小城镇土地合理利用与开发

土地是小城镇发展的载体 ,决定了土地问题在加快小城镇发展中的重要作用。抓住土地问题 ,就抓住了加快小城镇发展中的关键问题。　　一、小城镇土地利用中存在的主要问题(一 )小城镇占地规模过大 ,人均占地面积严重超标。在小城镇的发展过程中 ,随着城镇人口的增加 ,小城镇的占地面积越来越大 ;人均占地面积严重超标。按国家有关规定 ,小城镇人均占地在 1 0 0Ｍ2 内为宜 ,边远偏僻的地方可以放宽 ,但不得超过 1 50Ｍ2 /人 ,而我国现在小城镇人均占地普遍偏高。(二 )小城镇土地利用结构不合理 ,布局分散 ,影响了小城镇功能的发挥。这是小城镇…     

小城镇土地集约优化利用行为主体调控机制研究

构建科学的小城镇土地集约优化利用调控机制是缓解土地资源瓶颈、完善土地管理制度的重要途径。文章分析了小城镇土地利用的四大行为主体-政府、规划师、企业、社会公众在小城镇土地利用中的作用以及如何参与土地利用规划,指出土地集约利用的系统性决定了土地集约利用是行为主体结合自身特点采取相应措施和积极参与,并努力实现土地集约优化利用综合效益最大化终极目标下的协调统一。     

我国小城镇土地集约利用问题分析

根据科学发展观和坚持走中国特色的城镇化道路原则,从土地集约利用的内涵出发,结合实际分析我国小城镇在土地集约利用方面存在的问题,提出了小城镇土地利用应该与农村经济、社会发展相互联动、应加快发展小城镇的产业集聚经济、建立与完善小城镇的土地收益分配机制等措施.     

试论小城镇地改中的土地利用总体规划

分析了土地利用总体规划在小城镇地改中的作用，指出土地利用总体规划是土地开发的首要前提、小城镇土地出让的重要依据和小城镇地改有序发展的必要保障；进而指出小城镇地改中存在土地利用总体规划不到位、乡（镇）级土地利用总体规划较为薄弱、区域性土地利用的社会经济条件评价较为缺乏和乡（镇）域内居民点体系调整规划有待加强等问题；最后提出在土地利用总体规划中加强社会经济适宜性评价、加强乡（镇）级土地利用总体规划、做好乡（镇）域内居民点体系调整规划等改进建议。     

小城镇建设中土地利用和农民补偿的经验和启示——以白沟镇为例

改革开放以来,我国的农村城镇化就进入了高速发展时期,而土地则是小城镇建设和发展中最重要的经济要素之一,在小城镇发展的过程中,对土地的需求呈现出上升的趋势,而由于土地资源有限性的制约,必然会引起土地资源的紧张.文章对白沟小城镇发展过程中土地利用的相关问题进行了探讨.     

小城镇土地利用问题剖析及对策探讨

随着城市化的进程,小城镇土地使用效率总体上呈现提高的态势,土地的经济产出效果也大幅增长,但是小城镇土地利用中还存在一些不合理之处。如何解决好小城镇发展与建设用地之间的矛盾,克服小城镇建设用地粗放的弊端,提高小城镇土地使用效率,优化小城镇空间经济结构,是一个有现实意义的重要课题。一、小城镇土地利用存在的问题1、追求小城镇规模,造成土地粗放利用小城镇在迅速发展过程中,存在急于求成、建设用地盲目扩张的倾向。这种土地利用上的粗放性表现为两个方面:一是新开发土地的使用效率低下,二是忽视了对老镇区的改造开发以及土地整理…     

小城镇建设与土地可持续利用问题研究

改革开放以来,小城镇的发展如同雨后春笋开始茁壮成长。在城市化水平落后于工业化水平的背景下,小城镇的角色便更加重要。在小城镇发展过程中,侧重于农村地区的发展,从而带动了我国农村经济的进步。但是,在其不断变化的过程中,特别是乡镇企业以及民营经济的发展迅猛,使得小城镇的发展速度以及规模处于史无前例的阶段,小城镇的问题逐渐发展成我国城市发展道路上被关注的热点。本文在了解小城镇建设以及土地可持续发展的过程中,在小城镇建设以及土地可持续发展的角度上,对小城镇建设可持续发展过程中出现的问题以及可行性进行分析,并研究应对这些问题的相关措施。     

略论小城镇建设中土地资源利用问题

小城镇是我国改革开放的产物,它对于促进我国农村地区的经济发展起到了积极作用。但是小城镇建设占用大量耕地,土地利用率不高等问题也越来越突出。本文就小城镇建设中土地开发利用问题进行了探讨,提出了三种发展模式。作者认为,在东南沿海地区应以改造现有小城镇为主,在中西部及小城镇建设刚刚起步的地区则应以旧城改造为中心,合理规划新建城区,以发展小城镇为主。     

小城镇土地产权制度与人地关系

研究目的:研究小城镇可持续发展下的土地产权制度改革。研究方法:文献资料法和归纳推理分析法。研究结果:在梳理中国现行法律法规中有关小城镇土地产权内容的基础上,剖析了小城镇土地产权制度的缺陷及负面效应,提出了小城镇土地产权制度建设的基本目标和思路,从制度政策评估的角度考察了小城镇土地产权制度建设和改革设想对小城镇发展的影响。研究结论:土地产权制度改革不仅对小城镇土地利用直接产生影响,而且对小城镇发展的市场建设、产业发展、农民就业、政府管理方式转变等方面带来积极影响。     

