对中小物流企业融资租赁问题的思考

物流行业是一种新兴的朝阳产业,但其发展却受到内部和外部很多因素的影响,导致融资非常困难,而融资租赁作为一种新型融资方式,为中小物流企业带来了“福音”.本文将以中小物流企业的融资现状以及开展融资租赁所具有的优势为切入点进行分析,并从国家政策、租赁公司、中小物流企业本身三个角度提出我国中小物流企业开展融资租赁的建议.     

并购浪潮下的中小互联网企业发展策略

中小互联网企业在我国经济发展中占有十分重要的地位。但在当前并购潮时代,中小互联网企业的生存与发展受到严重威胁。本文当前中小互联网企业的地位与生存现状进行分析,并从政府和企业两个角度提出了中小互联网企业的发展策略。     

可否通过取消水箱来减少“骗购”、“骗租”行为

笔者在《中国房地产金融》2007年7期上发表了（《如何减少“骗购”、“骗租”行为》一文，但笔者仍感到意犹未尽，要制止“骗购”、“骗租”行为，难度很大，需要一套有力的“组合拳”来打击“骗购”、“骗租”行为，所以笔者想再提出一个节水的高招，通过迫使经济适用房、廉租房住户最大限度地节约用水，来让“骗购”、“骗租”者付出的一定代价，以减少“骗购”、“骗租”行为。     

对中小物流企业融资租赁问题的思考

物流行业是一种新兴的朝阳产业,但其发展却受到内部和外部很多因素的影响,导致融资非常困难,而融资租赁作为一种新型融资方式,为中小物流企业带来了"福音"。本文将以中小物流企业的融资现状以及开展融资租赁所具有的优势为切入点进行分析,并从国家政策、租赁公司、中小物流企业本身三个角度提出我国中小物流企业开展融资租赁的建议。     

汽车融资租赁业的前景发展分析

汽车融资租赁是指消费者用融资租赁的方式先获得汽车使用权,按月支付租金,期满后消费者可自行决定是否买下承租车。近年来汽车融资租赁"以租带销"的功能越来越受到银行、经销商集团等投资主体的关注。通过了解本文汽车融资租赁的概念,并将其与汽车信贷做对比,并对我国汽车行业现状进行剖析,发现我国汽车融租业虽然市场广阔、行业发展强劲,借鉴发达国家成熟市场经验后为我国行业发展提供建议,呼吁我们尽快完善信用评估体系、发展二手车市场。     

长租公寓 破“壳”而生

提及长租公寓,其可谓在叫好声中开始,在争论声中发展,在“爆雷”声中踌躇不前,经历了“高光时刻”,现又踏入“至暗时刻”。过去一年,长租公寓频上热搜,其中,蛋壳公寓的跑路尤其引人关注。这不禁让人产生疑问,“蛋壳们”到底怎么了?回首长租公寓发展的这些年,其逐渐放弃了做简单租赁生意的初衷,借助金融杠杆,实现了“互联网+金融+租房”的快速扩张,同时也使得风险加速暴露。     

推进我国房地产租赁市场发展的对策建议

“努力实现全体人民住有所居”是中央为未来阶段房地产市场发展定下的宏伟目标,房地产租赁市场迎来了新一次“腾飞”的历史机遇。在面临良好发展机遇的同时,我们要尤其重视租赁市场中存在的租购不同权、制度不健全、金融扶持少等问题与短板。通过借鉴吸收发达国家丰富的发展经验,构建“租购同权”制度体系,完善承租人权益保障体制机制,进一步加大金融扶持力度,努力补齐短板,促进我国房地产租赁市场进一步繁荣稳定发展。     

关于放开国营小型商业企业有关财会制度的问题解答

一问:国营小型企业实行“改、转、租”包括哪些范围?答:国营小型商业企业实行“改、转、租”即把企业改为国家所有、集体经营、照章纳税、自负盈亏;转为集体所有制;租赁给集体和个人经营。实行“改、转、租”的范围,包括第二步利改税核定为国营小型商业企业、商办工业、饮食服务企业和城市纯油酱商业企业。本市城市粮店,现暂不全面实行,目前先在各区选择一个粮管所范围内进行国家所有、集体经营、照章纳税、自负盈亏的试点,在试点企业中再选一、二户进行集体租赁和个人租赁的试点。二问:国营小型商业企业,实行“改、转、租”后执行什么财务会计制度?     

迎接网络财务时代

互联网推动企业经营走向电子商务。互联网是继PC之后,发生在全球IT领域的第二次产业浪潮,它带来IT产业以及全球经济和社会的重大变革。它对企业的影响是最直接和深远的。无论是大企业还是小企业,互联网都不可回避,它推动企业经营走向电予商务。电子商务将成为网络时代的商业方式和企业生存方式。     

内部售后租回融资租赁交易及合并报表中的抵销

一、售后租回交易及其会计处理售后租回是指承租人因资金缺乏,而将自有资产售与租赁公司,然后又将资产租回的租赁业务。承租人在此类业务中既可以出售资产取得现金收入,又可以通过租回的方式继续使用该资产。在售后租回的方式中,租赁付款和售价通常是互相关联的,因为他们是一揽子交易。售后租回交易的会计处理以所涉及的租赁类型而定。由于售后租回业务包括销售产品,因此对于售出资产的损益的处理,是售后租回与其他租赁业务显著不同的地方。我国《企业会计准则—租赁》规定:如果售后租回交易形成一项融资租赁,售价与资产账面价值之间的差额…     

