显得尤为迫切和重要，现代建筑已成为适应这种需求的物业发展主流。现代建筑的发展史是一个不断集成化的过程。弱电系统作为现代建筑机电设备的一个主要方面正在走集成化的道路。     

交通信号灯与拍卖机制——对市场与制度关系的一个案例研究

肖特的交通博弈模型表明,当还不具备足够的技术条件有效降低交易成本的情况下,更为可行的制度可以成为价格机制的替代,然而其模型并不足以证明制度与市场价格机制的替代关系。现代技术条件使得十字路口价格机制的实现成为可能,因此也表明了制度与市场价格机制并非简单的替代关系。模型的发展演变反映了奥地利学派的自发市场秩序观更为具有解释力。     

论目前我国成品油定价机制市场化趋向改革

成品油价格摆动已经成为一个敏感的经济问题,也是一个敏感的政治和社会问题。提价是与国际接轨,降价则动作缓慢,是我国成品油价格被诟病的主要原因。本文尝试理清我国成品油定价机制市场化过程中的诸关系,以形成、确定合理的成品油定价机制,促进我国经济、社会和改革开放事业的健康发展。     

试论物业服务招投标现状及完善策略

优秀的物业服务不仅可以对建筑物进行有效维护、提升业主对房屋使用的满意度,同时也有利于物业服务企业自身经济效益与社会效益的实现。物业服务行业在给人们的生活提供极大便利的同时,也存在着一些问题,例如物业服务招投标中存在着缺乏相应的监督管理机制、招投标过程不透明等问题,这严重的影响了物业服务行业的发展。本文分析了物业服务招投标的现状,对其中所存在的问题提出了解决方法,为我国物业服务的发展与完善提供一些建议。     

开发海岛旅游景观房产的条件及物业形态选择

景观房产是旅游房产发展到较高级阶段的产品形式,也是房地产商热衷开发的一种模式。本文分析了海岛景观房产开发的凭借条件,提出由于独特的地理区位、经济区位、社会区位,海岛适合成为休闲度假型旅游的美好地。旅游房产开发可采用旅游和景观两位一体的模式,选择产权式物业、时权式物业、多功能住宅式物业、俱乐部式物业及社区式酒店物业几种形式,有利于促进海岛旅游景观房产的健康有序发展。     

论资产评估与项目评价的区别

1．资产评估的案例分析假定一宾馆物业在5年前以100万元投入成本而建成,当前与其相似的全新物业的市场交易价格为gu万元（两者单价相同、就积相等）。该宾馆物业现在的年实际纯收益为25万元,而当地与其相似的物业的正常平均年纯收益为20万元,经测算该类物业正常投资收益率为10％,要求评估该宾馆价格。首先,从成本法来看,重置成本全价为200万元,扣除5年的各种损耗（8成新）后,重置成本净值可确定为lin万元。其次,从市场法来看,全新的参照物资产价格为对m万元,待评估物业为5年前建成,故参照物资产价格向下修正一定幅度,宾馆的市…