融资租赁在银行个人房贷业务中的应用

随着我国经济的快速发展,对各种人才的需求也不断增长,越来越多的人口涌向城市,选择在城市定居发展。但随着我国房地产行业发展过热,房价不断升高,导致越来越多的人承受不起不断攀升的高房价。     

我国高房价抑制方案研究

目前高企的房价已经对我国经济健康发展和社会稳定产生了负面的影响。居住权本来是老百姓的基本权利,但现在对于很多人来说拥有一套住宅已经是一种奢望。房价的不断上升反映出中央政府、地方政府、房地产商的博弈过程。本文从我国房地产状况、高房价形成原因来分析高房价问题,并提出解决方案。     

从房贷政策看商业银行“政策性风险”

今年3月16日央行宣布调整个人住房信贷政策：不再对房贷实行优惠利率；房价上涨过快城市，最低首付款比例可提高到30%。而央行的房贷加息最大的受益恐怕就是商业银行了。由于房地产贷款大多有房地产资产作为抵押，而且迄今为止房地产信贷的违约率非常低，因此商业银行大都把房地产信贷视为优良的货款品种，并且都在不遗余力地扩大房地产信贷业务。     

我国经济最大问题在于土地和财富分配结构偏差

我国经济现在出现的诸多问题跟结构偏差是有关系的，最大的结构问题是城乡二元结构。在城市化进程中，数亿人从农村进入城市，是历史上最大的经济和社会变迁，但这个结构存在很大扭曲，这么多人进城之后没有户口，没有地方安居。高房价其实也是这个情况的部分反映，这跟土地制度和户籍制度是连在一起的。     

贷款购房后的五大还款误区

如今,贷款购房已经被越来越多的人,尤其是年轻人所接受.但,国家银根紧缩的政策使得开发商、房贷借款人的日子越来越难过.     

我国宠物行业的发展现状与发展前景

随着人们生活水平的日益提高、城市化进程的快速发展以及城市家庭规模的缩小,宠物逐渐成为人们生活的一部分。资料显示,现在中国城市拥有宠物量已经超过一亿只,而且增长速度越来越快。方兴未艾的宠物热吸引了越来越多人的关注,本文将简要阐述我国宠物行业的发展现状,由此带来的问题和建议以及发展前景。     

次贷危讥

次贷危机又称次级房贷危机，也叫次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。次级抵押贷款指银行或贷款机构提供给那些信用等级或收入较低、无法达到普通信贷标准的客户的一种贷款。这种贷款通常不需要首付，只是利息会不断提高。     

城市经营与土地储备的耦合研究

随着我国城市化进程的不断推进,城市经营作为一种全新的理念被越来越多的政府所关注和实践.城市土地储备是城市经营的基础条件和实现手段,城市经营对城市土地储备的区位、数量、方式等起指导和控制作用.二者的耦合互动推动了城市的发展,但二者的互动机制并不十分完善,其耦合关系还亟待改进.在分析城市经营与土地储备涵义的基础上,理顺了城市经营和城市土地储备之间的关系,探讨了二者耦合互动的意义与作用,最后针对现存问题提出了建立良性互动机制的建议.     

群租房为什么屡禁不止

在中国改革开放后,一些城市开始出现房屋租赁的现象,之后,越来越多的人进入城市谋生,租赁房屋的人也越来越多。近年来,相当一部分城市中低收入人群迫于生活压力无奈选择了群租住房,群租现象已成为一个较为突出的社会问题,由此带来的治安、消防、安全隐患等问题备受各方关注。     

浅析投资银行的内涵及业务

在我国社会经济快速发展的市场的环境之下,居民的收入不断增长,除了必要的生活支出之外,越来越多的人倾向于将自己的个人资产用于投资,因此投资银行成为了个人理财和投资的重要途径。但是究竟什么是投资银行?投资银行的主要业务有哪些?在本文中,我们将一一解答这些问题。     

心理问题致伤害家人有原因

心病医治不及时悲剧大过身病 一个人的心理健康程度与其早期成长经历密切相关。如果一个人在成长的过程中，情感常常被忽略或反复受到虐待伤害，就无法建立起健康的“心理自我”。成年后，当他们遇到无法承受的挫折或无法处理的人际冲突时，自尊会受到很大的伤害，不牢固的“心理自我”就容易崩溃，这时就容易发生攻击或暴力行为。因为亲密关系对我们每个人的“心理自我”和个人价值非常重要，但越是亲密的关系，可能造成的伤害也越大，这就是为什么很多人选择报复伤害亲人。     

