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随着社会主义市场经济体制的建立和土地使用制度改革的深入,土地市场得到迅速发展。土地作为重要资源和资产在市场经济中发挥着重要作用,但是在近几年的时间里,一些地方由于土地管理机构的削弱,土地监察管理工作不能到位,致使目前自发的土地交易活动相当活跃,大量的划拨土地使用权自发地进入市场,如土地买卖,以地易房,以买卖房屋为名伴随着土地使用权的转移,把地价打入房价等,这歪风又有所抬头,造成土地资源的浪费和土地资产的大量流失,不仅使土地所有权不能在经济上得以实现,而且加剧了社会的不平等竞争和分配的不公,严重影… 相似文献
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浅谈征地补偿标准的确定 总被引:2,自引:0,他引:2
浅谈征地补偿标准的确定鲁艳刚,倪靖随着土地使用制度改革的不断深入,土地已由一种资源变为一种资产,正在成为市场经济体系中的重要组成部分。因此,在征用土地的过程中,计划经济体制下形成的一些做法已不适应新形势的需要,尤其是征地的补偿标准问题愈益突出。在市场... 相似文献
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对股份制企业土地资产如何管理的探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
对股份制企业土地资产如何管理的探讨肖友富(湖北省荆州地区土地管理局)在社会主义市场经济体制中,建立现代企业制度的一个重要条件是企业产权明晰。随着我国企业)“权制度改革的逐步展开,企业土地资产管理中的一些深层次问题也相继暴露出来,成为深化土地使用制度改... 相似文献
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贯彻《城市房地产管理法》进一步规范土地市场陈建德《城市房地产管理法》的正式实施是我国社会主义市场经济法律体系建设和房地产管理工作中的一件大事。它对规范房地产交易行为,维护土地市场秩序,巩固和发展土地使用制度改革的成果,健全土地统管体制,强化土地资源和... 相似文献
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土地估价行业诚信建设的博弈分析 总被引:2,自引:0,他引:2
土地估价行业是随着我国社会主义市场经济的逐步发展、土地使用制度改革的逐步深入而形成的,是市场经济的产物。土地估价行业虽然产生仅有十多年的时间,但已成为社会经济发展不可或缺的中介行业,在土地资产交易和处置中发挥了重要的作用。土地估价师为社会提供的服务必须客观、 相似文献
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综合确定合理的出让底价——招标、拍卖、挂牌方式出让土地底价研究 总被引:4,自引:0,他引:4
问题的提出 改革开放以来,随着我国土地使用制度改革的深化,土地资源的资产价值日益得到体现,土地市场逐步规范. 相似文献
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坚持土地使用制度改革依法处理破产企业土地使用权河南大学区域与城市科学系副教授高建华在我国改革开放深入进行的新形势下,依照社会主义市场经济规律对企业实施破产是减少国有资产(包括土地资产)浪费和流失的重要手段之一。在对破产企业处理的过程中,处理破产企业土... 相似文献
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廊坊市城区土地估价的特点刘东邓小平同志南巡谈话和党的十四大报告,加快了以经济建设为中心的改革步伐。作为三大生产要素之一的土地资产步入了市场经济的轨道。市场经济要求土地资源合理配置,土地资产合理流动。不得不使土地使用制度的改革尽快适应市场经济的形势,进... 相似文献
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我国社会主义市场经济的发展,同时也推进了土地使用制度的改革,改变了长期来把土地作为资源管理的计划经济体制,确立了土地资产在市场经济体制下所处的地位。国有土地实行有偿使用制度,土地使用权出 相似文献
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城市土地集约利用与土地置换 总被引:27,自引:0,他引:27
我国土地资源特点和城市规模控制、基木农田保护区划定决定了我国城市发展必然要走集约用地的道路,而在传统计划经济体制下用地结构不合理状况又为城市土地集约利用提供了空间,土地置换是现阶段市场经济下调整甩地结构进行城市土地集约利用的重要手段。发挥土地级差地租效益是深化城市改革的经济保障.推进城市土地置换应搞好城市规划,明晰产权和土地资产评估。 相似文献
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在对国有土地资源资产的形成与机制简单分析的基础上,归纳现行土地资源资产管理中存在的五个主要问题,包括资产流失、市场腐败、恶性竞争、调控乏力等,并从产权制度、市场建设、行政改革等角度,分别对城市土地和农村土地提出土地资源资产管理体制机制创新的思路与方向,以完善我国土地资源资产管理。 相似文献
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赋予新机制更大活力--对完善土地储备制度的几点看法 总被引:6,自引:0,他引:6
土地储备是政府高效控制城市土地开发利用的一种常用手段。利用土地储备来解决城市发展建设中遇到的市政基础设施建设、住房困难、旧城改造等种种问题,在国外屡见不鲜,无论是土地以国有为主的瑞典和荷兰,还是以私有为主的美国和法国,无不如此。新加坡之所以能成为今日环境优美、设施完善的国际化都市,土地储备功不可没。随着土地使用制度改革的深入和土地市场的不断发育,土地储备制度在我国应运而生,自1996年上海土地发展中心成立以来的短短几年内,这一制度在全国许多城市得到了广泛推行,这预示着土地储备制度将对我国的土地资产管… 相似文献
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土地收购储备制度是一种政府和市场相结合配置土地资源的新机制,是一种经营土地、经营城市,促进国有土地资产保值增值行之有效的方法.本文分析了土地收购储备制度的利弊,以期对该项制度的完善及土地市场的规范运行提供借鉴. 相似文献
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关于完善城市土地一级市场的初步探讨衡水市市长翟吉昌城市土地作为包含人类世代劳作和投入的特殊资源,是城市社会经济生活的基本要素和先决条件。在我国城市投资沉淀于城市土地之上,使之成为“黄金地段”,产生了超常的资产价值。正因为如此,城市国有土地这一特殊的资... 相似文献
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林地资源与林地资产比较研究初探 总被引:1,自引:0,他引:1
林地资源是林业生产的物质基础,随着我国市场经济体系的建立以及土地使用制度的完善,林地资源的资产特性逐渐为人们所重视,林地资源产权的评估、流转及其规范,成为当前林业发展的焦点之一;初步阐述了林地资源的基本内涵和属性,及其与林地资产的区别和联系;提出在林地资源利用过程中,既要考虑林地作为资源的特点又要考虑林地作为资产的特点,在两者发生冲突时,林地资产管理和利用应当服从林地资源管理的要求。 相似文献