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一、租赁经营的含义 (一 )租与借、贷的含义相近 ,都是借进借出的意思。(二 )地租是土地使用者向土地所有者交纳的费用。(三 )租赁是出租方通过收取租金的形式把租赁物的使用权渡让给承租方的一种法律行为。租赁的主体是出租方与承租方双方 ,租赁的要素是租赁物、租赁期限和租赁金。租赁金应当包括租赁物的折旧费、维修费和经营利润在内。(四 )租赁的类型有经营性租赁和融资性租赁两种。经营性租赁的目的是为了取得经营利润 ,租赁期满后出租方收回租赁物。融资性租赁的目的是为了融通资金 ,租赁期满后承租方取得租赁物的残值。(五 )租赁… 相似文献
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加强租赁企业会计核算和财务管理刍议夏继安当前在企业产权制度改革中，许多企业采用租赁产权转让方式。我单位实行租赁经营的企业已占全部企业的５７％。因为租赁经营在产权制度改革中所占比重较大，所以对租赁企业的会计核算和财务管理工作应高度重视。一、租赁企业财会... 相似文献
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实行土地租赁经营政策后 ,如何发挥农场过去的技术管理、机械化作业等规模优势呢 ?近两年来 ,弓京港农场倡导土地租赁后职工合伙经营模式 ,发挥、拓展了农场集体生产经营时的优势 ,取得了农场扭亏为盈、职工增收的“双赢”局面。2 0 0 0年 9月 ,该场开始实施土地租赁经营 ,农业各分场作业区的主任或副主任牵头 ,组织带领下岗的会计、保管以及愿意一起租赁种田的职工 ,合伙承租了过去由农场组织生产经营的成片土地。体制变了 ,先交钱、后种田 ,职工合伙租赁规模种田其形式与过去农场相近。去年 ,合伙租赁者们亩均获利 2 0 0元 ,夺得土地租赁… 相似文献
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李双新 《中国国土资源经济》1987,(5)
1981年以来,从福建省地矿局起地质部门试行设备租赁制,已经五年多了。现在,已为比较多的单位所接受,逐步成为地矿部门经济体制改革配套内容之一。随着体制改革的深化,进一步放开,搞活的要求,对设备租赁的问题应该作深入、系统的研究。诸如,实行设备租赁的性质,租赁经营目的和方式;租赁范围和层次;租赁设备的品种选择;租金构成;租赁设备的交接、验收等管理问题,以及设备租赁对地质物资部门改革的影响等。本文就这些问题作些粗浅的论述,与同行商讨。 相似文献
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曾继贤 《中国国土资源经济》1987,(9)
今年初,在全国改革形势的启示下,我局开始在部分探矿队和专业队进行内部租赁试点。现仅就租赁经营与改革内部机制的问题,结合我队实行租赁试点后的实际,谈谈我们的体会和初步做法。我们认为,租赁经营对地勘单位内部经营机制改革的促进作用,表现在以下五个方面。 相似文献
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以改造生产队为突破口推进垦区农业管理体制改革董兴业黑龙江垦区农业经营机制改革历经“内部职工责任承包”、“四到户，两自理””和“土地租赁经营”三个阶段，尤其是普遍实行土地租赁经营后，取得了重大突破，垦区市场体系已初步形成，并不断健全发展。重要标志是：第... 相似文献
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国有渔场租赁经营中存在的问题及对策余钦华，周枝刚国有渔场在深化改革中，逐步推行了租赁经营制度。实践证明，租赁经营存在诸如租赁水面费定价不合理、风险抵押金偏低、产权界定不明确和财务管理制度不健全等问题。这些问题直接影响国家、企业和个人三者利益分配关系，... 相似文献
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企业要缓解财力不足,可以试行租赁他方闲置固定资产达到“一石二鸟”作用。租赁经营性固定资产有两种方式。其一是临时性短期租赁,所有权在发租单位(个人),租入方对所租入固定资产不上固定资产帐,只以备查薄登记。同时,根据双方协定,按季或年,付给发租单位(个人)租金,租方企业将租金摊入“生产费用”,如金额较大,分期摊入产品成本。其二是以融资租赁方式租入,时间定3～5年,且根据双方协议,租赁除按年付给租金外,租赁期满,固定资产权属归租方单位所有(类似购物分期付款方式)。因此,承租企业租入固定资产不仅要入资产帐,也应提折旧费。现举例… 相似文献
