基于DEA方法的我国房地产业效率研究

房地产业由于拥有较长的产业链和广泛的产业关联性,直接影响了国民经济发展速度和质量,分析和评价房地产业发展效率具有十分重要的意义.本文运用数据包络分析方法的CCR模型和BCC模型,选取房地产业平均从业人数、当年完成投资额和土地购置费用3个投入指标和主营业务收入、商品房销售额2个产出指标,建立了评价房地产业运营效率的模型,分别测算我国31个省、自治区和直辖市房地产业运营的总体效率、纯技术效率和规模效率,并对各地区情况进行比较分析,为进一步改进和调整房地产业提供理论与实证依据.     

我国房地产业投资效率评价研究

运用超效率数据包络分析方法,构建了我国房地产业投资效率评价模型,并选取了35个大中城市为样本,对其房地产业投资效率进行评价。研究结果显示,我国房地产业整体上投资过度、投资效率较低;与中部地区相比,东部沿海地区和西北地区城市的房地产业投资效率较高,均达到或接近DEA有效水平。     

西部地区电信业运营效率研究

本文运用数据包络分析方法,对我国西部1 2个省市的电信业运营效率进行了测度与评价.研究发现：当前西部地区电信业整体运营效率处于较高的水平,但区域内省市之间存在一定的差距;西部多数省市电信业处于规模收益递增阶段并存在投入冗余较高的现象.文章最后提出了提升电信运营效率的相关对策建议.     

基于DEA的电力市场运营效率评价

随着电力市场的不断发展,其运营效率的高低直接影响到电力工业市场化的进程.本文首先建立了电力市场运营效率的评价指标体系,接着运用随机DEA的混沌优化模型进行评价.最后通过模拟数据对电力市场运营效率进行了实证研究.发现区域5电力市场的效率相对较低,效率最高的是区域3电力市场,其他四个电力市场都相差不大.结果表明,采用随机DEA的混沌优化模型具有较好的灵活性,用于对电力市场运营效率进行评价具有可行性.     

国有上市企业运营效率测算和时空演进分析

以我国2015—2017年8个行业中的138家国有上市企业作为研究对象,运用数据包络法(DEA)及地理信息系统(GIS)可视化方法,从微观层面对国有上市企业样本的综合效率(TE)、纯技术效率(PTE),以及规模效率(SE)等运营效率进行指标构建、测算及时空演进评价。研究发现:首先,国有上市企业样本运营效率:①在时序演进(2015—2017年)方面呈现出先下降后上升的变化趋势;②在空间演进方面呈现出明显的区域分布非均衡性。其次,从行业层面而言,我国房地产及医药行业国有上市企业运营效率相对较高。鉴于此,如何促进不同区位不同行业的国有上市企业协调发展以进一步提高资源配置效率和企业运营效率显得尤为关键。     

基于三阶段DEA的我国各省房地产业效率实证研究

利用DEA三阶段分析法对2008年中国31个省（自治区、直辖市）房地产行业进行了排除环境变量和统计噪音影响的技术效率分析,结果表明,很多省份的房地产行业效率水平的确受到地区政府支持力度和经济发展水平等环境变量和好坏运气的影响,在同质经营环境下纯技术效率不高的问题更加突出。从而,提出了提高我国房地产业效率的相应策略。     

基于变异系数法的河南省金融供给发展水平实证研究:2000——2014

文章从金融供给的规模、结构和效率三个维度构建了由金融相关比率、金融从业人员比重、上市公司数量等九个指标构成的金融供给发展水平评价指标体系,采用变异系数法确定各个评价指标权重,在此基础上,对河南省2000—2014年间的金融供给发展水平进行了实证测度。结果表明,河南省金融供给取得了显著绩效,但仍处于高度依赖供给规模扩张的粗放式发展阶段,金融供给结构不合理和金融供给效率低下的问题较为突出。为此,需要从优化金融供给结构和提升金融供给效率两个方面采取有效措施以推动金融供给侧的进一步发展。     

