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1.  对我国发展房地产投资信托的思考  被引次数:2
   李亚琴  李启明《建筑管理现代化》,2005年第3期
   我国房地产正出于飞速发展时期,巨大的投资需要造成了庞大的融资需求,而近来房地产信贷门槛的提高导致房地产融资成本提高。房地产行业迫切需要银行外的融资渠道,以解决开发和经营的资金问题。从房地产投资信托定义和基本原则入手,将房地产投资信托与其他融资方式进行比较,分析其优势,探讨其运营模式,并提出相关建议。    

2.  北京市房地产信托的发展历程、现状、障碍及对策研究  
   王婷婷《现代商业》,2010年第33期
   房地产信托是国外房地产商主要采用的融资方式之一,而在中国,房地产信托的融资功效只有在银行信贷政策紧缩时才发挥作用.本文主要就北京市房地产信托行业的发展历程、发展现状.存在障碍及对策进行研究,以期望为北京市房地产信托进一步发展提供参考.    

3.  浅析房地产投资信托于我国城市更新之运用  
   鲁欣  丁鑫《北方经济》,2006年第2期
   近几年,城市房地产市场持续升温,房地产开发除了使用自有资金外,大多数采用抵押方式向银行融资.近年来,由于政府紧缩银行对房地产市场的信贷,而地方政府又无足够的资金用于城市房地产投资,使得房地产筹资更加困难,如何从银行以外的其它渠道筹资成为重要的话题.本文主要研究利用房地产证券化中的房地产投资信托于我国城市房地产开发之运作.    

4.  浅析房地产投资信托于我国城市更新之运用  
   鲁欣 丁鑫《北方经济》,2006年第1期
   近几年,城市房地产市场持续升温,房地产开发除了使用自有资金外,大多数采用抵押方式向银行融资。近年来。由于政府紧缩银行对房地产市场的信贷,而地方政府又无足够的资金用于城市房地产投资,使得房地产筹资更加困难,如何从银行以外的其它渠道筹资成为重要的话题。本文主要研究利用房地产证券化中的房地产投资信托于我国城市房地产开发之运作。    

5.  拓展房地产企业融资渠道的对策与建议  
   李鹏雁  杨宇《现代商业》,2008年第17期
   房地产业是资金密集型行业,房地产企业融资渠道的选择直接影响着融资成本的大小.因此,如何拓展融资渠道以便满足资金需求,不但是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范企业金融风险的重要措施.目前我国房地产企业在融资渠道选择性较小、房地产融资结构失衡,融资渠道单一问题较为突出.房地产企业在信托融资、企业债券、股票上市、股权投资,信托基金等融资方式的所占比重偏少,过分依赖银行信贷,呈现出融资渠道的一元化特征.    

6.  我国房地产投资信托计划问题与对策研究  
   陈兰《当代经济》,2009年第8期
   央行121号文件出台使得众多中小房地产开发商面对银行严格的房贷政策所表现出来的惶恐,突出反映了中国房地产融资渠道及单一及脆弱的现状.房产商们不得不寻求银行信贷以外的融资渠道,上市融资,外资银行信贷等融资方式纷纷涌现.因此,房地产投资信托计划(REIT)脱颖而出,成为公众瞩目的焦点.发展房地产信托产品是降低房地产业风险、突破资金瓶颈的"一剂良药",并有着极大的发展空间.文章试图对我国房地产投资信托计划作相关问题进行深入探讨.    

7.  我国房地产投资信托计划问题与对策研究  
   陈兰《湖北经济管理》,2009年第8期
   央行121号文件出台使得众多中小房地产开发商面对银行严格的房贷政策所表现业来的惶恐。突出反映了中国房地产融资渠道及单一及脆弱的现状。房产商们不得不寻求银行信贷以外的融资渠道,上市融资、外资银行信贷等融资方式纷纷涌现。因此,房地产投资信托计划(REIT)脱颖而出.成为公众瞩目的焦点。发展房地产信托产品是降低房地产业风险、突破资金瓶颈的“一剂良药”,并有着极大的发展空间。文章试图对我国房地产投资信托计划作相关问题进行深入探讨。    

8.  浅析房地产开发企业融资方式之变革  
   丁宁《建筑管理现代化》,2004年第4期
   中央人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,引发了房地产开发企业融资方式的变化,房地产开发企业应对当前融资环境变化,采取切实可行的融资渠道和资金运营方法,今后将成为主流房地产项目融资方式有:房地产信托投资、房地产企业上市、房地产基金、债券融资和住宅抵押贷款证券化等。    

9.  房地产行业多渠道融资的探讨  
   池重  张文君《商场现代化》,2007年第9期
   融资渠道的建设是房地产行业关注的焦点问题,本文所探讨的主要内容是如何摆脱房地产开发商对银行贷款的过分依赖,逐步建立起以银行信贷为主,同时包括信托、股权、债权以及基金等融资方式在内的房地产金融体系。    

10.  地产基金三分天下  
   《房地产导刊》,2005年第22期
   市场表现:进入2005年,REITS(房地产投资信托基金)成了中国房地产市场的“热词”。缘由探究:由于中国没有完全开放房地产金融市场,除银行信贷之外没有更多的金融工具,房地产信贷门槛的提高导致房地产融资体制中融资渠道更加狭窄。影响程度:REITS的出现让不少房地产企业看到了曙光.因为REITS可以为缺少资金的企业提供大量资金,而其条件相对比银行宽松.方式灵活。    

