城市综合体建设在城市化进程中的价值和作用

城市化进程已成为推动我国未来发展的必由之路,推进我国的城市化进程,金融业、商业、房地产业具有拉动作用,而综合体的建设以其土地的集约利用、业态的综合齐全和城市地标等特点在城市化的进程中起到了不可忽视的作用。本文通过对综合体建设历史和现状分析,阐述其在城市发展过程中的重要价值和作用。     

我国房地产业可持续发展的研究

房地产业能否持续发展,关系到国民经济和城市经济的持续稳定发展。我国经济的持续稳步增长及高速城市化进程和都市圈战略为房地产业的发展提供了巨大空间;同时,房地产业"高投入、高消耗、高排放和低效率"的粗放式增长模式对环境保护及能源供应的压力也日益增加。文章简要介绍了房地产可持续发展的涵义,分析讨论了我国房地产业的发展现状及存在的主要问题;最后对如何实现房地产业可持续发展提出了建议。     

城市化质量提升视角下的土地财政与城市产业发展

土地财政与城市不同产业之间关系的差异，都有可能对城市化质量产生不同影响。利用2009—2020年全国100个重点城市面板数据，分别研究了城市化进程中土地财政与城市工业、服务业，以及服务业中的房地产业的关系。研究结果表明：目前我国的土地财政通过低价出让工业用地对城市工业有推动作用，而对服务业的发展并不存在相同的促进作用；土地财政通过出让住宅类用地对房地产业的发展有促进作用。土地财政通过促进工业、房地产业的发展提高了城市化的综合水平，但也给城市化质量提升带来一定负面影响。因此，未来应促进工业用地市场化配置，提高工业用地产出效益；推进房地产业健康发展；降低地方政府对土地财政的依赖，推动土地财政转型。     

城市化与中国房地产发展

城市化是一国经济发展的必然趋势,是社会分工发展到一定阶段的产物。研究城市化与房地产业的互动关系,对于中国城市化进程的顺利推进及房地产业的健康有序发展具有重要的现实意义。本文基于城市化发展视角对房地产业的发展进行了分析,探讨了城市化与房地产业的互动机制及城市化对房地产市场的影响,最后提出了城市化促进中国房地产业发展的对策。     

抓住城市化机遇完善武汉市房地产业

当前,我国城市化发展已经进入国际上公认的城市化率从30%向70%推进的加速阶段,未来二十年将处于城市化进程最为迅速的发展时期,无论社会经济发展还是城市空间格局都将迎来巨变.而武汉作为全国中部重镇,在快速城市化进程中,该市房地产业又将面临怎样的机遇和挑战,又该如何应对这种宏观趋势,本文将就此阐述拙见.     

抓住城市化机遇完善武汉市房地产业

当前，我国城市化发展已经进入国际上公认的城市化率从30％向70％推进的加速阶段，未来二十年将处于城市化进程最为迅速的发展时期，无论社会经济发展还是城市空间格局都将迎来巨变。而武汉作为全国中部重镇，在快速城市化进程中，该市房地产业又将面临怎样的机遇和挑战，又该如何应对这种宏观趋势，本文将就此阐述拙见。     

中国西部房地产业的发展与城市化的互动作用

城市化推动经济和社会的发展,为房地产业提供广阔的发展空间,房地产业的发展会推动城市化进程并促进经济增长。西部地区较低的城市化和房地产业水平拥有很大的发展潜力和拓宽空间。在对西部地区的城市化和房地产业的互动关系、现状阐述之后,提出了促进二者健康、协调发展的建议和应遵循的原则。     

浅析全球经济危机后西安房地产业的新发展

我国经济的发展、城市化进程加快、居民收入水平提高及为应对全球经济危机政府启动的对买房银行按揭利息打折的利好政策，都为房地产业的发展注入了新的活力。西安房地产业与全国一线城市比，价格普遍偏低，因此有很的大的发展空间。本文着重从2009年全球经济复苏入手，阐述了西安房市的新特点。     

必须重视和解决我国城市化过程中的圈地依赖问题

欧洲商业城市源于商业复兴,大工业城市源于工业化。欧洲城市化的两次高峰期均与圈地运动没有任何关联。从世界城市化的历史来看,城市化从来没有以圈地途径来获得它所需要的土地,也没有以房地产业来推动城市化。近年来,我国一些地方政府把城市化途径紧紧地捆绑在圈地上,而不是以工业化来促进城市化。因此,必须重视和解决我国城市化过程中的圈地依赖问题,当务之急是打破政府对城市化的垄断地位,保持和强化地方政府在城市化进程中公共服务者的职能,隔断城市化与圈地的紧密联系,明确城市化的有效路径只能是依赖工业化,尤其是改变通过房地产业发展来带动城市化的思维方式。     

从城市化进程看温州房地产业前景

城市化是一个国家和地区由传统走向现代，由落后走向文明的必由之路。房地产业是国民经济的支柱产业，在城市化进程中具有重要作用。在温州的城市化进程中，富有特色的温州旧城改造和新城开发为房地产业的发展提供了良好的发展机遇，而温州经济的稳定和快速发展又成为房地产业迅速发展的坚实基础和强大推动力，它昭示着温州房地产业的美好远景。     

