城乡结合部土地利用问题研究——以河南省荥阳市为例

随着荥阳市经济的迅猛发展和城市化进程的加快,城乡结合部的经济发展也进一步加快,但其土地利用也出现了不少问题,且有愈演愈烈的趋势。分析荥阳市城乡结合部土地利用的区位的特殊性、土地类型结构的复杂性、土地价格的上升性等特征,在此基础上,提出荥阳市城乡结合部土地利用存在建设用地与农用地矛盾日益尖锐,土地布局不合理,耕地大量流失等问题,并针对这些问题提出了相应的对策,以期有助于城乡结合部土地的合理利用。     

我国城市化路径选择与土地制度之关系研究

城市化的路径选择与土地制度息息相关。我国城市化进程中的主要问题体现在两个方面。一是,政府主导的外生型城市化模式使个别地区的城市化流于形式、无法持续深入,继而形成"不完全城市化"困局;二是,城乡二元的土地结构衍生了城市化进程中围绕土地增值收益分配产生的复杂利益诉求和尖锐社会矛盾,政府治理成本和市场交易成本不断攀升。因此,必须跳出现有的政府主导的路径依赖模式,完成由外生型城市化向内生型城市化的深刻转型。     

快速城市化背景下城乡结合部土地可持续利用探讨——以大连市为例

城乡结合部是推进城乡一体化发展的重要节点;在界定大连城乡结合部界线、分析城乡结合部空间演变的基础上,探讨了大连城乡结合部土地资源结构、特征及其土地利用存在的问题,提出了大连市城乡结合部土地可持续利用的对策及建议.     

国内城乡结合部土地利用研究综述

研究目的：综述国内有关城乡结合部土地利用研究文献。研究方法：文献法。研究结果：国内学者在有关城乡结合部土地利用的特点、土地利用存在的问题及城乡结合部的土地产权、土地市场、土地规划、土地利用的模式和预警等方面研究已取得不少成果，但还存在研究深度不够、部分问题认识不清的缺陷。研究结论：城乡结合部为土地问题研究提供了极好的素材，对城乡结合部土地问题的调查和研究则是认识和解决该区域土地利用问题的不二路径。     

城乡结合部土地价格及变动机制探析--以北京市城乡结合部为例

城乡结合部是城市发展和变化的聚焦地带。对城乡结合部地价进行调查和研究,不仅可以了解城市化过程的地价水平和变动规律,也可以透过土地市场和价格的研究对城市化的发展和演变过程进行探索,为城市的发展和建设提供导向和政策建议。在实际调查的基础上,对北京市城乡结合部土地价格变动规律,以及土地价格的形成机制等问题进行讨论,并试图揭示城乡结合部地价的变动规律及其对土地市场和城市发展的重要影响。     

城乡结合部违法建设,要堵更要疏

近年来,随着城市化步伐加快,城区不断拓展,城乡结合部的土地逐渐进入市场。一些村集体经济组织和部分单位、村民为了谋求更多的经济收入,把集体土地、划拨土地非法转让和出租,形成了较混乱的土地隐形市场,导致城区规划功能紊乱,土地利用率低下,违法用地、违法建设现象屡禁不止。城乡结合部违法建设现象产生的主要原因:一是经济利益驱使。近年来,由于投资环境的不断改善和社会经济的快速发展,城乡结合部吸纳了数量众多的外来员工。一些群众为了增加收入来源,利用区域优势和外来人员租房需求量大的特点,纷纷抢占地皮违章搭建、扩建、翻建房屋,…     

城乡结合部是城市化的矛盾焦点

目前，城乡结合部正成为我国城市化过程中最为活跃且矛盾最为尖锐的地区。城乡结合部兼有城市、乡村的优势，紧靠市区，正成为城市发展直接延伸地带，房产、建筑等产业活动迅速兴起，这些都使结合部变得越来越活跃。但城乡结合部人员构成多样化，主要由本地农民或原居民，因经济扩展到结合部的城里人以及外地来的暂住居民构成，利益关系错综复杂，     

城乡结合部城市化进程的难点及对策研究——以上海市长宁区新泾镇为例

城市化是一个利益增进的过程,也是一个利益再分配的过程,在城市化推进过程中会形成不同的利益相关群体,他们各自的利益诉求不同,因此,如何统筹兼顾城市化过程中各方的利益便成了能否和谐推进城市化的关键所在。本文以上海市长宁区新泾镇为例,分析了城乡结合部在城市化进程中主要面临的征地动迁、撤销建制、农村劳动力安置和村民身份转变四类工作难点,并提出相应的对策。     

试谈《农转非》后原有集体资产的处理──京郊农村城市化中出现的新问题

试谈﹃农转非﹄后原有集体资产的处理京郊农村城市化中出现的新问题李学术一、问题的提出近年来，北京市城区的规模在迅速扩大。与此同时，原北京市近郊农村尤其是城乡结合部乡镇的面积也在不断减少。大量原乡镇集体的土地被国家征用，许多农民转为城市居民，撤销原乡镇行...     

城乡结合部土地市场管理调研报告

在我国工业化、城市化速度不断加快的今天,城乡结合部的土地因其边际效应,成为土地交易最活跃的地区之一,也是城市建设快速扩张的重点地区。规范城市土地市场,控制城市建设用地规模,必须从治理城乡结合部开始。 　　本期刊登的这篇调查报告,向我们揭示了城乡结合部复杂的用地现状,分析了城乡结合部土地市场混乱的原因,对各地治理城乡结合部的办法进行比较,进而提出,规范城乡结合部土地市场,实现城乡结合部现有建设用地的易主、易位、易用,解决城市建设用地需求。这对开启我们工作新思路很有帮助。     

简析保护城乡结合部土地

随着城市化进程的不断加快,城市面积迅速膨胀,从而占用了大量的城乡结合部的土地.按照目前我国有660多个城市,以60%的城市化水平,城市的面积可能会继续扩张为现有水平的两倍,在此过程中,必将会有大量的耕地被侵蚀.因此,本文认为,严控城市无止境的蔓延,保护城乡结合部土地已刻不容缓.     

