浮动抵押担保面临困境及对策

资金短缺但又难以提供不动产抵押物以获取贷款一直是制约农业加工企业长足发展的瓶颈。存货浮动抵押担保贷款业务切实有效地解决了企业"贷款难"和银行"难贷款"的两难局面。本文从阐释浮动抵押担保贷款业务的内涵和特点出发,分析该业务在发展过程中出现的问题,并提出相应的风险防范措施。一、浮动抵押及浮动抵押贷款业务的内涵和特点浮动抵押是一种特别抵押,指抵押人将     

透视担保协会——基于一村级农机贷款担保协会案例的分析

农村担保组织的缺失、农民缺乏有效抵押资产，造成农村金融机构与农民难以有效进行信用信息交流，从而导致农民“贷款难”、农村金融机构“难贷款”。因此，探索和建立适当形式的官方或民间农村担保组织，成为破解“两难”问题的有效途径。分析河南省汝南县某村级农机担保协会这一案例，笔者有感而发。     

“三方协议”破解农业经营主体抵押贷款难

<正>为解决新型农业经营主体贷款抵押担保难问题,金湖县积极探索农村土地经营权抵押贷款新途径,通过农商行、镇土地流转服务中心、农村土地实际经营者"三方协议",着力解决家庭农场、专业大户、农民专业合作社等新型农业经营主体融资难的发展瓶颈。"三方协议"贷款模式的推出,使农村土地经营权抵押融资不再"遥不可及",有效地破解了长期以来困扰农民的抵押担保不足、难以     

借款人以资产偿还贷款的纳税政策及账务处理

作为借款人的乡镇企业，贷款到期而无资金偿还时，经借贷双方协商或法院裁定，可用借款人的资产偿还贷款。抵押质押贷款，当贷款到期无力偿还时，贷款人往往按法定程序采取拍卖抵押质押物的办法，获得贷款的偿还。目前借款人对以资还贷的纳税意识不强，会计核算较混乱。为此，笔者就借款人以资产偿还贷款的纳税政策及账务处理作一介绍。     

嘉定区企业贷款与担保问题的调查研究

现状 嘉定区的企业贷款,除少量三资企业外,贷款人一般都是中资银行,农行和信用社的比重为最大。根据现行贷款政策规定,企业向银行申请贷款,一般都要求提供担保。依据贷款担保的形式不同,可分为保证贷款、抵押贷款、质押贷款三种。     

保证担保借款合同有待完善的几个问题

总行1997年印制的《保证担保借款合同》在基层营业单位使用以来,加大了信贷管理力度,降低了信贷资金的风险,对促进收购资金封闭运行起到了积极的作用。但是,合同本身还存在着一些不足,基层行和企业对此也有所反映。本文拟就此谈点粗浅的看法,仅供将来修改完善时参考。一、有待修改的合同条款1、合同第四条第1项关于保证期间的表述为"自本合同生效之日起至本合同项下贷款本息全部还清为止"。合同生效之日,依1999年10月1日起施行的《合同法》第32条、第44条的规定,即为借贷双方签字盖章、合同成立之日,此应是贷款人向借款人提供借款之日,而非借款人向贷款人偿还借款之     

合作社孕育担保新模式

现阶段,农村金融已成为"三农"发展的瓶颈,而无抵押、无担保又是制约金融支持"三农"的瓶颈.针对这个问题,贵州省创新担保抵押机制,成立农民专业担保合作社,在一定程度上缓解了农民贷款难的问题.     

中国农村金融信用担保体系构建

健全的农村金融信用担保体系对于破解农户"贷款难"与金融机构"难贷款"问题具有重要的现实意义。本文围绕农村信用担保体系建设问题,从农村金融供给二元结构出发,基于信用担保制度的正式与非正式研究视角,在厘清信用担保形式的内涵和边界的基础上,构建了"二元结构,四种层次,n类形式"的信用担保体系,认为当前农村信用担保体系创新的核心是担保形式的创新,下一阶段的突破点是抵押担保深化和信用资源开发。     

对贵州农户贷款担保组织发展调查的思考

近年来，贵州农村信用社（以下简称农信社）不断加大信用乡（镇）、信用村（组）创建工作，以农村信用工程建设为抓手提高农户诚信意识，改善农村金融生态环境，大力推广农户小额信用贷款和联保贷款，努力解决农户贷款难问题。在农信社努力解决农户贷款难问题过程中，贵阳、安顺、六盘水等地出现了一种新型的农户贷款担保方式创新，即农户贷款担保组织。农户贷款担保组织作为一种新的担保制度创新，     

合力攻坚寻求深化改革之道

持续做好农村金融机构改革发展工作任重而道远,攻坚之道在于金融机构、政府部门、监管部门等多主体全员参与、共同努力"三农"发展离不开强有力的金融支持。农村金融改革发展中,还存在一些困难和问题,持续深化农村金融改革任重而道远,攻坚之道在于多主体共同努力。坚垒之一:经营基础弱当前,农业的弱质性仍然存在,农村金融机构经营成本高,对农村金融改革形成重要制约。首先,合格抵押品不足,尤其是对于农村地区额度较大的贷款,农户往往难以提供合格的抵押担保品。其次,涉农贷款投入产出效率低,完全按商业化原则运作的金     

