国家建设征用耕地如何补偿

我国１９８７年１月１日起实施的《土地管理法》第２７条规定：“国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前３年平均年产值的３－６倍。征用其他土地的补偿费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地...     

土地被征可获补偿

按规定,已规划的建设用地不应发包。土地发包后又因村里规划被占用,应在村里的机动地里进行调整,或参照征用土地安置补偿办法予以补偿。国家建设征用农民承包集体的土地,应当按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费,安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费。征用耕地的土地补偿费,通常为该耕地征用前3年平均年产值的6—10倍。征用耕地的安置补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的4—6倍。按上述标准支付土地补偿费和安置补偿费后,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以再增加安置补…     

征地有哪些补偿标准和支配方式

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用爱给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至     

现行征地补偿制度的理论思考

我国现行的征地补偿制度 ,根据其补偿费计算方式通常称为“产值倍数法” ,其主要的法律依据是《土地管理法》。根据该法规定 ,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费 ,为该耕地被征用前 3年平均年产值的 6至 10倍。征用耕地的安置补助费 ,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准 ,为该耕地被征用前 3年平均年产值的 4至 6倍。由此可见 ,每一项费用都是根据被征用耕地的前 3年平均年产值按一定的倍数计算的 ,因而一般称为“产值倍数法”。这种…     

土地权益三问（连载一）

如何计算征用土地补偿费?根据国家土地资源部门的规定,凡被征用的土地,一般应获得土地补偿费、安置补助费,以及附着物和青苗补偿费等三方面的补偿。具体计算标准:1、土地补偿费按征用土地的用途不同分为以下几个标准:①征用耕地的,按该耕地被征用前三年平均年产值(被征用耕     

城镇化进程中的新型征地制度构建

根据《土地管理法》,我国确定征地补偿费标准的基本原则是保证土地被征用后农民生活水平不下降,补偿标准是依据该土地被征用前三年的平均年产值。该法第四十七条规定：“征用土地的,按照被征用土地的原用途给与补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,     

国家对征地补偿安置有哪些新规定

问:国家对征地补偿安置有哪些新规定?江苏王晓山答:最近,国务院出台《关于深化改革严格土地管理的决定》,国土资源部随后出台配套文件《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》,这些文件对完善征地补偿和安置制度做出了许多新规定。征地补偿安置原则是使被征地农民生活水平不因征地而降低,依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使被征地农民保持原有生活水平的,省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产…     

应限制政府征地的自由裁量权

现行的《土地管理法》的补偿标准给了有权征地的政府太大的自由裁量权,应该进行限制。如《土地管理法》第四十七条规定:“征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值6至10倍”。“每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍。但是每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。”也就是说,政府在征用该耕地时,政府支付的土地补偿费,可以是该耕地三年平均年产值的6倍、7倍、8倍、9倍、10倍,只要不低于6倍就是合法的。安置补助费只要不低于4倍,也是合法的。显…     

淄博市征地补偿安置方式调研

山东省淄博市在城市发展规划中,确立了建立淄博新区、加快中心城市发展的思路。根据规划,共需征用土地67011.5亩,其中耕地48060.55亩,涉及40个行政村、37612人。妥善解决被征地农民的补偿安置,成为淄博未来城市发展面临的突出问题。根据国家法律法规,改革征地补偿安置方式,使征地补偿安置既控制在合法、合理的范围之内,又从根本上解除失地农民的后顾之忧,将是经济建设和社会稳定的关键。现行补偿安置方式概述根据《土地管理法》,我国现行的征地补偿安置主要采取货币补偿方式,即土地征用按照土地补偿费、安置补助费、青苗和附着物补偿费进行…     

我国提高征地补偿标准

不久前公布的修订后的《中华人民共和国土地管理法》对征地补偿办法进行了改革,并适当提高了征地补偿标准。 将征用耕地的补偿标准由该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍,提高到6至10倍;将安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍,提高为15倍,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平     

政策咨询

征地补偿费该怎样分配问:因国家建设用地,县教育局到我组征用土地164亩,占全组耕地85%,征地补偿费计460万元,全组400口人,人均1万多元。但在分配补偿款时各持己见。60%的人坚持按30年不变人口分款,40%的人主张自1994年7月1日后出生的小孩和娶的媳妇分50%,理由是土地政策30年不变不是永久不变,如按现有人口(指1994年7月1日前)分,30年以后怎么办?征地补偿款怎样分合理?请给予答复。山西芮城县令花村郭银兵肖迎波答:征用土地是一种国家行为,按照新《土地管理法》第四十七条的规定,征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包     

