土地承包经营权受侵害,权利人应如何维权

<正>问题1981年,家庭联产承包责任制实施后,村民A分得甲村一块农田。由于历史原因,当时全村类似农田虽都已与村委会签订了合同,但并没有登记造册及发证。2000年,村民A与养殖户B签订了转包合同,约定期限为3年,到期农田应归还给村民A。但3年约定期满后,该农田仍被养殖户B占用,且登记机构给养殖户B核发了土地承包经营权证,村民A与养殖户B遂由此发生争议。这种情况应当如何处理?     

承包金偏低,村委会强行解除合同,无效

1996年10月10日,云南省某村(以下称A村)姚振东与自己所在的村民小组签订了一份鱼塘承包合同。合同约定,从1996年11月1日起,由姚振东承包自己村民小组的鱼塘(面积100亩),承包期为10年,姚振东每年上交村民小组2500元作为承包金。合同由村民小组负责人签字。此后,A村委会加盖了公章。合同签订后,姚振东投放了鱼苗,履行了承包经营合同,每年也交清了承包金。     

浙江黄塘 从“卖油”到“卖游”——一个山区穷村的乡村旅游转型之路

正从山区穷县,到旅游强县,从油茶产业结构单一、产量低下,到依托茶山建设主题公园,开发河道漂流,浙江常山县黄塘村,走出了一条乡村旅游、生态富民的转型发展之路。更可喜的是,黄塘村的开发建设和运营分红都在本村村民之间和村集体内部展开。山水资源入股、村民散户出资、集体资金注资,黄塘探索出集体经营带动全村致富的发展新路。滑草漂流赏花,全村"景区化"黄塘村有着近5000亩的原始油茶林,是目前常山县成片油茶林保存最完好的基地之一,2014年千亩     

征收补偿款未足额支付,影响土地权利的转移吗

正问题2016年,甲市政府因修建道路需要,经省国土资源厅批准之后实施征地,征地范围涉及乙村村民A所持的集体建设用地使用证所确认的土地。同年,甲市国土资源局与乙村村委会签订了征收协议,并向村委会支付了相应的征收补偿费用。随后,村委会在与村民A签订了补偿协议后将所涉土地上的建筑物全部拆除,但村民A一直拒绝前来领取征收补偿款,并以此为由拒不交还其集体建设用地使用证。请问:这种情况该如何处理?     

村委擅自发包土地村民依法行使权利违法胜诉

村民因不满村委擅自发包土地,要求依法行使合同撤销权的集团诉讼案,日前经河南省淅川县法院主持调解,原告寺湾镇孙家铺村民的诉讼请求予以支持,被告孙家铺村委与第三人签订的土地承包合同无效.     

钟山县延长土地承包期工作情况的调查

(一)80％的农户签订了延长土地承包期30年的合同到1995年5月止,全县17个乡镇以7支792个村委会全部开展了延长土地承包期工作,共有2298个村民小组的农户签订了土地延包合同,签订耕地承包台同共60520多份,涉及耕地面积3041200多亩,完成签订延长土地承包期合同的80％,其中乡镇签订合     

颁发土地使用证,是行政确权不是行政许可

案情1984年,村民李某与村委会签订了第一轮土地承包合同,承包了若干亩土地,承包期15年。后来,李某将其中的5.95亩耕地自愿交于村民杜某耕种,耕地相关承包费用由杜某直接向村委会缴纳。1997年,李某与杜某协商一致,将这5.95亩耕地全部登记在杜某名下,并记入村委会土地登记台账。1     

没及时续签合同,优先承包权丧失

问：2002年，某村村民羊某承包了本村的一口鱼塘，合同期限3年。在合同履行期间，双方发生争执。2005年8月，合同期满后，村委会根据村民的意见，准备提高鱼塘的承包价格并且发布了公告。村民羊某认为，这是部分村民害了红眼病，况且自己有优先承包权利，未加理会。结果村民王某获得了该鱼塘的承包权。10月20日，羊某以村委会侵犯自己的优先承包权为由，要求法院确认村委会与村民王某签订的承包合同无效，主张自己享有优先承包权。     

村委会拔掉了他150棵桃树

2001年3月25日,山东省临朐县人民法院审理了一起果园承包合同纠纷案:村民赵某1994年承包2亩土地种果树,与村委会签订了<果园承包合同>,承包期20年,年承包费200元.签约后,赵某在承包地里栽植了苹果树.后来,苹果市场行情不好,赵某转种粮食和西瓜,承包费按期足额交纳.对此,当时村委会未提不同意见,赵某经营5年,双方相安无事.     

