浅析投资性房地产会计处理与所得税处理

投资性房地产是新会计准则确认的一项新资产,在企业所得税法规中没有相对应的资产。企业所得税对会计准则中的投资性房地产的处理,应依据企业所得税固定资产和无形资产的相关规定进行。本文从投资性房地产会计处理角度,对投资性房地产在确认、后续计量、转换的会计处理与企业所得税的相关处理进行分析比较。     

投资性房地产计量模式转换会计处理与纳税调整探讨

由于企业持有资产的意图或情况发生变化，根据准则规定应进行资产计量模式的转换，重新计量资产价值，并按新的计量模式进行会计核算。而这，也必然引起所得税的纳税调整问题。对投资性房地产与其他资产转换的会计处理变更和所得税的纳税调整，以相关会计准则、指南、税法为依据进行探讨，对转换中出现的一些问题，提出了自己的见解。     

浅议投资性房地产

随着我国社会主义市场经济的发展和完善，房地产市场日益活跃，企业持有的房产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动。投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产，是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认，并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨，然而在实际应用中，企业仍需解决诸多投资性房地产的相关技术难题。     

新准则下所得税会计处理方法探析

新会计准则体系中的《企业会计准则第18号——所得税》规定所得税会计处理方法采用资产负债表债务法，从而统一了企业所得税的会计核算方法，为企业准确地对所得税进行确认、计量和披露奠定了基础。由于新会计准则与所得税法制定的出发点不同，导致两者在资产、     

投资性房地产项目的税务和会计处理分析

投资性房地产是企业经营的一项非流动资产,其税种较多且金额较大,会计准则和税务处理规定的差异导致投资性房地产项目的税务和会计处理有一定的差异,需要企业进行一定的关注.本文分析投资性房地产项目的概念和范围,同时探讨投资性房地产项目的税务和会计处理差异,提出进一步协调这种差异的建议,希望能够对相关的单位有所帮助.     

关于投资性房地产公允价值计量及其影响

投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产,其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。采用公允价值计量,可提升并影响企业资产价值,并给企业带来更多有利机遇,有利于企业向国际市场发展。但在推行当中还存在一些问题和难点,还有待进一步守善,本文主要介绍了投资性房地产公允价值的初始计量和后续计量及其对企业的影响。     

浅析投资性房地产的账务处理

投资性房地产的账务处理是企业财务会计中的重要组成部分,本文从投资性房地产的初始计量,后续计量及投资性房地产的转换等三方面进行阐述,希望就此问题能对会计教学有所帮助。     

新会计准则下投资性房地产的后续计量

近年来,随着房地产市场房价的节节飙升,投资性房地产日渐成为备受企业青睐的投资方式之一,而对其后续计量模式的选择也因此成为各大企业关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并将公允价值计量模式引入了该领域。根据准则的要求。企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。同时规定,企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更。大多数企业考虑到公允价值模式下利润波动幅度过大、公允价值计量模式评估难度大而适用范围小、公允价值模式具有不得回转的硬性规定等因素,还是选择采用传统的成本计量模式对投资性房地产进行后续计量。     

进一步完善投资性房地产会计处理的对策探析

新的投资性房地产会计准则实施至今已经两年多时间了,该准则对于如何确认、计量以及期末披露投资性房地产信息等都做了详细的规定。然而,在实际会计处理中仍然存在一些问题,这些问题的存在涉及到公允价值的计量等一些需要进一步完善的制度问题。     

投资性房地产会计处理与税务处理的差异性分析

本文首先对投资性房地产会计处理和税务处理的概念进行了比较,并从扣除确认、初始与后续计量以及转换三个方面分析了两者的差异性,最后就协调投资性房地产会计处理与税务处理间的差异,促进两者衔接协作提出了几点建议。     

投资性房地产会计核算与改进初探

投资性房地产是一项新执行的会计准则,一般企业应用较少。本人通过具体企业业务和结合会计准则的相关规定,就投资性房地产会计的核算、增减及改进方法进行阐述,希望能为相关企业提供参考。     

