论城市房屋拆迁中的行政补偿范围

补偿是我国城市房屋拆迁中的焦点.近几年由于补偿问题,在城市房屋拆迁过程中引发很多法律纠纷,影响到我国当前和谐社会的构建.本文分析了我国城市房屋拆迁补偿制度存在的问题,并在此基础上提出了具体完善的建议.     

城市房屋拆迁中私人财产保护的法律现状及对策

城市房屋拆迁对实现城市规划目标,推进城市环境面貌更新,合理利用城市土地资源,改善城市居民生活条件起到了积极作用。但我国城市房屋拆迁中仍然存在许多比较突出的问题,主要表现在拆迁安置法规尚不健全、拆迁补偿标准较低等几个方面,特别应更多关注城市房屋拆迁中私人财产权益的法律保护,完善城市房屋拆迁制度和相关的法律法规建设,以确保城市化建设顺利进行和和谐社会的构建。     

论城市房屋强制拆迁中的公民权利保护

城市房屋强制拆迁中政府需要保护被拆迁户包括生命权、财产权、参与权在内的各项权利。强制拆迁行为必须遵照合理程序,保障居者有其屋。国家应该及时制定《中华人民共和国城市房屋拆迁管理法》。城市房屋拆迁的正确程序是：规划—公示—安置住房—补偿—拆迁—土地拍卖—开发商进行开发。政府和开发商介入房屋拆迁的顺序绝对不能颠倒,不能够少的环节一定不能够少。     

浅谈城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置

城市房屋拆迁中承租人获得补偿安置的依据并非是其与房屋所有权人之闻存在合法的租赁关系,而是其对被拆迁房屋的合法占有.由于承租人占有被拆迁房屋的原因多种多样,导致承租人享有的权利存在着较大差异.故在拆迁中应根据承租人的不同类别,确定不同的补偿安置办法,进而保护承租人及其他拆迁当事人的合法权益.     

论城市房屋强制拆迂中的公民权利保护

城市房屋强制拆迁中政府需要保护被拆迁户包括生命权、财产权、参与权在内的各项权利.强制拆迁行为必须遵照合理程序,保障居者有其屋.国家应该及时制定<中华人民共和国城市房屋拆迁管理法>.城市房屋拆迁的正确程序是:规划-公示-安置住房-补偿-拆迁-土地拍卖-开发商进行开发.政府和开发商介入房屋拆迁的顺序绝对不能颠倒,不能够少的环节一定不能够少.     

对城市房屋拆迁中安置补偿的几点看法

在旧城改造中．广大拆迁户的居住条件得到了改善,建设单位的经济得到了发展,城市面貌得到了改观。但由于现行房屋拆迁政策的局限,在建设单位、房屋拆迁单位与被拆迁方存在着较多的矛盾,从我院的审判实践中分析,在房屋拆迁中,当前主要存在的矛盾为： 一、关于住宅房安置面积标准方面的矛盾 在房屋拆迁中,对被拆迁人给予安置补偿,属民事上的法律关系。双方地位平等,任何一方都不得侵犯另一方的合法权益,因而在房屋拆迁及安置补偿中,必须贯彻民事法律中的等价有偿、公平合理的原则。在国务院发布的“城市房屋拆迁管理条例”（以下简…     

非住宅房屋拆迁经营性补助费评估小议

随着经济社会的不断发展,越来越多的城市建筑物不能满足现在城市的规划和行政区域经济社会发展的实际,因此,这就需要政府根据城市规划对不适合房屋进行拆迁,这样,就面临着被拆迁人房产的补偿评估问题。本文就被拆迁人非住宅房屋拆迁经营性补助费评估做以下初步探讨。     

北京市国有土地非住宅拆迁补偿探讨

本文从分析国有土地非住宅房屋收储补偿政策的现状与问题出发,提出新形势下完善国有土地非住宅房屋拆迁补偿的思路,探讨完善国有土地非住宅房屋拆迁评估机制,进而探索国有土地收储的多元化补偿模式.     

如何加强征地拆迁补偿的财务管理

近年来,随着城市建设及郊区城市化建设快速发展,征地拆迁项目不断增多,规模不断扩大,越来越多的土地被征用、房屋被拆迁,征地拆迁补偿过程中资金使用量也逐步增大。那么,完善征地拆迁补偿审核流程,避免征地拆迁过程中出现的漏洞,加强征地拆迁补偿过程中的财务管理,保证征地拆迁补偿过程中资金使用的安全等一系列问题就显得尤为突出。本文将从征地拆迁补偿的准备阶段、实施阶段、安置阶段等三个阶段从财务管理的角度进行剖析,浅谈如何加强征地拆迁补偿的财务管理工作。     