中国区域环境治理投资效率的实证分析——以28个省市(地区)为例

本文以中国28个省市(地区)2010年环保数据为研究对象,利用数据包络分析方法,选取相应的投入产出指标,建立环境治理投资效率评价指标体系,从环境污染综合治理、废水、废气等方面多维度对不同省市(地区)的环境治理投资效率进行分析评价,结果表明,当前中国大多数地区环境治理投资效率相对较低,从规模效率的角度来看,多数地区仍处于规模报酬递增,需要进一步加大环境治理投资的力度。     

基于DEA的电力市场运营效率评价

随着电力市场的不断发展,其运营效率的高低直接影响到电力工业市场化的进程。本文首先建立了电力市场运营效率的评价指标体系,接着运用随机DEA的混沌优化模型进行评价。最后通过模拟数据对电力市场运营效率进行了实证研究。发现区域5电力市场的效率相对较低,效率最高的是区域3电力市场,其他四个电力市场都相差不大。结果表明,采用随机DEA的混沌优化模型具有较好的灵活性,用于对电力市场运营效率进行评价具有可行性。     

我国房地产业集中与市场结构优化

我国房地产业市场集中度低,导致产业内企业规模不经济,阻碍了房地产市场结构的优化。该文用产业组织理论的研究方法对房地产业的市场结构研究发现,市场规模扩大过快、房地产企业进入数量多、规模障碍系数低是房地产业集中度低的主要原因;并以房地产行业市场集中度作为房地产市场结构主要衡量指标,采用集中率(CRn指数)和赫希曼—赫佛因得指数(HI指数)两个指标考察中国房地产业市场集中状况,指出我国房地产市场应进行适度集中的结构优化,为房地产业的健康发展提供了理论及实际操作依据。     

基于Malmquist指数方法的山西旅游业运营效率评价

在低碳经济、绿色经济已经成为大势所趋的背景下,大力发展旅游业,实现产业结构的优化升级已成为山西经济转型的必然选择。近年来,山西省旅游经济整体运行平稳,文旅消费供需两旺,文化事业、旅游产业、文化产业综合效益出现了明显提升的态势。特别是在经济危机中山西旅游的发展仍然继续破浪前行,为此,对山西各地市旅游业发展现状进行效率评价很有必要。文章运用数据包络分析方法以及Malmquist指数方法对山西省各地市旅游业的运营绩效做出评价,测出山西各地市旅游业的综合效率、技术效率、规模效率、投入冗余率及产出不足率,根据评价结果有针对性地提出具体的对策建议。     

基于DEA模型的河南省农业生产效率分析

文章利用2014年河南省18个地市农业投入与产出相关指标的数据,运用数据包络分析(DEA)模型,对河南省农业生产的综合技术效率、纯技术效率与规模效率进行了测算与评价。结果表明,河南省总体技术效率较高,鹤壁等8个省辖市的纯技术效率为1,其中综合技术效率最优是鹤壁和信阳2个地市,说明农业综合技术效率不单受到经济条件、地理区位及相关的农业资源投入等因素影响,经营规模的无效率也会制约各个区域农业综合技术效率的进一步提升,最终引起地市之间农业生产效率高低相同。河南省需要在合理配置资源投入、加速农业科技进步与扩散的同时有效转移农村剩余劳动力。     

城市政府规模效率的DEA评价——兼论政府的适度规模

评价政府是否达到规模效率,即政府规模是否适度,不应仅看政府投入的数量指标,还需考察政府投入的质量指标和产出水平.我们使用DEA的软件Deap2.1,输入单纯考虑政府数量规模和加入政府质量规模的两组投入,及政府的公共服务产出数据,来对全国88座典型城市的政府进行规模效率评价,结果发现,在加入政府的质量规模后,各城市政府在总体效率、地区间效率和按人口规模分的城市政府规模效率均大于单纯考虑政府数量规模的效率.从地区看,东南、环渤海和东北地区的城市政府效率较高;从人口看,以500万以上和200～500万人口的城市政府效率最高;从技术效率和规模效率看,城市政府的规模效率一般要好于技术效率,说明政府投入的各项资源配置不甚得当,还需进一步优化整合内部资源,而并不必然要通过精简机构或精简人员来提高效率.     

