发展我国房地产投资基金障碍与对策

目前，房地产业已经成为国民经济的支柱产业，但是，我国房地产开发企业的融资渠道单一，除自有资金外，主要通过银行贷款获得．央行陆续颁布了有关信贷紧缩的一系列政策，使得房地产企业的直接融资渠道不畅．本文从介绍房地产投资基金开始，分析我国发展房地产投资基金的障碍，相应给出对策分析。     

我国推行房地产证券化保障措施

众所周知，资金是制约房地产开发的一个最为重要的因素．在银行贷款门槛提高的今天，如何筹措资金是房地产企业面临的一大难题．房地产证券化作为一种新型的融资渠道正受到各方追捧．     

我国房地产企业融资方式研究

房地产业是一个典型的资金密集型产业,投资规模大、周期长,充足的资金对房地产业的发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控,房地产企业的资金链面临着日益严峻的挑战。融资渠道的单一,对银行贷款依赖度过高,已成为房地产业发展的资金瓶颈,拓宽融资渠道成为了每个房地产企业都面临的重要问题。因此,在国家对房地产频繁的宏观调控形势下,剖析房地产融资存在的问题并进行探讨,提出解决方案,是解决房地产融资困难,化解商业银行房地产信贷风险,促进我国房地产行业健康发展的关键。     

并购融资方式税收筹划

公司并购往往需要大量的资金，从什么渠道、采用何种融资方式获得所需资金，企业所要付出的代价即资金成本是不同的，从税收角度来看需要认真研究。企业融资方式一般有四种：自有资金、借款、发行债券、发行股票等。自有资金融资主要是利用企业本身的留存收益，但由于并够活动往往所需的资金巨大，仅仅靠自有资金是不能满足需要的，需要向外界筹资。归纳起来，企业并购筹资就是股权融资和债券融资两种形式。债券融资一般包括向金融机构借款和发行公司债券及可转换债券三种形式。     

我国房地产企业融资问题分析

随着我国房地产市场的飞速发展，人们对其越发关注．房地产项目的合理引入，对房地产市场运作会起到至关重要的作用。目前，房地产企业在融资上出现了资金来源以货款为主、资本结构不合理、境外资金利用水平低、融资渠道拓展难等问题．本文通过分析，有助于得到比较适合我国国情的房地产融资模式。     

我国房地产企业融资方式研究

房地产业是一个资金密集型行业，在中央政府加大宏观调控措施和执行力度的压力下，对银行信贷资本依赖较大的房地产企业将面临越来越大的资金压力．对房地产企业而言，积极采取多种方式融资，减少对银行信贷资本的依赖，努力拓宽融资渠道，具有十分重要的现实意义．     

我国推行房地产证券化保障措施

众所周知,资金是制约房地产开发的一个最为重要的因素.在银行贷款门槛提高的今天,如何筹措资金是房地产企业面临的一大难题.房地产证券化作为一种新型的融资渠道正受到各方追捧.     

房地产企业融资渠道思考

本文围绕国家宏观调控的大背景,分析在金融调控政策下,现行房地产企业融资渠道现状,阐述我国当前房地产企业传统单一融资渠道存在的弊端,并提出创新我国房地产融资渠道的建议。     

我国房地产企业融资问题分析

随着我国房地产市场的飞速发展,人们对其越发关注.房地产项目的合理引入,对房地产市场运作会起到至关重要的作用.目前,房地产企业在融资上出现了资金来源以货款为主、资本结构不合理、境外资金利用水平低、融资渠道拓展难等问题.本文通过分析,有助于得到比较适合我国国情的房地产融资模式.     

西方企业融资方式发展启示

融资结构指企业在取得资金来源时，通过不同渠道筹措资金的有机搭配以及各种资金所占的比例。企业的融资结构不仅揭示了企业资产的产权归属和债务保证程度，而且反映了企业融资风险的大小，即流动性的负债所占比重越大，其偿债风险越大，反之则偿债风险越小。     

中小企业融资策略

资金是企业经营活动的血液,如何筹集企业所需资金是现代财务管理的首要内容。本文对不同类型的中小企业融资渠道进行了分析,结合可供我国中小企业选择的融资方式,进一步探讨我国中小企业融资的策略。     

我国中小企业融资模式研究

一、我国中小企业融资的理论基础1．中小企业融资内涵 中小企业融资又称中小企业资金融通,指中小企业资金的融人,也就是中小企业资金的来源。一般来说,在市场经济中,企业主要通过两种形式获取资金,即内源融资和外源融资。     