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安徽省临泉县是一个传统的农业大县。几年来 ,该县在稳定承包权 ,放活使用权 ,建立流转机制 ,挖掘土地潜能 ,提高土地产出率上下功夫 ,取得了一定成效。农业结构调整步伐明显加快 ,农业产业链条进一步延伸 ,特色产品基地逐步形成。临泉县的土地租赁经营 ,是在小范围试验成功的基础上 ,允许土地使用权流转后发展起来的 ,目前全县实行租赁经营的土地面积已达到１８万亩。一、土地租赁经营的形式多种多样（一）按租赁主体可以分为 :一是个人租赁。全县共７１０多个 ,租赁经营面积６．２万亩。主要是农村中的各种能人 ,有的是种田能手 ,有的是农… 相似文献
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试论农牧团场国有土地租赁经营吉功胜当前，深化企业改革的重点是明晰产权关系．国有农牧团场的当务之急，特别是贫困团场根本出路也在于产权关系的明晰。实行国有土地租赁经营，这是适应农业生产力的性质和建立社会主义市场经济体制的必然要求，也是团场走出困境的有效途... 相似文献
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随着改革不断深入，国有农场为适应市场经济发展的需要，建立结构合理、机制灵活的现代企业制度，充分调动职工生产经营的积极性，正在全面推行土地租赁经营。如何搞好土地租赁经营的财务管理与会计核算是当前亟待解决的问题。黑龙江省建三江农场管理局所属七星农场在这方面探索了实践经验，取得了较好的效果。现将七星农场土地租赁经营的财务管理与会计核算办法作些介绍。一、土地租赁经营财务管理的有关规定对家庭农场土地租赁的财务管理与会计核算由生产队严格按农场的有关规定及组织进行，针对实际情况作出了如下具体规定：（一）签订土… 相似文献
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当前，国有大中型企业普遍实行的资产经营责任制，源自于承包经营责任制；而小型国有企业和国有大中型企业的下属二、三级经营单位，目前大多数仍然采用承包经营或租赁经营的形式。因此，研究一下承包经营与租赁经营有关会计核算和纳税等方面的差异，有着积极的和现实的意义。 一、承包经营与租赁经营及其差异 关于承包经营与租赁经营，人们大体上有着共同的理解与看法，但也存在一些模糊认识。正是这些模糊认识，导致了会计核算上的混乱和纳税方面的争议。我国现行的承包经营与租赁经营的规范提法，见之于… 相似文献
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长期以来，国有农场吃惯了国家的“大锅饭”，内部企业、职工吃惯了农场的“大锅饭”，“等、靠、要”思想严重，“自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展”意识淡薄，市场竞争观念不强。目前国有农场正处在市场经济转变过程中，对农业生产职工实行了“承包到户，分户经营，包干上缴”的管理办法，对农场内部工、副、商、服务企业则实行了多种多样形式的承包责任制。其中租赁经营最为普遍。因受诸多因素的影响，农场租赁企业财务管理工作中也出现了一些突出问题亟待解决。现就此谈点肤浅见解，供参考。 一、租赁企业财务管理中存在的主… 相似文献
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实行家庭经营后,适应商品经济发展的需要,在江西铜鼓农村,逐渐萌发了一种新的经营方式——跨地区的租赁经营。 跨地区租赁经营,是将集体所有或家庭承包的生产资料,包括耕地、荒山荒地、水面、草场、滩涂和乡村企业的设备等固定资产,按照一定的合同关系,跨省、跨地区出租给其他能人经营。这种跨地区的租赁经营,首先出现在新产品的开发和新技术的引进项目上。1980年,铜鼓县的二源乡屏丰生产队,将9亩耕地租赁给3位来自广东潮安的种瓜能手种植。双方 相似文献
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试述国营农场土地租赁经营的运作与管理邓志敏为使职工家庭农场和承包户成为投资主体、经营主体、风险主体、利益主体；加速推行两费自理，逐步实行土地租赁经营，是完善家庭联产承包责任制的重要措施．土地租赁经营，使国有农场土地产权明晰化，加强了农牧团场国有土地的... 相似文献
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租赁经营是实行“两级分离”,搞活中小企业的一种行之有效的重要经营责任制形式。为保证租赁经营的顺利推行和健康发展,必须摆正以下十个方面的关系: 相似文献