我国房地产投资对固定资产投资影响的实证分析

1 引言 城市土地使用制度改革和城镇住房制度改革的开展,对房地产业的发展产生了深远的影响,房地产开发投资的增长促进了我国固定资产投资的上升.本文通过采用中国1990-2006年的经济数据并利用格兰杰因果关系检验,以及协整理论分析两变量之间的协整关系,并建立误差修正模型进行分析.     

我国房地产投资和宏观金融数据的协整分析

文章利用全国时间序列数据分析房地产投资与宏观和金融因素之间长期协整关系和Granger因果关系,得出房地产开发投资的协整变量有房价、贷款额和利率,人均GDP和股票筹资额是开发投资的因,开发投资是利率和通货膨胀的因。房地产购房投资以房价和销量为代表。房价的协整变量有人均GDP和房地产开发投资,人均GDP是房价的因,房价是利率和通货膨胀的因。房地产销量的协整变量有利率和贷款额,通货膨胀是房地产销量的因,房地产销量和利率存在着双向的因果关系。最后提出政策建议。     

新疆房地产投资与GDP的协整关系分析

采用1990-2006年17年来新疆房地产投资与GDP数据,运用协整、误差修正模型及Granger因果关系检验分析了房地产投资和GDP之间的关系。分析结果表明：（1）新疆房地产投资与GDP之间存在长期的协整关系;（2）房地产投资的短期波动对GDP有显著的正影响;（3）在短时期内,两者之间为双因果关系,即房地产投资是GDP增长的原因,GDP增长带动了房地产投资,但长时期内,两者不具有因果关系。     

青岛市房地产投资对经济发展的影响分析

随着我国经济的快速增长,房地产业在我国国民经济中的地位越来越高,房地产投资对经济的拉动作用也越来越明显.本文以青岛市为研究对象,对房地产投资与经济发展的关系进行研究具有代表性意义.对青岛市房地产投资与经济状况进行了研究,在对现状分析下借助计量工具进行单位根检验、协整检验、格兰杰因果关系检验,并建立误差修正模型对二者进行实证分析,发现二者存在相互促进的关系.     

广东房地产投资与经济增长相互关系的实证研究

广东省是我国房地产业发展最早的省份之一。主要运用了单位根检验、协整检验、建立VAR模型、向量误差修正模型VECM和Granger因果关系检验对广东房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析。结果表明,广东房地产投资与经济增长之间存在着长期协整关系,两者是相互促进,相互影响的关系。但是,与长期广东房地产投资对经济增长的贡献相比较,短期广东房地产投资对经济增长的贡献比较小。广东仍然存在一些房地产投资与经济社会发展不相协调的现象,政府只有解决了不协调的问题,才能充分发挥房地产投资对经济的拉动作用。     

现行人民币汇率有利于引进外商直接投资

本根据已有的研究构造了一个汇率波动对外商直接投贵的影响模型，并利GARCH模型对汇率的波动剧烈度进行了估计。并运用协整检验方法和误差纠正模型分析了人民币汇率波动对我国外商直接投资的长期和短期影响效应。结果显示：人民币汇率波动与外育直接投资存在长期协整关系，但从短期来看两之间缺乏显的关联度。     

江苏房地产投资对经济增长影响的实证分析

使用协整分析并建立误差修正模型,对江苏的房地产投资和经济增长之间的关系进行了实证分析。研究结果显示,房地产投资每增长1%就会带动地区生产总值0.22%的增长,这表明房地产投资对经济增长的直接贡献。政府应引导资本更加有序、高效地投资于房地产业,以充分发挥房地产投资对江苏经济增长的推动作用。     

房地产投资与经济增长关系研究——以安徽省为例

文章综合应用单位根、协整分析、Granger因果、误差修正(ECM)理论等方法,基于1996-2016年安徽省房地产开发投资额(REI)与地区生产总值(GDP)的时序数据,深入地研究和考察了二者之间的相互关系。实证分析结果表明:安徽省房地产投资与经济增长之间存在较为显著的协整关系,二者互为格兰杰因果,误差修正模型的建立表明安徽省房地产投资与经济增长之间呈现短期波动与长期均衡的状态。处于房地产市场过热的经济发展态势下,政府应当正视房地产投资在经济增长中的地位,综合利用多种途径,充分发挥房地产投资对经济增长的助推带动作用。     

中国储蓄与投资相关性的实证分析

在一国的经济发展中，资本形成起着至关重要的作用，而资本形成在很大程度上又是由储蓄的规模以及储蓄向投资转化的效率决定的。储蓄能否完全转化为投资，或者说多大比例的储蓄转化为投资，对一国经济的稳定增长是至关重要的。本文运用协整技术分析了改革开放以来中国的数据，结果表明中国储蓄与投资存在明显的协整关系，即储蓄一投资存在长期稳定的均衡关系。长期内投资主要来源于国内储蓄，但投资一储蓄的相关系数并不是很高。本文认为目前大量外资涌入中国是造成储蓄一投资相关性降低的主要原因。     

中国产业投资来源优化研究

文章将协整分析法引入产业投资来源的优化研究,对全社会固定资产投资、国内外投资、产业投资等对经济增长的贡献进行了协整分析,通过ADF检验,检验和界定了变量之间的相关关系,给出了各种投资来源对经济增长贡献的参数,提出了优化产业投资来源的方向和途径.     