中小企业融资难的根本原因和可能的解决途径

中小企业融资难的根本原因。目前，我国中小企业的融资结构为内源资金平均约占30％，外源资金平均约占70％，而外源资金中间接融资额所占比例超过99％。其中，银行贷款平均约占外源资金中的75％，其它外源资金中绝大部分是民间借款，直接融资额不到1％，且大部分是通过投资公司或其它公司的参股方式，公开的债券和股票融资处于试点阶段，因此，中小企业主要依靠间接融资这个渠道还有很长的路走，从而，如何疏通间接融资渠道在一定时期内依然是缓解中小企业融资难问题的焦点所在。     

负债融资的财务效应分析

企业为满足正常生产经营活动的需要，必须筹措一定数额的资金。而筹措资金的渠道是多方面的，其中负债融资是企业资金筹措的一条重要渠道。本文从负债融资的概念入手，分析了企业采取负债融资方式筹措资金的利弊，在融资过程中可能遇到的问题以及针对这些问题提出了相应的解决对策。     

科技型中小企业融资问题研究

科技型中小企业是国民经济的重要组成部分,其发展的关键是走"技术+资金"的道路。由于缺少资金,众多技术含量高、发展前景好的企业走入"死亡峡谷"。政府为解决这个问题,积极开辟各种资金渠道,虽然在一定程度上缓解了一些科技型中小企业的融资难题,但企业融资渠道仍不畅通,资金短缺仍是制约科技型中小企业发展的主要障碍。本文通过对我国科技型中小企业融资渠道、融资方式进行界定、梳理、分析,认为选择资金流充沛的民间资本与风险投资相结合的融资途径是解决科技型中小企业融资难问题的关键。     

CMBS：商业地产融资创新方式

商业地产是典型的资金高度密集型行业，其开发投资规模大、周期长、价值昂贵等特点使得需要的资金量巨大，因此融资就成了开发商最关心的问题。目前，我国地产融资的途径比较单一，最传统的方法是自有资金加银行贷款。随着国家货币政策从稳健转向适度从紧，银行体系紧缩银根，以及对开发商贷款和按揭贷款加大监管力度，如何有效地拓宽融资渠道已经成为地产金融业内外普遍关注的问题，CMBS逐渐进入大家的视野。     

融资租赁:开启农村内需的金钥匙

融资租赁是近年来兴起的一种新型融资业务。其基本流程是，先由出租人根据承租人的需要选择购入指定设备，然后出租给承租人并定期收取租金。在租赁的整个期间，设备的所有权归出租人，待租赁期满，所有权便自动转移到承租人。由于融资租赁以合同形式规定了出租人与承租人之间的根本利益关系，引入了设备使用权与最终所有权的分配机制，因而颇受出、承租双方的赞同。此外，在融资租赁中，巨额资金以租金形式分期交付，缓解了需求者的资金压力，因而可以充分调动其提前投资和快速投资的积极性。其实，融资租赁业务非常适合我国广大农村。随着…     

我国医院融资发展趋势

医院融资是指医院在医疗服务生产、运作过程中主动进行资金筹集与资金运用的行为，是指医院从自身医疗服务现状及运用情况出发，根据医院未来医疗服务的发展需要，经过科学的预测和决策，通过一定的渠道，采用一定的方式，利用内部积累或向医院的投资者及债权人筹集资金，组织资金的供应，保证医院医疗服务需要的一种经济行为。融资既包括不同资金持有者之间的资金融通，也包括某一经济主体通过一定方式在自身体内进行的资金融通，即医院自我组织与自我调剂资金的活动     

发展房地产融资渠道的若干思考

房地产业属于国民经济的先导型产业，房地产业的增长在一定程度上可以拉动投资需求和消费需求，促进整个国民经济的发展。基于自身的一些特殊性．在房地产开发、消费过程中都离不开金融融资与信贷业务的支持。但是，我国房地产业目前市场化的程度仍有待提高，相应的投资与融资渠道十分狭窄，房地产金融体系也不完善。     

我国国有企业融资制度演化

我国国有企业融资制度不仅表明企业运营资金的来源，而且同企业的财产制度和治理结构密切相连。随着经济环境与融资制度不断发展和变迁，在不同的制度背景下融资制度绩效也发生变化。因此，研究我国国有企业融资制度对研究市场化进程中国有企业的一系列融资问题具有重要的现实意义。我国国有企业融资体制的变迁可以划分为三个阶段：财政主导型融资阶段、银行主导型融资阶段和多元混合型融资阶段。