浅谈工程项目建设过程中的投资控制

工程建设项目的投资控制一般可以分为三个阶段，这三个阶段分别是：工程建设项目的投资决策阶段、设计阶段和实施阶段。在工程建设项目投资决策阶段，主要工作是进行项目的可行性研究和投资估算；在设计阶段，要求设计单位在满足工程所有功能要求的前提下，在批准的投资估算和概算内实行限额设计；工程建设项目的实施阶段，是工程项目建设周期中工作量最大，投入的人力、物力和财力最多的一个阶段，相应的工程项目投资管理的难度也最大。     

中外合资企业实践指南(之四)

如何进行合营企业项目经济效益的初步估算合营企业是一种直接投资的方式,而每个投资者对于所投资的项目要进行投资获利程度的分析和计算,即使属于政府的政策性投资也要进行适当的经济效益分析,只不过更重视社会效益罢了。何况合营企业做为外国私人企业与中国具体的每个国营企业的共同投资,则更要重视经济效益的计算。     

住宅开发项目的投资估算

住宅项目投资可以分为三大部分 ,即地产投资、房产投资和期间费用。地产投资主要指土地的征用、拆迁、补偿等费用 ,房产投资主要包括建筑安装工程费、公共配套及基础设施费 ,期间费用包括财务费用、管理费和销售费等。一、地产投资估算土地是住宅开发项目中最为特殊的组成部分。与其他的成本构成要素不同 ,房地产开发企业获得的是土地在一段时间内的使用权而不是所有权 ,而且这种使用权的获取方式也千差万别 ,因此有关土地的投资估算最为复杂。地产投资大致可以分为两种情况。一种是新开发土地投资 ,即对农用地或未开发土地的征用。为获取这…     

浅谈建设项目投资估算方法

随着建筑业的快速发展的,建设项目投资估算对项目的盈利有着很大的帮助,本文主要论述了建设项目投资估算的具体方法,希望能为项目投资估算提供一些思考。     

浅谈建设项目设计阶段造价控制存在的问题和对策

建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的”三超”现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。过去工程造价控制的重点一直在项目的实施阶段，而实践证明工程建设的不同阶段对投资的影响程度有很大的差异。据统计，设计阶段造价控制对投资的影响程度最大。     

BT项目的投资与成本控制

BT模式集融资、投资、项目建设与政府特许、政府采购等行为于一体,体现了资本、技术、管理、市场及政府资源的有效整合,可以调动部分社会资本投资基础设施项目。可以扩大企业的经营规模,促进企业管理水平地提高,同时能有效利用财务杠杆,具有较好地经济效益和社会效益。     

高等教育投资项目社会评价研究

要保证高等教育投资项目运营后能产生良好的经济效益,就必须做好高等教育投资项目的社会评价。高等教育投资项目是一类特殊的投资项目,合理评价高等教育投资项目的经济和社会效益是具有挑战性的课题。论述了高等教育投资项目的社会评价特征与必要性,提出了高等教育投资项目社会评价的原则,在此基础上对高等教育投资项目社会评价指标体系作了初步的探讨。     

项目投资资金来源选择的策略

项目投资需要资金的支持,科学地选择项目的资金来源,不但可以满足项目对资金的需求,而且可以取得预期的经济效益目标。在选择项目资金来源对坚持充分满足要求、成本最低和风险最小的原则,保证投入足额的资本金,落实外部资金来源,并尽可能争取在资本市场上市。     

关于改进旅游投资项目财务评价的思考

旅游投资项目评价尚处于起步阶段,缺乏成熟的理论体系,往往采用一般工业投资项目的评价方法,导致旅游投资项目评价缺乏客观性。本文分析了当前我国旅游投资项目财务评价存在的问题及原因,提出了应从项目计算期重新划分、增加旅游资源开发适宜度指标、改进现金流量估算方法、增加旅游投资项目开发地自然资源价值评估等方面改进旅游投资项目财务评价方法。     

政府投资项目投资控制管理策略

政府投资项目进行的各个阶段中经常性地出现不同的问题,其成因各有不同,文章将从建设公司的角度去分析政府投资项目出现问题的原因,并针对性地提出相应的解决方案和行之有效的具体措施,通过这种途径实现项目的成本管理目标,进而追求更好的社会和经济效益.     

