物业会计

与物业管理相应的物业会计是近些年才产生的,它是以货币为主要计量单位,采用专门的会计方法,对物业管理企业的服务、管理、经营活动过程进行连续、系统、完整地核算和监督的一种综合性经营管理活动,是物业管理企业经营管理的一个重要组成部分。由于物业管理不生产实物形态的产品,其经营业务的过程只提供了一种有偿的、无形的商品———劳务。因此,物业会计所反映和监督的对象实质上是一种经营性的劳务服务,其会计核算业务应取决于物业管理公司承揽业务的具体内容。作为房地产开发的自然延续和物业管理的一个重要组成部分,物业会计的出现和发…     

我国物业管理行业涉税现状分析及对策探讨

物业管理业已成为现代城市管理和房地产经营管理重要组成部分,成为国民经济新的经济增长点,成为保民生、保稳定、促就业的重要力量.但因受多种因素影响,物业管理行业整体经营效益不容乐观.物业管理企业在加强管理、转变经营模式等自身努力下,国家应给予相关政策支持,特别应发挥税收的调节作用,公平税负,以减轻物业管理企业的负担,促进物业管理行业又好又快发展.     

实施虚拟经营策略提升企业的核心竞争力

20世纪末以来，管理理论和实践的创新和发展，导致传统的经营管理理念和经营策略不断发生变化。虚拟企业的产生、虚拟经营策略实践的发展．为经营管理理论研究不断提出新的课题。探讨虚拟经营策略的基本理论，并把它有效地应用于企业经营管理实践，是摆在管理理论研究者面前的一个崭新课题，也是知识经济时代．经济全球化和信息技术现代化背景下企业密切关注的问题。     

浅谈物业管理公司的经营管理

随着社会的发展,物业管理公司的经营管理也日趋走向成熟化,如何做好物业公司的经营管理也是每个物业管理人员所必须的。通过西华苑物业的经营与管理经验总结出管理工作的方法。     

浅谈物业管理公司的经营管理

随着社会的发展,物业管理公司的经营管理也日趋走向成熟化,如何做好物业公司的经营管理也是每个物业管理人员所必须的。通过西华苑物业的经营与管理经验总结出管理工作的方法。     

我国物业管理发展规划探析

物业管理既是房地产经营管理的重要组成部分,又是现代化城市管理不可缺少的一环,进入21世纪,物业管理的发展更是日新月异,被人们视作现代化城市的"朝阳"产业。物业管理经过近一个世纪的发展,传入我国经历近30年的成长历程中,管理和制度虽在不断完善,但其中也不乏暴露出大量值得深思的问题,人才匮乏、管理不善等一直是制约我国物业管理长足发展的重要因素。因此,以人为本,进一步增强物业管理的服务意识、提高服务水平,这是物业管理企业继续生存发展的基础;尽快建立符合我国国情的物业管理法律法规体系,加强物业管理的立法工作,是促进物业管理良性发展的一个根本保证。     

如何做好物业管理公司的内部控制

物业管理公司是寓管理于服务之中的行业,随着社会经济的快速进步,物业管理这一新兴行业也得到了飞速的发展。作为企业平稳持续发展的重要保障之一,内部控制应是企业健康发展的基础,在企业经营管理过程中应当得到重点关注。基于此,以下笔者就对物业管理公司在管理过程可能存在的内部控制问题进行了探讨,在此基础上,提出了改进内部控制问题的举措,更好的实现企业有效内部控制的要求,以促进物业管理公司内部控制的发展,保证企业更加稳步的发展。     

基于内部控制的企业价值提升途径研究

如何实现企业价值最大化，成为企业生存发展的首要问题。企业的各种经营管理活动必然要与价值最大化为导向．而内部控制作为企业经营管理的一项重要活动．必然也要遵循价值最大化的要求，本文将深入研究基于价值创造的内部控制，这时提高企业竞争力具有重大的理论意义和实践意义。     

物业管理企业内部控制探究

物业管理企业是随着我国房地产蓬勃发展起来的第三产业之一。由于我国物管企业发展的历史较短,加之我国物业管理相关法规与实践还很不成熟,企业管理水平也不高,其典型表现就是企业内部控制不健全。因此,通过分析我国目前物业管理企业内部控制存在的问题,找出改善内部控制的途径,是大多数物管企业面临的重要问题。     

中美内部控制理论框架和实践环境的比较分析

许多企业发展的事实说明，企业优秀的内部控制理论框架以及实践环境对于企业经营管理、提高会计信息质量有着重要意义。因此，本文将中美两国在内部控制理论框架和实践环境的区别进行分析，有助于企业新的内部控制规范的完善和执行。     

煤炭企业物业管理改革的思考

早在20世纪90年代末期，我国煤炭企业还没有物业管理这一概念和运行管理机制，大多数企业都将企业物业管理内容交给后勤部门来管理，随着市场经济体制的不断发展改革，单纯的后勤供水、供电、保洁等服务已经无法满足煤炭企业物业管理需求周此逐步剥离后勤服务机制，不断引进现代化先进物业管理理念，全面使得煤炭企业物业管理转型升现有效整合周边资源提高其物业管理质量和服务规橇强化其物业社区和谐建记努力为企业员工营造良好的工作生活环圪从而有效促进企业物业管理模式创新改革深入发展是当前煤炭企业不容推卸的重要使命,也是有效提升煤炭企业核心竞争力和管理质量的重要举措.     

