金源新燕莎MALL

北京新燕莎商业有限公司是由首旅集团下属的北京新燕莎控股（集团）有限责任公司控股的运营管理公司。公司负责由金源集团投资、开发、建设的金源新燕莎MALL的运营管理工作。     

我国货币政策对不同用途物业开发投资的影响

根据不同用途物业类型细分房地产市场,在VAR模型基础上,通过脉冲响应函数和方差分解分析方法,分别从住宅、办公楼和商业营业用房三方面进行我国货币政策对房地产开发投资影响的实证分析,结论如下:(1)货币供应量对住宅、办公楼、商业营业用房开发投资的正向影响大于利率的负向影响;(2)货币政策对住宅开发投资的影响持续时间短于办公楼、商业营业用房;(3)货币政策对住宅开发投资的影响强度大于办公楼、商业营业用房。     

购物中心运营初期租金收缴问题的法律探讨

租金是购物中心主要收入之一,由于在运营初期各项制度和管理不完善,致使租金不能按时收取,阻碍了购物中心的正常经营,本文就商户租金收缴事宜,提出一些解决措施,并对以后的购物中心运营管理提出建设性意见.     

购物中心运营初期商户拖欠租金问题的法律探讨

租金是购物中心主要收入之一，由于在运营初期各项制度和管理不完善，致使租金不能按时收取，阻碍了购物中心的正常经营，本文就商户拖欠租金事宜，提出一些解决措施，并对以后的购物中心运营管理提出建设性意见。     

新燕莎集团

新燕莎集团是首旅集团十大品牌企业之一,是从事商业的主要专业运营管理企业集团。目前,拥有燕莎友谊商城、燕莎奥特莱斯购物中心、贵友大厦、金源新燕莎Mall和燕莎中心（凯宾斯基饭店）等8家子公司。     

上海购物中心租户满意度测评体系研究

在中国,购物中心是指多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划地开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体.本文提出了多维度多层次的购物中心租户满意度测评指标体系,以及由指标体系转化而成的购物中心租金/效益、服务和形象重要程度调查问卷和租户满意度调查问卷.在文献研究的基础上,提出了模型,基于结构方程进行模型验证.通过研究那些因素制约了租户满意度,有助于增强商户满意度和提高购物中心运营管理水平起到积极的作用.     

上海购物中心租户满意度测评体系研究

在中国，购物中心是指多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划地开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。本文提出了多维度多层次的购物中心租户满意度测评指标体系，以及由指标体系转化而成的购物中心租金／效益、服务和形象重要程度调查问卷和租户满意度调查问卷。在文献研究的基础上，提出了模型，基于结构方程进行模型验证。通过研究那些因素制约了租户满意度，有助于增强商户满意度和提高购物中心运营管理水平起到积极的作用。     

瑞安系再谋重组

擅长利用资本市场的香港商人罗康瑞,或再次通过分拆商业物业上市来缓解旗下公司瑞安房地产(00272.HK)(同时简称"瑞房")面临的债务. 1月9日,罗康瑞正式对外宣布,瑞安房地产分拆旗下商业物业的具体计划:负责商业地产运营和管理的中国新天地于3月1日起独立运营. 由瑞安房地产所开发的上海新天地、企业天地、重庆以及武汉等成熟商业地产项目,都将以市场价格出售给中国新天地.首期注入到中国新天地的资产,包括上海新天地、上海虹桥、武汉天地、重庆天地等较为成熟商业物业项目.自前年辞任瑞安房地产总裁一职后,罗康瑞本人将再度"出马"担任新公司的董事会主席.此外,前香港赛马会行政总裁黄至刚、前香港机场管理局财务执行董事黎永昌以及原高盛集团一般合伙人曾国泰将加盟新公司,担任新天地公司的独立非执行董事.     

黑龙江高校田径俱乐部开发与运营思路的设想

高校体育产业的商业运营是体育产业发展过程中的必然趋势。本研究在大量借鉴相关体育场馆管理与经营开发的典型案例基础上，对黑龙江高校田径俱乐部运营与开发思路进行设想，为今后高校田径俱乐部的各项研究的提供理论支撑。     

国际油气项目经济评价指导投资安排实例分析

国际油气勘探开发项目的投资大,风险高,投资安排不同于国内计划管理的统一模式,成本不一定越低越好,产量不一定是越高越好,而是以合同条款、资源国的财税制度、风险分析、国际油价预测等为依据,根据经济评价结果,以合同期内取得最大投资回报为导向动态安排投资,管理和指导项目生产运营。     

