陕西农村宅基地综合整治模式的价值与启示

近年来,围绕新农村建设目标,各级政府都在积极探索推进农村宅基地整理和空心村整治新机制,涌现出迁村并点、旧村改造、中心村整合、新社区建设、生态移民等一些     

管头村 农家乐营销服务中心揽客忙

1998年，浙江省磐安县管头村决定将其5个小自然村整体搬迁至中心村新区，并展开中心村旧村改造。农户到新区建房后，旧房一律退出，有保留价值的由村里收购，其他全部拆除，并增加统一的垃圾箱和污水处理池、卫生服务室、活动中心等基础设施。管头村原中心村老房子大部分用黑石垒成，村里通过规划，利用老房子办起了“怡情石屋”、“东南雅居”、“财瑶紫院”等农家乐，别具一格的乌石老屋、绿色新鲜的高山蔬菜和清新天然的生态环境，打年糕、碾稻谷、磨玉米、挖番薯、采茶叶、刨花生等具有浓郁的乡土气息农活体验项目，为管头村带来了大量客源。     

农村中心村规划实施的难题与对策

加强农村中心村建设,是农村现代化发展的必由之路,也是实现土地节约集约利用的重要途径。但是,目前各地实施起来比较困难,其中最突出的问题就是建设部门和国土部门之间存在矛盾。建设部门和地方政府在规划中心村时,将不少中心村规划在农用地里,甚至基本农田内。一个中心村规划占地面积上百亩,甚至更多。每个村都有中心村,哪有那么多用地计划?一户一户报批农用地转用手续,也不现实。农民在中心村规划内的农用田地里建房,肯定会被国土部门叫停,在中心村建房,利用原有宅基地或村内空闲地,村建部门即村镇建设办公室又不予办理规划许可证和施工许…     

搭建新农村建设平台

建设社会主义新农村，农民是主体，农村是载体。去冬以来，我们安庆市从与农民关系最密切和农民最关心的村庄建设问题入手，启动实施了康居新村建设工程，倾力为农民打造新农村建设的平台。一方面坚持以合村并点为基础，加快资源整合，把原来分散的自然村落规划成中心村、基层村，引导分散居住需要建房的农户就近到规划的中心村、基层村建新房。一方面，在总结经验的基础上，先规划，后试点，再分步推广，已经完成了100个康居新村规划编制及50个重点康居新村的初步建设。康居新村建设工程增强了广大农民对“新农村建设”的主人翁意识和归属感，激发了他们的创业激情。联系我们工作的实践，我觉得村居建设要注意以下三个方面的问题。     

沪郊动态

闵行区完善农村社会保障制度 一、建立社区卫生服务中心,改善农村基本医疗条件。明确规定中心村卫生室、标准化村卫生室建设所需经费由区、镇、村分级承担,贫困村卫生室的建设经费由区、镇两级按1:1比例承担。目前,全区农村标准化卫生室建造工作已全面启动,全区173个行政村,共需建造30个中心村卫生室(卫生服务中心)、100个标准化卫生室,计划于9月底前全面完     

中心村建设的用地问题

目前，许多地方都在搞中心村建设，这对于加速我国社会主义现代化新农村建设步伐起了重要作用，但笔者也发现不少中心村在用地方面存在一些问题，而且有的问题非常严重，值得重视。问题据笔者调查，中心村建设用地主要存在以下四个方面问题。无地可用１－因土地全部发包而无地可用。不少地方虽然在制定土地利用总体规划时确定了中心村建设用地的位置和面积，但由于未能及时与土地发包方联系、协调，未能将之与土地发包工作衔接，或者由于土地发包在前，土地利用总体规划制定在后，致使土地利用总体规划中的中心村用地全部被发包殆尽，承包方…     

