融资租赁中善意第三方取得法律问题研究

目前,租赁登记制度的缺失是制约我国融资租赁发展的一个重要因素,由于融资租赁公示制度不健全,导致《物权法》所确立的善意第三方取得制度严重危害了出租人利益,对融资租赁发展造成不利影响。为维护租赁交易、担保交易、买卖交易安全,解决租赁权利设立的具有公信力的证据问题,需要建立融资租赁登记制度。本文从善意取得制度的理论基础、融资租赁登记的实践等方面探讨了建立融资租赁登记公示制度,完善善意取得制度,促进融资租赁业健康发展的必要性。     

浅析动产融资物权登记制度的建立与完善

动产物权登记是动产物权变动的公示形式，也是物权立法的内容之一。我国于2007年颁布实施《物权法》，依据此法人民银行陆续运行上线了应收账款质押、融资租赁登记公示系统，但从现实讲应收账款、融资租赁只是动产中的一小部分内容，更多关于动产融资物权的登记制度还尚未建立，如存货融资、仓单质押融资、知识产权担保融资等，对进一步发展动产融资形成了掣肘。     

上海市融资租赁行业试点营业税改征增值税的利弊分析

2012年起,上海市融资租赁业试点营业税改征增值税,适用税率17%,同时增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。对融资租赁业的有利因素是实现融资租赁业与消费型增值税改革顺利衔接,降低了承租人的实际税负,促进金融更好服务于实体经济;不利因素是租赁公司的流转税税负略有增加。在发票开具、售后回租、经营租赁等方面,增值税改革还应考虑融资租赁的业务特点。     

中外租赁会计比较研究

租赁是出租人按照合同的规定,在一定时期内将租赁标的物出租给承租人使用,承租人按期向出租人交纳一定的租金的经济活动。加强对租赁会计核算工作的研究和实践具有十分重要的现实意义。租赁会计因租赁企业经营范围、业务种类、具体方式的不同而异。租赁可以分为经营租赁和金融租赁,本从出租方和承租方的角度分别对比了中外经营租赁和融资租赁会计处理的不同之处。     

国际会计租赁准则变化对我国融资租赁行业的影响

国际会计准则——《租赁(征求意见稿2010)》规定将经营租赁与融资租赁合二为一,以解决经营租赁和融资租赁的“明线”划分问题.对于此次修订,国际融资租赁行业和其他相关者提出了质疑.对于我国来说,融资租赁行业刚刚恢复发展,采用修订后的租赁会计准则会对我国融资租赁行业产生较大影响,将增大企业成本,财务后果堪忧,具有一定的实施难度.     

金融租赁资产交易问题研究

租赁行业飞速发展,随着租赁资产规模不断扩大,加强租赁资产流动、推动租赁资产交易市场建设已成为金融租赁行业健康、有效、可持续发展存在的重要问题.本文探讨了开展租赁资产交易的必要性、可行性及操作模式,在此基础上分析了开展租赁资产交易面临的问题,最后提出了相关政策建议.     

对现代租赁业的几点认识

租赁活动,源远流长,体现了社会生产力不断发展和信用方式不断演变的过程。租赁业务起源于美国,二战后,电子计算机技术的发展,促进了租赁业务的扩大。金融租赁形式的出现与发展,把租赁业务带入了历史发展的新阶段。当代租赁业务很大的成份是融资、借贷及资金筹措,对企业资金的有     

国际租赁会计准则2013征求意见稿与2010征求意见稿的比较及启示

一、租赁会计准则改革的背景和过程现行国际租赁会计准则的统一模式是:承租人在租入一项租赁资产后,应根据租赁协议明确区分融资租赁或经营租赁,若实质上与资产所有权相关的全部风险和报酬已转移至承租人则属于融资租赁,否则确认为经营租赁融资租赁应视同为购买资产,承租人应确认租赁资产和应付租金义务,对租赁资产计提折旧并按实际利率法对未支付租金义务进行合理分摊和摊销。而对于经营租赁,承租人不需单独确认资产与负债,仅需在租赁期内按直线法确认租金费用。目前的     

对会计准则中租赁分类的几点思考

纵观各国现有的租赁会计准则，按照是否实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬这一根本分类原则，将租赁首先区分为融资租赁和经营租赁两大类型，并要求对融资租赁予以资本化处理，已成为一项国际惯例，我国新颁布的《企业会计准则－租赁》也是如此，区分两类租赁业务是各国租赁准则的首要内容，也是准则其他内容的起点，从租赁准则的内容实质看，无非就是为了对两类不同的租赁业务作出不同的会计处理，所以，区分两类租赁业务是实务中执行准则的最为关键的第一步，本文就此作些分析和思考，以期对理解和今后进一步完善租赁准则有所帮助。     

传统租赁与融资租赁的区别

传统租赁是指出租人将自己原有的财产,或根据其对市场需求的判断而购进的具有相对通用性的物件,通过不断出租给不同承租人使用而逐步收回租赁投资并获得相应利润的一种租赁形式。传统租赁是短期临时使用的,而融资租赁是中长期融资传统租赁的租赁投资决策人是出租人,融资租赁的租赁投资决策人是承租人;传统租赁可以解约,而融资租赁是不可以解约的;传统租赁只有一种交易形式,而融资租赁的交易形式是多种;交易结构传统租赁是两方当事人,融资租赁是三方当事人两个合同。(摘自《中国财经报》2003.6.11)非上市券商明年执行新制度传统租赁与融资租…     

