西方各国的失业率

西方各国的失业率据官方公布的失业率，比利时为９．７％；英国为９．８％；加拿大为１１．２％；法国为１２％；德国西部为８．且％、东部为且５．４％；爱尔兰为１６．９％；西班牙为２３％；美国为６．４％；日本为２．９％。据经合组织估计，西方工业国今年失业大军的...     

发达国家的住房制度及其启示

住房问题不仅关系到国民的生存问题，也关系到一个国家经济发展和社会的稳定，因此，各国政府都把住房放在经济生活和社会保障的重要位置。我国城镇住房制度改革经历了20年的历程，总体上已收到一定成效，住房已由实物分配逐步向住房分配货币化转化，在这个转化过程中，有必要借鉴国外发达国家的住房制度。一、英美等国家的住房制度第一，城市居民住房自有化政策。世界上多数国家都主张居民住房自有化。美国自有住宅率为70％，英国为68％，新加坡为90％，加拿大为78％，澳大利亚为78％等。这些国家的政府较早介入居民住房，美国1949年国会通…     

重庆保障性住房选址调查研究

保障性住房的选址是保障性住房工作的重要组成部分。通过对重庆保障性住房选址的调查，分析目前选址存在的问题，提出如下建议：在居住控制用地上，有时序地选址；控制用地规模，与不同收入人群居住用地混合；公交先行，发展以公共交通为主导的住区模式的选址；以期优化保障性住房的选址，更好地服务民生。     

浅谈实行住房公积金制度的作用

我国自1991年建立住房公积金制度以来，不断地加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度，截止到2006年末，全国已有6916．87万户职工建立住房公积金账户，累计归集住房公积金12687．37亿元，归集余额7870．96亿元，发放个人住房委托贷款余额6364．33亿元，占累计归集额的50％，支持了695．24万户职工家庭购建住房。对加快城镇住房制度改革、完善住房体系，改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用．     

国际比较看我国教育

世界各国教育投资的增长快于经济的增长，反映在公共教育经费占GDP的比重逐步提高。如加拿大由1965年的6％提高到1995年的7．3％．美国由5．3％提高到1994年的5．5％；     

浅谈实行住房公积金制度的作用

我国自1991年建立住房公积金制度以来，不断地加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度，截止到2006年末，全国已有6916．87万户职工建立住房公积金账户，累计归集住房公积金12687．37亿元，归集余额7870．96亿元，发放个人住房委托贷款余额6364．33亿元，占累计归集额的50％，支持了695．24万户职工家庭购建住房。对加快城镇住房制度改革、完善住房体系，改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用．     

能挣会花善于投资——浙江人的理财消费理念值得借鉴

最近，浙江有关部门对全省中等收入家庭进行了一次抽样调查，在年人均可支配收入6800-15800元的中等收入家庭中，有三成的家庭在未来两年内有购房意向，并且其中多数已经具有了人均20．64平方的自有住房，购房目的是为了进一步改善居住条件；有两成的家庭有境内外旅游的消费意向，其中45．3％的家庭准备省内就近出游，68％     

从‘97全球知识大会看全球知识型经济的发展

一、全球知识大会的由来针对知识和信息形成的快速性、广泛性、深远性和难以预见性，以及它为各国的发展提供了新的模式、机遇和挑战，1995年在比利时的西方七国首脑会议上首次举行了“全球信息社会”会议；接着1996年在南非举行了“信息社会的发展”大会；同年夏天，加拿大总理克雷蒂安和世界银行总干事沃尔芬森商定召开一次全球性的大会，来探讨如何让信息革命能为世界上数以亿计的民众提供所需的知识；根据这一决定，加拿大国际开发署和世界银行附属大学，以及经济发展研究所（EDI）共同筹划了’97全球知识大会。二、’97全球知识大会…     

