凯德置地正式进驻华南

亚洲最大的上市房地产公司之一新加坡嘉德置地的在华全资子公司，4月正式进驻华南。凯德置地是一家致力于高品质住宅和商用房产的投资与开发公司。自1994年进入中国以来，就一直活跃于中国房地产市场。2002年，凯德置地取得了“外商独资投资有限公司”资格。2003年10月凯德置地中国住宅基金成立，规模约5亿人民币，是国际上同类型中国专项基金中最大的之一，目前凯德置地在华总投资规模已将近200亿人民币。     

探索房地产基金的机遇

随着国家关于房地产调控政策的不断出台,各房地产开发公司银行贷款的难度不断加大,利率增高且额度降低,造成开发商资金紧张。近日,美国黑石集团旗下的基金之一"黑石房地产合伙人基金",获得了中国机构5亿美元的投资。房地产基金的继续升温让开发商们似乎对此更加兴致高涨。房地产基金,这一2011年开始野蛮生长的私募基金,面临着历史及现实的机遇。     

基金融资

；殷库资本募资超4亿美元成立第三支亚洲私募基金；ING房地产中国机会基金成功募集3．5亿美元;Atlas成立旗下第7支基金规模达3．85亿美元;默多克、索罗斯联手投资CBC基金 总额达3亿美元；KKR新基金募资161亿美元 拟再增资5亿美元     

美国“黑石”越滚越大

<正>一只募集资金规模为133亿美元的房地产基金已有122亿美元被黑石拿到手中,这只有史以来最大规模的房地产基金一旦启动,黑石将会以更强大的阵容出现在美国甚至全球房地产市场上。全球最大的私募股权投资基金公司——黑石集团(以下简称"黑石")又一次赢得了中国政府的青睐。据《华尔街日报》最新报道,中国国家外汇管理局已承诺对黑石管理的房地产私募股权投资基金进行5亿美元投资。按照惯例,国家外汇管理局将通过对旗下的中投公司注资来完成该笔投资。     

我国房地产私募股权基金发展趋势与对策研究

近期的房地产市场调控政策,使得房地产企业资金面产生极大危机,房地产私募股权基金为房地产开发融资提供了一种新模式。文章阐述了我国房地产私募股权基金的现状、问题、解决方法以及未来发展趋势,以期对我国房地产私募股权基金的发展有所帮助。     

德勤中国合并北京天健会计师事务所

国际大型券商及投资基金近年积极投资中国房地产，中国部分城市的房价上涨过快也有它们的“功劳”。值得注意的是，在中国出台房地产价格的抑制政策之后，国外资金进入房地产市场有加快的迹象。如高盏证券旗下的投资基金，日前刚刚落实首宗物业收购，收购价更高达1．076亿美元，创下外资收购上海写字楼最高金额纪录。上海传媒称这是迄今当地外资收购史上最高金额的交易。而卖家新加坡嘉德置地自1月以来已成功出售两幢物业，套现约16亿元。     

PE受宠：房地产业绕行“限外令”

随着私募股权基金进入中国房地产业的日渐深入,资产收购逐渐取代联合开发和独立开发,成为外资私募股权基金投资中国房地产市场的主要方式。     

第二季度PE募资高位回落

<正>清科集团公布,2008年第二季度,中国私募股权市场募资水平在维持高位的基础上较第一季度有所回落,但较去年同期仍大幅增长。与此同时,在中国大陆,共有37家企业得到私募股权基金投资,参与投资的私募股权机构数量超过30家,投资额为25.59亿美元。基金退出方面,一季度共发生5笔退出交易,有3家私募股权基金支持的企业成功上市,退出活跃度相比第一季度继续下降。     

业界动态

<正>1．AVCJ发布20D6年上半年研究数据亚洲创业投资期刊(AVCJ)刚刚公布2006年上半年私募股权创业基金研究数据,资料显示亚洲私募股权基金管理总额较去年同期增长近25%,达1385亿美元。去年全年为1100亿美元。期内投资总额增长285%,达252亿美元。私募股权基金支持的首次公开发行(IPO)也刚筹集了创记录的144亿美元。中国和印度继续带领亚洲市场     

一季度PE募资爆发式增长

<正>清科集团近日公布《2008年第一季度中国私募股权投资研究报告》,一季度私募股权市场维持高位增长态势,16只针对亚洲市场(投资范围包括中国大陆地区)的私募股权基金成功募集资金199.98亿美元。与此同时,在中国大陆,共有36家企业得到私募股权基金投资,参与投资的私募股权机构数量超过30家,投资额为26.79亿美元。基金退出方面,共发生8笔退出交易,有3家私募基金支持的企业成功上市,退出活跃度有所下降。     

