关于技术商品资产评估中利润分成率确定方法的探讨

在科技类无形资产评估中，利润分成率（又称利润分享率或贡献率）是一个极其重要的参数，利润分成率的取值大小，对最终评估值的大小和合理性具有决定性影响，因此也是评估人员最为关注的一个参数。目前评估行业中，对于技术商品的评估，国外常用收益现值法、现金流量法、提成法，个别情况下也采用重置成本加利润法。国内由于无形资产评估工作开展时间较短，在实际评估中也主要沿用上述几种方法，有的也套用一些固定资产评估方法。对于这些方法的科学性和合理性，本文不作讨论．而只对收益现值法中技术分成率这一参数的确定问题进行探讨。收…     

收益现值法在农业无形资产评估实践中的应用

理论上农业无形资产的评估方法很多,但评估实践中只有一种方法应用最为广泛,即收益现值法。首先阐述了农业无形资产的概念及农业无形资产评估的概念,接着在对收益现值法的概念、评估模型进行了分析的基础上,通过评估实例验证了收益现值法在农业无形资产评估实践中的应用,为评估人员更加合理的运用该方法估算农业无形资产的价值提供参考。     

确定还原率的动态方法研究

应用资产定价理论和时间序列理论对矿产资源资产估价的收益现值法中还原率的确定方法进行了研究,提出了还原率历史数据的测算模型及其模型相关参数的选取原则和确定方法,建立了动态预测还原率的混合模型,这些为把现特的偏重于静态的收益现值法扩展为科学衫的动态收益现值法奠定了基础。     

收益法评估中折现率的选择和确定

收益法是资产评估的重要方法之一 ,更是企业整体资产评估、企业整体无形资产评估和多种单项无形资产评估的主要方法 ,有时甚至是惟一的方法。用收益法对无形资产进行评估 ,其评估值的可靠性主要取决于未来收益额、折现率、收益期这三个参数的选取、计算和确定。本文主要讨论有关折现率的确定问题。一、折现率及其确定依据按照市场经济原则 ,等量资产要求等量收益 ;反过来 ,等量收益就意味着等量资产。“将未来收益折成现值的比率 ,反映资产与其未来营运收益现值之间的比例关系”就是折现率。从本质上讲 ,折现率是一种期望投资报酬率 ,是投资…     

关于我国无形资产评估中存在的问题的几点探讨

目前,资产评估界对无形资产进行评估时采用主要方法是收益法,也就是收益现值法。但是在运用此方法评估无形资产时有一些比较值得实务界关注的问题需要注意。本文试图就这些需要关注的问题进行一下探讨,以完善收益法在无形资产评估中的应用。     

房地产收益还原估价法与调整现值法的比较

房地产项目的估价方法通常有三种,即收益还原法、市场比较法和成本法,三种估价方法各有其特点、适用的范围。对商业、娱乐等经营性房地产项目的估价大多采用收益还原法。一、传统收益还原法的原理与缺陷1.传统收益还原估价法的原理。传统收益还原估价法实质上就是净现值法,简单地说就是估计项目的存续期,预测未来现金流量,并确定还原利率(折现率),通过折现计算项目的价值,最后,再根据委托方的要求,对土地、房屋进行价值分配,或者估计出房地产综合价值。因为房地产项目的现金流产生于未来若干时期,在现值计算中需对各期现金流折现后加总运算,…     

企业家价值评估的收益现值法修正模型

作为人力资本的重要组成部分，企业家价值的评估非常重要。给出了企业家价值评估应遵循的基本原则，简单介绍了几种评估方法，并在传统模型分析的基础上给出了修正后的收益现值法模型。     

关于我国无形资产评估中存在的问题的几点探讨

目前,资产评估界对无形资产进行评估时采用主要方法是收益法,也就是收益现值法.但是在运用此方法评估无形资产时有一些比较值得实务界关注的问题需要注意.本文试图就这些需要关注的问题进行一下探讨,以完善收益法在无形资产评估中的应用.     

代理成本对上市公司股票价值的影响分析

收益现值法和基于某个关键变量的相对价值法(例如常用的市盈率法)是当前通用的两大类股票定价方法.收益现值法依据于经济学中的跨期理论,概念非常健全,逻辑非常严密;相对价值法的优点则是便于理解,而且计算起来比较简便.这两种股票定价方法在现实中都有广泛的应用,但是都没有充分考虑代理成本的存在.在对股票进行定价时,代理成本可能会成为影响收益的一个重要因素,当代理成本很高的时候,这两种方法甚至会出现较大偏差.本文通过对代理成本的分析对这两种股票定价方法进行修正和补充.     

