对住宅产业化的思考

住宅产业化无疑是中国地产业发展的最终目标,近年来,政府部门和各地开发商都在讲住宅产业化,为此本文就住宅产业现代化中的一些概念及相关理论加以探讨,以促进住宅产业现代化的健康发展.     

我国住宅产业化进程中的品牌化策略研究

住宅产业化是住宅生产经营方式的变革，同时也是企业组织制度的变革。住宅产业化催生住宅产业集团的形成和发展，这不仅能提高住宅产品的产量、质量和降低其价格．而且为住宅品牌化奠定良好的基础；同时，住宅品牌化也有助于住宅产业集团整合品牌资源以及解决交易环节方面的问题。两者的有机结合，能够促进住宅消费真正成为我国居民的消费热点，使住宅产业成为我国经济新的增长点。     

我国住宅产业化绿色发展路径研究

住宅产业化是住宅产业发展的必然趋势,绿色建筑代表了住宅建设的发展方向,如何实现两者的有机结合,实现我国住宅产业化的绿色发展,已成为住宅产业面临的重大任务。深入分析了绿色建筑与住宅产业化的内在关系,从发展理念、核心技术、产业链条及制约因素4个方面详细阐述了我国住宅产业化绿色发展的途径,并针对制约因素提出了相应的对策建议。     

浅谈高层民用钢结构住宅的施工技术及发展趋势

随着社会的进步，住宅产业已经成为国民经济新的增长点。目前国内大量住宅建设造成了资源浪费、环境恶化等后果．钢结构以其优良的性能在建筑业正日益受到广泛的关注。发展钢结构住宅是最容易实现产业化的生产方式之一，它也最符合国家保护耕地、节约能源的产业技术政策，钢结构住宅产业化将是住宅产业发展的必由之路。     

对钢结构住宅的思考

钢结构住宅凭借自身的优势，成为住宅产业发展中的新亮点，本文简要介绍钢结构住宅特点和优势，并着重分析了我国发展钢结构的必然趋势，最后提出了钢结构发展的一些建议，以大力推进我国住宅产业化的发展。     

试论促进我国住宅产业化发展的措施

我国的住宅产业已经成为国民经济的支柱产业。了解我国住宅产业的发展现状 ,认清发展方向 ,并采取相应的措施促进住宅产业化发展 ,对促进我国产业结构的调整和国民经济发展与社会进步具有重要意义。     

“节能省地型”住宅的绿色特征

一、“节能省地型”住宅的开发理念 “节能省地型”作为发展住宅的一种理念，与国家有关推进住宅产业现代化文件的指导思想是一致的。国务院办公斤转发的《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发[1999]72号)明确要求：推进住宅产业现代化要“坚持可持续发展战略。新建住宅要贯彻节约用地、节省能源的方针。新建采暖居住建筑必须达到建筑节能标准，并积极采用符合国家标准的节能、节材、节水的新型材料和部品，     

论我国住宅产业走可持续发展之路

文中论述了我国的住宅产业化,必须走可持续发展之路.按照循环经济原则,使住宅产业成为资源节约型产业.从可持续发展角度,探讨了我国发展住宅产业化的途径:多样化、灵活可变、可更新,给消费者留有自我创造空间.建议:1、努力将科技成果产业化,促进生产方式的工业化;2、树立整体、系统的住宅产业化观念;3、用整体、系统的观念推进住宅产业化的各项措施;4、以示范工程、龙头开发企业、示范城市为切入点,以点带面,探索有效推进住宅产业化机制和政策措施.     

关于发展我国住宅金融的若干思考

关于发展我国住宅金融的若干思考□上海财经大学赵新华发展我国的住宅产业、解决国民住宅问题需要住宅金融强有力的配合，这已成为理论界、实务界的共识。但住宅金融究竟该如何发展，如何把握住宅金融对住宅产业关键的作用，仍然是一个有待探讨的问题。本文试图从以下三个...     

我创新，所以我生存

创新，是这个时代的最强音。创新之于住宅产品，意味着人居理念和住宅商品进步的无限空间。创新之于住宅企业，表现着竞争力中最重要的内核。创新之于住宅产业，奔涌着行业发展的不竭动力。     

新疆地区发展"绿色住宅"的初步探讨

在新疆住宅产业发展过程中,推广发展一种节能、高效的住宅新模式是与国家"十一五"规划纲要的指导思想保持一致的要点所在.本文分别从新疆房地产业的发展、环境的保护、消费者需求、开发企业提升竞争力等方面,就新疆地区发展"绿色住宅"的重要意义进行了探讨,并提出了的相关发展建议.我们有理由相信"绿色住宅"项目的推广与建设,将会在新疆区域经济发展和住宅产业化过程中扮演重要角色.     