射阳中心村集中居住的六点启示

<正>江苏省盐城市射阳县中心村是由合德镇的光荣村、中心村和坚固村三个村合并后形成的行政村,共1131户,人均承包地面积1亩,外出打工比例32%,属于比较典型的苏北农村。2008年中心村从合德镇调整到县经济开发区。历时数年,逐渐形成了现在集中居住的镇中村格局。目前,入住楼房式拆迁安置房的有140户,附近的院落式村集中居住点有360户,入住率高达95%。居住区附近     

把脉中心村建设

目前，各地在推进社会主义新农村建设进程中，按照适度集聚、节约用地、有利生产、方便生活原则的要求，合理布局进行中心村的建设。在中心村建设中规划建设时，有些地方遇到了一些实际问题和困难，现以某试点村为例进行探讨。     

改革农村集体财务管理体制的有益尝试

改革农村集体财务管理体制的有益尝试赵凤昆，费兆全江苏响水县七套多积极探索集体财务管理新路子，改革村组财务管理体制．１９９２年底乡经管站在中心村进行试点，改村组两级会计核算为村统一建帐核算，村统管村组帐务和资金。一、选择财会人员，明确工作职责。经村党支...     

浙江杭州 注重特点特质特色 加快美丽乡村建设

建设美丽中国的难点在乡村,重点在乡村,亮点也在乡村。浙江省杭州市在2003年实施"百村示范千村整治"工程的基础上,从2011年开始,按照打造城乡统筹示范区的要求,实施"美丽乡村"创建活动,构建以中心村、风情小镇、精品村、特色村、历史文化村为重点的创建体系,初步形     

我国中心村规划建设的基本思路

全面落实科学发展观,加强现代新农村建设,是我国正在实施的宏伟战略.而中心村作为新农村建设的主要组成部分,其规划建设具有十分重要的战略必要性. 一、我国中心村规划建设的战略意义 1.中心村建设是实现村庄规模化、社区化的需要. 中国广大农村的村落布局特点是规模小、布点散,这种分布格局与有限的土地资源和农业规模化经营存在突出矛盾.     

花园式村庄政棠村

出江山市南行28公里，有一个花园式的村庄，这就是获得“省绿化示范村”的风林镇政棠村。 政棠村中心村面积200亩，占全村区域面积13500亩的1．5％，总人口1300人，去年人均收入4500元，现有一条新街长300多米，五天一墟，商贾云集，热闹非凡。     

工程款支付规范要领

正目前,中央对农村各类基础设施、民生保障等项目投入逐步加大,特别是在城乡统筹建设过程中,对中心村、精品村、特色村等项目的投入尤其明显。在实际财务工作中,因各种原因,项目资金支付额超过审计价的现象时有发生。那么,如何管理并使用好财政资金,防范工程款支付过     

加强中心村规划建设推进奉贤区城镇化进程

建设奉贤区新农村，推进奉贤区城镇化进程，是事关全区发展全局的大事。中心村建设可以改善农民人居环境，提高土地利用率，增加耕地面积，提供城市建设用地，是建设社会主义新农村和推进城镇化的重要途径。奉贤区在基本确定“1750”城乡体系框架基础上，正在推进中心村的规划和建设工作，取得了一定的成效。以青村镇北唐村、庄行镇新华村两个中心村试点为例。一是节约了建设用地。可节约宅基地739．2亩，其他非农建设用地786．3亩，合计节约建设用地1525．5亩，平均每户节约建设用地0．58亩，人均节约建设用地0．2亩。二是增加耕地面积。经土地整理复垦后，土地格子化，道路、河流、水渠笔直，增加耕地面积2688．15亩。三是发展潜力增强。庄行镇原新华、烟墩、陈行三个村5．85平方公里，青村镇原唐家、北港两个村6平方公里，宅基地置换后，原来的沟洼地、高亢地经整理后，平整宽广，为农业规模经营创造了条件，为土地开发建设创造了得天独厚的优势，发展潜力大大增强。四是农民群众得益。首先，两个试点村有2627户农民住进了环境优良、设施齐全、房型美观实用的农民新村，真正享受到了现代舒适的生活。其次，农民得到了较好的保障，庄行试点村1618名劳动力、1156名养老人员，青村试点村1466名劳动力、898名养老人员都参加了镇保。再次，农民的财富得到积累，平均每一农户有两套以上的住宅。第四，推动了农业的规模集约经营，克服了以往“户户粮棉油，家家小而全”的分散落后的生产方式。第五，促进了再就业。目前，庄行、青村两个试点村部分劳动力经过培训，分别有80名左右劳动力到物业公司工作，其余进入农业园区做农业工人。     

