无形资产对企业价值的贡献无形资产对企业价值的贡献

<正>无形资产是指企业长期拥有或控制的能给企业带来长期的不稳定的超额经济利益的、没有实物形态的资源和能力的集合。无形资产从其历史发展进程来看,可分为:经典无形资产、边缘无形资产、组合无形资产和合力无形资产。经典无形资产也就是现行会计体系中已经确认的无形资产:包括专利权、非专利权、商标权、著作权(版权)等。边缘无形资产,是指具有无形资产的某些特性,但不具有无形资产的典型特征     

顾客忠诚对企业价值的贡献

顾客忠诚是当今企业十分重视的内容,本文通过一个新的角度,从内部顾客忠诚和外部顾客忠诚两个方面分析顾客忠诚对企业的价值贡献,构建顾客忠诚对企业的价值体系以及函数关系.     

金融危机对我国房地产企业的启示

通过分析金融危机爆发原因,揭示公允价值的弊端,指出其并不是全球金融危机的罪魁祸首,它只是一个放大镜的作用。结合美国金融危机和公允价值在我国房地产企业存在的问题,分析中国房地产行业所面临的挑战,并就如何对待公允价值提出建议。     

新会计准则对房地产企业的影响

新会计准则首先在上市公司施行,今后将逐步推广到非上市公司,因此,公允价值计量对拥有投资性房地产企业的影响,首先体现在上市公司中。其对企业的影响并不局限于财务报告过程,作为一门经济语言,它还深入到经营活动的许多方面。实施新准则要求企业进行的不仅仅是一次技术操作,更是一定程度经营思维的改变。新会计准则中公允价值的引入以及投资性房地产准则的应用,必定给房地产企业带来巨大的冲击。本文分别从正负两个方面,试以上市公司为例分析一下新准则带来的影响。     

无形资产对企业价值的贡献

无形资产是指企业长期拥有或控制的能给企业带来长期的不稳定的超额经济利益的、没有实物形态的资源和能力的集合。无形资产从其历史发展进程来看,可分为：经典无形资产、边缘无形资产、组合无形资产和合力无形资产。     

对投资性房地产公允价值计量的思考

本文针对上市公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量应用情况,探讨投资性房地产公允价值计量过程中遇到的具体问题,并分析上市公司不愿意采用公允价值模式对投资性房地产进行计量的原因。     

城市价值与房地产价值关系探讨

城市价值决定房地产价值.本文从两者关系出发,把两者统一起来,分析出城市价值对房地产价值的影响,并给出相关建议.     

防洪工程对沿江(河)房地产价值的影响

研究防洪工程对沿江（河）房地产价值的影响，认为防洪工程建设可以保障周边地区安全，改变土地利用性质，有利于保护和改善水质、水环境，有利于城市的绿化美化和旧城改造，挖掘城市历史文化资源和旅游资源，增强防洪区城镇区位优势。在此基础上建立防洪工程对沿江（河）房地产影响价值的量化模型，最后运用德尔菲法以长江中下游M市为例探求该模型的求解思路。     

地铁建设对沿线房地产价值的影响范围

本文以西安市地铁二号线为例,收集相关数据,运用可达性相等理论,分析各地铁站点对沿线房地产价值的影响范围,得出地铁对沿线房地产价值的影响分布规律,为地铁对沿线房地产增值影响的定量研究提供基础支持。     

论房地产企业资金管理

我国城市化的发展,使房地产行业得到了迅猛发展,成为中国经济的支柱产业之一。房企被政策和市场夹在中间,承担着调控的绝大部分压力。如何摆脱困境,管理企业现金流成为解决这个问题的关键。优化企业现金流管理,使企业在未来竞争中处于优势。一、房地产行业特征分析1、房地产项目投入大。房地产业是一个高度资金密集性行业,所需成本高。首先土地拍卖,购入土地使用权,一次性支付巨额土地出     

房地产开发企业广告费的扣除

房地产企业的广告费是指企业为销售房产对外进行宣传而发生的费用。在实际工作中,对房地产企业广告费的税前扣除,按照以下步骤进行。一、确定扣除的基数房地产开发企业广告费的扣除基数是房地产企业销售开发的房产而取得的收入,包括主营业务收入和其他业务收入之和。二、确定扣     

投资性房地产公允价值计量模式运用

公允价值的引入是新会计准则区别于旧会计准则的关键之处。本文分析新会计准则对投资性房地产在公允价值计量方面的会计处理,指出其不完善的地方,以及探讨该模式在我国的运用现状,以及提出改进的建议,对更好地贯彻新准则,提高我国企业会计信息质量有着重要意义。     

利率调整对房地产企业资本结构影响的研究

运用比较分析、相关分析以及回归分析的方法,对中国房地产企业10年来资产负债率与利率间的关系进行实证研究后发现,利率对企业资本结构有显著影响并且利率上升与利率下降对房地产企业资本结构的影响显著不同,在实证研究结果的基础上提出相应的建议。     

中小房地产企业发展方向

中小型房地产企业存在人力资源匮乏、管理水平不高、经营能力薄弱、资产负债率较高等问题。本文从行业和企业的角度对中小型房地产企业发展提出一些积极的建议。     

企业价值与企业价值评估

企业价值是近年来比较热门的一项研究主题。这主要体现在,一方面,企业价值最大化逐渐成为最广为接受的企业财务管理目标之一;另一方面,针对于企业兼并、收购、破产和评价的企业价值评估学科引起了中外学者的重视。那么财务管理目标中的企业价值同价值评估中的企业价值是否是相同的概念?既然价值评估是对企业价值在数量上的一种确定,作为评估客体,对企业价值概念的理解则直接关系到评估理论和方法的选择。本文将从企业价值的含义出发,对企业价值与企业价值评估的相关问题予以探讨。一、企业价值的含义“价值”本身就是一个主观性很强的概念,…     

新形势下房地产企业战略转型研究

2008年的金融危机,对我国的房地产市场产生了巨大冲击;2009年我国房地产业势必面临深度调整,在此形势下,房地产企业应从培育核心竞争力、转变盈利模式、注重客户关系管理、寻找市场弥隙几个方面应对。     

公允价值计量在投资性房地产中的应用

在公允价值模式下对投资性房地产进行估值,顺应逐步健全完善的现代市场。本文以福建东百集团为例,分析企业变更投资性房地产后续计量模式的动因,以及变更为公允价值模式后产生的经济后果,并提出相应建议。     

房地产企业成本管理探讨

本文分析现阶段房地产企业成本管理信息化建设及应用现状,指出当前存在的问题,对进一步完善房地产企业成本管理信息化提出对策建议。