我国上市公司货币资金使用效率的行业差异——基于751家上市公司的DEA-TPDM回归分析

本文构建了货币资金效率评价指标体系,运用DEA模型对中国沪深A股市场12个行业门类751家上市公司2004~2012年的货币资金使用效率进行测度,并运用TPDM分析了行业间货币资金使用效率的影响因素。结果显示:行业间上市公司的货币资金使用效率整体水平较低,且存在显著的行业特征。其中,电力煤气及水的生产和供应业、交通运输仓储业和房地产业等三个行业的货币资金的综合效率较高,而建筑业和信息技术业的货币资金综合效率则较低。因此,在制定宏观调控政策时,相关部门应该考虑企业所处的行业特征;在制度建设层面,应该完善上市企业的监控和督导机制,提高货币资金的管理和运营技术;加快债券市场的发展,促进企业货币资金使用效率的提高。     

基于数据包络分析方法的太原市都市农业效率评价

都市农业是一种崭新的农业形态,而效率的提高是发展现代都市农业的基本要求。应用数据包络分析(DEA)模型对太原市都市农业多功能性的效率进行评价。研究结果表明:在这十年间,太原市大多数年份农业经济功能效率均为DEA有效,其总体效率、规模效率、纯技术效率较高;相比之下,生态功能效率较低。虽然规模效率不变和规模效率递增的比例都有所上升,但是绝大部分年份依然存在投入规模过大、结构不合理等问题。     

我国房地产业集中度与市场绩效关系研究

1998年国务院取消福利分房制度,中国的房地产业由此进入了市场化.2012年,我国房地产市场开始出现分化.2016年房地产业投资支出在我国GDP中的比例已经达到16%,支柱作用依旧明显.房地产行业由于具有较强的区域性特征,依据产业组织理论的内容,市场结构能够对市场绩效产生影响,而产业集中度是用来衡量市场结构的一个重要指标.因此本文根据其区域性特性,从市场结构入手,以产业集中度指标衡量城市房地产业的发展状况;同时以相关经济指标衡量房地产业市场绩效,进而探究产业集中度与市场绩效的关系,对房地产的发展提供一定依据.     

房地产业与城市发展的协调度评价体系及举例分析

房地产业是国民经济发展的基本要素,是为生产以至整个社会活动提供基础性条件的重要产业。房地产业的持续、健康发展与城市发展有着非常紧密的关系。因此,对我国房地产业和城市发展的协调程度进行评价是很有理论和现实的意义。本文中,确立了房地产业与城市经济发展的协调度评价指标,构建了房地产业与城市发展的协调度评价体系。并利用该体系对东部地区进行了抽样评价。     

产融结合型上市公司运营效率评价研究

目前,上市公司参股金融企业的规模逐渐增大,在此背景下,运用数据包络分析(DEA)方法,构建了产融结合型上市公司效率评价体系,对2001—2009年参股金融企业的上市公司进行了效率评价,实证结果表明,产融结合型上市公司的运营效率较低,同时,参股不同类型金融企业的效率值也表现出不同特征,因此上市公司在参股金融的过程中,应慎重进入并切实防范金融风险。     

国家软件产业基地的制度效率与规模效率评价:基于DEA的方法

以11个国家软件产业基地为研究对象,通过建立规范的评价相对效率的DEA模型,从制度效率和规模效率两个角度对它们进行了评价。基于这些评价结果,分析并指出,目前我国国家软件产业基地的数量仍然偏多,要发展我国软件园应该遵循资源集中、重点发展的思路,特色与制度环境是确定效率的关键要素;人为分割、缺乏协作是损害效率的重要原因;西部软件基地应加大制度建设力度,东部和南部软件基地应加大资源整合力度。     

浅议住宅房地产业的纵向发展的必然性

98年住房改革以后,我国住宅房地产业实现了快速的发展,但是这种增长是有极限的,文章从几个方面指出了我国住宅房地产业纵向发展的必然性,在规模扩张之外为住宅房地产业发展提供了另一个思路.