物业税的开征对房地产市场的影响

文章由物业税的税负归宿理论剖析入手,通过建立相关模型,对目前市场上两种描述物业税开征以后开发成本或房价下降的前景有代表性的方案加以实证测算,按照物业税等价替代成本下降部分的原则,在采用辅助变量法的基础上建立一个自回归分布滞后模型,从而进一步分析物业税税率的改变对商业物业租金价值变化带来的影响。     

城市房屋参考租金测定与空间分布——以广州为例

房屋参考租金是指在城市规划区范围内,由房地产管理部门对现状利用条件下不同区片、路段等均质地域的房屋,按照商业、居住、写字楼、工业等用途,分别评估测定并定期发布的市场平均租金.它是地方政府租金课税的重要依据.文章探讨了房屋参考租金测定的技术路线与方法,并利用2007年广州市房屋参考租金成果,分析了房屋参考租金的空间分布规律.     

论冰城高端物业服务未来发展之路

由于近年来冰城哈尔滨市的高端物业越来越多,高端物业服务市场也正在逐渐的形成.虽然很多物业服务企业出于经济利益的考虑,都想抢占这块市场,但是由于大部分物业服务企业较低的盈利能力限制了它们的服务水平,所以导致冰城高端物业服务市场虽然"看起来很美",实际上并非如此.本文通过对冰城高端物业服务市场的分析,指出冰城的高端物业服务市场要想发展就必须要提高物业服务企业的盈利能力,而提高盈利能力的途径一是充分利用物业公共区域进行经营,二是开展综合经营服务.     

本刊特别推

<正>由在美国排名TOP20的南加州大学马歇尔商学院运营管理金牌教授理查德B.蔡斯领衔撰写的《运营管理》,是一部理论观点鲜明、结构新颖而又有很强实践指导意义的运营管理教科书,它为我们有效地结合战略、人员与运营流程这三个要素提供了指导,是一本创建运营执行力的工具书。     

开展国有资本投资运营公司试点的建议

作为政府与国有企业的界面或隔离层的国有资本投资运营公司,其在功能定位、股权关系、公司治理、运营机制等方面与一般商业投资公司、现有的企业集团公司等存在一定差别.国有资本投资运营公司试点的主要任务就是试验国有资本投资运营公司的运行机制,界定其与政府、与所投资企业的关系,为实现以管资本为主探索道路.可开展商业类和政策类等不同类型投资运营公司试点.要对试点进行评估和比较,特别是要对不同类型投资运营公司的改革效果、参与试点的企业与没有参与试点的企业进行比较,综合评估,择优推广.要避免通过简单翻牌、行政拉郎配等方式来建立这类公司.在试点过程中可依托国有资本投资运营公司来推进混合所有制、公司治理等改革.改进试点工作的组织与推进机制,为顺利开展试点创造有利条件.     

对我国社保基金投资管理的思考

社保基金是国家按照法律和相关政策规定建立和运营,并用于社会保障事业开支的专项基金,在社会保障体系中占有十分重要的地位。科学合理地安排社保基金的投资运营是实现社保基金保值与增值的基本途径,合理设立社保基金运营机构、加强对社保基金的投资运营管理是完善我国社会保障体系的必然举措。目前,在我国社保基金运营过程中基金缺口日益扩大...     

房地产开发投资经济效益的探析

一、房地产开发投资经济效益的计算 房地产开发投资的经济效益是指开发后产出的可供出售或出租的物业所获得的货币额，与开发中所投入的各种资源和各种费用支出的货币额的比值。即：     

我国社保基金投资运营研究

社保基金是国家按照法律和相关政策规定建立和运营,并用于社会保障事业开支的专项基金,社保基金是我国社会保障制度贯彻实施的基本物质基础之一,在社会保障管理体系中占有十分重要的地位。科学合理的安排社保基金的投资运营是实现社保基金保值与增殖的基本途径,合理设立社保基金运营机构、加强对社保基金的投资运营管理是完善我国社会保障体系的必然举措。目前我国社保基金投资管理存在不少问题．其中,最核心的问题有两个：一是基金缺口问题。二是基金保值增值问题。     

顾客价值管理的整合性

顾客价值管理是以最大化企业目标顾客潜在价值为核心整合在一起的一套整合的理念、方案和运营模式。它以整合的顾客价值管理观为指导，以企业理想顾客界定的价值整合企业的运营，开发最大化的顾客潜在价值，提高企业的顾客投资回报率，并使企业和顾客双方都为对方创造了最佳价值，从而使双方的目标也达到了整合。     

商业连锁运营管理实践与探讨

近年来,商业连锁运营企业不断出现,商业连锁运营管理相关的研究也得到快速发展.文章主要结合世界500强之中的两个商业巨头的管理方法和个人的管理经营实践经验,对商业连锁运营管理进行探讨.