中国房地产泡沫现象的成因及对策

近几年来的中国房地产行业颇为不平凡,一路高歌猛进,不断刷新房价、地价的成交纪录。然而,越来越多的人们看到中国房地产业繁荣背后的泡沫危机,实现我国房地产经济泡沫的软着陆成为当务之急。本文对中国房地产泡沫现象的成因进行了简要分析,并提出相应对策建议。     

中国房地产泡沫现象的成因及对策

近几年来的中国房地产行业颇为不平凡,一路高歌猛进,不断刷新房价、地价的成交纪录.然而,越来越多的人们看到中国房地产业繁荣背后的泡沫危机,实现我国房地产经济泡沫的软着陆成为当务之急.本文对中国房地产泡沫现象的成因进行了简要分析,并提出相应对策建议.     

股票泡沫与对策

从上市公司赢利能力来看,中国的股市无疑存在着一个巨大的泡沫。但是由于宏观经济环境良好,又有大量资金在等待进入股市,这个泡沫在短时间内不会破裂。任何资产价格泡沫,如果任其自然发展,都必定会破灭;中国股市泡沫的破裂,将会危害整个中国经济。因此,中国证监会和中国政府的其他部门都要审慎关注股票市场,把握好相关政策,争取实现股市软着陆。     

我国股票市场的泡沫和对策

从上市公司盈利能力来看,中国的股市无疑存在着一个巨大的泡沫.但是由于宏观经济环境良好,又有大量资金在等待进入股市,这个泡沫在短时间内不会破裂.任何资产价格泡沫,都必定会破灭;中国股市泡沫的破裂,将会危害整个中国经济.因此,中国证监会和中国政府的其他部门都要审慎关注股票市场,把握好相关政策,争取实现股市软着陆.     

金融泡沫的形成机理——基于行为金融理论的分析

金融泡沫会对一国产生重大影响,而金融泡沫的破灭往往会导致严重的经济衰退。历史上很多国家都出现过金融泡沫,金融泡沫可以分为理性泡沫及非理性泡沫两类,前者可以用制度原因、市场原因解释,本文从行为金融学的角度出发,分析投资者的有限套利现象、信念与偏好、代表性经验法则、羊群效应、博傻行为及正反馈交易在非理性金融泡沫形成中所产生的影响,力求为解决金融泡沫问题开辟思路。     

房地产泡沫评判指标的选用与实证

房地产业是国民经济的主导产业,它的关联性和带动性很强。近几年,火爆的房地产市场引发了关于房地产泡沫的大争论,我国是否存在房地产泡沫问题已经成为公众关注的热点。房地产投资占GDP比重指标用来判断是否存在对未来房价预期过高而出现房地产投资过热现象,并形成未来的空置,当房地产投资过度,将导致房地产供给大于需求,商品房严重滞销,从而使得房地产泡沫破裂。因此,可以将该比值作为衡量指标研究房地产泡沫的严重程度。     

河南省开展小微企业集群融资的必要性、可行性和保障措施分析

小微企业已成为河南省经济社会发展的重要支撑力量,但融资难仍是制约小微企业发展的突出问题.鉴于直接融资市场尚不成熟、互联网融资相关法律法规仍不完善,银行贷款是河南省小微企业融资的首要选择.由于银行风险控制要求与小微企业信用担保能力差、经营风险大之间的矛盾,银行贷款业务的逐利性与小微企业贷款规模不经济之间的矛盾,以及小微企业制度建设不规范导致的信息不对称,河南省银行机构小微企业贷款增长乏力.集群融资可以降低信息不对称程度,提高小微企业信用担保水平,降低银行贷款风险和贷款成本,因此,集群融资是河南省缓解小微企业贷款难、贷款贵的可行选择.在推广集群融资过程中,需要采取有效措施,以规避集群融资风险.     

房地产泡沫的生命周期及其演化机理分析

通过对历史的总结,可以把房地产泡沫演化的生命周期按分为六个阶段。基于理性预期的房地产泡沫演化模型显示：消费者对房地产预期价格的过度增长是泡沫产生的关键原因,而自我实现的价格上涨预期（正反馈机制）将推动房地产泡沫的不断扩散,最后任何影响能对随机扰动产生未预期冲击的变量均有可能导致房地产泡沫的破灭。在此基础上,可以对房地产泡沫演化的影响因素进行分类与总结,并采取针对性的措施进行调控。     

通货膨胀背景下科技型小微企业融资策略新思考

党的十八大报告中多次提到支持小微企业特别是科技型小微企业的发展,在国外各货币当局不断释放市场流动性、输入型通货膨胀加剧的压力下,我国原材料价格和人力成本上涨导致了科技型小微企业成本增加。另外,我国中央银行为控制通货膨胀,紧缩国内市场流动性,致使科技型小微企业的融资成本进一步上升。借鉴美国和日本科技型小微企业在通胀背景下应对融资困境的经验,根据十八大报告、“十二五”规划的精神,为解决通货膨胀背景下科技型小微企业融资难的问题提供了新视角和新思路。     

“富民兴农”可防楼市硬着陆

当前我国经济面临的最大风险莫过于楼市＂硬着陆＂,大家不要以为,只要房价不再暴涨,价格逐步小幅回归楼市就可以实现＂软着陆＂,这完全是一个误区。理论上,房价持续上涨或持续下跌超过一定的幅度都可能导致楼市崩盘,我国楼市＂硬着陆＂的风险仍然存在。     

中国外贸扩张是否会导致贫困化增长?