浅谈金融租赁公司如何选择融资租赁业务的租赁物

为了更加全面的了解金融租赁公司对融资租赁业务租赁物的需求，本文就金融租赁公司与租赁物之间的关系，然后再具体论述不同租赁公司租赁物对应的监管法规，有利于金融租赁公司正确选择租赁物。     

融资租赁中租赁物的主要风险与防范

租赁物作为融资租赁交易中的核心要素,物是依据,融是目的,没有租赁物的"融资租赁"不能在法律上定性为融资租赁交易.在融资租赁实践中,租赁物不仅是获取并计算租金的依据,也是租金安全回收的重要保障,更是区别于传统借贷交易的最基本要素.随着融资租赁行业的迅猛发展,融资租赁交易涉及越来越多的交易模式,更突出了租赁物风险防范的重要性.     

关于租赁会计准则新发展的思考——以航空业为例

目前,以租赁方式引入资产因其特有的优势而被众多公司广泛采用。然而,通过对经营租赁和融资租赁的划分来隐藏负债,粉饰报表也是较多公司惯用的手段。本文主要以航空业为例,介绍了现行会计准则对租赁的分类和处理方法及其存在的弊端,并在此背景下探讨了在租赁会计准则上的改进意见。     

融资租赁与经营租赁的比较研究

把相关资产租给承租人使用,在合同规定和契约范围内,条件是出租人向承租人收取租金的一种交易行为.按性质与目的划分租赁的种类,可以分为融资租赁与经营租赁.融资租赁和经营租赁拥有各自的优点,本文主要对这两种租赁方式进行了详细的比较,期望给予企业选择租赁方式更多参考和借鉴.     

金融租赁公司自贸区经营性租赁业务发展研究——以航空和航运领域为例

无论从当前宏观经济环境来看,还是从金融租赁公司自身需求出发,发展经营性租赁是大势所趋。如何借助自贸区政策和优势,进一步完善配套环境,加快金融租赁公司经营性业务发展,满足金融租赁公司专业化和国际化需要,并最终提升金融租赁服务实体经济的能力,是金融租赁行业亟待研究和解决的问题。本文首先介绍了国内外自贸区与经营性租赁业务开展现状,梳理了我国金融租赁公司依托自贸区优势开展飞机、船舶经营性租赁业务主要模式,并阐述和分析了在中国现有经营性租赁业务发展环境、自贸区政策环境以及金融租赁公司专业性程度等因素共同影响下,金融租赁公司在自贸区开展经营性租赁业务的优势和面临的困扰,并在此基础上提出推动自贸区经营性租赁业务发展相关建议。     

新租赁准则下电信行业的铁塔业务产品租赁确认及实务核算处理研究——以中国移动为例

新租赁准则的实施对财务核算管理增加了难度,作为新准则体系中比较难理解的一个准则,融资租赁的核算比较复杂。新准则下承租人不再区分经营租赁和融资租赁,而采用与融资租赁类似的"单一会计模型",铁塔业务租赁为电信通信行业特有的铁塔资产业务,业务占比较大,对企业的核算产生较大的影响。文章从租赁的定义出发,对新租赁准则实施后铁塔业务产品识别为租赁或服务进行深入的分析理解,依托本单位的实务场景,阐述该场景下实施新准则下的租赁与服务的账务处理规范,提出如何提升前瞻预测能力。     

租赁筹资之纳税筹划

租赁作为一种特殊的筹资方式, 在市场经济中的运用日益广泛,而且租赁的形式多种多样,在现行税法中涉及的租赁形式主要有经营租赁和融资租赁。租赁过程中的纳税筹划,对于减轻企业税收负担具有重要意义。     

业界资讯

朱民:建立统一的动产担保登记平台本刊讯近日,中国人民银行副行长朱民在融资租赁登记国际研讨会上表示,建立统一的动产融资物权登记平台符合现代担保法律制度的发展方向,有利于充分发挥动产的融资     

金融租赁公司租赁资产管理优化研究

现阶段金融租赁公司已形成较为完备的租赁资产管理制度流程,但尚未能进一步深入挖掘租赁资产管理的内在价值,当前的租赁资产管理体系同兼顾价值创造与风险管控的成熟、先进的租赁资产管理体系还存一定距离。如何更好地管控风险,切实增强资产管理的价值创造功能,提升经营效率和服务实体经济的能力,是金融租赁公司亟待解决的重要战略性课题。本文以金融租赁公司为研究对象,在分析其当前租赁资产管理存在的问题与不足基础上,针对我国金融租赁公司的特殊性,对新形势下如何优化租赁资产管理进行探讨。     

什么是融资租赁

融资租赁是二次世界大战后,首先由美国的企业家将传统的租赁、贸易与金融方式有机组合后而形成的一种新的交易方式。1952年,美国加州一食品厂的董事长叙恩·费尔德接到了大批量的定单,在苦于没有足够的资金来添置设备以满足定货生产的情况下,采用了长期租赁设备的方式来进行生产。于是,叙恩·费尔德于同年在美国创建了第一家这种专门以满足承租人指定的租赁设备进行资金融通的租赁公司———美国租赁公司(后更名为美国国际租赁公司),专门从事对承租人选定设备的长期租赁,即融资租赁,开辟了现代租赁的新篇章。融资租赁的基本含义是,出租人根…