城市化进程中的土地稀缺性与政府管制

研究目的:分析城市化进程中土地稀缺性的表现形式和形成原因,探讨政府管制工具.研究方法:比较分析法.研究结果:在城市化的推动下,城市中心、城乡结合部和农村地区的土地利用分别具有竞争特征、转型特征和低收益特征,并因此衍生出不同的土地社会问题.研究结论:政府管制是解决土地社会问题的重要工具,政府应以区域土地资产最大化和社会公正为原则,对不同类型地区实施有差异的管制政策.     

发达国家城乡关系的变化规律

本文以现代生产力的表征——工业化城市化为主线,考虑生产关系、社会制度的影响,对发达国家工业化城市化过程中城乡关系的主要方面,即城市发展变化、城乡经济互动、城乡利益关系、城乡政治关系几个方面进行了系统考察。认为,城市化作为工业化水平、社会生产力状况的空间表现形态要经过城乡关系机制不同的3个阶段,即起步阶段、加速发展阶段和成熟阶段。城乡经济互动、城乡利益关系随着城市化阶段的更替,经过了偏向扩大——部分纠正——相对协调的变动过程;城乡政治关系则随着城市发展变化、城乡经济互动、城乡利益关系的变化发生相应的变化,即经历对立加深——缓和这样一个过程。上述城乡关系的变化,从根本上说取决于社会生产力的状况,即工业化城市化水平。生产关系、社会政治制度对城乡关系的变化也有着重要作用,它影响着城乡关系变化的时机、速度和程度。     

城乡结合部土地利用与管理

城乡结合部是城市与农村之间的一个经济过渡地带，伴随着我国城市郊区化与农村城市化的推进，其在社会经济中的重要地位日益凸显。本文从城乡结合部的范围界定与特征入手，分析了当前土地利用与管理中存在的主要问题及其产生的根源，并在此基础上提出了一些解决策略。     

在城市化过程中级差地租的分配问题

我国的城市化大大落后于工业化,目前,正在大力推进城市化的进程.随着城市化的发展,级差地租的分配问题日益突出,并且成为城乡利益分配中的一个尖税问题. 所谓级差地租,是指土地由于肥沃程度和位置不同形成优劣等级所产生的归土地所有者的超额利润.     

重庆市统筹城乡发展初探

重庆是大城市、大农村、大山区、大库区并存的年轻直辖市,具有典型的城乡二元结构,城乡经济、社会发展不平衡。2007年6月,国务院正式批准重庆成为全国统筹城乡综合配套改革试验区。本文基于统筹城乡发展的内涵,首先分析重庆市统筹城乡发展的背景状况,然后提出当前发展中存在的四个主要问题。在此基础上,探讨三位一体的统筹城乡发展战略,加速推进城市化、工业化和城乡一体化的进程。最后,研究提出推进重庆市统筹城乡发展进程的五项改革措施,涉及户籍制度、土地制度、农村要素流通、社会保障和住房保障模式等方面。     

城乡统筹发展水平测度及动态研判:以重庆市为例

本文运用层次分析法AHP、灰色综合分析法GCA对重庆市城乡统筹度进行测度,并构建GARCH模型对其动态性进行分析。研究结果表明,1985—2010年重庆市城乡统筹度呈逐年下降态势,直辖后年均下降速度达1.78%。重庆市城乡统筹度不存在"集簇性",过去波动状态对未来反映会逐渐增强。重庆市城乡统筹度不存在"杠杆效应",政府若不施加"外力",城乡统筹度将逐年递减。但从长远来看,城乡统筹度将逐步收敛于稳定状态。基于此,应该从就业与社会保障、财政金融以及土地管理与使用等方面强化制度创新,助力城乡统筹发展。     

农村城镇化下房屋拆迁与赔偿问题研究下房屋拆迁与——以龙海市为例

在农村城镇化的时代背景下,政府及相关利益方围绕城乡结合部、都市村庄、开发区建设等进行了大规模的农村房屋拆迁,在此研究了龙海农村房屋拆迁与赔偿的现状,并对拆迁与赔偿中存在的问题进行了分析,提出了解决问题的对策和措施。     

长丰公司土地托管模式思考

<正>近年来,各地围绕扩大农业经营规模进行各种探索,比较普遍的是通过土地流转集中农户承包土地。由于土地流转的主体是农户,涉及比较复杂的思想和利益问题,组织起来往往难度较大。陕西省西安市长安区长丰农业公司采取托管的方式代耕农户承包土地,既扩大了规模、提高了生产效率,又把大量农民从土地中解脱出来,有利于取得更多收入。从实践看,这是一种比较好的农业生产组织方式。发展过程长丰公司所在地属城乡结合部,开展土地托管具有得天独厚的条件:当地     

困境与突破:城市化进程中失地农民利益补偿机制构建新探

在我国城市化快速推进的过程中,越来越多的农民失去了赖以生存和发展的土地,以及附着于土地之上的一系列利益.虽然我国已建立了相应的利益补偿机制,但现行的机制仍面临着诸多困境,这不仅制约了农民合法利益的获得,更阻碍了城市化的健康发展.要均衡城市化与失地农民利益_二者之间的关系,唯有尽快突破现行机制中的种种困境,构建适应城市化发展的城乡一体式的失地农民利益补偿新机制.