谈谈住宅产业的现代化

进入21世纪,我国迎来住房分配货币化及住宅商品化的新阶段。这一重大政策的出台已开始对住宅产业化提出了挑战,如何适应住房商品化之后的需求,是这个问题的核心。古今中外,人们对住房的需求永远是多层次的,但在此之前,中国的计划经济体制下的住房实物分配,曾经模糊了这种多层次性,因而必然形成住宅建设千房一面的局面。当今,市场经济要求住宅产业的现代化,它须满足以下几个方面的需求：     

虚拟组织与住宅产业化组织模式创新

现代信息通讯技术的高速发展对住宅产业化产生了深远的影响，并且逐步改变着住宅产业化的组织模式。通过分析住宅产业化组织模式创新的必要性，介绍虚拟组织的概念及其优势，在此基础上提出住宅产业化虚拟组织的概念，并构建了住宅产业化虚拟组织结构模型，同时提出了构建住宅产业化虚拟组织的建议。     

城市高品质住宅及住区建设发展

近年来，中国的城市住宅建设得到了飞速发展，从“居者忧其屋”到“居者有其屋”，实现了一个历史性的飞跃，不仅解决了住得下、分得开的问题，而且提高了住宅质量和居住环境。住宅产业在国民经济中的支柱性产业地位正逐步确立。本文对我国城市住宅的发展做出分析。     

装配式结构住宅的应用与发展研究

我国房地产业的发展要求实现住宅产业的集约化，要求在规模、质量与技术上共同提高。装配式住宅对于结构体系、建筑性能、资源节约及环境保护方面都有较好的发展前景。而对于装配式住宅体系如何促进其应用与发展，需要在实践上不断的研究。     

关于住宅中使用钢结构体系的研究

我国钢结构住宅起步很晚，只是改革开放后，从国外引进了一些低层和多层钢结构住宅，才使我们有了学习与借鉴的机会。大规模研究开发、设计制造、施工安装钢结构住宅还是近二三年才发展起来。由于具备其他结构无法比拟的优点，铜结构住宅已经给住宅产业和建筑行业带来了一场深层次的革命，从设计、施工、到一系列新材料的使用都出现了革命性的变化，因而在国际范围内代表了未来的住宅发展新模式。     

价值工程在住宅性能认定中的应用

住宅性能认定是中国的住宅产业现代化系统工程的重要组成部分.在技术保障体系、建筑体系、部品体系、质量控制体系和性能认定体系中,性能认定体系是整个大系统的核心.在新的《住宅性能评定技术标准》尚未颁布之前,有必要对住宅性能的认定方法进行探讨.     

价值工程在住宅性能认定中的应用

住宅性能认定是中国的住宅产业现代化系统工程的重要组成部分。在技术保障体系、建筑体系、部品体系、质量控制体系和性能认定体系中,性能认定体系是整个大系统的核心。在新的《住宅性能评定技术标准》尚未颁布之前,有必要对住宅性能的认定方法进行探讨。     

借鉴国际经验，完善我国住宅金融机构体系

世界各国尤其是那些经济比较发达的国家,都有一套较为完整的支持住宅产业发展的融资体系,在这一完整的住宅融资体系中,住宅金融机构体系的合理设置和有效运作则是最为重要的。伴随我国住宅制度的改革,住宅金融的作用也表现得越来越突出,但我国住宅金融机构的设置却显得相对滞后。因此,借鉴国外经验,尽快完善我国住宅金融机构体系,具有十分重要的实现意义。     

城市化过程中住宅产业可持续发展研究

住宅产业可持续发展可以有效解决城市化过程中人口增多带来的住宅压力。影响城市化过程中住宅产业的因素很多,主要存在于经济、生态和社会三方面。其主要对策为:在住宅产业经济可持续战略中,应以需求层次为导向,适度调低普通住宅和经济实用住宅的价格,改进个人住房金融服务,实现住宅产业的现代化。在住宅产业生态可持续战略中应发展绿色生态住宅模式高效集约化利用城市土地,建立有效的土地产权制度。在住宅的社会可持续发展战略中,建立合理的城镇居民住房保障制度,营造文明健康的人居环境。