11.  产业楼项目多元化融资渠道分析  
   董淼  董晶《沿海企业与科技》,2005年第12期
   文章针对产业楼项目的特点和特殊经营方式,分析了影响产业楼项目融资的主要因素及表现形式,并结合国外房地产企业融资体系的特点和主要融资方式,从银行信贷、股权融资、房地产信托、融资租赁、房地产投资基金以及上市融资等方面分析了适用于我国产业楼项目的融资渠道。    

12.  建立我国房地产多元化融资机制研究  
   周江 刘芳名《住房保障》,2005年第2期
   目前,我国房地产融资的现状是,以上市融资和债券融资为主的直接融资比例很小,银行信贷资金是企业的主要资金来源,外资所占比例呈下降趋势,且多以曲线方式进入。造成企业融资渠道单一,主要有法律、政策、银行等方面的原因。建议建立多元化的融资机制,完善法律制度,加大政策支持力度,优先发展房地产信托投资,积极引导外资进入房地产市场。    

13.  关于发展我国房地产信托投资基金若干探索  
   张以东《经济研究导刊》,2009年第14期
   我国房地产业是国民经济的重要支柱,而融资又是房地产行业赖以生存的命脉。目前,单一的银行体系支撑着我国整个房地产金融。同时,房地产行业具有周期性与资金密集型等特点决定了房地产业必须突破原有的单一融资渠道,寻求多渠道融资。房地产信托投资基金作为一种新的融资方式,对于拓宽融资渠道、稳定房地产业以及金融业具有重要意义。    

14.  金融危机下的房地产信贷风险管理  
   林娜《金融经济(湖南)》,2009年第12期
   我国商业银行的近几年的房地产信贷的井喷式扩张累积了较大的风险,金融危机的爆发将使房地产信贷受众的信用风险集中体现,使房地产信贷在高速发展及疯狂状态中所隐藏的风险完全暴露。银行必须采取措施,确实提高内部控制制度的建立完善与执行力度,提高信贷资金质量;而房地产企业应积极充分开拓利用房地产信托投资基金、借壳上市、股权置换融资等新的融资方式,降低融资成本,优化资本结构,避免融资渠道的过度集中使大量的风险聚集在银行体系内,有利于保证商业银行信贷资产运作的安全性及房地产市场发展的稳定性,实现合作共赢。    

15.  房地产融资渠道多元化的路程还要走多远?  
   郝凤英《北京房地产》,2004年第8期
   相对于土地短缺而言,资金短缺是房地产企业现今面临的最大困境。如果没有资金的支持,房地产企业未来的结局必然是走向覆灭。房地产融资可细分为信贷、上市、信托、基金、典当、担保等方式。目前,在众多融资渠道里,房地产企业使用最多的是传统的信贷融资,即从银行进行融资。房地产企业距离真正的融资渠道多元化的路程还很遥远。房地产开发企业应当在苦练内功、提升自身实力、规范公司管理之外,加强与各金融机构及房地产企业的合作。    

16.  浅析房地产信托融资模式  
   易孝军《商》,2012年第23期
   多渠道融资如今已经成为房地产行业的共识,而房地产信托融资作为重要的渠道之一,有着自己独特的模式和适用范围。本文通过对债务信托融资、权益信托融资、混合信托融资和财务信托融资四种模式进行阐述,以期对房地产信托融资进行浅析。    

17.  中小房企融资难现状及对策建议  
   邵晓宇《黑龙江对外经贸》,2014年第11期
   中小房企融资方式主要包括银行贷款、房地产信托融资、房地产基金、上市融资、房地产债券。2014年上半年,全国房地产市场表现低迷,银行信贷紧缩持续,许多中小房企融资困难,甚至面临倒闭的风险。在房地产行业新一轮的自我调整中,中小房企应适时调整经营策略,拓宽融资渠道;有效运用民间融资方式;建立中小房地产企业发展基金和互助性担保制度;寻求合作开发,以有效破解融资难题。    

18.  房地产融资渠道的变革  
   石华东  宋长花《中国科技投资》,2005年第8期
   寻找新的融资渠道,实现融资渠道多元化成为房地产企业融资的必然发展方向。可以预见,房地产信托及基金等新的融资方式将在近年内得到迅速发展,成为房地产信贷的重要替代,为房地产的健康发展提供资金支持。    

19.  房地产信托业务探究  
   顾春序《经贸实践》,2004年第8期
   根据中国人民银行的统计,目前全国3万多家房地产企业,其融资渠道79%是银行信贷,而在国外,房地产企业融资通过银行债权融资方式只有10%~15%,绝大部分是股权融资和直接融资。房地产过度依赖于银行,这就是中国房地产存在风险和央行下发121号文件、今年中央又采取紧缩银根为主要手段的宏观调控的“背景”。金融是房地产业的血液,房地产业要持续健康发展,房地产融资的多元化和创新则是眼下需要研究和解决的现实问题。本文就房地产信托对房地产金融的意义和相关业务作一初略的探索。    

20.  试论房地产企业融资方式的创新  
   《时代金融》,2007年第8期
   论文结合我国房地产企业中的融资渠道与方式,针对房地产企业融资存在的问题,探索我国房地产业融资方式创新的途径。在对房地产资产证券化、房地产企业上市融资、房地产信托融资、房地产基金融资等新的融资方式进行了详尽客观的分析的基础上,指出房地产业改变单纯依靠银行贷款和售楼回款的资金渠道,通过选择房地产公司资产证券化、上市融资、信托融资、房地产基金融资等方式筹集资金投入项目当中,缓解来自房地产项目资金需求方面的压力是切实可行。    

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