建议银行开办银行卡回收业务

近年来，伴随着我国经济快速发展和银行卡业务的不断推广，城乡群众一人持有多家银行卡的现象已经非常普遍。与此同时，个人银行卡大量闲置的问题也日益突现。     

浅谈企业经营业绩的评价主体

业绩评价主体就是业绩评价的行为主体，包括评价组织机构和评价实施机构。我国国有企业业绩的评价组织机构主要是政府部门。西方国家的业绩评价机构包括社会中介机构和政府部门。随着社会经济环境的不断变化，企业规模越来越大，其经营状况对国民经济和社会发展的影响也越来越大，越来越多的单位和个人的利益受企业经营业绩的影响。单纯的以投资者作为业绩评价主体不全面，也不太合适。因此，业绩评价主体应多元化，与企业有重大利益关系的人都可以成为业绩评价的主体。     

城市土壤对园林树木生长的影响

随着国家经济的不断发展,人们的生活水平逐年提高,越来越多的人进入城市生活,而城市人口不断增加,导致城市的土壤环境发生了较大的变化,给城市环境带来了诸多问题。通过分析城市土壤的情况,论述城市土壤对园林树木的影响,提出了相应的改善措施。     

城市化与城市土地集约利用

城市的优势很明显——能更有效地利用土地等资源,有完备的公共设施,能承受更多的人口,提供更多的就业机会和更高的收入。于是,有越来越多的人居住在城市。 1800年,世界人口的 3％在城市, 1950年增加到 29％, 1990年增至 43％,达 24亿人。 　　近 50年来,发展中国家城市发展更为迅猛。 1949年,我国只有 136座城市。 1995年年底,我国城市发展到 640座。 1999年,我国城市发展到 668个,城市人口达 4亿。城市化水平由 1978年的 17 9％上升到 1999年的 30 9％。 　　在城市化速度加快的同时,我们还须关注城市规模盲目扩张的现象。我国城市市区面积远大于建成区面积,城市土地远未达到集约水平。 　　本期杂志刊登的《城市化与城市土地集约利用》和《用地规模不能盲目扩大》两篇稿子, 有助于我们理解城市土地集约利用的重要性。     

我国农村合作医疗带U度存在的问题与对策

随着我国经济与社会的不断发展，越来越多的人开始认识到，“三农”问题不仅仅是一个单纯的经济问题，它已经演变成为关系党和国家全局性的根本问题。不解决好农民的医疗保障问题，就无法实现国家的长治久安，也就谈不上实现全面建设小康社会的目标。     

休闲生态渔业发展的路径

<正>近年来,随着社会的不断发展和人民生活水平的提高,休闲生态渔业以良好的发展前景受到人们的广泛关注与高度重视,特别是双休日的实行,上班族周末外出旅游垂钓正式成为城市生活的一部分,休闲生态渔业应运而生,休闲餐饮垂钓业已倍受青睐,喜欢垂钓的人越来越多,这为休闲生态渔业提供了千载难逢的发展机遇。个别养殖户己意识到养殖与休闲生态渔业的综合经营能有效提     

欧盟国家非正规就业管理制度建设及对我国的借鉴

一、经济全球化背景下非正规就业的发展 进入90年代以来，我国“高经济增长、高就业增长”的发展模式发生了很大变化。在国有企业改革深化、国民经济结构调整，以及每年新增劳动力不断增加等综合因素作用下，我国总体就业形势越来越严峻。大量农村剩余劳动力涌入城镇，进一步加剧了城镇就业负担。自1996年起，国有单位从业人数减少3100万人，城镇集体单位减少1500万人。目前我国城镇下岗职工和失业人员已达到1500万人，下岗和失业率的不断上升，成为中国进入新世纪的巨大挑战。随着我国加入WTO，国家和地区经济更全面地纳入世界经济体系中…     

让百姓走进"有机生活"

百姓需求有机生活 在今天,全人类的健康问题得到了普遍的关注,虽然当代医学已经发展到了一个前所未有的高度,但人们要承受的病痛还是越来越多.在癌症的发病率每天都不断增加、新型的疾病层出不穷的同时,亚健康状态也极其普遍地存在于我们周围.     

频繁调控,为何难抑房价

“小康不小康,关键看住房”,涨势惊人的房价,让很多人“望房”兴叹。如今的高房价不仅影响城镇居民家庭生活条件的改善,而且积累了行业风险和金融风险,增加了城市商务成本,抑制了其他产业发展。房价上涨超过一定限度,会影响国家产业政策的实施,制约国家产业结构的优化和向高级化发展,甚至会损害国家的长远竞争力,2006年～2007年度《全球竞争力报告》显示,中国大陆排名54位,落后于印度11位。高房价威胁人民的居住权益,有悖于社会主义和谐社会的构建。自2005年以来,新“旧国八条”、七部委组合拳、二手房税改等政策轮番轰炸高房价,效果并不明…