村民小组胜诉了

村民小组胜诉了李晓理河南省登封市某村民委员会怎么也没想到，第四村民小组因一份土地租赁合同竟把当家人推到了被告席上。事情是这样的。１９９２年３月３０日，该村委会与桐木加工厂签订了一份土地租赁协议，将本村第四村民小组的１４亩土地以每亩２５０元的价格出租给...     

口头发包亦有效 抓阄毁约不应当

编辑同志: 我于1983年承包了村里两段荒芜的河道,当时村里宣布“承包人可在分包的河道内植树造林,承包期30年不变”。经过十多年的苦心经营,眼看着树木成材了,村里却要按人头平均划分河道,重新分包。村干部不顾我的反对,强行组织抓阄,将我承包的河段分给5户村民,还签定了     

蟠龙村农民“新思维”快速致富

广东省阳江市蟠龙村地处偏远山区，由于交通不便，长期以来经济发展十分缓慢，2005年之前人均年收入还不到1000元。为了尽快改变贫困面貌，实现脱贫致富奔小康的梦想，蟠龙村的村民从2005年开始与蟠龙农业发展公司合作，以土地入股合作的形式加入公司。公司与村民签订的协议约定：村民把土地交给公司统一安排使用，     

张士村村容换新貌

张士村位于宝山区罗店镇西南部,与嘉定区接壤,辖区内有14个村民小组,644户村民,1880人,外来人口520人,耕地面积1750亩,有35条大小河道,总长度8370米.村内有五条主要交通道路,国家AAA级旅游景区东方假日田园、宝山区民兵训练基地也坐落于此.     

村干部工资让村民说了算

报载，辽宁省本溪市石桥子镇7个村的干部工资全部由镇政府根据各村人均收入、工作量的大小等因素，提出村干部补贴标准的指导性意见，交各村村民会议广泛讨论、科学确定年补贴标准。同时，村民会议与每个村委会成员签订了工作责任书，年底按工作完成情况进行考核兑现。此举深得广大村民赞许。     

咨询热线

农网改造中滥收费用应该怎么处理问：编辑同志,我是一名农民,在今年的农电网改造中,供电部门在我们全体村民不知情的情况下和村委会签订了事先打印好的合同书,在合同中规定每户村民要向他们缴纳材料费、施工费、增容费等费用200多元,如果不缴就强行停电。合同签订后不少村民因经     

鸿田村:稻蟹共生村旺民富

崇明县陈家镇鸿田村,区域面积5.8平方公里,现有30个村民小组,总人口3238人.市级试点村庄改造建设区域约1平方公里,共有6个村民小组县级新农村专项建设为21个村民小组.全村通过创建星级文明户来引领示范,取缔小粪坑、整治宅前屋后来优化环境,修建水泥道路,疏浚河道等来强化基础设施建设.     

村干部私自签订的合同是否有效？

问：村里前几年投资几十万元建设的电站，村干部既没有召开村民会议或村民代表会议研究讨论，也没有经过公开招投标，就以8万元的破产价格卖给了电工陈某。村民想不通，一个设计使用年限60年、发电机组使用年限30年的电站，仅仅用了几年就以如此低廉的价格出卖?请问村干部与电工签订的合同是否有效?     

承包人多的合同纠纷如何诉讼

编辑同志: 我们是一群农村荒山承包户,1997年春与本村村民委员会签订了一份荒山承包合同,共承包荒山1.5万亩,种植药材及柑桔、蜜桃、板栗等多种经济果林,总投资10万余元,承包期10年,合同约定头三年免交承包金,第4 年上交村里承包金1.5万元,第5年后每年上交承包金比上年度递增1/3.     

全国农业旅游示范点—中华村

金山区廊下镇中华村自然村落占地152公顷,涉及中华村4个村民小组,共有农户118户.建筑基本以2～3层的白墙、黛瓦民居为主.村落内水系河网较为发达,以东侧向阳河为主的主干河道与其他支流纵横交错,颇具江南水乡特色.     

为土地流转拴上“保险绳”——四川邛崃探索土地流转履约保证保险纪实

正前段时间,四川省邛崃市大同乡陶坝村村民李衡明与其他53名村民领到了一笔特殊的保险理赔款。李衡明说:"魔芋基地由于经营不善垮掉了,我们的土地流转租金没有拿到。按照保险合同,保险公司赔付了31.75万块。我分到了3700块钱。"李衡明所说的就是邛崃市正在力推的土地流转履约保证保险。在他手中,记者看到了保险合同,合同签订于2016年8月,投保人为民鑫