征地补偿费审计和监督

<正>农村征地补偿费是指按照被征用土地的原用途给予补偿,主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。对农村征地补偿费的审计主要有三个方面,一是征地补偿费是否足额拨付到位,二是征地补偿费分配是否合理合规,三是征地补偿费的使用是否合规合法。一、征地补偿费拨付审计1.补偿标准的审计。首先认真核查征地补偿安置方案中规定的农村征地补偿费折算标准是否科学、符合实际,有无低估、瞒报、压低补偿标准损     

农地征用补偿中安置补助费的确定

按照当前法律规定,建设项目征用农用土地,要向农村集体和农民支付土地补偿费、安置补助费、附着物及青苗补偿费等费用。各项费用的科学确定,不仅关系到当事各方的利益,而且关系到社会的稳定与长治久安。本文就安置补助费的确定作一些探讨。     

村集体经济组织征地补偿费核算

<正>近年来,随着我国路网、电网等基础设施建设的快速发展,涉及征用农村集体经济组织及农民土地的业务经常出现,因此加强征地补偿费的管理核算十分必要。一、征地补偿费管理征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费,是对被征地农民和农村集体经济组织失地的补偿。应当严格按照专户存储、专账管理、专款专用原则,实行专户管理制度,乡镇农经站要按失地涉及的村集体经济组织单独设置     

反思补偿款"分光用尽"

北方大旱引出的话题 我国<土地管理法>规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费.在实践中,安置补助费、地上附着物和青苗补偿费针对的主体十分明确,问题并不十分突出,但土地补偿费分配与管理上存在的的问题则值得关注.     

征收集体土地,地上青苗如何补偿

正问题为建设高速公路,某地政府发布拟征收甲村集体土地的公告,公告中涉及的拟征收土地包含张某的承包地3亩。张某在承包地上种植有粮食作物若干,征收张某承包的土地,地上青苗应当如何补偿?解答《物权法》规定:"征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维     

广西征地问题调查

征地基本程序 广西壮族自治区各市、县严格按照国家规定的征地程序开展征地工作,特别是严格按照国土资源部《征用土地公告办法》的要求,认真做好"两公告一登记"等批后征地实施工作,征地工作程序一般按:确定用地范围;进行土地调查;拟订有关方案;逐级上报有批准权的人民政府批准农用地转用、土地征用;市、县政府进行土地公告;办理补偿登记工作;复核;拟订《征用土地安置方案》,并公告征询意见;修改《征用土地补偿安置方案》,并报市、县政府批准实施.     

土地征用安置补助费计算的误区及其纠正

研究目的:探讨准确体现土地法精神的征地安置补助费计算方法.研究方法:案例解剖法.研究结果:目前多数项目征地安置补助费的计算上存在三个主要偏差:以所谓的"综合价"包含全部土地赔偿费用;按照征用土地数量而非需要安置的农业人口计算安置补助费;夸大和缩小需要安置的农业人口数量.研究结论:提出了准确理解土地法关于安置补助费计算的方式,并给出了计算公式.     

农地征用中的公正补偿

现阶段我国农地征用,按照《土地管理法》的规定,其补助费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费.其中,地上附着物补偿费,无论在理论上还是在实际上都不存在难题,而土地补偿费、安置补助费都大有文章可做,其核心问题在于公正.     

占用国有森工企业林地四项费用问题

随着社会经济的发展,依法占用林地问题时有发生。占用国有森工企业林地问题处理起来比较复杂,占地费用如何收取、由谁收取、收取后如何管理和使用等问题,有必要澄清。一、有关四项费用的政策规定依据土地法和森林法的规定,国家建设占用国有森工企业林地需要办理国有土地的无偿划拨手续并缴纳补偿费。国办发(1992)32号《国务院办公厅转发林业部等部门关于进一步加强林地保护管理工作请示的通知》,“三.认真执行征用、占用林地的补偿制度。……凡征用、占用林地的,用地单位应当按规定支付林地补偿费、林木补偿费、森林植被恢复费和安置补助费…