武汉地区房地产市场及房地产金融调查与分析

随着我国国民经济和人民生活水平的提高,以及住房分配货币化等一系列政策的全面实施,我国住宅建设及房地产业的发展已经成为拉动我国国民经济增长的主要支柱行业之一。武汉房地产市场从2000年以来呈现出快速发展的态势,特别是住宅市场发展更快。房地产市场的繁荣也带动和刺激了房地产金融的发展,同时对房地产金融提出了更新、更高的要求。从目前的发展趋势看,房地产市场将是一个蕴藏着巨大潜力和商机的市场,也是各金融机构势必展开激烈竞争的市场。一、武汉房地产市场发展现状1、经济运行总量。2001年度,武汉全市房地产开发总投资达151.39亿元,较2000年增长13.92%。总开工面积1,611.67万平方米,     

山西省房地产金融发展中的问题及建议

近年来，山西省各商业银行加大信贷投入，积极推动房地产业发展，全省房地产住宅业及房地产金融业呈现较快的发现势头，房地产业对国民经济的拉动作用开始显现。但是，由于存在诸多制约房地产和房地产金融发展的因素，房地产金融发展仍存在一些问题。     

从一些国家和地区的案例看房地产信贷风险

房地产市场的发展离不开房地产信贷的支持。如果房地产市场出现问题,房地产信贷的风险也会上升。本文从一些国家和地区的案例分析房地产市场与房地产信贷风险的关系。并为我国的房地产金融发展提供可参考的建议。     

对庆阳市房地产信贷业务情况的调查

为了掌握庆阳市房地产业的发展状况以及金融机构住房信贷业务开展情况,适度把握房地产业的信贷支持力度,指导商业银行正确执行房地产信贷政策,最近,我们对银行业支持全市房地产开发情况进行了专题调查.     

中小城市房地产信贷与房地产业发展问题研究——以驻马店市为例

房地产业的健康发展离不开信贷的支持,本文通过深入细致地调查,在掌握大量房地产信贷与房地产业发展数据的基础上,利用一元线性回归模型,测算出房地产信贷投入与房地产业产出之间相关关系,从中看到信贷对房地产业的发展起到极大的推进作用,进而提出在"房地产新政"背景下信贷促进房地产业健康发展的建议.     

关于发展陵水县房产信贷市场的思考

陵水黎族自治县地处海南省东南部,人口32万,其中陵城镇人口6万人,是全省县、市城镇人口较多的县份之一.陵水的房产在1992、1993年开始增温,国家宏观调控后和海南房地产低潮时,仍然保持着一定发展势头.     

把握信贷结构调整良机 推动房地产金融高效发展——徐州市房地产信贷市场的调查报告

目前，房地产市场正处于新一轮大整合、大洗牌的重要时期，有的开发商无力参与日益激烈的竞争而不得不宣告退市，有的则凝聚起强劲实力向更高层面角逐。在这样一个大转折阶段，于其中扮演举足轻重角色的房地产信贷业务该何去何从?带着这一问题，我们通过对徐州市房地产业，尤其是农行徐州市分行涉足的房地产信贷项目进行了调研，对良莠不齐、实力     

江西省房地产市场发展与房地产金融风险关系实证研究

金融危机爆发后,世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策。在这一背景下,我国房地产市场强势反弹,销量涨幅创历史新高,成交均价一路走高。2009年,江西省房地产市场实现逆势上扬行情,呈现出投资增速逐月回升,供给面积低位增长,销售规模大幅上升,成交均价一路走高的运行特点。在分析江西省房地产市场运行特点的基础上,本文从实证角度考察了房地产市场发展与金融支持之间的关系。实证结果表明,房地产市场的发展、房价的上涨与金融支持之间具有相互促进、互为因果的密切关系。在此基础上进一步分析了房地产市场发展中隐含的金融风险,并提出相应的对策建议。     

关注房地产结构失衡

2002年10月25日，中国人民银行公布2002年第三季度货币政策执行报告，该报告认为，今年前三季度房地产业快速发展，但房地产价格上涨．空置面积增加的潜在风险值得关注。报告在“四季度货币政策趋势”中指出，“要监测分析房地产市场发展的新动向，保持房地产开发贷款和个人住房抵押贷款以适当比例适度增长，防止出现新的房地产泡沫。”这是自去年以米，央行货币政策执行报告中首次着重对房地产开发贷款特别是个人住房抵押贷款进行警示性提示。     

商业银行贷款与房地产价格的相关性分析

文章从分析房地产开发资金来源入手,对巨额银行贷款进入房地产行业的原因进行了深入分析,实证检验了银行贷款与房价之间的相关关系,认为商业银行对房地产行业的大量信贷资金投入,是推动房屋销售价格持续走高的重要原因。同时,指出目前商业银行需要注意防范房地产信贷风险。     

炒房泡沫的成本不该让工薪族分摊

央行本次房贷新政的目的很明确,希望通过提高利率,增加购房成本来抑制需求,达到供求平衡,从而让高昂的房价回落。但国内房地产市场存在着结构性失衡:普通住房不够和高档住宅充裕的矛盾交织,工薪族购房居住和炒房族购房获利的矛盾并存,给解决这一问题增添了复杂性。面对长期存在