空间变异特征下金融发展结构对房地产库存的影响研究

利用2004-2018年我国房地产库存和金融发展结构的省际面板数据建立GWR模型,考量空间变异特征下金融发展结构对房地产库存的影响。结果表明：金融发展结构对房地产库存的影响呈现出显著的动态市场异质性特征,即不同经济发展阶段、不同的经济发展区域、金融发展结构对房地产库存的影响不同;房地产开发企业国内贷款和商品房房价对房地产库存的影响具有典型的市场异质性,且表现出非线性特征;房地产开发企业自筹资金、房地产开发企业利用外资、房地产开发企业其他资金对房地产库存具有抑制作用;房地产开发投资额对房地产库存具有促进作用。     

城镇化背景下我国房地产投资波动研究

本文在对房地产行业宏观情况分析的基础上,从理论上分析了城镇化进程对房地产投资产生影响的路径,并使用1985-2011年的样本数据,运用格兰杰因果检验定性地证实了两者间存在长期的互动因果关系,城镇化进程与房地产投资在中长期相互影响.     

安徽省利用外资的现状分析及对策建议

一、安徽省利用外资的总体状况 改革开放以来．安徽省利用外资取得了积极成效,弥补了建设资金不足,兴建了一批重点项目和企业,改善了基础设施状况,培育了一批骨干企业和知名产品．增强了全省经济综合竞争力。从1984年首家外商企业到安徽投资建厂．经过20多年的发展．到2007年底已经有40家世界500强企业在安徽省设立了49家企业。实际利用外资由1985的1870万美元增加到2007年的34.3亿美元,增长了182．4倍,利用外商直接投资299896万美元,比1985年利用外商直接投资163万美元增长了1838．9倍。     

福州市外资房地产现状简析

改革开放以来,福州市外资房地产企业从1990年前的不足20家,发展到目前近350家占全市房地产企业总数的61％;外资房地产实际利用外资占全市实际利用外资总额的比重由原来的10％左右,提高到目前的31％。当前福州市外资房地产开发经营呈现出三大特点：一是外商投资规模稳中求进,住宅投资比重加大;二是投资结构合理住宅建设由高档型向普通型转化;三是得益于国家房改政策,住宅销售市场出现几年来未有的良好势头。但也存在着几个较突出的问题。一、受东南亚金融危机影响,资金yi］位不理想,影响工程进展。如马来西亚郭氏集团投资的香格里拉…     

当前投资形势分析及全年展望

制造业继续以24%左右的速度增长,基础设施投资增速将进一步上升,在房地产调控政策不变的前提下,房地产投资不会出现急速下行的情况,预计全年固定资产投资会同比增长20%左右一、固定资产投资稳定增长1-7月固定资产投资(不含农户)同比增长20.4%,与上半年投资增速相同,继续着2012年4月以来的稳定增长态势(参见图1)。二、基础设施和制造业投资增速的上升弥补了房地产业投资增速的下降     

浅析外资涌入对我国房地产业影响

本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因.同时提出,应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健.     

房地产业的贷款依赖与融资渠道拓宽

一、房地产企业确实依赖于银行贷款房地产开发投资资金来源主要包括银行贷款、利用外资、自筹资金和其他资金等四大类。以地处苏中的扬州市为例,从近几年房地产企业的资金来源结构看,自筹资金占比一直不高,尽管2006年一季度的自筹资金占比达到了45%,比1990年提高了5个百分点,但     

数据

2010年1-4月房地产开发投资情况，2010年1—4月房地产开发投资资金来源情况。     

2011年1-5月固定资产投资增长分析

预计全年投资增速将维持当前增长态势,难超去年水平。而在市场需求没有出现明显收缩的情况下,房地产开发投资增速很难迅速回落2011年1-5月,固定资产投资同比增长25.8%,比上月提高0.4个百分点,比年初增加0.9个百分点(参见图1)。     

特区利用外资中存在的四大问题

1、"协议投资多,实际投资少"。深圳特区1985年利用外资的实际投资只有协议投资的32%左右,厦门特区的实际投资与协议投资之比则只有28%左右。各特区拖延和废约的情况时有发生。 2.缺少引进先进技术和管理经验。各特区在引进的总项目中,属于技术密集型或较先进的项目所占比重很小。如深圳特区从1980年至1985年引进的设备(5万美元以上的单机设备,10万美元以上的生产线)中,具有国际先进水平的仅占12.75%。