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随着我国经济发展水平的不断提高,以及市场经济体制的建立和不断完善,房地产作为一种重要的投资对象,其虚拟性在逐步显现。本文从虚拟经济的含义、产生与发展着手,剖析了房地产具有虚拟性的原因,在此基础上,探讨了房地产价格形成机制、房地产泡沫的判别依据及其形成原因,揭示了房地产的虚拟性对房地产泡沫产生的影响,总结了学者们对于处理房地产泡沫的政策建议;考虑应对房地产泡沫问题、促进我国房地产健康发展的政策措施时,应充分考虑房地产的虚拟性。 相似文献
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房地产网络营销是房地产营销与网络结合的产物,但是房地产网络营销并非房地产网上销售,而且网络营销也并不一定要在网上进行,传统营销和网络营销的整合是房地产营销的最佳出路。我国房地产网络营销的产生和发展是以房地产业竞争的日益激烈化,客户源与日俱增和互联网的飞速发展为基础的。但是由于房地产商品价格的高昂、房地产商品市场信息的不对称、网络环境的虚拟化,以及社会信用制度的缺陷,使得房地产网络营销诱惑与危机并存。本文通过对房地产网络营销的内涵、绝对优势、与传统营销的整合等方面的研究,论述了我国房地产网络营销现今存在的一些问题,和进一步推广房地产网络营销的发展思路。 相似文献
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陈勇 《经济技术协作信息》2012,(12):8-8
改革开放以来,我国的住房改革一直在不断地深入,房地产市场得以逐步发展壮大起来。随着房地产市场的迅猛发展,房地产行业的竞争也日趋激烈。房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段,也越来越受到开发商们的重视。而如何将房地产营销理念贯穿到房地产开发的全过程之中,就成为了重中之重。 相似文献
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邹云枰 《经济技术协作信息》2005,(15):37-37
房地产抵押权,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人提供债务履行担保,债务人不履行债务时,抵押人依照法律的规定,以拍卖被抵押房地产或以其他方式处分被抵押房地产而优先受偿的权利。 相似文献
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地产。投资性房地产具有高风险、高收益的特征,财政部最近发布了《企业会计准则第3号一投资性房地产》。本文从该准则与企业会计制度的差异,两种计价模式对房地产企业的影响以及公允价值计量模式运用的难点进行分析,旨在揭示房地产企业在运用投资性房地产准则时应注意的相关问题并谨慎选择计量模式。 相似文献
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近年来,房地产业的迅猛发展,对我国住房经济的发展起到了举足轻重的作用。但是,商品房价格上涨过快,居高不下的价格远远超过了普通民众购房的承受能力,受到了社会各界的高度关注。本文通过对房地产项目成本构成要素和费用水平的分析,发现房地产市场价格泡沫现象严重,其危害和风险逐渐显现,因此,对房地产市场的治理和规范刻不容缓,必须遏制房地产市场的过度投机行为,促使我国房地产市场健康、理性的发展。 相似文献
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梳理了近年来房地产税制的新政策,分析了房地产税征收过程中存在的问题,提出了优化房地产税制结构,完善房产税,实行有增有减的流转税以及提高房屋保有环节的税负等措施,进一步发挥税收调节作用,稳定房价。 相似文献
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赵志宏 《经济技术协作信息》2014,(14):33-33
目前,房地产档案在社会经济活动中发挥的作用越来越重要,这对房地产档案的管理水平也提出了越来越高的要求。然而,房地产档案在管理和使用的过程中,也存在许多被人们忽视的风险。加强房地产档案的风险管理,对于提高房地产档案的管理水平具有迫切的现实意义。 相似文献
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房地产企业财务预警系统初探 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产行业作为对整个宏观经济稳定都具有重要意义的行业,其发展足以牵动全国经济的神经。进入2008年以来,国家加大了对房地产行业的宏观调控力度.试图为“过热”的房地产市场降温。一线城市房价应声回落.房地产企业生存环境急剧恶化,发生财务危机的可能性也随之增大。因此有必要建立财务预警系统,让房地产企业及早发现自身的问题,及早防范风险。文章采用zeta模型,根据2007、2008年的财务数据,对房地产企业进行财务预警分析,并提出了相应的政策建议. 相似文献
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刘兴福 《经济技术协作信息》2012,(14):13-13
一、房地产的位置对于房地产投资的影响2011年位于黑龙江省某市中心区域的一类地区一级地段,每平方米的平均房价为400O元左右,而在市郊二类地区的一级地段,房价每平方不足2000元,矿区三类地区的一级地段,房价每平方则不足1500元。通过对该市的地产市场进行调查与实践证明:房地产的投资收益与位置优劣成正比例关系。 相似文献
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日本房地产税制已形成针对房地产取得、保有、转让的均衡征税体系,发挥了房地产税在调控房地产价格“稳定器”作用,其做法和经验对我国具有较强的借鉴作用。 相似文献
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随着我国社会主义市场经济的发展和完善,房地产市场日益活跃,企业持有的房产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动。投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产,是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨,然而在实际应用中,企业仍需解决诸多投资性房地产的相关技术难题。 相似文献
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浅析房地产投资信托基金 总被引:2,自引:0,他引:2
一、发展房地产投资信托基金的重要意义
房地产投资信托基金(REITs—Real Estate Investment Trust)是一种源自美国20世纪60年代的房地产融资工具。REITs近年流行于亚太地区(如新加坡等)的房地产市场,基本是通过发行信托单位,聘请独立专业房地产信托管理公司采用高透明度的方式去管理属下房地产项目和信托的投资方向,房地产公司可以把已建成的商业性资产注入房地产投资信托,信托单位持有者定期获得收益,在高透明度和集中房地产的经营方式之下,信托的价值往往会高于其净资产值,这可能也是其优于一般采用上市方式套现的地方。 相似文献