由于出口数量迅速扩张、加工贸易在外贸中占主导以及外商投资企业分担了部分负面影响,我国贸易条件恶化并未导致国民实际收入下降即贫困化增长.但经济中仍存在不少扭曲,导致贸易顺差过大、实际资源为人所用,对外资产风险集中且收益偏低,经济结构调整缓慢,通胀和资产泡沫压力增大等问题.长远来看,这些问题将极大地影响国民收入和社会福利的提高,应有效地加以应对.     

科技型小微企业融资担保可行渠道：企业入股型担保公司

科技型小微企业无形资产占比较大的特点决定了其融资抵押品份额不足,导致其融资难。基于此,提出科技型小微企业融资担保的一个可行模式——组建企业入股型担保公司,并对其运营模式、担保评估机制、监督管理机制等进行了探讨,以期为科技园区相关管理机构提供参考。     

从资本逻辑看房地产泡沫的生成与幻灭

资本增殖扩张逻辑就是实现价值增殖和不断扩张,它是资本内在的驱动力。资本以房地产为工具实现自我增殖的过程,往往会导致房地产泡沫的产生。资本逻辑何以生成,成为资本增殖扩张意志在房地产投资中出现膨胀的内在依据,从近20年房地产市场几次泡沫生成与幻灭,可以窥见资本逻辑的一些本来面目,我国应当重视资本逻辑在房地产领域的扩张与实现,防止房地产泡沫生成后导致经济衰退的发生。     

由市盈率看中国股市

上海和深圳证券交易所成立１０年以来,我国股票市场获得迅速成长。截止去年年底,我国境内上市公司已达１０６３家,市价总值４．６万亿元人民币,股票市值占ＧＤＰ的比例已超过５０％,投资者开户数也已达５５００万户①。但是,我们也应注意到短短几年内,我国股市大起大落,随着ＳＴ、ＰＴ企业增多,股价未降反升,平均市盈率早已超过５０倍,显现出波动大、投机性强的中国股市是否存在泡沫呢？ 泡沫本质上是一种价格运动现象,简单定义为：由投机导致的资产价格脱离市场基础持续上涨。 判断泡沫是否存在一般可用市盈率法进行检测。市盈…     

商业银行对小微企业贷款的信号传递与信息甄别模型

小微企业向商业银行贷款过程中存在着信息不对称,由此导致了逆向选择和道德风险问题。将信号传递和信息甄别模型应用于小微企业贷款市场,可以有效地缓解逆向选择和道德风险带来的负面影响。     

国际热钱对我国经济的冲击及防治措施

在国际金融超级垄断资本主义阶段,热钱是它的"别动队",带有流动快、规模小、渠道多、投机性强的特点,对发展中国家冲击很大。尤其在后危机时代,热钱已成为我国金融市场重大的不稳定因素。它助推经济泡沫,并因其突然抽走导致泡沫破裂,危及整个经济运行。我国应采取系统性有力措施,堵疏结合,防范、抵御、化解热钱的危害。     

内生性泡沫对股票价格波动影响的理论分析

实证检验证明 ,内生性泡沫可以比传统的理性泡沫更好地解释股票价格与其未来股利现值之和的偏差。本文则试图通过建立模型 ,从理论上分析内生性泡沫作用于股票价格的机理 ,结果发现当更高的当前消费使得个人在未来更加厌恶风险的话 ,存在泡沫的股票价格较之传统理论定义的股票的市场基本值将有更小的波动 ,这时 ,内生性泡沫对股票价格将具有稳定作用 ;只有当更高的当前消费使得个人在未来更趋于偏好风险时 ,内生性泡沫才会引起股票价格的大幅波动。     

黑龙江省中小农业企业的融资效率分析

目前,黑龙江省中小农业企业在大企业的压迫下,资金来源受到了严重的限制,再加上企业自身原因和外在的各种因素影响,导致中小农业企业的融资效率不乐观。所以,找出中小农业企业融资效率低的根本原因,提出提高中小农业企业融资效率的对策建议,是现阶段发展黑龙江省中小农业企业的关键。通过对黑龙江省中小农业企业融资的现状分析,提出了黑龙江省中小农业企业融资的问题和影响黑龙江省中小农业企业融资效率的因素,并就提高黑龙江省中小农业企业融资效率提出了对策建议。     

浅谈泡沫混凝土施工的要点

泡沫混凝土具有比重轻、强度高、隔热和隔音性能好，易于吸收震动、不易开裂和防水性能好等优点，是建筑行业应用较广的新型建筑材料，泡沫混凝土可以广泛应用于保温、屋面、墙体和夹心构件等重要部位施工。泡沫混凝土的设计和应用水平成为建筑企业工艺水平和管理质量的重要标志，是关键的具体指标，本文根据建筑项目中泡沫混凝土施工的成功经验和失败的教训，说明了泡沫混凝土施工准备阶段的要点，阐述了泡沫混凝土施工的工艺，对常见的发泡剂进行了探讨，提供了泡沫混凝土安全施工的措施。     

扩大就业与消费启动

在经济运行中，市场是兴旺还是疲软，是影响就业规模能否扩大的决定因素。“软着陆”前的过度投资必然导致“软着陆”后的供给年年过剩和物价跌落。以消费启动经济运行，便于促进经济增长和经济结构的调整，同时可为扩大就业开拓更广的领域。消费启动是扩大就业的基本途径。