浅谈如何加强住房公积金内部控制

随着我国城镇化建设的不断发展,住房公积金制度在推动城镇住房制度改革、提高城镇居民住房水平、改善城镇中低收入家庭住房条件方面发挥了重要作用,而进一步加强住房公积金内部控制管理,也显得更加重要.本文从住房公积金内部控制的意义和作用入手,分析了公积金内部控制存在的不足,并提出相关的解决措施,以确保住房公积金的资产安全及使用效率的提高.     

试论发挥内部审计在住房公积金管理中的作用

随着住房公积金制度的改革和发展,内部审计目标不断提高,以检查会计核算、财务收支、业务合规为主的内部审计已不能满足业务发展的要求。内部审计的职能已经从关注会计报表的真实性和财务控制的合规性,转向内部控制与风险管理体系的有效性。拓展审计范围、深化审计内容、提升审计层次,已经成为住房公积金内部审计的迫切要求。     

住房公积金管理中心内部控制工作的思考

随着社会发展和人民生活水平提高,住房公积金管理效率需要不断提升,减少风险存在,需要做好内部控制制度的建立和实施良好的住房公积金管理制度,做好控制框架构想工作,在住房公积金管理中心的工作中要控制建立良好积极制度保障.还要做好针对住房公积金管理中心的内部控制,完善提高运行有效性.     

浅谈住房公积金内部审计制度的完善

首先介绍内部审计制度的概念、住房公积金内部审计的功能和内容,之后总结住房公积金内部审计工作中目前存在的问题,并从健全内部审计机构、确立内部审计原则及建立系统管理平台三方面探讨如何完善住房公积金的内部审计制度。     

住房公积金贷款风险的问题与解决对策

本文对当前住房公积金个人住房贷款风险出现的原因、特点和类型等进行了客观的探讨,并从巴州住房公积金管理中心内部制度,管理方式,组织结构为前提,分析巴州住房公积金贷款中存在的风险,原因是巴州住房公积金管理资金沉淀量大、资金使用率低,又对当今住房政策、市场、个人需求和社会发展等方面探讨了防范、降低风险以及风险出现后的处理措施和对策。     

住房公积金风险成因及对策分析

本文在阐述我国住房公积金的主要风险类型及其成因的基础上,在建立有效监督系统、发展住宅储蓄信贷与融资机制、提高公积金运行质量、加强个人住房贷款信用风险管理等方面对防范住房公积金风险进行了思索.     

浅议内部控制评价在住房公积金管理实践中的应用

自住房公积金制度建立以来,违法违纪案件频发,如何才能防范风险、稳定实现经济效益和社会效益双重目标？建立健全内部控制体系、做好内部控制评价才是根本,不仅能够防范和化解已出现的和潜在的内部风险,还有助于住房公积金管理中心提高运营效率及效果。在研究内部控制基本理论的基础上,结合住房公积金管理的内部控制评价实践,对住房公积金管理的内部控制评价进一步理论化、系统化作些许探讨和尝试。     

探析如何发挥内部审计在住房公积金风险防控中的功用

住房公积金内部审计是对住房公积金所有相关业务进行审计稽核,是加强住房公积金监管重要的手段,其目的是为了加强住房公积金管理,防范和降低住房公积金管理运作风险,促进住房公积金管理的健康发展.本文初步探讨分析了如何加强住房公积金内部审计工作,充分发挥其在资金管理风险防控上的重要作用.     

试析我国住房消费融资体系的构建

本文在阐述我国住房金融发展历程和现状的基础上 ,对我国住房消费融资的三种基本模式———住房公积金制度、个人住房抵押贷款、契约式住房储蓄分别进行了分析。最后提出建议 :应该分阶段、分步骤地建立一个以个人住房抵押贷款为主、辅之以公积金和住房储蓄贷款方式的、主次结合、层次分明的运转高效的住房消费融资体系     

住房公积金支持保障性住房建设贷款的风险与防范

利用住房公积金贷款支持保障性住房建设是建设部等部委推出的加强保障房建设的重点配套政策之一,既可以支持地方保障性住房建设,又可以更好地发挥住房公积金的使用效益,利国利民。但是住房公积金贷款支持保障性住房建设项目的管理和资金风险也是百姓最为关心的问题之一。本文从加强内部控制的角度,对住房公积金管理中心做好项目贷款风险防范进行了初步探讨。     

新型农村社会养老保险基金管理模式探究

新型农村社会养老保险基金是国家为保障农村老年居民的基本生活、建立和完善社会保障制度而设立的专项基金。如何对此项基金实行有效监督和管理,以及在目前条件下投资运营,实现农村养老基金的保值增值,对新型农村社会养老保险制度的稳定、农村经济的可持续发展及农民生活水平的提高,都有着至关重要的作用。     

