贯彻《住房公积金管理条例》的思考

党的十五大明确提出，进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设。在这样一个大政方针下，完善、健全和发展住房公积金制度，必须以《住房公积金管理条例》为依据。 长期以来，由于受计划经济体制的影响 ，人们对住房公积金性质的认识把握不够准确，因而带来在决策机构、运作方式、监督方法等方面存在着一些不符合市场经济规律发展的要求，不符合住房公积金性质的作法。《住房公积金管理条例》的颁布实施，为解决上述问题提供了法规依据，笔者就此问题谈几点思考。思考之一：进一步正确认识住房公积金的性质 住房公积金制度是以建立职工住…     

谈谈高房价下住房公积金提取的尴尬

近几年来,房价持续走高,致使住房公积金在解决职工住房问题中所发挥的作用越来越弱,许多职工因不能使用住房公积金,而怨言颇多,有的地方甚至已出现了套取住房公积金的违规行为.加之,一些地方在制订住房公积金提取政策时,未能很好地考虑职工利益,或执行住房公积金提取政策不到位,长此以往必然导致缴存职工对住房公积金制度的不信任.因此住房公积金提取政策应作适当的调整,以适应高房价下职工解决住房问题的需求,同时提高管理人员执行政策的能力,以满足缴存人的合理需要.     

统一住房公积金管理模式相关问题的探讨

现行的住房公积金管理模式建立以来，对于改变住房实物福利分配方式，转变住房分配体制，加快住房建设，改善群众住房条件做出了重要贡献。但这期间形势、任务、职能、政策、利率等均发生了变化，加之住房公积金制度在我国仍是一个新生事物，在归集、使用、管理、保值增值等方面不可避免地出现了一系列问题，严重影响住房公积金的安全有效运作。因此，探索住房公积金管理的新模式，不仅是一个重要的理论问题，也是事关开创住房公积金管理工作新局面的当务之急。如何加强住房公积金监管，确保资金安全和有效使用，成为政府监管机关亟待解决的问题。     

住房公积金在城镇住房保障中的探讨

公积金制度是国家在实施住房制度改革的过程中建立的,其促进了住房制度改革、加快了城镇住房建设、改变了住房消费观念、增强了个人住房消费能力,这无不显示出公积金在住房保障中的核心地位以及支撑作用.但公积金制度还存在一些不足和问题,亟待研究解决.     

巧用财务成本分析法——为公积金管理中心住房公积金提取管理提供参考

国务院《住房公积金管理条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房，可以提取职工账户内的住房公积金。近几年，随着住房制度改革不断深化，职工买房热情日益高涨。全国各城市住房公积金管理中心都出现了住房公积金提取金额逐年增大的现象，为了使住房公积金管理工作更加科学、规范．为住房公积金决策与政策提供参考，最大限度的发挥公积金作用，维护广大职工的权益，住房公积金管理中心每一年度都要对本市住房公积金提取情况进行详细分析。但是由于公积金提取涉及因素众多，数据复杂。一直以来。住房公积金提取分析都是一个难点。用传统方法．通常是浅层次的分析，通常只是简单罗列出原因，却不能分析出每种因素具体影响金额，     

利用住房公积金解决中低收入者住房问题的思考

近几年来，房价一直高高在上，广大中低收入者望房兴叹，住房困难问题迟迟无法解决。为解决中低收入者住房困难问题，进一步优化多层次住房供应体系，满足社会需求，国家实施了一系列房地产调控政策。但是中低收入群体购房或租房仍有一定困难。这就需要政策性住房金融体系的支持，住房公积金作为一种政策性住房金融资金，是解决中低收入者住房困难问题的有效途径之一。     

浅议住房公积金制度中存在的问题与对策

我国住房公积金是住房分配货币化的主要形式，住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。作为我国住房制度改革的产物，在促进住房消费、改善居民住房条件等方面的作用日益凸显，住房公积金也越来越为百姓所熟知。     

加强住房公积金监管 防范公积金购买国债风险

住房公积金是职工长期住房储金,根据《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。但是,由于债券市场管理不尽完善,国家对中心购买国债的品种、程序等方面没有提出明确要求,致使中心购买国债存在风险隐患。如何防范使用住房公积金购买债存在的风险隐患,保证住房公积金的资金安全是摆在各级住房公积金管理中心面前需要解决的问题,也是促进住房公积金事业健康发展的重要工作。     

住房公积金如何帮助低收入家庭解决住房困难探微

满足低收入群体的住房居住需求,对于缩小贫富差距、构建社会主义和谐社会具有重大意义.本文着眼于低收入家庭住房需求的满足出发,就如何通过完善住房公积金制度解决低收入家庭住房困难问题,提高住房公积金的公益性进行思考.     

住房公积金信贷资产证券化问题思考

本文探讨了住房公积金流动性不足产生的原因和应对措施的不足,提出信贷资产证券化是解决住房公积金流动性不足的可行措施,并分析了推进住房公积金信贷资产证券化需要解决的问题。