运用因子分析法分析房地产企业财务能力

财务能力是房地产企业能力的综合体现,本文选取沪、深两市127家房地产企业作为研究样本,采用财务能力13个指标作为研究变量,运用因子分析法,经过变量检验、因子提取等环节,构建房地产企业财务能力评价模型,并对房地产企业财务能力进行评价,提出房地产企业需要加强资本、债务、固定资产等管理环节,发挥财务杠杆效应,规避债务风险,提高资产使用效率等建议,也希望为农业、农垦系统及新疆生产建设兵团相关部门提供一些参考。     

房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算

根据<施工房地产开发企业财务制度>以及<房地产开发企业会计制度>的规定,房地产开发企业的成本项目有六项:①土地征用及拆迁补偿费;②前期工程费;③建筑安装工程费;     

“金融街”投资性房地产计量模式对其财务影响的分析

本文通过探讨金融街控股股份有限公司对投资性房地产的会计政策选择,分析该公司投资性房地产资产价值及市场价值的高低对其企业财务的影响,以便于投资者对资产估值和公司价值做出独立的判断和正确的投资决策。     

房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算

根据《施工房地产开发企业财务制度》以及《房地产开发企业会计制度》的规定，房地产开发企业的成本项目有六项：①土地征用及拆迁补偿费；②前期工程费；③建筑安装工程费；④基础设施费；⑤公共配套设施费；⑥开发间接费用。本文仅对房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算作如下探讨。     

房地产企业财务风险控制探讨

房地产企业所经营的产品和服务具有特殊性,在面临高收益的同时,也存在一定的风险,应在运作过程中及时预测财务风险,成熟把握财务问题。基于此,本文结合负债经营背景下的房地产企业常见财务风险,探讨房地产企业财务风险控制策略,以实现企业的可持续发展。     

房地产财务风险管理的问题及对策

阐述了房地产企业财务风险管理中存在的几个问题，并针对存在的问题应采取的主要对策。     

进入调整期的房地产企业财务管理探讨

进入调整期的房地产企业财务管理探讨上海久事公司陈长年我国房地产业起步虽晚．但十二年来也已经历了猛升、下降、平稳发展三个阶段。“九五”期间房地产仍将成为我国国民经济基础和支柱产业之一。据统计，目前全国房地产企业总数已达３万多家，上海约２２００多家；房地...     

业财融合在房地产企业财务管理中的应用

随着我国经济的不断发展，业财融合已成为企业发展的重要选择。通过业财融合，房地产企业可以提高管理效率，优化决策过程，增强风险防控能力。然而，现实中业财融合在房地产企业财务管理中应用时还存在一些问题，如业财融合理论基础薄弱，复合型、专业型人才匮乏，业财融合体系不完善，业财部门融合难度较大等。基于此，本文将分析业财融合在房地产企业财务管理中的应用价值及存在的问题，并提出相应的应用策略，如重构业财融合理念，加强业财融合队伍建设，完善业财融合体系，建立业财部门沟通机制，等等。     

房地产企业财务风险分析与应对

当前，全球经济不确定性不断攀升，金融市场波动进一步加剧，政府对各行业实施的调控力度也日益加大。在此背景下，房地产企业越来越重视财务风险的防范和管理，制定科学有效的财务风险防范策略对其而言尤为重要。本文从市场、资金、建设、法律与政策四个角度入手，深入探讨房地产企业当下面临的主要财务风险，并从外部和内部两个层面进一步分析房地产企业财务风险产生的影响因素，在此基础上提出房地产企业应对财务风险的方法和保障措施。通过本文的研究，希望能够为房地产企业的管理者提供有益的参考，助力企业在激烈的市场竞争环境中保持稳定的发展态势，实现长期可持续经营目标。     

新财务会计制度的若干特点

财政部继颁布《企业财务通则》和《企业会计准则》之后,又颁布了工业、农业、商品流通、交通运输、施工、对外经济合作、房地产开发、旅游服务、非银行金融企业等9个大行业的企业财务制度和会计制度;另有外商投资企业和股份制试点企业的会计制度。这些新的财务制度和会计制度,是财会改革的重要框架结构。新制度与旧制度比较有哪些不同点?是广大财会人员所关心的重要问题。本文对此谈些粗浅的见解。     

试述施工企业财务管理中存在的问题及对策

随着企业改革的不断深入和施工企业竞争的加剧,特别是国家对房地产市场调控的加剧,施工企业已进入微利时代。要想在强手林立的建筑行业生存、发展,施工企业重视财务管理工作非常必要。一、加强施工企业财务管理的必要性我国于1999年开始探讨将财务管理理论应用于工程造价管理之中。随着施工行业的不断扩展,各施工企业对财务管理越来越重视。     