项目投资不确定性分析方法——线性量本利分析的不确定性

由于对投资项目的研究是一种事前研究，所采用的分析数据多是对未来实际投资效果的估算，因而随着环境的变化，项目的实际投资效果与估算值会出现一定程度的偏差。为了提高分析的准确度，最大限度地避免决策的失误，人们常采取一系列不确定性分析方法，其中线性量本利分析方法以其分析问题简便直观而备受青睐。但这种不确定性分析方法存在许多先天不足之处。为了说明问题，首先看该方法的基本模型。1线性量本利分析的基本模型当影响投资项目经济效果的因素发生变化时，可能会使得原本可以盈利的项目变为亏损项目。线性量本利分析的目的就是…     

关于改进旅游投资项目财务评价的思考

旅游投资项目评价尚处于起步阶段,缺乏成熟的理论体系,往往采用一般工业投资项甘的评价方法,导致旅游投资项目评价缺乏客观性.本文分析了当前我国旅游投资项目财务评价存在的问题及原因,提出了应从项目计算期重新划分,增加旅游资源开发适宜度指标、改进现金流量估算方法、增加旅游投资项目开发地自然资源价值评估等方面改进旅游投资项目财务评价方法.     

浅析建设工程造价控制中的问题及其对策

建设工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象,严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理,就是要合理确定和有效控制工程造价,其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内,更在于合理使用人力、物力、财力、控制固定资产投资效益。     

论农业投资项目评估的理论基础

论农业投资项目评估的理论基础侯军岐孙养学农业投资项目评估，是１９８０年我国在世界银行的席位恢复以后，随着农业投资项目借款业务的开展而逐渐引入我国的。在西方，农业投资项目评估是沿着财务评估到经济评估再到社会评估的技术路线，以社会效益、国民经济效益和项目...     

论优化设计与工程建设投资控制

建设项目投资控制是每个投资者所关心的重要内容之一。就工程项目建设而言,投资控制贯穿于项目建设的全过程。从目前的投资控制来看,通过对项目建议书和可行性研究阶段投资估算的审批和项目法人负责制的实行,投资规模得到了有效控制。设计阶段通过限额设计,使设计概算超投资估算的现象得到了基本控制。     

我国非经营性政府投资项目投资控制问题研究

我国非经营性政府投资项目普遍存在着投资效率低下、资金得不到有效控制的现象，究其原因可以发现，我们在项目管理体制方面存在着许多问题，表现在投资决策、项目管理主体、工程计价方法、业主市场行为等各方面，必须对症下药，进行相应的改革与改进，才能确保政府投资项目投资的有效控制，保证财政资金的物有所值。     

关于变电站可行性投资估算审查及解决存在问题的研究

可行性投资估算研究是工程建设项目前期工作中不可或缺的重要内容之一,对投资估算的审核是重要环节之一。本文结合变电站项目的可行性投资指标估算进行分析,提出审核的重点以及与提出如何做好指标审核的对策。     

浅议投资项目的运营与效益

投资项目的成功,不仅取决于投资项目的科学决策,还决定于项目建成后的科学运营。科学运营的关键是把握投资项目运营周期规律,在项目运营的上升期和成熟期,迅速回收和积累利润,回收投资,提高经济效益;当项目运营进入衰退期,必须果断采取相应措施,及时改造投资项目或淘汰、转变投资项目。     

控制工程造价应把握的环节

工程造价咨询是综合性工程咨询机构的一项重要业务。科学、合理核定工程造价,不但是委托方的期望所在,更是对工程造价审查机构综合素质的检验。在通常情况下,控制工程造价应把握4个环节。 投资估算 项目可行性研究报告阶段的工程投资估算,是为投资业主和项目审批机关对项目是否进行投资建设决策提供的重要依据。这一阶段应突出两个重点:一是遵照国家产业方针和政策,对项目市场前景、技术水平、环境保护及产品品种、生产规模、     

浅谈工程量清单模式下的工程结算评审

财政投资评审是财政职能的重要组成部分，是财政部门对财政投资项目的工程概算、预算和竣工决（结）算进行的评估与审查。财政投资评审的目的是强化财政支出预算管理，防止高估冒算和片面压价，控制财政投资项目的工程造价，保证建设工程项目的建设质量，合理确定项目投资，提高财政投资资金使用效益。财政投资评审的范围主要是对使用财政性资金的基本建设项目进行评审。