新经济形式下房地产企业的筹资方式分析

金融危机之后,我国房地产市场出现了持续的泡沫化特征,形成了房价上涨快、民众买房难的基本矛盾。为缓解矛盾,促进地产行业的健康发展,国家制订了一系列宏观调控举措。然而,宏观调控措施的施行,一方面为房地产行业的健康发展提供了必要保障,另一方面也对房地产企业带来了更大的资金压力,这些影响是不容忽视的,研究新经济形势下房地产企业筹资方式有着极强的现实意义。本文对传统筹资方式进行了简要分析,概述了当前房地产企业筹资的基本情况,结合几类新型房地产筹资方式,对创新房地产筹资进行了探讨,以期提供借鉴。     

论资金成本在筹资决策中的作用

在现代财务理论中,资金成本对于企业筹资决策的制定一直处于重要地位。房地产企业通过选择合适的筹资方式来降低企业的开发资金成本,优化企业资本结构,特别是在筹资决策中如何调整资本结构受到广泛的重视。筹资方式得当对于房地产企业的生产发展至关重要,本文从房地产企业在选择筹资渠道所考虑的因素着手分析,对资金成本在企业筹资决策中的作用进行了论述,并阐述了目前资金成本在企业筹资决策中的应用现状及问题,提出了如何通过选择合适的筹资方式来降低企业的开发资金成本的对策,旨在为我国房地产开发企业筹资渠道方式的选择上给出建议和意见。     

论企业筹资方式与筹资风险

资本是企业生存和发展的源泉与动力。筹资则是满足企业资本需求的首要手段。随着市场竞争激烈程度的加剧,企业用资项目、资金规模都发生了变化,筹资活动成为财务管理的重点工作。如何根据市场条件和企业发展需求选择恰当的筹资方式、防范筹资风险也成为企业财务管理的难点。本文首先总结几种常用的筹资方式,比较各自的优缺点和选择过程中应把握的基本原则,然后分析现阶段企业筹资管理存在的问题,并就如何正确选择筹资方式、规避筹资风险提出一些建议,希望对企业筹资和筹资风险防范有所借鉴。     

关于企业筹资方式的探讨

企业筹资方式的创新与发展是以资本市场的发展和金融产品的创新为依托的。文章通过归纳对比企业基本筹资方式和阐述应收账款保理、应收账款证券化、发行商业本票等企业的派生筹资方式,分析了企业的派生筹资方式的特点,对企业管理者选择筹资方式和优化筹资管理有一定的借鉴意义。     

谈企业在市场经济条件下筹资投资应遵循的基本原则

随着市场经济的发展，资金市场将不断完善，企业的筹资、投资领域将不断扩大，筹资、投资方式将趋于多样化、法制化和规范化。在此形势下，处于资金调控中心的财务部门必须广开思路，千方百计地筹集资金，有效地使用资金，以提高资金运筹的经济效果。为此，企业在筹资投资工作中应遵循以下基本原则。     

企业筹资决策：证券估价和套购行为

企业筹资决策：证券估价和套购行为沈生宏证券估价是确定企业在不同筹资方式下发行证券的市场利息率和市场价值，是企业筹资决策过程中的核心问题。与它有密切关系的是套购行为。套购行为即是证券估价的一种试错过程，例如，莫迪利亚尼和米勒就曾在１９５８年的经典文献中...     

企业如何选择筹资方式

所谓筹资，是指企业根据其生产经营、对外投资及调整资本结构的需要，通过筹资渠道和资金市场，并运用筹资方式，经济有效地筹集为企业所需的资金。资本是一个企业产生和发展的不竭动力，现实中资本结构影响企业的治理结构和市场价值，其合理与否会影响股东、债权人和经营者等利益相关者的利益。因此，企业筹资方式的选择与企业资本结构、资本市场的发展有着密切的关系。     

浅论国有房地产企业融资的困境与出路

国有房地产企业在经过了90年代中期房地产热潮后,随着中国加入WTO,现所面临的是:中国政府给予外资企业国民待遇,同时政府不再直接扶持国有房地产,中国房地产市场日渐规范化,国有房地产企业不再可以从政府手中得到划拨的土地,而是必须通过公平的招投标,只有企业拥有雄厚的资金才能获取土地,拥有土地才能在房地产市场中取得胜利的入场券。在这种竞争状况下,国有房地产企业要取得发展,融资困难是一个最为突出的问题。国有房地产企业筹资的困境(一)国家宏观政策的调控九十年代初期,房地产开发过热,导致泡沫经济愈演愈烈,以炒作房地产为主要内…     

论房地产开发企业资金筹资风险与防范策略

房地产开发企业筹集资金的主要目的是为了扩大生产经营规模,提高经济效益,从而实现财务管理目标。企业为了取得更多的经济效益而进行筹资,必然会增加按期还本付息的筹资负担,可能导致决策失误,管理措施失当,从而使得筹集资金的使用效益具有很大的不确定性,由此产生了筹资风险。规避筹资风险应确定最佳资本结构,合理安排筹资期限组合方式,风险转移等。不少企业为了在激烈市场竞争中求得生存和发展,不断扩张经营,筹资活动日益增加,认识筹资风险,并加以控制防范,是企业需要解决的重要课题。     

浅议企业筹资活动中的内控管理

筹资是企业发展过程中不可避免的问题,合理地利用财务杠杆,将会提高企业的资金利用率.而筹资活动的内部控制,不仅决定企业是否能顺利筹集生产经营和未来发展所需资金,而且决定企业以怎样的筹资成本和筹资风险筹集所需资金,并决定所筹资金的最终使用效益.因此每个企业都应建立筹资风险意识,制定筹资风险制度,并严格实施筹资风险制度.