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相似文献
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1.
城乡生态经济交错区农地城市流转PSR机理与政府决策探讨   总被引:11,自引:0,他引:11  
研究目的明确城乡生态经济交错区农地流转的机理过程与流转参与者的角色,探讨进一步深入农地城市流转决策的研究区域.研究方法PSR机理分析.研究结果(1)农地城市流转的机理过程主要包括驱动力、流转过程、状态和影响等内容.(2)探讨性地提出交错区农地城市流转决策研究应努力的方向.  相似文献   

2.
本文以武汉市城乡交错区被征地农户的样本调查数据为主要依据,反映了大城市边缘区农户对农地城市流转的认识和态度,运用期望净现值和临界值的计算方法,在分析农户决策变量的基础上,从农户角度进行决策计算。结果发现:城乡交错区的大多数农户在面临土地流转时都会表示出保有农地的意愿;有流转意愿的农户和实际发生流转的农户在区域上不一致;当未来农地收益和农地流转收益不能确定,可能出现较大波动时,农户会更趋向于保守的选择而保有农地,对流转持观望态度。  相似文献   

3.
城乡生态经济交错区农地城市流转机制与制度创新   总被引:60,自引:0,他引:60  
农地城市流转是当今世界乡村城市化进程中的一种普遍的社会经济现象。透过这一现象,深入探讨农地城市流转的动因、内在机制,以及农地城市流转市场的构建和制度的改革与创新,对于缓解城乡土地供需矛盾,实现城乡资源互补、经济融合,推动我国乡村城市化,具有重要的现实...  相似文献   

4.
城乡生态经济交错区农地城市流转价格影响因素分析   总被引:1,自引:0,他引:1  
研究目的:从微观角度分析城乡生态经济交错区农地城市流转价格的影响因素,分析各因素的影响路径。研究方法:指数函数模型定量分析法,实证分析法。研究结果:随着征地地块面积的增大,地价也增大,而用途对土地价格的影响与在城市土地市场出让过程中对土地价格的影响不一致,政府的期望对征地价格有正向影响。研究结论:从微观角度对农地城市流转价格影响因素分析是可行的。目前中国征收集体土地市场虽然主要是政府定价,但随着征地制度的逐步改革,征地补偿逐渐引入市场元素,在一定程度上可通过微观手段调控征地市场。  相似文献   

5.
本文提出了农地城市流转社会理性决策框架的构建方向,指出应当使农地城市流转决策实现从经济理性、个体理性到社会理性.从完全理性到有限理性的转变,且应把不确定与不可逆理念贯穿农地城市流转社会理性决策研究的始终。并在此基础上,对农地城市流转社会理性决策的决策要素进行了分析,从而构建了农地城市流转社会理性决策的基本分析框架。  相似文献   

6.
学科建设从研究现状谈土地科学学科建设张绍良等(1-3)试论土地保护学吴克宁(3-29)论发展中的土地经济学及其学科建设刘书楷等(4-7)土地制度改革和完善城市土地产权制度的思考方和荣(2-30)集体建设用地使用制度改革中的几个问题周建春(3-21)农村集体土地自发入市及制度创新刘永湘等(3-24)基于社会燃烧理论的中国土地储备制度产生与发展研究丁洪建等(4-14)江苏省实施征地制度改革的思考王明祥(4-20)城乡生态经济交错区农地城市流转PSR机理与政府决策探讨李晓云等(5-9)中国农地保护政策的理性反思钱忠好(5-14)农地可持续利用激励约束机制江激…  相似文献   

7.
武汉市洪山区城乡结合部农地城市流转决策研究   总被引:5,自引:2,他引:3       下载免费PDF全文
研究目的:研究地块空间特征和土地流转收益的不确定性对城乡结合部农地城市流转决策的影响。研究方法:经济计量分析方法。研究结果:房地产市场的不确定性、样点周围建设用地比例、样点是否在建设用途分区内对流转决策有显著影响,坡度、地价等级、固定资产投资等变量对流转决策的影响不显著。研究结论:政府制定农地城市流转决策时,应谨慎选择时机,充分考虑土地利用决策的空间相关性,并做好农地城市流转决策收益与风险承担机制的创新。  相似文献   

8.
为把握国内外农地城市流转研究动态,为该领域研究提供理论和实践参考,通过文献归纳,较全面总结了近年来农地城市流转研究成果,并得到以下研究结论:①农地城市流转的宏观驱动机制研究,人口增长、经济增长和家庭偏好是主要驱动因子;②农地城市流转的微观影响因素研究,地块的初始状态、增值或贬值、地块用途、分布、服务设施的状态等微观因素对其流转可能性有明显影响;③农地城市流转的决策模型相关研究,通过比较目标地块的保护价值和开发价值的大小或福利变化来分析流转决策;④农地城市流转过程模拟模型研究,主要有空间非经济模型和空间经济模型;⑤农地城市流转的补偿机制研究,通过国内外对比,我国征地补偿属不完全补偿,且补偿范围和标准偏小、偏低。研究启示:①使用GIS技术和空间经济计量技术,深入研究农地城市流转;②根据地块权利状况,将地块特征和地块使用者结合研究,研究尺度可为宏观、中观和微观尺度;③流转土地的价值变化不仅包含其经济价值,也包含非经济价值;④研究我国农地流转问题应充分考虑我国土地使用者权利配置状况。  相似文献   

9.
城乡交错区近邻城市,拥有发展生态农业的多种优势。在分析发展城乡交错区生态农业的可行性与优势的基础上,对气候条件、土壤条件、农地城市流转加剧及资金流转困难等限制性因素进行了分析;提出了物质循环利用原则、因地制宜原则、以市场为导向原则、特色原则及产业化原则;建立了城乡交错区的4种生态农业生产模式,并对城乡交错区发展生态农业的前景进行了风险和效益评价。  相似文献   

10.
实行农村土地流转是进一步完善和发展家庭承包制、推动我国农村经济发展的客观要求。但目前土地流转受农地供给主体、需求主体及交易环境的限制,因此,在现行城乡统筹的发展战略下,通过统筹城乡产业发展、统筹城乡劳动力市场、统筹城乡社会保障制度及优化农地流转的制度环境,推进土地承包经营权的流转。  相似文献   

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