构建中小商业银行企业文化的探讨

企业文化作为现代企业管理的一种新观念、新手段,影响着企业的生存与发展。怎样构建中小商业银行的企业文化,是新时期赋予中小商业银行管理的新内容,也是决定其未来发展方向和发展前景的关键所在。     

绩效管理要有"激情"

绩效管理是改善企业经营管理的一剂良药,同时也是一把“双刃剑”,用得好可以持续提升企业生存发展的能力,用得不好就可能成为抑制企业活力、阻碍企业创新的绊脚石。     

售后回租的资本"太极"

回租的“太极”效应丁鹏是河南一家印刷公司的老总,眼下,为满足公司业务发展需要,他急需购买一台进口的印刷设备。由于进口设备价格高达近千万元,如果公司“不惜代价”购买了设备,将造成公司资金十分紧张,甚至无法正常运转的局面。经过再三斟酌,丁鹏决定寻找一家资产租赁公司合作,将自己需要的设备买回来后卖给资产租赁公司,然后再以租赁的形式从资产租赁公司把设备租过来进行永久性使用,只要定期付给租赁公司一定数额的租金就可以了。丁鹏这种像打“太极”般的迂回做法,化解了燃眉之急,他不用再担心因为要购买设备     

关于售后租回的若干思考

一、售后租回的特征售后租回交易是一种融资产销售与资产租赁于一体的特殊租赁形式。其基本特征有:1.交易双方身份的双重性。在售后租回交易中,资产原所有者既是卖方,又是承租方。通常是先将资产出售,取得销售收入后又以承租人的身份,将所售资产租回用于生产经营。而资产所有者也是双重身份,它首先作为买方购买卖方出售的资产,取得其所有权后,再以出租人的身份将所购资产出租给卖方,收取租金。这种"双重身份"决定了售后租回业务本身也具有双重性,即这种租赁兼有资产销售和资产租赁的双重性质,它是一种集销售和融资为一体的特殊交易行为。2.资产使用的连续性。承租人将资产     

新租赁准则的影响与思考

新租赁准则是史上影响、变革与争议最大的会计准则。文章首先分析了新租赁准则在列报规则、会计理念和价值取向等方面的核心变革,随后从企业经营管理、租购业务安排与信息使用者认知等维度提出了新租赁准则的影响,并就租赁与融资的基本关系、使用权资产的内涵实质,以及租赁利率与估值“倒挂”等基本问题展开了思考,最后从企业、会计准则制定机构和金融监管层面分别提出新租赁准则应用与改进建议。     

集团企业资金集中管理及其经济后果

一．问题的提出 资金是企业生存与发展的“血液”。随着集团型企业在新兴市场国家的日益普及,集团内部的资金管理问题变得越来越为重要。在我国,集团企业内部子公司失控的现象大量存在,并集中表现为子公司为局部利益而不配合有效资本协作,进而导致企业陷入“集而不团,大而不强”的困境。密切监控成员企业的资金动态、协调资金在集团内...     

中国融资租赁业路在何方?

<正>融资租赁是一种以融资为直接目的信用方式,它表面上是借物,而实质上是借资,并以租金的方式分期偿还。现代租赁通过融资与融物、投资与贸易的结合,不仅是设备投资、产品促销的重要手段,而且有利于技术更新、产业升级、引进外资、扩大出口。融资租赁通过“租鸡生蛋,卖蛋还租,赚得蛋鸡”,承租人不需立即支付所需机器设备的全部价款,并可利用租赁物所产生的利润支付租金。     

实质重于形式原则的几项运用

1在融资租赁固定资产的体现 “实质重于形式”原则在会计上体现的最典型的实例是融资租赁固定资产的会计处理。企业融资租人一项固定资产,从法律形式上看,所有权并没有转移给企业,企业只有使用权而没有所有权,企业可以不确认资产,也不计提折旧。但是从经济实质上讲,与该项固定资产相关的收益和风险已经转移给企业,企业实际上也能行使对该项固定资产的控制,该资产的绝大部分耐用年限都是企     

互联网金融对我国中小微企业融资的影响研究

随着社会主义市场经济的发展,中小微企业的发展速度也在逐渐的加快,在国民经济和社会发展的过程当中,中小微企业是重要的组成部分,同时中小微企业也是地方经济发展的主要推动力。有利于解决地方就业问题,增加地方人民的收入,促进地方经济更好的发展。但是在中小微企业发展的过程当中,中小微企业融资问题是最大的阻碍,中小微企业融资难对于中小微企业的资本投入和资金流转都造成了一定的影响。互联网金融是一项全新的企业融资模式,它对于缓解中小微企业融资难的问题有一定的帮助,给中小微企业的发展带来了一定的便利,同时互联网金融这种融资模式还对中小微企业的融资带来了一定的风险。本文主要针对互联网金融对我国中小微企业融资的影响研究。     

新兴房屋租赁模式的思考--以一二线城市房地产市场供需为例

当前我国房地产市场出现结构性矛盾,一二城市住房价格上涨过快,而三四城市供大于求,面临较大去库存压力。因此,一些互联网企业、新兴创业投资公司乃至大型房地产企业开始在一二线城市创新住房租赁模式,布局住房租赁市场。5月4日召开的国务院常务会议提出培育和发展住房租赁市场,推进新型城镇化以满足群众住房需求。从国家政策的层面鼓励房屋租赁市场的发展,这是在年初多措并举降低房地产库存的背景下,国务院出台的又一新政。实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件,推动新型城镇化进程,为青年创新创业提供安居保障。因此,有必要针对这一新兴业态给予一定的金融政策支持。