基于土地流转制度的满意度调查分析——以沁阳市土地流转制度实施现状为例

土地流转制度将会对我国经济发展带来深远影响，但土地流转制度也还存在着一些困境，需要突破和完善。通过河南省沁阳市土地流转制度实施沁阳市人民满意度的调查研究，分析土地流转存在的模式、问题和流转程度，总结优势和存在的问题，提出针对性的建议和对策，提高人们对土地流转制度的满意度。     

农地非农化的外部性分析

农地除了具有生产功能外,作为一种自然资源同时还具有生态的、社会的功能,而在土地市场上的土地价格中仅仅反映了前者,后者却没有得以有效的体现,而土地产权制度也无法提供一种农地有效保护的激励。因此对于农地保护而言,斯密所称的那只"看不见的手"无法有效地配置土地以达到社会最优。从农地保护、农地转用和土地征用三个方面分析了外部性对农地非农化的影响,并提出相关建议。     

土地管理要适应入世要求

一、加入WTO对我国土地市场的影响首先，加入WTO会扩大中外客商对各类用地的需求，这将使土地价格上扬，大量的国际游资将涌入我国的各行各业。根据国际经济贸易惯例，土地作为重要的生产要素发挥作用时，其资产的显化因此会更加明显。我国是土地公有制国家，只要对土地资产进行合理运作，政府将会从中得到更多的财政收入，使土地成为真正的“第二财政”。其次，境外投资加大，融资渠道趋向多元化，市场竞争加剧，从而有利于土地资源的优化配置，促进土地的集约化利用和规模化经营。加入WTO后，土地资源的优化配置处于全球的大格局中，…     

宅基地拆迁赔偿的地域差异

本文用全国范围的调研数据和实证分析的方法,发现宅基地占地面积、建筑面积、家庭总人口和村庄距城市的距离这4个因素对宅基地赔偿额有显著的影响,而建筑类型、建筑年份和家庭成员中是否有村干部或党员对宅基地赔偿额没有显著或稳定的影响。笔者同时发现,宅基地拆迁赔偿额在全国有非常显著的地域差异,而河北省三河市燕郊镇的宅基地拆迁赔偿以及我国其他地区的实践,展示了较为成功的在土地农转用过程中引入用地者与土地所有者的谈判和市场机制的案例,为未来征地拆迁制度的变革提供了方向。     

我国企业外购房产会计核算问题的探究

以我国会计专责为依据，对企业外购房产的土地权限进行处理的过程中发现，一大部分的企业外购房产在购买之初，其成本中包含了两个方面，一个是房屋价格，一个是土地使用价格。土地使用权是一种特殊的资产，在我国房地产业蓬勃发展的形势下，土地价格也节节攀升，因此其使用价值也会逐渐提高，这样一来，企业在外购房产时，其预计净残值必然会高于其原有价值，针对这种现象，提高我国企业外购房产的会计核算准确性与科学性，完善核算制度，是线段相关工作人员的工作重点，文章首先将会计核算进行了分析，进而又将其在企业外购房产中的问题进行了研究，希望能够为人们提供一些帮助和建议。     

浅析土地征收补偿制度

随着社会不断的发展，城市建设规模与公共设施建设不断的扩大，土地征收是不可避免的，而征收数量也必然会增加，规模也必然会扩大。土地征收的过程中，牵涉到许多权益问题，权益间也会存在着较大的冲突。土地征收的补偿就是为了调节与解决这些冲突所制定的一项重要的法律制度，也是一项非常复杂的工程。在实践之中表明了，有效解决土地征收的补偿问题，对国家的建设与社会公共的利益都有着重要意义。所以对于土地征收补偿制度的研究势在必行。     

