林场应返还土地

林场应返还土地编辑同志最近，我们村和邻近一个国营林场为一块３０亩荒地发生争议，问题一直得不到解决，特来信向你们反映一下。事情是这样的：１９８５年５月，县中学建立分校，经地区计委批准，在我村征购了荒地２５亩，并按照协议给了征用费。学校在征地范围内建房６...     

严规范 重创新 促和谐——上海市农村土地承包纠纷调解仲裁工作纪实

<正>这段时间对于上海市奉贤区奉城镇联民村村委会主任庄妹来说,可是了却了一桩心事。2000年,村里将92亩土地租给本村一村民种植水稻,签订的合同2008年到期。合同期满前,该承包人在没有和村委会商议的情况下,私自跟村里的一合作社签订协议,将92亩土地的承包期又签了10年。村委会要求按约收回承包地,当事人以已于合作社签订协议为由拒绝交还土地。双方调解未果,村委会向奉贤区土地仲裁委员会提起仲裁申请。很快仲裁结果下来,村委会于今年5月将土地收回,村集体土地权益得到     

江西省农地流转分析

主要做法:由单一的转包到形式不断创新 在江西省,与全国其他地方一样,农村土地流转已不是新鲜事.早在农村实行联产承包责任制后不久,农户之间的土地流转就开始了.1997年春,上高县界埠乡光明村西头村民小组试行耕地"反租倒包",村民简开发出租金4200元倒包水田12亩,连同原有的12亩承包田,分别种植水稻、棉花、甘蔗、油菜等作物,当年获纯收入1.1万多元,曾经引起当地不小的震动.     

农村土地确权纠纷仲裁案例

一、起因及纠纷焦点黄某某（下称申请人）一家是浙江省乐清市乐成镇某某村第十四生产队农户，世代以农为生，申请人承包了村组耕地4．9亩。2005年，由于乐清市城市化发展的需要，申请人所承包的土地全部被市政府征用。土地被征用后，市政府按比例返还村里“回扣田”（指农户的承包田被征用后，政府依一定的比例返回给被征地单位，用于农民生产和生活之需的土地）。乐成镇某某付第十四生产队（下称被申请人）将部分“回扣田”出售，     

擅自转让集体土地使用权的行为该如何定性?

<正>问题梁某是某村的村民,经承包获得该村10亩土地(一般农用地)的使用权,用于养殖业。后因养殖业不景气,梁某将这块地改作小型砂石厂的洗砂场地。刘某欲在该村承租土地建设砂石厂,看中梁某的承包地及周边土地共计20亩,愿出租金100万元、承租30年。梁某承包地周边的10亩地实际上为该村集体所有的村内建设用地,暂且允许梁某使用,但未签承包合同。梁某为了完成与刘某的转包交易,谎称该20亩地其均拥有承包权,且该地     

规范土地承包档案管理 稳定家庭承包经营制度

江苏省响水县大有镇党委、政府认真吸取第一轮土地承包中，因土地承包合同不规范、档案不健全而引发的土地承包矛盾的教训，十分重视土地第二轮承包档案建设工作。全镇10村，118年组，33555亩土地，二轮承包合同及有关资料全部归档。镇村共建立土地二轮承包档案158卷，发放土地承包经营权证书6285份，签订土地承包合同6285份，签订机动地承包合同l520份，签订专业承包合同850份，填写土地承包清册6285份．搜集整理二轮承包方案资料、文件制度等160份。全镇农村土地二轮承包档案达到资料完整，装订整齐，内容规范，手续完备，印章齐全。     

侵占他人承包田法律不容

不久前 ,山东省平度市张舍镇任家洼村村民金洪太 ,因侵占他人承包田受到司法处理。对此 ,广大村民反应强烈。去年９月２３日 ,张舍镇任家洼村根据国务院和市、镇有关土地延包政策 ,在层层召开会议、征得８０ %以上村民同意的情况下 ,对全村已到期的３００余亩口粮田重新进行了发包 ,并签订了土地承包合同。村民周学义共承包了５ ０８亩耕地 ,其中包括被告人金洪太原先承包的１ ５亩口粮田。９月２５日 ,金洪太以不同意村里的土地调整方案为由 ,在原承包的１ ５亩地里抢先播种了小麦。承包人周学义为维护自己的合法权益 ,依法对金洪太进行了…     