乡村规划建设中中心村选择的ROG模型研究——以鄂东平原地区为例

中心村作为农村居民集聚点及周边自然村服务中心,在建设美丽乡村、科学安排乡村用地布局,引导农村产业化和实现城乡一体化发展等方面具有不可替代的作用。但在乡村规划建设工作实践中,政府决策与管理人员、规划设计人员、乡村干部与群众对于中心村选择往往感到无所适从。[目的]文章通过构建中心村选择的ROG模型,科学合理选择中心村。[方法]以公众参与规划理论、空间相互作用理论等为理论基础,以鄂东平原地区乡村规划编制与管理为实践基础,采用因子分析方法,提取影响中心村选择的主要因子,构建村庄质量模型(M)与总相互作用力模型(G)。然后结合住区选址限制性条件(R)与村民意愿(O),构建中心村选择的ROG模型,并进行典型例证。[结果]用ROG模型计算各自然村的ROG数据,选择ROG数据最大的自然村为中心村。[结论]该模型可减少中心村选择的盲目性与主观性,实现中心村选择的科学合理性与可操作性,为实际工作提供直接指导。     

加快中心村建设步伐

盐都县从1995年下半年开始筹划中心村建设工作,并着手试点,目前已全面启动。1998年全县进入中心村的农户达1800户。一、中心村建设是实现农村城镇化的必由之路盐都县形成现代化中心村建设思路和决策并超前运作,基于以下几个原因:(一)对经济社会发展的趋向思考。早在1995年下半年,即提出建设现代化示范村的构想(即中心村)。当时农村小康村建设势头强劲,到1997年底全县村村达小康,96%的农民住上砖瓦结构的住房,农民人均纯收入达3250元。农民富裕以后,消费的最新目标是居住质量提高,农村原有以温饱为主导目标,适应     

加快新农村中心村镇建设

突出中心村镇示范带动，突出农民持续增收，突出激发农村活力，突出务实基础建设——     

丘陵低山区中心村空间布局分析与评价——以重庆市铜梁县蒲吕镇为例

中心村建设是党的十六大提出的全面推进小康社会的重要组成部分之一。如何科学地选择中心村,优化中心村的空间布局,是中心村建设中一个重要的基础性问题。该文由微观分析入手,运用基于熵技术的层次分析法和聚类分析法分别建立了两套丘陵低山区中心村空间布局评价指标体系。同时,结合铜梁县蒲吕镇的数据,基于这两种方法分别提出了两套空间布局方案。结果表明,基于熵技术和层次分析法的空间布局评价指标体系更符合丘陵低山区的实际情况,运用该指标体系能为丘陵低山区中心村的合理布局提供理论支持和实践指导。     

经济发达地区城镇化与耕地资源保护——以江阴市为例

以江阴市为经济发达地区代表，分析了该市通过合理的城镇化体系规划，强化中心村镇建设和积极实施土有偿使用等，初步实现了中心村镇的节地内涵式发展及其对农村居民的集聚作用；总结出值得其它经济发达地区借鉴的经验地。     

天津市规划新农村建设五大模式

天津市社会主义新农村建设将与农村城市化建设同步推进,根据区位优势、资源情况和经济发展水平,从实际出发,采取融入城市型、城镇带动型、中心村聚集型、特色村开发型和自然村建设型等五大主要建设模式。今年,天津市建成社会主义新农村示范村80个,完成20％村庄的环境综合整治任务,以后逐年增加。到2010年,累计建成社会主