拓宽中国住房公积金投资渠道的博弈分析

近年来,中国住房公积金缴存范围越来越广,存储量越来越大,预计不久将成为中国最大的基金。但公积金投资领域的增值收益最大化与资金安全性风险之间的矛盾影响公积金体制的进一步发展,博弈分析表明,将住房公积金余额投资于保障性住房建设,既能帮助政府建设更多的保障性住房、满足中低收入住房困难群体的需要,又能使住房公积金资金得到最有效的使用,是公积金管理部门的最优选择。     

20世纪二三十年代上海平民住房融资模式初探

20世纪二三十年代,上海市平民住房建设主要采取了银行信贷和向垄断企业借款的筹资方式,一定程度上遏止了草棚户继续泛滥的局面,取得了部分成效。但由于当时政府不可能从满足民生的基本居住需要出发,从根本上提高平民的生活质量,因此在财政投入十分有限的情况下,过度依赖商业融资,导致还贷压力沉重,致使平民住房租金定价偏高,对平民的基本生活产生了不利的影响。历史证明,在平民住房建设多种筹资模式的选择中,财政投入应该是主要渠道,这是政府确定合理房租,并保证平民生活水平提高的基本前提。     

住房公积金导致了不平等吗*——来自中国家庭金融调查的证据

住房公积金制度作为一项政策性住房金融制度，能够缓解家庭购房金融约束、稳定住房金融市场，成为实现“房住不炒”的重要政策工具。本文以2015年实施的住房公积金信贷宽松政策作为外生冲击，从财富效应的角度研究了住房公积金制度对不同家庭购房行为的影响。利用双重差分的实证研究方法，本文发现目前住房公积金主要促进了缴存家庭的多套房需求，加大了缴存家庭与非缴存家庭的住房财富差距。住房信贷政策的针对性与多样性急需提升。     

房改给低收入家庭带来了多大好处?--关于沈阳市城镇低收入家庭住房状况的调查研究

1980年代以来，我国开始住房制度改革，使城镇居民住房状况总体上有了显著改善。然而，由于改革过程中政策措施的不配套，导致经济利益调整的非均衡，使得城镇低收入家庭的居住状况改善甚微，从而形成了目前贫富阶层住房两极分化的局面。本文通过对沈阳市低收入家庭实际住房状况的调查，分析了住房制度改革对低收入家庭的相对不利影响，指出通过政府在住房市场上提供社会保障住房，将有助于解决住房公平问题，进而实现市民普遍康居的小康社会目标。     

“两房”与美国的住宅金融市场--兼论中国保障房融资机制创新

金融危机使“两房”和证券化倍受诟病。本文试图从历史、政治、经济、内生机制和外部市场环境等多个视角系统梳理美国住宅金融体制演变及“两房”和证券化的作用。通过梳理历史,客观评析了“两房”的创立对促进美国传统住宅金融向现代金融转变的积极作用,分析了网络经济泡沫破灭后金融市场环境和“两房”自身资产结构变化及诱发的危机的金融与实体经济因素。并着重剖析了后危机时代“两房”成为政府救市的工具运作机理和未来美国住宅金融市场改革的要点。最后提出我国保障房融资机制匮乏,应建立政策性住宅金融体系。     

建筑企业财务管理存在的问题、影响因素及管理对策

通过对建筑企业财务管理中存在的问题精心分析,着重对影响财务管理的社会环境因素、企业内部因素进行了探讨。并提出了相应的措施：（1）要全方位更新财务管理观念;（2）推行全面预算标准,完善以财务管理为中心的管理体制;（3）以资金管理为核心;（4）规范财务会计行为,提高建筑企业财务人员的业务水平;（5）加强存货和应收账款的管理。     

居家养老型住宅改造与设计研究

完善养老保障模式与改善老年人生活质量，是应对我国人口老龄化快速发展的一项战略目标。老年人居家养老对居住条件以及居家养老型住宅有一定的要求，如地面的平坦型和防滑性，房屋的合理布局等。同时，老年人对住宅的位置及社区服务体系建设等需求，则由于收入的不同存在着较大的差异。     

开放式基金业绩的内在影响因素——基于中国证券市场的分析

本文通过对我国股票型开放式基金的有关数据进行实证研究,甄别出了影响基金业绩的主要内在因素。研究结果表明,基金的管理费用率、总费用率及基金经理变更频率对基金业绩均有显著影响,而基金规模对基金业绩的影响并不显著。     

反式住房抵押贷款在创建公平和谐社会中的作用

反式抵押贷款是一种以房屋所有权作抵押的贷款。它的特殊性在于贷款人是一些拥有完全房屋产权的老人。该项业务的开展,不仅可以扩大优质信贷规模、提高老人生活水平、扩大内需,还可以为我国正在加快实施的廉租房、经适房制度提供源源不断的房源。反式抵押贷款的尽快展开可以有效缓解社会老龄化带来的种种矛盾,因而能够有效促进创建公平和谐社会,促进我国的社会、经济健康发展。