如何运用资金时间价值原理解决林木损失额中滞延费的计量问题

文章提出对于能带来一定程度固定收益的林木类型，在计量其林木损失额时必须要考虑资金时间价值损失的问题，进一步提出以“滞延费”表示林木的资金时间价值损失额。运用资金时间价值原理，结合森林资源资产评估中的收益现值法和重置成本法，分别提出用材林和经济林滞延费的计算公式。此外，结合北京地区实际情况，对计算公式中涉及的主要因素如预期收益、实际造林成本损失额的计算方法，以及主伐时间、林分单位面积年生长量、平均出材率、单位面积实际造林成本、物价指数年增长率、经济寿命等主要参数的计算与确定进行了阐述与说明。     

可采用四种方法对中外合资企业进行资产评估

<正> 1.重置成本法。要评估某项资产的价值,首先考虑现在去重新购置这项资产需要花多少钱,然后减去折旧。中方合营者现有厂房、设备作价入股,显然不能以因定资产台帐上的资产现值作为投入的价值,而需要按照成本估价法来调整投入资产的价值。 2.收益法。收益法是指把资产期望的周期性收益,转换成现时价值的一种方法。其计算原则是合资企业为购买一项资产所付出的代价,不能大于其未来收益的现值。企业收益,主要表现在二方面:一为折旧资金,用于维持简单再生产;二为利润,做为投     

企业价值评估中实物期权法的运用与优劣势分析

文章首先对二项式模型和Black-Scholes模型进行了简要说明,并分析了实物期权法应用于企业价值评估的基本思路.在此基础上,通过实物期权法与现金流量折现法的案例对比分析,总结了实物期权法的优点和不足.传统企业价值评估方法通常只考虑企业资产现值和未来收益现值,而忽视未来投资时机的最优选择问题;实物期权通过考虑对未来投资时机的选择所创造的价值,对传统评估方法进行有益的补充和完善.     

无形资产价值评估中的实物期权方法

无形资产是企业资产的重要组成部分，它在一定程度上代表着企业的竞争实力。无形资产的价值评估是无形资产转让过程中的核心问题，现行无形资产价值评估方法大多仅考虑无形资产的重置成本现值和未来收益现值，而忽视未来投资时机的最优选择问题。实物期权方法是对传统的无形资产价值评估方法的有益补充和完善。本文介绍了典型的实物期权模型以及运用实物期权进行无形资产价值评估的方法，分析了这些方法的利弊。在此基础上给出了一种简便的运用实物期权理论进行无形资产价值评估的方法，期望能为无形资产价值评估提供一种新的思路和方法。     

收益法在企业整体价值评估中的原理分析

从企业的定义及企业的价值决定的角度来看 ,收益法是评估企业整体价值的一条最直接的途径和最有效的方法。从理论上看 ,企业的评估价值应是企业所有者权益的公平价值 ,而公平价值的高低取决于企业未来的整体获利能力。收益法正是把企业的获利能力作为评估企业价值的直接对象 ,并以此来衡量企业价值的高低。它是根据企业未来预期收益 ,按适当的折现率将其换算为现值 ,并以此收益现值作为企业价值的一种方法     

企业家价值评估的收益现值法修正模型

作为人力资本的重要组成部分,企业家价值的评估非常重要。给出了企业家价值评估应遵循的基本原 则,简单介绍了几种评估方法,并在传统模型分析的基础上给出了修正后的收益现值法模型。     

关于无形资产评估的若干思考

本文从研究无形资产对有形资产的依附关系入手，对无形资产作了重新分类与归纳，并据此探讨各类无形资产的成本构成及其核算与摊销方法，分析它们在交易过程中的计价方法和两大估价前提－预期收益与折现率的确定原则，阐述了专营权益现值与其所依托的营运实体的重置成本间的内在联系，以及用重置成本验证收益现值的必要性和合理性。     

关于项目寿命不等的投资决策方法的合理性

财务管理研究项目寿命不等的投资决策时 ,介绍了两种基本方法———最小公倍寿命法和年均净现值法。由于投资项目的寿命不同 ,为了使指标的对比合理 ,最小公倍寿命法对最小公倍寿命期内两个项目的净现值进行比较 ,确定优劣。这种方法无疑是合理的 ;但年均净现值法却是对两个寿命不等的项目 ,在各自的寿命期内计算年均净现值 ,并进行比较确定优劣。此方法并没有计算最小公倍寿命期内各项目的年均净现值 ,再进行比较。因此 ,年均净现值法的对比是否合理 ?它和最小公倍命法是否具有一致性 ?便成了研究项目寿命不等的投资决策的重要问题。问题的…     

智力资产价值评估探析

智力资产价值评估关系到企业投资决策的风险控制、国有资产的安全完整、高科技企业价值的公允确定及法律对知识产权的保护力度等。因此,在目前我国市场经济体制的建设中,更有特殊的作用。智力资产价值评估的方法有多种,本文重点推介适用不同类型智力资产价值评估的超额收益现值法、相对值估价法和成本收益法。     

灰色基本模型对资产未来收益的动态预测

以投资为目的的无形资产、证券资产、房地产或企业整体的评估，通常用收益现值来法来进行评估。     

跨国并购投资决策的实物期权方法研究

在跨国并购投资决策过程中 ,跨国公司往往面临决策的时机选择 ,目标公司价值评估和筛选以及并购后跨国公司竞争力提高的测度问题。传统的净现值法不能对这些问题做出满意的回答。随着金融创新理论的发展 ,实物期权方法弥补了传统净现值法在跨国并购投资决策中的局限性 ,从而为解决上述问题提供了一种更有效的理论工具。