房地产企业财务风险及其防范

（一）财务风险一般指因企业资本结构失衡进而影响企业偿付利息和股息、到期支付能力趋弱的风险，即在资本结构中债务相对股东权益比重越大、企业支付能力就越弱，财务风险就越大。房地产开发经营具有投资大、负债高、周期长、回收慢的特点，在国际上被公认为高风险投资。不论在发达国家或在发展中国家都曾经历过房地产过快发展给宏观经济带来泡沫的影响，在我国也不例外。房地产开发经营过程中遇到的决策风险、开发风险、法律风险、市场风险均已表现为财务风险，因此可以说，财务风险始终贯穿于房地产开发经营的全过程。房地产企业财务风险…     

物业管理企业财务管理规定

第一章总则第一条为了规范物业管理企业财务行为,有利于企业公平竞争,加强财务管理和经济核算,结合物业管理企业的特点及其管理要求,制定本规定。除本规定另有规定外,物业管理企业执行《施工、房地产开发企业财务制度》。第二条本规定适用于中华人民共和国境内的各类物业管理企业（以下简称企业）,包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业;有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。其他行业独立核算的物业管理企业也适用本规定。第二章代管基金第三条代管基金是指企业接受业主管理委员会或者物…     

我国财务管理体制创新思考

2006年12月4日,财政部颁发了新的《企业财务通则》,并且初步建立了以《企业财务通则》为主体,以企业具体财务行为规范、财务管理指导意见、财政监管办法为配套的新企业财务制度体系。本文在对中国企业财务管理体制宏观和微观两个层面概述的基础上,对《企业财务通则》进行简要分析,对企业财务管理体制的创新问题进行探讨和思考。     

“营改增”背景下房产税纳税筹划方案设计

当前在我国的部分地区已经实施房产税,房产税虽然属于小税种,但是也有筹划的可行性。税务筹划是房地产企业财务管理中的非常重要的组成部分,虽然在纳税人的税负中占的比例不大,但是也会影响企业的利润,对国家的税收以及人们群众的收入密切相关,并且与当前的房价控制有着直接的影响。因此,在当前"营改增"的大环境下,对房产税纳税筹划进行方案设计已经成为亟待解决的问题。     

企业财务管理目标评析及其现实选择

企业财务管理目标不但是企业财务管理的一个基本理论问题,而且对企业财务管理实践有着直接的指导作用。科学合理的企业财务管理目标,对作出正确财务决策,加强财务管理显得十分重要。     

会计信息化对企业财务管理产生的影响研究论述

在网络信息技术快速发展的背景下,各个行业开始采取信息化手段推动企业有效发展,企业财务管理工作也不例外。实现企业财务管理工作的会计信息化,对促进企业持续发展具有重要意义。本文通过分析会计信息化对企业财务管理的影响,对提升企业财务管理水平的措施展开了深入研究,旨在实现企业财务会计的信息化。     

浅析财务共享对企业财务职能的影响及优化建议

财务共享能够有效提高企业财务的效率,降低企业财务工作的风险。阐述了财务共享的基本概念,分析了财务共享对企业财务职能产生的影响,提出了优化企业财务职能的建议,以帮助企业提高财务管理水平。     

谈企业财务会计的应用与对策

所谓的企业财务会计就是反映企业财务状况以及企业经营成果的一种方法,通过利用企业财务会计对企业进行管理,实现了企业财务的清晰化和目的化。能够大大增强企业财务的管理以及利用效率,是一种非常先进的财务管理方法。在本文中就将对实际运行的企业财务会计的应用以及执行过程中所存在的不足之处进行剖析,并提出建议。     

ERP系统在企业财务会计领域实施探析

我国经济的发展使各行各业众多企业的发展得到快速推动,这也使各企业内部管理面对的挑战不断增强,财务管理作为企业内部管理的重要组成部分,其管理水平直接影响企业经营情况,企业财务会计作为企业财务管理中不可忽视的一项内容,对其领域进行创新与优化至关重要。ERP系统是提高企业财务管理能力的重要内容,也是推动企业财务会计发展的必然依据,在企业财务会计领域应用ERP系统不仅能有效提高企业经济效益,还能进一步推动企业发展,防范企业财务风险,因此对ERP系统在企业财务会计领域的实施与落实展开探讨是推动企业发展的关键内容。