简析平原地区高速公路高低路基设计方案的比较

我国平原地区人口及路网相对密集，为满足高速公路两侧居民生活、生产的需求，设计基本采用主线上跨被交道路的设计方案．导致路基设计高度普遍较高，如在江苏盐城，己建成的高速公路填土高度一般在3．5m～4m之间。高填路基能够满足路基工作区要求，有效阻隔毛细水上升。使路基保持中湿或干燥状态。但是，当路基填土较高时，比如会带来占用土地多、软基处理费用高等问题，加之埯工质量控制等因素，路堤及地基工后沉降较大．也影响了运营后的行使舒适性，且较高的路堤与周边环境难以协调．行车安全性也较差。另外，我国土地资源紧缺，珍惜土地资源、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。     

我国土地整理有关问题探讨

土地整理是土地管理法中的一项基本制度，对我国经济发展和土地的可持续利用有着重要的作用。我国目前土地整理的相关制度规定不明确，影响了土地整理的顺利开展。文章就其中的有关问题进行探讨，以期进一步完善土地整理制度。     

建国以来我国农村土地制度的变革及发展趋势

土地问题是农民最关心的问题,也是我国农村问题的重点和核心所在。建国以来,土地制度变革对我国经济、政治体制影响深远;特别是1978年农村家庭联产承包责任制的建立,更是开启了我国改革先河。展望农村未来土地制度的发展,走农村专业合作化之路应是中国农村未来土地制度变革的趋势。     

我国征地过程中主体利益分析以及改革路径的选择

中国经济的持续、快速发展和城市化进程的加快推进,在很大程度上依靠农村集体土地转用为城市国有建设用地的资源支撑。征地制度设计与改革直接关系到农村集体土地资源的合理配置和农民切身利益的维护,改革征地制度成为加快城市社会经济发展和城市化、工业化进程的关键。本文将在对各参与主体在土地征用过程中行为博弈分析的基础上,深入研究我国现行征地制度存在的缺陷和亟待解决的问题,并对快速城市化背景下的改革与完善征地制度模式进行初步的探索。     

实现土地资源可持续利用的对策

党的十四届五中全会，把可持续发展确 立为中国跨世纪的战略选择。土地是整个国 民经济和社会发展的宝贵资源和主要生产要 素。我国人均土地面积还不及世界平均数的 １４％。人均耕地１．４亩，不足世界平均数的 １／３，仅相当于澳大利亚的１／３４，加拿大的 １／２０，美国的１／８。随着我国工业化、城市化 的进展和人口的不断增长。对土地的需求量 也会不断增长。所以，加强土地管理，深化 土地使用制度改革，优化配置土地资源，提 高土地利用率，实现土地资源的可持续利 用，是我国土地管理工作的一项长期的根本 任务，也是整个国民经…     

城市化过程中土地征用与管理问题的理性反思——对我国东、中、西部1538个失地农户的调查分析

随着我国城市化进程的加快，越来越多的农民因土地被征用而成为失地农民。文章通过对我国东，中，西部1538个失地农户的问卷调查分析，揭示了当前我国土地征用中存在的问题，从土地制度，土地管理，征地补偿三个层面反思了我国土地制度与管理制度存在的问题，提出了改革我国土地产权制度与管理制度的思路。     

中国农村土地制度主体化改革探索

根据制度经济学理论,制度总是以特定阶段社会经济发展的现实来作出安排,并通过其不断调整和转化对社会经济的发展产生影响。土地是农业生产的基本资料,土地制度是农村经济发展的基础性制度。随着农村经济的发展和经济环境的变化,土地制度本身会产生一定的制度性问题。该文采用规范分析的研究方法,针对当前我国农村土地制度中存在的问题,提出农村土地制度主体化改革的构想,希望能够对我国农村土地制度改革提供有益借鉴。     

重庆市国有储备土地需求预测

土地供求分析是建立适度的土地储备规模,促进城市健康发展的必要条件。对储备用地的适度规模进行预测可以建立在经营性用地需求和经营性用地的供给分析基础上,文章首先对重庆市都市圈房地产用地的需求进行了分析;接着依据供给制约需求的原则,对重庆市都市圈城市用地的可供性进行了评价,在此基础上提出了土地储备适度规模的计算模型。最后,对储备用地供应计划制定及农用地转用指标分解方法进行了探讨。研究所探讨的建立土地适度储备规模的原理与方法对指导储备用地的需求预测、制定土地储备计划和农用地转用计划具有理论和实践指导价值。     

