房地产税制国际比较研究

我国房地产市场经历了十年黄金发展时期,房地产投机成为一部分人积累财富的重要方式,也是房价居高不下的原因之一。为抑制房价过快增长,政府出台限购、限贷等多项措施,并在上海、重庆等地试点开征房产税。完善房地产税制有利于促进房地产市场持续健康发展,然而,目前我国房地产税制存在很多不合理的地方。本文拟通过比较研究国外房地产税制的先进经验,分析我国现行房地产税制存在的问题及影响,并进一步提出适合我国国情的房地产税制改革思路。     

税制改革的国际比较研究

20世纪90年代以来，发达的市场经济国家和发展中国家纷纷进行了税制改革。虽然由于经济、社会、政治等背景的不同，各国税制改革没有统一的模式，但纵观各国税制改革，一个总体趋势是：降低税收负担，调整税制结构，完善税制，加强税收管理和促进国际协调等。因此，我们将从宏观税负、税制结构、税制完善、税收管理等方面研究比较各国的税制改革情况，     

浅议我国房地产市场税制改革

一、问题的提出 近年来,房地产税制的改革在国际上受到广泛的关注和重视。在中国,随着个人私有财产特别是房地产地位的不断提升以及现行房地产税制缺陷的不断暴露,房地产税制的改革和物业税的开征也被提上议事日程。     

我国房地产税制改革问题探讨

我国现行房地产税制从税种设计到配套措施都存在亟待改革之处。应借鉴国际经验,适当调整税收政策，统一内外税制，拓宽房地产税税基，减少开发环节的税收，建立统一、规范、合理的房地产税制体系。     

对我国房地产税制改革的几点建议

本文认为,房地产税制度的建立和完善程度与经济发达程度有一定关系;一些发达国家和地区在房地产税制度建设、评估机构设置、纳税人提出反对及上诉程序等方面的做法及经验值得我国借鉴;最后本文结合我国国情,对我国房地产税制改革提出了几点建议。     

借鉴国际经验完善我国房地产税制

房地产业作为国民经济的支柱产业,房地产投资快速增长,成为我国经济新的增长点。但是,在城镇化进程中现行房地产税制逐渐暴露出很多问题,难以继续为房地产业的健康发展提供有效的制度支持。面对这些问题,需要借鉴国际先进经验,来构建和完善我国的房地产税制。     

我国房地产税制优化研究

近年来,随着房地产行业的快速发展,我国现行的房地产税制存在着许多亟须解决的问题,严重阻碍房地产行业的健康发展,本文从我国房地产税制现状分析入手,引入税制优化理论,提出我国现行房地产税制存在的问题,借鉴国际经验,优化和选择适合的房地产税制。     

当前中国房地产税制改革的政策选择

中国房地产税制改革应本着税收效率与公平原则、税费租合理负担原则、税制简明原则、紧密结合房地产行业特点的原则进行,遵循简并税费,完善多环节多税种的房地产税收体系的指导原则。在房地产开发环节要着力推进税费改革,大力减少房地产开发销售中的不合理收费项目和沉重的行政性收费负担。在房地产交易环节完善土地增值税制度。在房地产交易环节,由于房屋征收标准、产权界定、价值评估、征管成本等各种原因,物业税当前征收条件还不成熟,需要逐步完善物业税征收的各项要求．为尽快推出物业税创造条件。     

对外投资税制国际比较与借鉴

税收是影响我国企业对外投资行为的重要因素之一。本文在系统总结我国对外投资税制的基础上,借鉴主要资本输出国对外投资税制的经验,提出当前应进一步完善对外投资企业所得税制,系统制订境外投资税收优惠政策,逐步完善税收协定,优化境外投资税收服务,加强税收征管等优化对外投资税制的建议。     

房地产税制改革的进程与建议

一、房地产税制度改革的必要性与紧迫性我国的房地产税制度建设始于新中国成立初期,1951年由中央人民政府政务院颁布的《城市房地产税暂行条例》,实际仅适用于外资企业和个人,适用于内资企业和个人的房产税和城镇土地使用税分别于1986年和1988年颁布,自此形成了内外有别的两套房地产税制度。随着社会主义市场经济体制改革,土地使用制度和住房制度都进行了市场化的重大变革,目前我国实行的房地产税制越来越     

中国税制结构优化中的房地产税制改革建议

房地产税作为与民生息息相关的税种一直备受人们关注,本文以我国税制结构优化为视角,对建立税基评估机制、优化税基税率、完善税收征管等方面提出改革建议,从而促进我国房地产税制健康发展。     

对我国房地产税制改革的几点看法

近几年,我国房地产价格畸高不下,形成社会发展的困局。本文对我国高房价的构成进行了分析,并以此为基础,通过明确房地产业发展的目标,提出构建有利于科学发展的房地产税制的改革思路。     

我国房地产税制改革的必要性及建议对策

房地产税制改革一直是近几年来税制改革的热点,本文主要从完善税制的角度探讨了房地产税制改革的必要性,并介绍了当前我国房地产税制体系的基本情况,最后提出房地产税制改革的建议对策。     

从国际经验看我国不动产税制改革

近年来．随着房地产市场的持续升温以及房地产泡沫的不断加剧．不动产税制的改革在我国受到更加广泛的关注和重视。应该说现有的以土地使用税、土地增值税、耕地占用税、房产税、契税等为主要税种的不动产税收制度．由于各个税种出台的经济背景和制度环境都已发生了较大变化．已经无法适应经济发展的要求．     

深化我国房地产税制改革：体系构建

目前,对于如何进一步深化我国房地产税制改革还没有明确详细的实施方案,其中的一些基本问题,如目标定位、税制体系的设计等,理论和政策上都需要作进一步研究。在考察各方观点的基础上,本文认为:应通过结构性调整房地产不同环节的税负水平,适当降低房地产总体税负水平,以实现促进房地产业健康发展,增加地方财政收入的长远目标;应本着简化税制、注重调节、减轻税负、便于管理的原则重新构建我国房地产税制体系。     

税制改革与提升我国国际竞争力

影响我国国际竞争力的因素有很多,其中税收是重要因素之一。通过税制改革,可以在一定程度上鼓励出口、引导国际资本流动、防范金融风险、促进人力资本开发和科技进步,从而进一步提高我国的国际竞争力。     

推进我国房地产税制改革的思考

我国现行的房地产税制度是从20世纪80年代起逐步建立起来的,目前主要存在城乡脱节,征税面窄、减免税优惠多,计税依据不合理,地方政府管理权限过小,立法工作滞后等问题。根据十八届三中全会关于推进财税体制改革的精神和两年来房地产税改革试点的成效,应遵循简化税制、普遍征收、适当下放税权、加快立法进程的思路,科学设计房地产税制要素,采取有效措施推进我国房地产税制改革。