固定资产投资与福建省经济增长关系的实证分析

本文利用协整检验和格兰杰因果检验等方法,对福建省固定资产投资与经济增长的关系进行了实证分析。结果表明二者存在协整关系及双向的因果关系,说明固定资产投资对福建省经济增长具有重要的意义。     

基于协整的公共财政科技投资对社会科技投资的带动效应研究

利用协整理论,对我国1989-2005年的公共财政科技投资与社会科技投资之间的关系进行了协整分析,结果表明,我国公共财政科技投资与社会科技投资之间存在长期的均衡关系;在此基础上建立了两个变量的误差修正模型(ECM),并进行了Granger因果关系检验,最后得出公共财政科技投资对社会科技投资具有带动效应。     

投资审批制度改革与企业创新质量

以投资审批制度改革为准自然实验平台，利用2010—2019年中国A股上市公司的相关数据进行研究发现：投资审批制度改革有利于提高企业创新质量，即该政策变革具有创新外溢效应。机制检验结果表明，投资审批制度改革通过抑制制度性交易成本、提高管理者股权激励强度两种潜在机制推动企业创新质量的改善。进一步地，研究发现投资审批制度改革对企业创新质量的提升作用主要反映在民营企业、存在银企关系的企业以及全要素生产率较高的企业之中。研究结果不仅丰富了企业创新质量影响因素的文献，而且检验了投资审批制度改革的政策效果，为进一步推动投资审批制度改革以释放市场活力提供了稳健的经验证据。     

环保投资与经济增长实证研究——基于我国东中西部区域比较视角

本文在比较分析我国东、中、西部地区环保投资现状的基础上,运用面板单位根检验、协整检验及误差修正模型,就三大地区环保投资对经济增长的影响状况进行了实证研究.结果表明,三大地区的环保投资与GDP之间均存在着长期的协整关系,但不管是城市环境基础设施建设投资还是工业污染源治理投资,投资效益都很低.为使三大区域环保投资对经济增长的拉动作用最大化,实现环保与经济增长的共赢发展,应不断完善环保投资制度,加大资金投入,提高环保投资效率并优化环保投资结构.     

我国房地产投资与经济增长关系的实证分析

文章基于1996-2010年我国GDP与REI数据对我国房地产投资与GDP之间进行了协整分析。结果表明,房地产投资与西部地区经济增长之间存在着显著的正相关,二者之间存在着长期均衡关系。短期内房地产投资与经济增长之间并不互为因果,但是在长期房地产投资与经济增长之间互为因果。二者之间有显著影响。     

我国外商直接投资与税收收入的计量经济分析

基于1983—2009年我国接受外商直接投资实际金额与我国的财政税收收入数据,构建时间序列模型,对我国的外商直接投资与税收收入的关系进行了协整分析,建立误差修正模型,在此基础上分析Granger因果关系。得出外商直接投资与我国税收收入存在协整关系,在长期内存在长期稳定的动态均衡关系,且在短期内外商直接投资是我国财政税收变化的Granger原因。     

广东房地产开发投资对经济增长贡献的实证分析

房地产业作为国民经济的支柱产业对经济增长发挥着越来越重要的作用。利用协整理论和误差修正模型对广东省近十年来房地产投资与经济增长之间的关系进行实证分析。结果表明,房地产投资与经济增长之间存在动态均衡关系,政府应引导资本更加有序、高效地投资于房地产业,以充分发挥房地产投资对广东经济增长的推动作用。     

中国房地产投资对国民经济包容性增长的实证研究

基于我国1994～2011年房地产投资额与GDP的数据,利用协整分析和Granger因果关系检验考察房地产投资与国民经济包容性增长的关系问题。实证结果表明:房地产投资促进国民经济包容性增长,二者存在长期均衡关系。另外,在相关数据和实证结果的基础上,针对我国房地产市场的现状和问题提出了政策建议。     

广西省固定资产投资与经济增长关系实证分析

本文选取了1990-2007年广西省的国内生产总值与固定资产投资的样本数据,通过单位根检验、协整分析、误差修正模型,对广西省固定资产投资和经济增长的关系进行了实证分析,并提出了相应的解释和政策建议.     

固定资产与房地产开发投资．

城市土地使用制度改革和城镇住房制度改革的开展，对房地产业的发展产生了深远的影响，房地产开发投资的增长促进了我国固定资产投资的上升。