房地产市场税收政策有大调整

经国务院批准，财政部和国家税务总局日前对房地产市场有关税收政策进行了调整，下发了《关于调整房地产市场若干税收政策问题的通知》。这次政策调整，主要是对有关房地产方面的营业税、契税、土地增值税和空置商品住房税收政策，制定了适当的优惠办法。关于营业税和契税的政策规定是，为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，积极启动住房二级市场，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税；个人…     

构建城镇居民住房社会保障制度的探讨

1948年通过的《世界人权宣言》指出,拥有适当住房是享有适当生活标准这一权力的一个组成部分。为确保这项基本人权的住房权的充分实现,世界各国都相应的采取了积极措施,如1948年瑞典创建了皇家住房局,新加坡于1960年成立了国家住房发展局等。此外,不少国家还设立了专门的住房金融机构来提供资金支持中低收入阶层的购房,这些举措有效地改善了各国的住房状况。在各国促进住房私有化的同时,也纷纷采取了针对社会弱势群体的保护政策,如国际知名的新加坡及中国香港政府的“廉租房”政策。而我国在建国初期由于经济落后、政策失误等种种原因,使得住房问题日益严峻。计划经济时代对城市居民近乎“福利式”的分房政策更是造成了城市住房的普遍紧张,住房问题十分严重。随着住房商品化改革政策的实施及住房投资建设的快速发展,我国居民的居住条件得到了大幅度的改善,     

浅谈住房公积金的管理与完善

随着改革开放的深入，国民经济的讯速发展，我国城乡居民收入水平大幅度提高。为刺激消费适应社会多元分配的格局，进一步完善社会管理体制，我国逐步建立了住房、失业、医疗、养老等保障体制。住房公积金制度是我国住房体制改革的重要组成部分，是中国城镇住房制度改革的一项创举，是中国特色社会主义的产物，它的建立对于改善我国人民的居住条件，提高人民生活质量，把住宅业培育成为国民经济新的增长点产生了积极影响。它是改革城镇住房分配制度，把住房实物分配逐步转化为货币工资分配的重要手段之一。它是政府筹集的长期、稳定的政策住房资金，这项资金为职工购建住房提供了有力的资金保障，对加快城市住房建设步伐，改善职工居住水平起到了积极的推动作用。     

浅议住房公积金的管理

住房公积金制度是凭借政府政令设立的、不以盈利为目标，而为政府政策目标服务的专项储蓄基金。在过去10年中，它提高了国民的储蓄率，满足了一部分居民的住房融资需求。我国自1991年建立住房公积金制度以来，不断地加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度，对加快城镇住房制度改革、完善住房体系，改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用。     

房改新思路——住房居住水平政策理论及其应用简介

为难以负担普通商品房消费的中低收入者 ,提供有不同程度财政补贴的住房保障 ,是世界众多国家的惯例 ,也是我国的安居工程政策、经济适用房政策以及廉租房政策的初衷。但是在实际运作中 ,以居民收入水平为基础的住房政策(我们将其定义为“住房收入水平政策”)存在一系列自身难以克服的缺陷。本文针对住房收入水平政策所潜在的基础性缺陷 ,简单介绍为解决这些缺陷而提出的以居住水平本身为基础的住房政策理论 (我们将其定义为“住房居住水平政策”)及其应用前景。一、住房收入水平政策的特点所谓的住房收入水平政策 ,指政府主要以居民的收入…     

从最终需求的角度看房地产业在国民经济中的作用

本文从最终需求的角度构建了考量房地产业对国民经济贡献的方法，即以住宅投资与居住消费之和衡量的住房经济，并与美国、英国、日本进行国际比较分析。研究表明，发达国家与中国在房地产业对国民经济的贡献方面表现出诸多相似性和可参照性，包括住宅投资增速及其在GDP中占比表现出阶段性特征，居住消费在家庭消费支出中占比经历了先上升再趋于稳定的过程，住房消费端对国民经济的影响超过投资端。2013—2021年，中国以住宅投资与居住消费衡量的住房经济在GDP中占比平均为17.5%,并未明显高于美日等发达国家，其中，住宅投资在GDP中占比总体呈下降态势，居住消费在GDP中占比小幅上升，2018年来居住消费额首次超过住宅投资额。当前及未来一段时间，中国正处于住房投资带动作用下降而居民住房消费带动作用上升的发展阶段，在新发展阶段，房地产业要致力于通过构建新发展模式突出其最终使用功能和居住属性，与国民经济形成良性互动。     