我国物业管理企业财务管理问题研究

物业管理行业是一个充满竞争的新兴行业,随着物业管理实践的不断深化以及物业管理机制的引入,物业管理企业也遇到了很多问题,而财务管理是物业管理生存发展的关键。本文首先介绍了物业管理行业的特点,在此基础上提出物业管理行业在财务管理中存在的问题,并提出相应的对策。     

浅议物业管理企业会计核算的新规定

一、 物业管理是房地产业发展到一定程度的一种自然延续。物业管理会计的出现和发展是物业管理公司进入市场实行企业化经营、专业化管理和社会化服务的必然产物。财政部通知在 2000年 1月 1日起贯彻执行财会字 [1999]44号文《关于物业管理企业执行〈房地产开发企业会计制度〉有关问题的通知》以及《物业管理企业会计核算补充规定 (试行 )》，以物业管理的行业特点，融合了会计核算方法和会计程序，丰富了会计工作的内容，使目前上海地区物业管理企业，由采用多种行业会计制度统一过渡到完整的、系统的、可以操作、可以实施的会计方法和步骤…     

财会人员参与企业全过程经营管理略论

财会人员参与企业全过程经营管理略论湖北省新洲县烟草专卖局董双全，潘经民财会人员参与经营管理是已经达成共识的实践。但是，财会人员是否能够和有必要参与企业全过程的经营管理，却是有待于探索和实践的新课题。本文试图结合我们一年多来的初步尝试，作一些探讨。组织...     

农行的自我营销与公关

随着改革的不断深化和社会主义市场经济的蓬勃发展，营销与公关日益成为企业生存和发展的决定性因素。农业银行作为金融企业，如何搞好营销与公关，既是比较复杂的实践问题，又是含义深广的理论问题，本文试结合农业银行企业经营管理的实际谈点粗浅的认识。营销学和公关原...     

高校物业管理专业实践教学存在的问题及对策

高校物业管理一门实践性、应用性很强的学科,物业管理专业的实践教学环节对于培养学生的创新能力和实践技能非常重要,文章综述了当前国内开设物业管理专业的高校实践教学现状,并在此基础上,结合教学实践,提出了高校物业管理专业的发展需从优化实践教学方案与人才培养方案、建立校内外实训基地、组建高素质实践教学师资队伍等方面出发,加强组织管理,与时俱进,打造物业管理实践能力强的创新型人才.     

试论物业管理在市场营销中创新发展的初探

在我国随着住房制度的改革和商品住房市场的不断深入发展，与之相伴随的物业管理行业南初起发展至今已有十几个年头．而物业管理在我国目前仍是一个新兴行业。从目前的发展来看．行业主要表现为劳动密集型，物业管理企业的市场整体运作仍不够规范，市场化程度也不够高。有相当部分物业公司还处在行政管理范围内的混合管理机制内，与现代化、国际化的行业管理标准相差甚远。     

煤炭上市企业双浮动双控制考核体系的实践

企业经营管理,关系企业经营目标的实现,关系企业的发展方向和发展方式。本文结合平煤股份经营管理的实践经验,进行"双浮动双控制考核体系"实践的论述。     

企业文化的框架

经济理论和实践发展到今天，可以说有许多理论支持的众多评价体系来评判企业的经营管理能力。而且随着市场的国际化，无论在理论上还是在决策操作中，这种评价体系无疑会更加科学。这些理论和操作最终都将会在某一点交汇。这是实践发展的规律，也是理论发展的规律。 企业文化是一把无比锋利的解剖刀，它把以人和企业为主体的、以人的行为为背景的复杂动因和价值增值过程予以最精确地解剖。从现代经营管理理论和国际化大企业成熟的经验来看，结合我国的实际，我们会发现，企业的价值信念体系——企业文化，构造了企业的五个价值增值过程。…     

略论物业管理企业的财务管理策略

物业管理,对于我们来说已经不是陌生的,在我国已有20年左右的发展历史。随着物业管理实践的深入,社会化、专业化、企业化的物业管理机制的引入,实践中遇到诸多亟待规范和解决的问题。一、物业企业财务管理目标及管理因素1·物业企业财务管理目标分析物业企业的财务管理目标必须