小城镇建设中的耕地总量动态平衡

党的十五届三中全会提出 ,发展小城镇 ,是带动农村经济和社会发展的一个大战略。我国《土地管理法》明确规定 :“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策”。“小城镇 ,大战略”与土地基本国策相结合 ,即如何合理利用土地资源 ,保护耕地 ,同时又能促进小城镇建设和发展 ,则成为人们必须回答的一大课题。本文仅对小城镇建设中的耕地总量动态平衡作一新的理解。　　为了切实保护耕地 ,1 997年 ,中央提出了在全国实施耕地总量动态平衡的战略决策。小城镇建设既要保护耕地 ,又要保证小城镇发展有一定的空间和余地。因此 ,小城镇…     

小城镇土地可持续利用探讨

伴随小城镇的快速发展,其土地利用不可持续日益凸显,在对小城镇土 地利用面临主要问题分析的基础上,提出小城镇土地利用的对策与建议。     

完善小城镇土地调配机制

土地是促进城镇发展最基本的要素,科学合理的土地规划和土地调配机制直接影响着城镇化进程。 　　近年来,我局在小城镇建设中,围绕城乡结构和产业结构调整,着力完善土地调配机制。发挥土地在小城镇建设中的服务和调节功能,就必须科学规划,合理调配,积极引导土地向规模经营者集中,农民向小城镇集中,工业向园区集中。我旗乌兰花镇过去由于缺乏长远的土地规划,建设随意性大,建设布局不合理,道路建设不规范,土地利用粗放,镇内空闲地随处可见,而集镇规模却不断扩大,造成土地资源的极大浪费,严重制约了小城镇建设的持续发展。…     

合理利用土地资源 促进小城镇健康发展

随着经济的高速发展 ,我国城镇化进程大大加快。而小城镇因其数量庞大、分布广泛、发展迅速而成为我国城镇化发展的主要形式。众所周知 ,我国人多地少 ,土地资源十分丰富 ,通过发展小城镇可以集约利用土地和资金 ,而且发展小城镇对于带动农村社会经济发展 ,以及扩大内需 ,促进国民经济持续健康发展具有十分重要的意义。但是 ,随着小城镇土地使用制度改革在全国各地的全面推行 ,大量的土地 ,特别是耕地被占用 ,小城镇的扩展与耕地保护之间在短期内将出现颇为尖锐的矛盾。然而 ,小城镇要发展 ,又不可避免地会导致大量土地供需矛盾的产生。因此…     

活地兴镇--公主岭、双辽两市深化地改促进小城镇建设

发展小城镇是带动农村经济和社会发展的一个大战略,近年来随着土地使用制度改革的深化,吉林省各级土地行政主管部门不断探索土地管理为农村经济和社会发展服务的新形式,有力地推动了小城镇建设。目前,吉林省绝大部分建制镇都不同程度地实施了土地有偿使用制度。为了进一步推动全省小城镇地改,探索通过土地管理推动小城镇发展的科学途径,今年６月初,吉林省国土资源厅对公主岭市、双辽市小城镇建设过程中土地利用管理情况进行了调查。推广典型经验启动小城镇地改公主岭、双辽两市是吉林省开展小城镇土地使用制度改革较早的县级市。１９…     

我国小城镇土地利用问题剖析及其对策探讨

发展小城镇 ,促进农村城镇化进程 ,是实施我国城镇化战略的重要途径之一。近几年来 ,随着小城镇户籍制度改革的深入 ,制约小城镇发展的户籍障碍逐渐消除 ,而土地问题日益凸显。一方面 ,小城镇建设用地指标供不应求 ;另一方面 ,镇区大量的集体建设用地闲置或低效利用。为了深入了解小城镇土地利用的情况 ,我们对部分国家综合改革试点镇进行了土地利用专项调查。此次调查覆盖北京、吉林、黑龙江、江苏、浙江、安徽、江西、湖北 8个省 (市 ) 2 4个小城镇。通过实地考察、问卷调查、开座谈会以及信函调查等方式 ,对小城镇当地政府和市、县、镇各…     

三峡库区小城镇的发展趋势与供地对策

三峡库区小城镇的发展趋势与供地对策李征福三峡工程举世瞩目，三峡库区百万移民和上千亿资金的投入将大大推进库区小城镇的发展。可是，小城镇的发展需要占用大量的土地，而库区可以提供的土地供给总量又极其有限。如何解决这个矛盾？本文试就这一问题谈点粗浅的看法。三...     

小城镇用地技术指标与用地规模问题研究

在确定小城镇人均建设用地指标和建设用地构成比例的基础上,根据小城镇人口发展规模等因素,本着与土地利用总体规划相衔接、节约用地、提高小城镇经济效益、保证小城镇环境和生活质量等原则,合理确定小城镇用地规模,促进小城镇健康发展。     

小城镇发展需要引导

小城镇发展需要引导冯广京小城镇需要发展。小城镇发展更需要引导。发展小城镇，谈了很多年，实践了很多年，但真正的发展则得利于近几年的土地使用制度改革。土地使用制度改革给小城镇发展创造了一个契机，消除了长期困扰小城镇发展的经济难题。于是，小城镇空前发展。据...     

简析西部地区小城镇发展中的问题

发展小城镇是带动我国农村经济和社会发展的大战略。但是,由于在小城镇建设上没有很好地重视西部地区的特殊性,以至于西部地区在小城镇发展中出现了诸多问题。本文主要讨论西部小城镇发展中的问题和解决这些问题的思路。     

小城镇建设应走集约发展道路

小城镇建设应走集约发展道路李素英伴随改革开放和现代化建设的宏伟历程,我国的小城镇建设正以较快速度发展。从东到西、从南到北,新兴的小城镇如雨后春笋,不断涌现。小城镇的发展需要土地,在我国目前人多地少,特别是耕地面积严重不足的情况下,如何在小城镇建设发展...