浅析我国城市化进程中的动力因素

作者在提出我国城市化进程特点和城市化个阶段主要动力的基础上,进而分析我国城市化进程的主要动力,并针对我国城市化动力的特点提出合理建议。有益于城市决策者把握城市发展关键,有益于我国城市化朝着健康方向发展。     

我国房地产泡沫现象浅析

近几年来,随着我国经济的快速发展、城市化进程的加快、居民收入水平的提高,房地产业的发展步入了快速增长的通道。但与此同时,在部分地区出现了地产泡沫现象。本文从这一现象入手,针对我国房地产业发展的具体情况提出了防范房地产泡沫的一些建议。     

房地产业与城市化进程的广义虚拟滤波分析

随机动态一般均衡方法(SDGE)在广义虚拟经济研究的许多领域应用广泛。运用SDGE方法进行计算实验的过程中,一个重要的技术处理就是对原始序列进行滤波,从中分解出经济周期波动成分。本文基于广义虚拟经济的视角,利用HP滤波,BP滤波和CF滤波方法分析了1987-2010年中国城市化进程与房地产业发展水平之间的关系,对广义虚拟经济条件下二者的互动关系进行了实证检验。计算结果表明:城市化与房地产业发展之间存在着一种双向的、互为因果的关系。城市化水平的提高必然从长期增加城市房地产的需求,引起商品房销售额增加及房地产开发投资的增长,拉动房地产业的快速发展;而房地产开发投资对城市化水平的冲击效应亦表现非常显著。城市化与房地产业的关系符合循环累积因果理论。     

论中国的城市化进程

城市、城镇是人类文明的象征,是二、三产业发展的载体。我国城市化进程落后于经济发展进程,２１世纪前二十年我国将进入城市化高速发展时期,城市化指标应按城市建成区里实际居住人口（含外来民工）来计量。城市规划必须高起点。城市化进程同时了是农业剩余劳动力向城市转移的过程,要制定放开进城定居、就业、创业的政策。我国的城市重点应在大、中城市和城市群,遍地开花地在所有乡、镇所在地发展小城镇是不经济的．     

城市防洪在城市化中的重要性

随着我国改革开放政策的实施,社会经济高速发展,使城市化进程进一步加快.城市发展考虑的因素是多方面的,其中,安全是城市发展的重要因素,防洪是城市安全的一个重要课题,不容忽视.本人针对我国城市化进程中出现的新情况、新问题,研究了与探讨城市化进程中与城市防洪标准有关的问题与对策.     

我国房地产经济的可持续发展

房地产近几年在我国经济市场中炒的尤为火热,各个城市的房价也随着不断上升,成为了人们关注的焦点。而房地产业所带来的经济对国家GDP的增长起到了很大的促进作用,可以说房地产行业的发展加速了我国城市化的进程。所以为了保持市场经济长时间快速的发展,就必须保障房地产经济的可持续发展,这也是该行业当前所面临的巨大挑战。     

浅析房地产经济周期与宏观经济政策的关联牲

近年来,随着城市化进程的加快,房地产业得到了迅猛的发展,对我国国民经济的增长做出了很大的贡献,是我国经济增长的重要助推力。宏观经济政策的出台在控制房地产住房价格方面起着重要作用,使房地产业的发展更加趋于理性。文章分析了影响我国房地产经济周期波动的因素,并对房地产经济周期与宏观经济政策的关联性做了探讨。     

试论城市化发展进程中的生态环境问题及对策——以长株潭城市群为例

城市化的加速发展是我国经济高速发展的主要动力之一.我国目前正处于城市化加速发展时期,但在城市化进程中环境问题日益严重.为实现城市可持续协调发展、建设和谐的"资源节约型和环境友好型"社会,本文以长株潭城市群为例,对城市化进程中的生态环境问题进行了深入分析并提出了相应对策,以期对城市化发展进程中的生态环境问题的解决提供有益参考.     

浅谈PPP融资方式在城市化进程中的应用

城市化建设迫切需要提高城市公共基础设施建设的发展速度和使用效率,而我国在城市化进程中面临的主要问题就是资金短缺与管理能力的不足与城市建设发展需求之间的矛盾,本文从PPP融资的角度分析了该融资方式在城市化进程中应用的可行性和有效性,并对PPP融资模式在城市化进程中应用所要注意的问题做出探讨.     

浅谈城市化过程中建筑设计和城市规划的关系

城市化是我国社会主义市场经济构建过程中必然的发展趋势,我国城市化程度与发达国家比还有很大的差距,因此需要各级做好本职工作,推进我国城市化进程。城市化既是一个城市扩大的过程,又是一个城市逐步完善的过程,因此在城市化的过程中应该处理好城市发展和相关方面的关系。建筑是城市的物质基础和表现形式,做好建筑设计对城市建设和规划意义重大。本文说明了建筑设计和城市规划的概念,并论述了城市化过程中二者的关系。