村治问答

农民弃耕承包田是否违法 河南信阳村民问:我村30岁的村民张某会工匠手艺,1998年秋季村里调整土地时,张某家分得了3亩责任田。但不久,他就带上妻儿远赴东北某地开办了家具店,3亩承包田也托付给邻居耕种,并代为交公粮。第二年,邻居觉得效益不大,就又将地还给了张某。此后几年,张某的承包田便闲置无人耕种。村委会找到张某,张某却认为责任田已承包给个人,种不种是他自己的事。那么,像张某这样弃耕责任田的做法是否是一种违法行为呢?     

农民不赞成砸"泥饭碗"

农村土地二轮承包后，一些地方由于搞基本建设占用了不少基本农田，使部分农民手中的承包田越来越少，有的农户一家人在十分有限的承包田里种庄稼，田少收入低田里种庄稼，田少收入低感到不安心。最近社会上又传出一家一户的承包田要逐步向“大户”流转的说法，让祖祖辈辈靠种田吃饭的农民确实发了愁。老百姓纷纷说：打破干部的“铁饭碗”我们赞成，砸种田人的“泥饭碗”我们不依。针对上述情况，笔者建议，农村基层组织要重视农用土地政策的宣传，重申农村土地承包经营长期不变的政策，同时要认真落实基本农田保护责任制，建立和完善占用基…     

全国农村土地承包仲裁工作试点——东港市农村土地承包仲裁办剪影

辽宁省东港市农村土地承包仲裁委员会办公室（原农业仲裁办公室）成立于1992年。多年来，他们在当地党委、政府的领导下，在农业行政主管部门的具体指导下，以稳定农村土地承包关系为基础，认真落实农村土地承包政策．遵循先调解后仲裁的工作原则，化解了大量的矛盾与纠纷．成功的解决了当地农民关注的高速公路征地补偿、二轮土地承包、妇女维权、土地流转纠纷等一系列热点、难点问题。     

狠抓政策落实 全面完成延包工作

江苏省溧阳市农村延长土地承包期工作,由于市、乡各级和各有关部门高度重视,全面发动,精心组织,狠抓政策落实,于１９９８年农业生产周期结束之际,已经全面落实了二轮承包,土地承包期延长３０年不变,并向农户发放了承包经营权证书。全市农村集体土地共有７６．０１万亩,已经落实二轮承包并发证书的共６９．６４万亩,占总面积９１．６％。主要做法是：一、广泛宣传,统一认识。市、乡各级通过多种形式,宣传延长土地承包期工作的重要意义。一是下发文件,为了正确及时贯彻中央和省关于稳定土地承包关系,延长土地承包期的文件精神,…     

一桩土地承包经营权继承案件引发的思考

去年,河南省民权县农村土地承包仲裁委员会接到双塔乡范楼村委会同集村村民刘某某递交的一份关于农村土地承包经营权继承的仲裁申请。申请的具体内容是:申请人,刘某某,弟兄四人,父母亲都已过世,其父母过世前与其四弟刘小某为一个家庭承包经营户,刘某某依据《农村土地承包法》第三十一条的规定,申请继承其父母原有的农村土地承包经营权。接到仲裁申请后,仲裁委员会的     

连云区土地确权难题探解

<正>当前,全国土地确权工作正在火热进行中。然土地确权工作是个好事,也是个难事。在江苏省连云港市委副秘书长、农工办主任胡广林看来,确权的必要性是毋庸置疑的,如何处理二轮土地延包中的历史遗留问题,则是实际工作中必须要妥善解决的。自去年5月始至今,连云区的土地确权工作已基本完成,确权范围涉及3个街道9个村6080亩土地。王同德,连云区农林水利局党委书记,向记者介绍了他们在实际工作中摸索的几种行之有效办法。     

