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相似文献
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1.
房地产价格理性泡沫检验方法剖析   总被引:2,自引:0,他引:2  
张凌  贾生华 《技术经济》2007,26(7):96-98
房地产市场价格周期波动是全球普遍存在的现象,对局部市场是否有泡沫出现研究者们还没有统一的判断方法,基于理性预期假设的泡沫检验是主流经济学的常用方法。本文对几种常用的理性泡沫检验方法,包括方差上限检验,West设定检验,单根和协整检验,RALS单根和协整检验,体制转换检验等进行了探讨,分析了其作为房地产泡沫检验手段的可行性和局限。  相似文献   

2.
2006年春节以后,中国A股市场拉起了一轮前所未有的上涨行情,引起了海内外的高度关注,各种议论随之而来,其中“泡沫”成为各方争论的一个焦点问题。实践中的各种争论,实际上在于以何种思维方法来看待分析A股市场走势的争论。坚持以历史数据、历史经验和国际比较为依据来衡量A股走势是一种重要的研究方法,但历史具有借鉴意义,不具有判定意义。  相似文献   

3.
由房地产泡沫破灭所引发的美国次贷危机让全世界都深受其害,也让人们更加深刻地了解到经济泡沫的威力.而国内关于我国房地产市场是否存在泡沫也众说纷纭.本文通过各种方法来测度北京市房地产泡沫,并通过实证分析来证明北京市房地产泡沫的存在,分析房地产泡沫对北京经济发展及社会产生的影响.  相似文献   

4.
本文重点考察了扩张性的货币政策导致资产价格泡沫的机制,并以北京、上海、广州、深圳四个城市的数据对扩张性货币政策与资产价格的关系进行了实证检验。  相似文献   

5.
6.
我国房地产市场中的过热与泡沫问题分析   总被引:2,自引:0,他引:2  
李博识 《经济师》2005,(11):79-79,81
文章从房地产市场的过热与泡沫问题的概念出发,在对我国房地产市场的“国房景气指数”、开发投资指标、销售价格指标、房价收入指标和商品房空置率指标分析的基础上,得出了我国房地产不存在房地产泡沫,但要警惕泡沫出现的结论。  相似文献   

7.
美国由于对资产价格做出的货币政策滞后给经济带来了很大负面影响,我国应该认识到积极的财政政策和货币政策会带来资产价格泡沫隐患,尤其是房地产泡沫问题应该受到关注。"现阶段货币政策调控房地产市场面临着放松调控,将导致房地产泡沫卷土重来;而过度调控会阻碍经济的持续发展,出现微观主体预期对货币政策有效性构成挑战,基层中央银行落实政策难到位等问题"。完善我国货币政策调控体系就要增强货币政策的连续性、一致性和透明度,防止心理预期的变化引起房地产价格的震荡,还要加强一般性货币政策与选择性货币政策之间的配合以及货币政策与其他调控政策的配合。  相似文献   

8.
本文从7个方面多角度归纳剖析了资产价格泡沫引发金融危机的机理,具体包括货币政策、信贷、金融创新、杠杆、国际资本流动、非理性行为以及过度投机行为等方面,分析了资产价格泡沫宏观调控的历史经验教训,最后对我国资产价格泡沫调控体系的建设提出建议.  相似文献   

9.
The main purpose of this paper is to identify and measure the potential effect of property tax on speculative bubble in residential property market in China where the issue on the introduction of property tax is still fiercely debated. As a primary and necessary step, we firstly provide an empirical analysis on housing price dynamics of Tianjin. Moreover, this paper proposes a method to identify and measure the potential effect of property tax on speculative bubble in housing market. To capture the actual influence of property tax, we divide the effect into short-term one and long-term one and measure them respectively based on the information provided by estimation result of housing price structure.   相似文献   

10.
资产泡沫具体表现为资产价格的不正常波动或者剧烈波动,由此引起风险积累和金融危机,并导致经济出现衰退。资产自身的特征、市场机制的缺陷及投资者的心理偏差等是资产泡沫产生的重要原因。货币政策作为宏观经济政策的组成部分,可以通过资产价格影响公司和家庭消费与投资行为。货币政策通过影响股票价格、房地产价格、外汇等资产价格影响实体经济。  相似文献   

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