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当前,土地流转是学术界研究的一个热门课题,不少学者从经济学、社会学、法学的角度从不同侧面对土地流转现象进行了研究,对土地流转这一现象基本持赞同和提倡的态度,建议深入进行和推广。 土地流转行为是农民在现实经济社会条件下的一种自发选择,发生于不同的环境条件下的土地流转行为具有不同的特点,各地的叫法和具体做法也不尽相同;同时,不同的土地流转模式在实践过程中也暴露出这样或那样的缺陷,操作过程也不够规范,妨碍了土地流转的正常运作和流转效果。对各地的土地流转模式进行归纳和概括,总结出最具代表性和推广价值的土… 相似文献
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农村土地制度是农村经济制度的基础和核心。文章运用诱致性和强制性制度变迁理论分析了当前我国主要的两种土地流转模式——成都温江模式和山东宁阳模式,在此基础上结合新疆土地流转模式的特点,提出了新疆应遵循诱致性和强制性相结合的原则,发展"农村经济合作组织+政府"的土地流转模式。 相似文献
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乡村振兴战略自提出以来,全国各地农村地区依据自身资源禀赋进行了多样化的乡村振兴之路探索,但各种探索模式归根结底都离不开土地这一基本生产要素。本文基于土地流转现状分析,找到当下农村土地流转过程中表现的突出问题,依托“土地转出方—土地流转—土地转入方”的逻辑探究了土地流转对农村经济发展的影响机制,从土地需求方、土地供给方、政府监管和保障三个层面提出相应的解决路径。 相似文献
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尹伊蓝 《安徽行政学院学报》2015,(2):73-77
随着经济发展,人地矛盾愈加尖锐,土地流转成为必然趋势。在绍兴、益阳、宿州等地,土地信托作为土地流转的新形式发展起来。文章归纳了土地信托的两种典型模式:益阳模式和宿州模式,简要介绍了两种模式的产生过程、主要做法以及主要特点,比较了两种模式的异同,指出了两种模式中存在的问题以及如何完善土地流转模式的思考。 相似文献
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《安徽行政学院学报》2017,(6)
大力推进农村土地流转是解决"三农"问题的重要举措之一,学界对此也颇为关注。文章通过对淮安市流均镇农户对土地流转满意度的调查表明,职能缺位严重、土地流转流程混乱和种粮大户抗风险能力低是影响土地流转满意度的主要原因。在土地流转实践中应从加强政策宣传引导、规范土地流转流程、引进投资减少风险和创新"互联网+土地"流转模式等政策建议入手去解决。 相似文献
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四川农村土地使用权流转的现状、问题与对策 总被引:15,自引:0,他引:15
文章通过对四川农村土地使用权流转情况的研究,认为农村土地使用权流转的出现,既实现了农业生产资源的有效配置,又增加了农民的现金收入,促进了农业现代化进程,概括了目前四川农村土地使用权流转呈现出的特点及效果,揭示了土地流转中出现的新问题。强调土地流转是一项政策性强、涉及面广、事关农民长远利益的大事,必须从实际出发,采取切实可行的对策。 相似文献
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实现农业资源合理利用的战略措施和制度创新建议 总被引:1,自引:0,他引:1
农业资源与可持续发展关系研究课题组 《中国农业资源与区划》2003,24(3):54-58
阐述了实现农业资源合理利用的战略措施和制度创新建议:一是提高人的素质,建立健全以法制为主体的约束机制;二是改革现行管理体制,强化资源综合管理和国家宏观调控;三是完善土地产权制度,促进土地使用权的流转;四是完善农业市场体系;五是加速科技进步;六是规范资源统计与估价;七是充分利用国内外两种资源两个市场,实现资源互补。 相似文献
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随着土地资源的越来越稀缺,土地资源利用效率备受关注,农村土地流转合作社作为一种新的市场组织形式不断兴起。文章通过对湖南省A土地流转合作社的委托代理关系进行深入研究,研究表明土地流转合作社委托代理关系具有信息不对称,契约不完全;合作社经营管理者肩负多重委托,主导作用明显;具有多重互惠性,弱势方利益容易受损等特点。文章构建了土地流转合作社的双重委托代理理论模型,并依据模型分析了土地流转合作社委托代理关系存在的问题,提出合理构建委托代理关系的建议。 相似文献
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农地流转中的非正式制度探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
