房地产通过民间融资的合法性研究

房地产是一个资金需求量非常大的行业,近年以来,由于宏观调控和房地产调控的需要,国家继续加大了对房地产行业借贷包括信托贷款的控制,银行贷款、信托投资房地产都要符合四证的要求,并不得发放土地储备贷款。可以说从     

房地产高增长时代或已结束

中国房地产研究会和中国房地产业协会报告称,由于房地产开发行业对土地这一稀缺资源的依赖性,加之政府对房地产市场调控的常态化,房地产开发告别高增长时代或是不可阻挡的趋势。随之而来的是行业集中度的进一步提高和仓业利润的普遍收窄,房地产企业的竞争格局也将日趋激烈。中房协副会长朱中一表示,“房地产行业的黄金十年已经渐渐远去,简单地依靠土地增值和粗放型管理就能赢得暴利的时代已经结束,今后的十年整个行业将进入平稳发展期。”     

房地产企业财务核算风险控制要点分析

在社会主义市场经济高速发展的时代背景下,房地产行业发展迅猛,广受社会的关注。虽然房地产行业发展的前景很好,但是房地产行业本身是一个风险性比较高的行业,存在投资额巨大、投资回报周期长、变现能力低、销售方式过于复杂等特点。这就要求我们要注意对房地产企业的财务风险进行控制,确保房地产行业的可持续发展。本文结合笔者的工作经验对当前房地产企业财务核算中存在的问题和风险控制要点进行了分析。     

中国的经济是一个整体

美国的房地产行业遇到了前所未有的困难,困难是由次贷引发的。中国的房地产行业也遇到了前所未有的困难,困难是由于资金短缺引起的。在美国的房地产危机中,美国政府拿出几千亿美元来救市。中国房地产的困难怎么办呢？目前,中国对房地产行业管理的办法和措施基本都是在经济过热时,在原来法律和政策的基础上通过宏观调控政策调整形成的。如何让房地产市场的管理政策更有弹性、灵活性,对目前的形势更有适应性？我谈以下几点想法：     

广州房地产按揭行业的历史演进及未来趋势

通过文献整理和行业专家访谈,本文对广州房地产按揭行业的产生与发展的历史脉络进行了系统梳理,首次提出广州房地产按揭行业发展经历了准备期、萌芽期、成长期、调整期和发展期等五个历史阶段,并对每一历史时期的代表性事件进行了阐述。以此为依据,对当前广州房地产按揭行业存在的突出问题进行了分析,指出房地产按揭证券化、互联网技术应用、批发按揭和共建按揭行业生态圈是广州房地产按揭行业未来发展方向。     

房地产行业会计信息质量问题的探讨

随着近年来房地产行业发展规模的日渐扩大,房地产行业中的会计财务会计问题也逐渐受到越来越多人的重视。房地产行业的发展是需要大规模的会计财务资金作为基础来开展的,而会计财务工作作为资本管理的一个主要工作种类,自然也在房地产行业中成为了核心工作内容之一。做好房地产行业的会计信息工作,对当下的房地产工作发展是有着极大的现实意义的。本文主要针对房地产行业中会计信息质量的现状及其改进的方案作了详细的研究。     

房企多元化融资渠道

资金链持续吃紧、融资环境不断恶化,令传统的房地产资金运作模式受到严重冲击,寻求房地产与金融的结合成必然趋势,房地产行业已然进入了多元化融资时代。自去年以来,国家对房地产行业持续保持高压调控态势,差别化住房信贷政策及限购令的实施,抑制房价上涨的同时也影响到了房地产企业的钱袋子,     

房地产企业中财务管理的重要作用探究

改革开放以来,中国经济实现了高速的发展。市场经济的发展同时也带动了房地产行业的大力发展,使之成为众多行业中的领军行业。房地产行业的发展是国民经济赖以发展的基础。众多行业中,房地产行业的特殊之处在于它的生产规模特别大,技术构成和资产负债率相比之下也很高。财务管理是对行业进行管理工作中的重中之重,尤其是对于房地产开发行业这个特殊的行业。所以,探究房地产开发行业中财务管理的作用,并采取措施加强房地产开发行业的财务管理,是业内人士的当前最重要的工作。     

对房地产公司税务风险控制的思考

房地产公司是综合房地产开发、经营、销售、服务为一体的行业,其具有高投入、高利润、高税负以及高风险的特点,是税务机关进行审查的重点行业。房地产税务风险控制对于房地产公司具有重大的作用,本文就房地产公司所涉及到的税务风险以及房地产公司税务风险控制的建议提出了自己的看法。     

房地产行业会计信息质量问题的探讨

随着近年来房地产行业发展规模的日渐扩大,房地产行业中的会计财务会计问题也逐渐受到越来越多人的重视.房地产行业的发展是需要大规模的会计财务资金作为基础来开展的,而会计财务工作作为资本管理的一个主要工作种类,自然也在房地产行业中成为了核心工作内容之一.做好房地产行业的会计信息工作,对当下的房地产工作发展是有着极大的现实意义的.本文主要针对房地产行业中会计信息质量的现状及其改进的方案作了详细的研究.