这笔补偿费,究竟该发给谁--对一起代耕土地引发征地补偿纠纷案件的分析

案情1982年5月1日,村民王某与村委会签订了《农业生产责任制合同书》,承包耕地4.93亩,期限为5年。1986年,李某嫁到该村,因属新增人口,未取得承包土地。后与王某商定,由李某代替王某耕种1.13亩承包地,并约定代耕期间的所有费用由李某负担。1987年第一轮土地承包到期后,村委会一直未开展二轮承包。2005年,县政府征用了该村部分土地,包括王某承包、由李某代耕的1.13亩耕地,并依法将征地补偿费划拨到该村村委会。村委会将土地补偿费、安置补助费按照1982年承包合同约定的面积发放给大多数村民,但认为王某承包的1.13亩土地一直由李某耕种,属于有…     

上好“保险锁”有了“铁饭碗”——江苏省阜宁县杨集镇完善土地二轮承包工作保障农民利益纪实

江苏省阜宁县杨集镇以贯彻落实《农村土地承包法》为契机,扎实完善土地二轮承包工作,给农民“饭碗”上好了“保险锁”。截至4月中旬,该镇完善农村土地承包合同7933份,落实土地承包面积35142亩,农户土地合同签订率达到了100%,签字率达到98%以上,超出县规定3个百分点。农民群众手捧承包合同书高兴地说:“这下,我们农民也有了‘铁饭碗’”。理清思路夯基础阜宁县杨集镇地处沿荡地区。1998年实施农村土地二轮承包工作时,少数村二轮土地承包手续没有按要求完善到位,存在部分农户土地承包底数不清,承包合同签订不全,土地经营权证书填写、发放不规…     

这块地应该获得补偿吗?

案情1987年,江苏省南通市某区A村100亩土地被征收,其中宅基地15亩。根据当时《江苏省<土地管理法>实施办法》规定,国家建设征用宅基地的土地补偿费按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地迁移重建的,原宅基地不再给予补偿。据此,该村15亩宅基地上的房屋均由建设单位另行在B村征用15亩土地进行迁移重建。2005年,该市批次征地需占用B村土地,前述用于A村村民房屋迁移重建的15亩土地也在其中,A村要求对这块土地进行补偿。据调查,当年A村被征的15亩宅基地未获得土地补偿费,涉及住户30户,后均在B村由建设单位征地重建了房屋,并依法申…     

“兴地睦边”:云南土地整治大工程

云南省腾冲县滇滩镇,中缅边境上一个边陲小镇.从滇滩口岸出发,向北翻过一座山,走12公里,就到达了缅甸境内. 张永灿,滇滩镇河西村村民.他家原有3亩承包地,最好的那1亩在河边,前几年河水泛滥时被冲毁了.最近,政府专门拨了资金,在他们村搞起了土地整治.     

土地流转提效 不忘“稳妥”文章

2007年以来,北京市平谷区峪口镇共在5个村成功进行了大规模土地流转7宗,总面积3309亩。其中西樊各庄755亩土地流转后建起了正大300万只蛋鸡养殖场;北杨家桥村900亩土地流转后,被用作中科院育种基地,     

全家迁入设区的市,并转为非农户,不再拥有承包地

[案例]浙江省温州市樟村李某全家7人,1983年第一轮农村土地承包期间,共承包土地3.19亩.1994年,因父母去世、3个女儿出嫁、儿子大学毕业后到某国家机关工作,自己和妻子因临时工转正均成为非农户便将1.44亩承包地交由王某代耕.在第二轮土地承包时,王某未经李某同意,擅自与村集体经济组织签订土地承包合同,并取得该1.44亩承包地的经营权证.     

依托土地流转发展特色产业

河北丰润县岔河镇沙窝新庄村共286户,962口人,耕地面积2443亩。自二轮土地延包以来,该村积极探索土地流转机制,鼓励种田大户承包土地,发展特色种、养业。村民黄玉柱、宋受服捷足先登,出资200万元,创建了集种养业为一体的天缘绿业有限公司,通过转包、转让、互换等多种形式,流转土地381亩。公司现已初具规模,固定资产达150多万元,2002年创产值550万元,利润200万元。其具体做法有三:其一,转包加互换,调剂地块。1999年国家高速路建设占用村土地1000余亩,主要用于取土。由于取土后地质、地力都不同程度遭到损害,一部分村民对这些洼地的耕作积极性…