以往从制度方面研究农地流转的史料文献,大多忽视了对非正式制度因素的分析。本文主要就我国农村社会经济生活中一些与农地流转密切相关的非正式制度如意识形态中的公有制观念、家庭观念和家族意识、平均主义、集权主义、农本意识及其对农地流转的影响进行了探讨,最后指出:应该在尊重文化传统的基础上,对这些非正式制度消化创新,找到它们与农地制度的契合点,使二者有机相融,协调进行,这样才能从根本上推动农地流转。 相似文献
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本文提出了农地城市流转社会理性决策框架的构建方向,指出应当使农地城市流转决策实现从经济理性、个体理性到社会理性.从完全理性到有限理性的转变,且应把不确定与不可逆理念贯穿农地城市流转社会理性决策研究的始终。并在此基础上,对农地城市流转社会理性决策的决策要素进行了分析,从而构建了农地城市流转社会理性决策的基本分析框架。 相似文献
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建立农村宅基地使用权自由流转制度的构想 总被引:6,自引:0,他引:6
随着工业化和城市化的迅速发展,农民进城就业现象逐渐增多,农宅长期闲置现象日趋严重,许多农村成了名副其实的“空心村”,农民宅基地权益问题渐成焦点。正确处理农村宅基地问题,不仅关系城市化战略实施,而且影响"耕地总量动态平衡"目标实现。本文从划拨宅基地的历史沿革及其特点出发,并对划拨宅基地的现状及弊端进行分析,在此基础上提出了建立农村宅基地使用权自由流转制度的必要性、合理性及设计思路,为土地使用制度改革提供参考。 相似文献
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农业现代化的推进是实现我国城乡统筹发展的有效途径,在我国农业现代化发展的过程中,农民群体的分化、农村集体经济组织的分化以及村庄形态的分化是必然结果,这三种分化之后导致农业人口向非农产业的集中,由此就涉及到了农村土地的流转问题,农村土地流转制度的推出是农业现代化推进的重要制度保障.文章从农村土地"谁流转、怎样流转和流转收... 相似文献
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文章在对生态移民土地经营权转让意愿及其影响因素进行理论分析的基础上,基于对陕南地区汉中市6个生态移民搬迁安置点258户搬迁农民的实地调研数据,运用Logistic二元回归模型对生态移民转让土地经营权的意愿及其因素进行实证分析。结果表明:陕南地区生态移民转让土地经营权的意愿普遍较低,这对进行生态移民后原居住地的土地整理、实现土地的适度规模经营是十分不利的,而职业非农化程度、家庭非农收入比、安置点经济情况、拥有社保情况和土地经营权转让价金等5个因素是影响生态移民是否转让土地经营权的主要因素。在此基础上,文章从严把移民安置选点关、努力提升安置质量,加强后续产业发展、提高就业容量,建立健全移民社会保障政策、维护移民合法权益,完善土地流转市场、发展多样化的土地转让模式等方面提出促进搬迁农户土地经营权合理流转,提高农地资源配置效率的对策建议。 相似文献
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[目的]以江苏省45个县(市)为例,构建农地利用效率评价模型,通过对不同流转水平下农地利用效率进行分析,探寻农地利用效率的变化原因及与农地流转率之间的关系。[方法]文章运用三阶段数据包络分析法(DEA)和聚类分析法。[结果](1)对比第一、三阶段农地利用效率的水平,除少数县(市)在调整后依然有效外,其他县(市)的综合技术效率均有所变化,且变化幅度较大;(2)环境变量对于单个决策单元的影响差异较大,部分县(市)的农地利用效率在第一阶段达到了综合技术有效,但在调整后效率值却出现了较大的差异;(3)结合流转率水平来看,高流转水平和较高流转水平地区的农地利用效率经调整后出现了降低,而中等、低流转水平地区升高。[结论](1)江苏省45个县(市)的农地利用效率水平与农地流转水平呈现成反向发展的趋势;(2)环境因素对农地流转中农地利用效率有明显影响。 相似文献
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随着产业链的垂直分解与网络化、人民币升值、劳动力成本上升,以集群企业的扎堆和组团式转移为特征的集群式转移成为产业转移演化的新趋势。本研究首先明确产业集群转移的内涵,然后梳理提炼出产业转移理论、公司扩张机制理论、产业集群的生命周期与演化理论等理论。通过相关著作、文献的总结出产业集群转移的内涵、动因、模式与路径,以期号准这一新的趋势和规律。并在此基础上提出了产业集群转移研究的跨学科和超越集群的趋势。 相似文献
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从结构调整中寻求土地市场健康发展之路 总被引:1,自引:0,他引:1
邹晓云 《国土资源科技管理》2002,19(5):21-23
土地市场结构性的混乱是影响市场健康发展的根本原因之一。在我国,土地市场主要由于土地出让,转让和租凭等市场关系组成,当前,由于土地转让市场的无序膨胀,造成土地市场结构遭到破坏,文单指出,政府作为土地市场宏观的调控者,应从结构调整着手,并指明从三个方面进行宏观调整。 相似文献
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