有关私募基金的几个法律问题

所谓私募基金实际上是一种通过非公开方式向少数投资者募集资金而设立的基金，它的销售与赎回都是通过基金管理人私下与投资者协商而进行的。在国际上私募基金不仅是很普遍的东西，而且是市场上的绝对主力，历史上击溃英镑固定汇率和引发亚洲金融危机，都是私募基金的杰作。在我国，各种形式的私募基金已经大量存在。根据业内人士估计，私募基金大概始于１９９３年，而且完全是市场供求规律作用下的产物。去年，据中国人民银行非银行金融机构监管司司长夏斌主持进行的中国私募基金调查报告显示，中国私募基金的规模已远远超过３０００亿元至…     

浅析我国房地产基金的发展现状及未来前景

2006年以后我国房地产基金迎来了快速发展的黄金期,目前本土房地产基金募集规模不断扩大。但也面临着法律体系与监管不完善、基金管理水平不高等状况,未来随着房地产行业的发展与融资结构的变化,私募房地产股权投资基金将继续保持快速增长的趋势,鉴于房地产基金良好的未来发展前景,一方面要形成符合市场环境的基金投资战略与策略,另一方面要尽快完善法律体系与提高监管水平,提升基金管理的治理水平,形成完善的退出机制,保持长期健康有序发展。     

人民币PE基金跃出

<正>清科集团公布,2008年第三季度新募集的投资于亚洲(包括中国大陆)地区的私募股权基金有13只,募资总金额达187.53亿美元。其中人民币私募股权基金募集金额在三季度增幅较大,首次占据私募股权基金募集币种的领先地     

PE募资高位回落

清科集团公布,2008年第二季度,中国私募股权市场募资水平在维持高位的基础上较第一季度有所回落,但较去年同期仍大幅增长。与此同时,在中国大陆,共有37家企业得到私募股权基金投资,参与投资的私募股权机构数量超过30家,投资额为25.59亿美元。基金退出方面,一季度共发生5笔退出交易,有3家私募股权基金支持的企业成功上市,退出活跃度相比第一季度继续下降。     

梳理2012中国私募股权投资

<正>清科研究中心日前发布2012年中国私募股权投资市场数据:统计显示,2012年共有369只可投资于中国内地的私募股权投资基金完成募集,新募基金个数大幅超越2011年,为历史最高水平,但募集金额较2011年有较大回落。在投资方面,2012年中国私募股权市场投资活动较2011年略有放缓,共计完成投资交易680起,披露金额的606起案例共计投资达197.85亿美元,成长资本依旧为最主流的投资策略,房地产投资和PIPE投资也表现抢眼。在退出方面,受IPO退出艰难且回报偏低的影响,投资机构在退出活动中开始有意识的采用其他退出     

业界动态

<正>中投牵手JC·Flowers设立40亿美元私募基金次贷危机似乎没有影响到中投对美国金融市场的投资热情,继入股黑石和摩根士丹利之后,中投公司日前与美国私募股权公司JC弗劳尔斯(JC·Flowers)签署协议,共同成立一只40亿美元的私募股权基金,中投将出资32亿美元,占其80%的份额,合作方弗劳尔斯将注入10%的资金,剩余10%由其余几家已敲定的普通合伙人提供。该基金将专门投资于中国境外金融机构。     

方风雷拟设人民币私募基金 规模将达60亿元

日前有外电消息称，10多年前曾创立中国首家投资银行——中金公司（CICC）的方风雷，计划设立一家中国首批独立运营的私募基金，规模将达60亿元人民币（7．90亿美元）。但截至目前，此消息未得到高盛高华（Goldman Sashs Gao Hua Securities Co．）和方风雷本人的置评。有消息人&#177;称，方风雷正在评估监管机构是否会支持他这个私募基金计划，     

中国发展房地产信托投资基金的思考

中国发展房地产投资信托基金具有可行性。但中国发展房地产投资信托基金缺乏有力的法律保障，缺少对房地产信托的税收激励政策及相应人才的缺乏，在一定程度上妨碍了房地产投资信托基金的发展。因此，健全中国房地产投资信托基金有关法律法规。完善其组织形式并加强管理非常重要。     

新规推动PE走向大竞合

2012年中国私募股权投资行业受到经济回落与资本市场动荡的双重冲击和考验,情况不容乐观。据投中集团研究报告统计显示,2012年募资完成(含首轮募资完成),全年共披露募资完成基金266只,募资完成规模275.35亿美元,相比2011年(503只基金募资完成496.06亿美元)分别下降47.1%和44.3%;披露私募股权(PE)投资案例275件、投资总额198.96亿美元,相比2011年分别下降     

房地产信托迎来春天

在日前举行的中国国际私募股权投资论坛上,有官员表示,房地产信托投资基金这个新的金融工具既为投资房地产的人提供了金融产品,也为房地产发展提供了新的融资工具。2007年11月,信托公司集合资金信托计划的63%投向金融领域,