作业成本法及其应用

一、作业成本法应用现状分析 1．国际上的应用状况。 尽管ABC在各国学术界很早就已出现，ABC的知识也越来越被人所熟知，但其实际应用并不广泛。Armitage和Nicholson等学者比较了加拿大企业和其他国家企业后发现，实施ABC的企业比例较小：加拿大1992年为14％；英国1990年为6％；美国1991年为11％，1993年显著增加到36％。同样，1993年Teoh和Schoch也发现。ABC的使用率较低，澳大利亚为17％、马来西亚为13％。1995年Inners和Mitche11的调查显示英国公司有20％采用ABC。     

中国城镇住房改革模式探讨

中国城镇住房改革模式探讨尹文书一、城镇住房改革步履维艰的症结与难点１．城镇住房现状与问题中国城镇居民住房困难问题，自改革开放以来即引起各级政府的高度重视。解决住房困难，改善居住条件，已成为中国奔小康的重要目标之一。经过十几年的努力，中国城镇居民住房状...     

加拿大政府的住房政策与管理办法

加拿大是一个住房水平很高的国家。地广人稀的自然环境、丰富的木材资源和发达的建筑生产力,为加拿大人住房创造了极为有利的条件。但是,应该看到,加拿大政府制定法规、贯彻落实政策和采取有效措施也是保持和发展其住房优势的重要原因。在谈论住房问题之前,本文先介绍一下加拿大在建筑立法方面的情况。     

抓住房改机遇 促进县城住宅建设

住房及其环境是体现居民生活水平的重要标志。在温饱问题解决之后，住房成了人民群众最关心的问题。据江苏省响水县的调查，县城人均住房面积为14．3平方米，虽然超过了标准，但是拥有住房面积不均，人均超过12平方米的户占88．4％，其中，超过30平方米的户占12．4％，低于12平方米的户占11．6％。大多数居民虽然使用面积达到标准，但居住质量很低，成套率仅为20％。任务还相当繁重。一、抓住有利时机，调整建设方向目前，加快住宅建设的外部环境是历史上最好时期，主要表现在：一是全面推开的住房制度改革，使住宅由国家包下来分配的方式逐…     

住房去库存中需求管理的局限性与供给改革的对策

吸引人口流入创造新增住房需求、扩大现有居住人口购房需求、使库存住房对接新增租房需求,是当前三四线城市商品住房去库存的关键。运用需求管理政策去库存有一定局限性,仅能在扩大现有居住人口购房需求上发挥有限作用。供给改革在住房去库存中有较大作用空间,有助于提升城市的人口集聚能力、将现有居住人口购房的潜在需求转化为有效需求、实现库存住房与新增租房需求的对接。通过供给改革促进商品住房去库存,应提升城市产业竞争力与公共服务水平,引导房地产企业适度降低商品住房价格,加快推进农村财产权制度改革与农业转移人口市民化进程,建立健全购租并举的住房制度。     

翠亨村中铸辉煌——记天津开发区住房合作社翠亨物业管理公司

天津经济技术开发区是中国若干个开发区中发展较好的开发区之一。为了给工作在区内的企业职工提供安居条件。天津开发区职工住房合作社自一九九三年开始就精心组织、设计、施工，建造出一个个优质工程。其中翠亨村小区是精品工程。漫步在绿草成片，树木成行，藤蔓“缠绕，水流潺潺的欧式建筑风格的小区中，使人留连忘返安全、合理，室外功能齐全，真正达到了居住舒适，环境优美。 随着人们生活水平的逐步提高，“买环境、住管理”已经成为一种时尚，当翠亨村以优秀品质成为精品矗立在众人面前，并赢得人们青睐以后．天津开发区住房合作社就…