北京市国有土地非住宅拆迁补偿探讨

本文从分析国有土地非住宅房屋收储补偿政策的现状与问题出发，提出新形势下完善国有土地非住宅房屋拆迁补偿的思路，探讨完善国有土地非住宅房屋拆迁评估机制，进而探索国有土地收储的多元化补偿模式。     

城市房屋拆迁补偿制度创新的法律政策障碍分析

当前城市房屋拆迁中引发诸多矛盾,其症结在于补偿方面。本文认为其根本原因在于存在政策性障碍。城市拆迁有两种性质:一种是公益性拆迁,一种是商业性拆迁,同时由于拆迁所处的地段不同,补偿方法也不同。由于制度和政策性缺陷而造成了补偿不公平,据此,作者提出了5点制度创新和政策性建议。     

进一步完善我国现行房屋拆迁补偿制度

本文通过阐述民法的公平、合理、等价有偿原则的法理内涵,比较分析国外征地拆迁补偿范围,探讨被拆迁物业所有人会议集体协商的思路,研究拆迁补偿与土地增值分配之间的理论关系等,提出了我国现行城市房屋拆迁补偿政策完善的设想。     

关于房地产拆迁评估中的问题思考

本文主要阐述了房地产拆迁评估在估价方法、房屋拆迁补偿价、安置房价格的确定上、房屋拆迁补偿实施中等方面主要存在的问题,并提出了相关建议.     

建立拆迁补偿评估制度 保障拆迁人合法权益

城市房屋拆迁是一个敏感而又普遍的社会问题。但在目前的城市房屋拆迁领域中,由于房屋拆迁管理制度不完善造成我国城镇房屋拆迁工作矛盾重重,只有建立完善房屋拆迁价格评估制度才能从根本上保护被拆迁人合法权益。     

进一步完善我国现行房屋拆迂补偿制度

本文通过阐述民法的公平、合理、等价有偿原则的法理内涵，比较分析国外征地拆迁补偿范围，探讨被拆迁物业所有人会议集体协商的思路，研究拆迁补偿与土地增值分配之间的理论关系等，提出了我国现行城市房屋拆迁补偿政策完善的设想。     

浅议国有土地上房屋征收和补偿条例

2011年1月21日国务院正式颁布《国有土地上房屋征收和补偿条例》,引起社会各界的广泛关注,与此前的《城市房屋拆迁管理条例》相比较,新条例从以下四个方面进行了补充和完善:由房屋拆迁到房屋征收的转变、公共利益的界定、由行政强拆到司法强拆的转变以及公平合理的补偿。新条例的颁布实施将有利于进一步规范地方政府拆迁行为、保护被拆迁人的合法权益,缓解中国当前因拆迁引发的各种矛盾和纠纷。     

浅析房屋拆迁补偿存在的问题及完善对策

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照法律法规的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。本文主要是根据我国房屋拆迁补偿法律制度中存在的不足以及执行过程中存在的问题进行论述,并对完善我国拆迁法律制度提出自身的见解,希望对其逐步完善有所裨益。     

土地征用和房屋拆迁中公共利益与个人利益的平衡——以《国有土地上房屋征收和补偿条例》为视角

强制拆迁与拆迁后的补偿和安置所产生的利益冲突,一直是我国城市拆迁中存在的问题。由于以往实践中对＂公共利益＂界定不清,导致行政权力的滥用,＂官商合谋＂、征收与商业开发征收混为一谈的拆迁模式,使行政相对人的利益受到威胁,得不到公平公正的保护。已于2011年1月21日起正式实施的《国有土地上房屋征收和补偿条例》虽然对＂公共利益＂有了明确的界定,但是,现行拆迁制度并不会因一部法律的出台结束暴力对抗,只有真正地实现了公共利益和个人利益的平衡,才会真正地解决拆迁与补偿安置的冲突。     

浅谈城市拆迁补偿项目评审中遇到的问题及对策

近年来，随着城市化进程的加快，城市房屋拆迁工作量不断加大，拆迁过程中牵涉到文物保护、城市规划与改造、土地批租、众多法律法规、依法行政、依法治国以及土地房屋财产权等问题，关系到经济的健康发展和人民的切身利益，是一个重大的社会、经济问题。而其中的关键问题是对拆迁补偿标准的确定。目前的拆迁项目一般有两种情况：一种是政府部门组织实施的项目，     

我国城市房屋拆迁行政程序研究

本文以当前我国城市房屋拆迁中出现的一些暴力拆迁现象为切入点,深刻剖析现今我国城市房屋拆迁中政府部门行政程序的现状并通过查阅国外房屋拆迁的相关政策法规,借鉴国外发达国家的先进经验,为我国城市化进程中的城市房屋拆迁的行政程序规范提出了建议。