土地私有在中国不可行

土地私有在中国不可行英国学者保罗·鲍尔斯认为：所有权的完全分散化和农业用地的大规模私有化将会对农业生产造成不利的影响。这是因为：第一，土地私有化将造成土地和人力资源的浪费。因为即使在发达的资本主义国家，土地销售市场在促进生产效率高的土地流通方面也是低...     

浅埋暗挖法隧道施工对邻近桩基的影响及其控制

在我国城市化进程飞速发展的前提下，修建隧道能够减少城市土地的使用及空间紧张，故此，我国在建筑领域开始注重地下挖掘建设工程。挖掘隧道采用浅埋暗挖法进行城市地下工程施工,而在挖隧道时会产生地层变形，由此产生的应力释放必然会对周边环境产生一定程度的影响,而由于城市环境的复杂性,隧道施工对各种市政管网的影响不可避免，同时也将会不可避免的穿越大量桥梁,并对桥梁桥桩的正常使用造成影响，而随着地下挖掘工程的不断发展，这种现象将会越来越多,由此所带来的矛盾也会更加的突出,因此研究浅埋暗挖法施工影响对邻近桩基的影响及其控制具有重要的现实意义。     

关于完善我国政府土地征用行为的思考

我国土地征用制度形成于计划经济时代，从建国后沿用至今，尽管其间在某些方面作了一些调整，但是没有从根本上触动土地征用制度本身。这与我国市场经济体制的改革进程己经很不适应。具体表现为各种与征地问题相关的矛盾层出不穷，这也直接影响到我国社会的安定和现代化建设的进程。与此同时，随着人们法制观念和民主意识的不断加强，要求改革和完善我国现行土地征用制度的呼声也越来越高。文章在对我国政府征地行为进行反思的基础上，从严格界定征地目的、规范征地程序以及对征地行为的监督等方面，来思考对我国土地征用制度的完善。     

金融全球化与中国金融安全

在经济全球化的过程中，金融全球化是其发展的主要内容和高级阶段。金融的全球化会为经济的进一步发展创造更优越的金融条件，但与此同时也必然会带来金融风险的变化。金融全球化对世界经济和国别经济产生了深刻的影响，对国家金融安全的影响同样深刻，使国家金融安全问题更为突出。鉴于我国目前在金融安全领域存在的问题及国际上的经验教训，我国在制定发展战略、融入全球化浪潮时，对金融安全问题必须超前研究对策，做到趋利避害。     

国际经济危机对我国经济增长和就业的影响

国际经济危机会影响我国出口产业的发展，也会影响我国一些企业的经济效益，容易降低我国的就业率。国际经济危机降低了我国的出口量，也降低了我国经济增长的速度，在消费不足、储蓄过盛的条件下，投资也无法拉动我国经济的快速增长，而且利用大量投资这一手段，还会引起产能过剩或者需求不振的问题，会影响我国经济结构的稳定性，还可能造成经济垮台的现象。为了改善这一问题，国家相关人员一定要利用调整内需的手段，带动经济的增长，还要增加就业渠道，解决就业难问题，这样才能恢复社会的稳定性以及安定性。     

土地征用的制度创新研究

在席卷全球的工业化、城市化进程中,土地征用是我国各地政府面临的一个重要课题,也是当今世界各国面临的一个基本问题.从制度经济学角度分析现行土地征用制度可以看出,正是由于土地征用制度设计上的缺陷与不足,直接导致了土地所有权主体虚置及土地征用权被滥用,影响了农民对土地使用权、处分权和收益权的有效运用.土地征用制度的改革与创新研究也必须对此予以充分关注.