探索解决贷款担保难的新途径—对福建省雪峰村农户贷款担保基金运作情况的调查

为了切实解决农民贷款时抵押担保难以落实且费用昂贵、手续繁琐等“贷款难”问题，更好地促进当地经济发展，１９９９年底，福建省闽侯县农村信用联社在雪峰村建立了全县第一个农户贷款担保基金，并进行了大胆尝试。通过近三年的运作，该担保基金为加大支农信贷投入，支持雪峰村利用高山自然环境优势，大力发展反季节蔬菜的种植，发挥了积极的作用，取得了良好的经济效益和社会效益。一、贷款担保基金的组织形式及运作雪峰村农户贷款担保基金是由雪峰村部分农户出资组建，完全不以盈利为目的，专门为解决贷款难问题而设立的民间资金组织。建…     

四大担保模式化解农民贷款难题

目前农村信贷约束依然是制约我国农村经济增长和农民收入提高的重要因素.本文在分析农民贷款难的现状和一系列原因后,提出抵押担保问题是目前影响农民从正规金融机构获得贷款的关键因素.认为通过建立现代农业担保基金、成立龙头企业担保公司、以合作经济组织作为金融联结中介以及建立政策性农业保险四种模式来构建农村担保体系可以有效化解农民贷款难问题.     

福建沙县 组建“村级融资担保基金”发展农村信用合作金融

正由于农民普遍缺乏有效抵押物,因此通过融资担保帮助农户获取贷款特别是大额贷款,就成为农村金融改革的一条重要途径。目前社会上各类融资担保公司很多,但门槛和费率高,通过这些公司申请涉农贷款的普通农户并不多。2012年以来,福建沙县围绕破解农民担保难、贷款难、贷款贵难题,探索"村级融资担保基金"运作模式并取得积极成效。做法沙县在前期健全完善农村金融服务设施的基础上,以普惠金融为     

河南省武陟县农民贷款担保协会的调查与分析

河南省武陟县农民贷款担保协会是农村金融组织的一种创新，是农村信用社“放贷难”与农民“贷款难”博弈的结果，农民担保协会减少了农村信用社的贷款风险，也为农民发展生产解决了资金问题，为当地农村经济发展和农民增收做出了贡献。由于政府的强力推进，协会组织发展很快，但是平均每个协会为农民贷款的数量逐年下降，作用明显减弱。     

"五法"清收不良贷款

风险贷款保全法。一是完善抵押担保手续。对已出现的风险信贷资产,在具备法律时效时,及时与借款人和担保人签订抵押、担保贷款协议,补办抵押担保手续,为保全信贷资产做好充分准备。二是做好第二还款人的追索。担保人是担保贷款的第二还款来源,当担保贷款的借款人出现偿还困难时,应及时追索担保人偿还贷款,保全信贷资产。三是做好以资抵债工作。     

农户担保贷款新思路拓展

农信社发展农户担保贷款的新思路是以农民合作组织为桥梁，提高农民合作化程度，使贷款与担保，保险相互结合，相互促进，逐步舒缓以至解决农民贷款难和农信社难贷款的问题。     

中国农村金融信用担保体系构建

积极构建中国农村金融信用担保体系,对于缓解我国广大农民贷款担保难、拓宽农村金融融资渠道、开展农村金融创新服务、为农村经济发展提供有力的金融支撑和创造优质的农村金融环境等方面发挥着关键作用。目前,我国农村地区金融担保体系建设受到担保资金匮乏、机构间配合不畅、行业监管相对缺失、传统担保方式力量薄弱等因素制约,基于此,需整合农村信用资源,发挥国家政策的导向作用,构建相对完善的信用担保体系。     

担保类贷款也要加强风险防范

担保类贷款并不能保证贷款能百分之百收回,不能使贷款的偿还性进入保险,如果管理不当,也会成为贷款的风险陷阱。因此,担保类贷款也要加强风险防范。     

贷款担保比率简算方法刍议

一、问题的提出 出于信贷风险管控的需要,银行般会要求借款人提供担保措施来缓释贷款风险,贷款担保比率也就成为衡量银行信贷资产保障程度的一个重要指标.随着银行电子化建设的水平的提高,计算某一时点的货款担保比率较为方便,因为该时点货款总额和但保货款余额的数据比较容易获取,而且口径也易于统一.     

论农信担保公司担保风险的管理与控制——基于浙江省供销社系统农信担保公司的调研

农业信用担保是浙江省农民专业合作、供销合作、信用合作"三位一体"的金融服务平台,帮助解决农业生产经营中农业投入难,资金短缺、农户和农村中小型企业贷款难等问题,但是农信担保的对象是弱势农业和农民、弱质农业产品,农信担保机构在经营和发展中也面临着各种风险.本文欲在对浙江省供销社系统近30家农信担保公司调研的基础上,就农信担保公司面临的担保风险进行分析,并提出进行有效管理与控制担保风险的措施.