新会计准则对投资性房地产会计政策的影响

随着市场经济的不断发展,企业的会计核算制度也在不断更新和改进,会计准则也在不断的完善和发展,新的会计准则的实施,对很多企业都产生了很大的影响,特别是对投资性房地产业的影响,首先,论述了投资性房地产的相关内容;其次,探讨新会计准则对投资性房地产会计政策的影响;最后,阐述新会计准则对房地产未来发展趋势的影响。     

投资性房地产采用公允价值进行后续计量的前景展望

公允价值是现代会计最新的计量模式,且一直是业界争论的焦点。根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式。新会计准则对投资性房地产引入公允价值计量模式本身就是对其的一种肯定。本文就投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的必要性与合理性进行分析。同时也对公允价值计量模式在准则颁布的四年内一直被各大企业冷落的原因进行探讨,并从其被冷落的原因方面提出应对意见。     

刍议新会计准则对无形资产确认与计量的改进

所谓的会计准则是规范会计账目核算、会计报告的一套文件,其对于处理资产的确认与改进具有非常重要的作用,也是会计人员从事会计工作的规则和指南.随着中国改革进程的加快,我国的会计准则体系也在不断的建立.自从2007年开始实行新会计准则以来,无形资产确认与计量的工作有了极大的进步,但同时也存在着一些问题,本文通过分析新会计准则对无形资产确认与计量的改进,来探讨如何才能够更好的利用新会计准则对无形资产进行确认与计量,并提出相关的完善建议,以促进我国会计事业与国际会计事务接轨,从而得到更好的发展.     

基于新会计准则公允价值应用下的盈余管理

新会计准则的实施对上市公司的盈余管理产生较大的影响,其中公允价值计量属性的应用,更增加了企业管理当局会计处理的自由度。公允价值应用下盈余管理包括投资性房地产、债务重组、非货币性资产交换、关联交易等管理手段。防范我国上市公司滥用公允价值进行盈余管理,应采取强化信息披露和对相关交易实质的审查,加强公允价值计量内外部监控以及提高信息使用者的识别能力等措施。     

上市公司投资性房地产计量模式选择探析

随着房地产市场的迅猛发展,新企业会计准则中投资性房地产的相关政策受到众多关注.公允价值模式这一概念的引入向上市公司提供了投资性房地产后续计量模式的另一种选择.是否采用公允价值模式作为投资性房地产的后续计量模式对于上市公司财务报表具有举足轻重的影响,需要结合新旧会计准则的比较及现实情况加以分析.     

浅析投资性房地产会计处理和税务处理上的差异

文章分析投资性房地产的概念及其范围，探讨投资性房地产准则对相关税种的影响，阐述投资性房地产在会计和税法上的两者处理差异。     

浅析企业所得税会计处理的措施

自我国新会计准则颁布以来，对企业的所得税处理方法引入了一些新的概念，从而使企业所得税会计处理方法发生了较大的改变。本文从企业所得税会计计算方法入手，并对企业所得税会计处理中存在的问题进行了分析，并如何进一步完善企业所得税会计处理进行了具体的阐述。     

浅析投资性房地产会计准则与所得税调整

会计准则和企业所得税法都属于国家的法律法规,但由于会计准则与所得税法遵循的原则、体现的要求不同,同一企业在同一会计期间按照会计准则计算的会计利润与按照税法规定计算的应税所得不可避免地会存在差异。我国对这种差异的会计处理,在新企业会计准则实施前采用的是会计制度服从于税法的做法,即利润表观。新企业会计准则采用了在尽可能协调的基础上适当分离的做法,即资产负债表观。本文拟对投资性房地产会计准则与税法确认计量差异在资产负债表债务法下的处理作专门的论述。     

投资性房地产：一种新颖投资方式及其会计准则的国际比较

投资性房地产作为一种新颖投资保值方式,备受一些企业青睐,但如何对投资性房地产进行确认、计量、列报和披露,却是会计准则需要规范的一个新的领域,最新发布的国际会计准则第40号“投资性房地产”与其他相关准则在定义、内容、确认计量和披露等方面进行国际分析、比较,提出一些结论与启示,我国在条件成熟时,应适时推出这一方面的会计准则。